商铺改住宅合同范例

商铺改住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路的商铺改造为住宅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方将位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“目标商铺”）改造为住宅。

1.2目标商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3目标商铺的产权证号为__________。

二、改造内容

2.1甲方负责将目标商铺进行拆除，拆除后的土地归乙方所有。

2.2乙方负责在拆除后的土地上进行住宅建设，建设内容包括但不限于地基、主体结构、内外装修等。

2.3乙方承诺在拆除目标商铺后，按照国家相关规定，依法办理土地、规划、建设等相关手续。

三、费用及支付

3.1甲方将目标商铺的拆除费用__________元支付给乙方。

3.2乙方在拆除目标商铺后，依法办理土地、规划、建设等相关手续所产生的费用由乙方自行承担。

3.3双方同意，上述费用支付方式为：__________。

四、工期及验收

4.1乙方应在拆除目标商铺后__________个月内完成住宅建设。

4.2住宅建设完成后，双方应共同对住宅进行验收。

4.3验收合格后，甲方将目标商铺的产权证过户给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.目标商铺的产权证复印件

2.目标商铺的拆除方案

3.目标商铺的住宅建设方案

4.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，维护市场秩序，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的监督执行主体。甲方与乙方（以下简称“乙方”）就商铺改造为住宅事宜，经丙方见证，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方将位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“目标商铺”）改造为住宅。

1.2目标商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3目标商铺的产权证号为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责监督乙方在拆除目标商铺、建设住宅过程中的合法合规行为。

2.2丙方有权要求乙方按照国家相关规定，依法办理土地、规划、建设等相关手续。

2.3丙方有权对乙方在改造过程中的施工质量、安全等方面进行监督检查。

2.4丙方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责将目标商铺拆除，并确保拆除后的土地归甲方所有。

3.2乙方负责在拆除后的土地上进行住宅建设，建设内容包括但不限于地基、主体结构、内外装修等。

3.3乙方享有合法建设住宅的权利，并承担相应义务。

四、费用及支付

4.1甲方将目标商铺的拆除费用__________元支付给乙方。

4.2乙方在拆除目标商铺后，依法办理土地、规划、建设等相关手续所产生的费用由乙方自行承担。

4.3双方同意，上述费用支付方式为：__________。

五、工期及验收

5.1乙方应在拆除目标商铺后__________个月内完成住宅建设。

5.2住宅建设完成后，甲方、乙方、丙方共同对住宅进行验收。

5.3验收合格后，甲方将目标商铺的产权证过户给乙方。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成拆除和建设任务。

6.2甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

6.3甲方有权要求丙方对乙方在改造过程中的违法行为进行处理。

6.4甲方有权要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方若未按时完成拆除和建设任务，应向甲方支付违约金__________元。

7.2乙方若在改造过程中存在违法行为，丙方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。

7.3乙方若未按合同约定支付相关费用，甲方有权要求丙方协助追讨。

7.4乙方在改造过程中，未经甲方同意，不得擅自变更改造方案。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行义务，维护市场秩序。通过丙方的监督，可以有效降低甲方在改造过程中面临的风险，提高改造项目的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确乙方责任，保障自身权益，确保改造项目顺利进行。甲方的主导地位，有助于提高改造项目的质量，降低成本，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“目标商铺”），乙方有意向购买该商铺并对其进行改造为住宅，为保障乙方权益，确保改造过程顺利进行，特邀请丙方作为本合同的监督执行主体。甲乙双方经丙方见证，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方同意将目标商铺出售给乙方。

1.2目标商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3目标商铺的产权证号为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责监督甲乙双方在交易及改造过程中的合法合规行为。

2.2丙方有权要求甲乙双方按照国家相关规定，依法办理产权过户、规划、建设等相关手续。

2.3丙方有权对甲乙双方在交易过程中的交易价格、付款方式等方面进行监督。

2.4丙方有权要求甲乙双方在改造过程中，确保施工质量、安全等方面符合国家标准。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责支付目标商铺的购买价款__________元。

3.2乙方享有目标商铺的产权，并有权对其进行改造为住宅。

3.3乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成产权过户手续。

3.4乙方有权要求丙方对甲方在交易过程中的违约行为进行处理。

四、费用及支付

4.1乙方应在合同签订后__________个工作日内支付目标商铺的购买价款。

4.2乙方支付购买价款的方式为：__________。

4.3乙方在改造过程中，依法办理相关手续所产生的费用由乙方自行承担。

五、工期及验收

5.1乙方应在支付购买价款后__________个月内完成目标商铺的改造。

5.2改造完成后，甲方、乙方、丙方共同对改造后的住宅进行验收。

5.3验收合格后，甲方将目标商铺的产权证过户给乙方。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成产权过户手续。

6.2乙方有权要求丙方对甲方在交易过程中的违约行为进行处理。

6.3乙方有权要求丙方对改造过程中的施工质量、安全等方面进行监督检查。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方若未按时完成产权过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

7.2甲方若在交易过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

7.3甲方若未按合同约定提供合法合规的产权证明，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过本合同明确甲方责任，保障自身权益，确保购买目标商铺并