宅基地合作建房合同范例

宅基地合作建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方与乙方合作建设宅基地房屋事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、合作建房项目基本情况

1.1项目名称：__________宅基地合作建房项目

1.2项目地点：__________

1.3建设用地面积：__________平方米

1.4建设容积率：__________

1.5建设规模：__________栋

1.6建设工期：__________

二、合作方式及责任

2.1合作方式：甲方提供土地使用权，乙方负责规划设计、施工建设及资金筹措。

2.2甲方责任：

（1）负责办理项目用地相关手续，确保土地合法合规使用；

（2）负责提供符合规划要求的建筑设计方案；

（3）负责提供必要的施工图纸及施工组织设计；

（4）负责监督施工质量，确保工程安全、环保、文明施工。

2.3乙方责任：

（1）负责规划设计、施工建设及资金筹措；

（2）负责办理项目施工许可证等相关手续；

（3）负责组织施工队伍，确保施工质量；

（4）负责项目竣工验收及交付使用。

三、资金及收益分配

3.1资金筹措：

（1）甲方负责筹集项目所需资金，包括土地使用权出让金、规划设计费、施工建设费等；

（2）乙方负责筹集项目所需资金，包括规划设计费、施工建设费等。

3.2收益分配：

（1）项目建成后，甲方、乙方按各自出资比例享有房屋所有权；

（2）项目建成后，甲方、乙方按各自出资比例分享房屋出租收益；

（3）项目建成后，甲方、乙方按各自出资比例分享房屋出售收益。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时提供土地使用权或提供不符合规划要求的建筑设计方案，致使项目无法按期进行，甲方应承担违约责任；

（2）未按时提供必要的施工图纸及施工组织设计，致使项目无法按期进行，甲方应承担违约责任；

（3）未按时提供符合要求的建筑材料，致使项目质量受到影响，甲方应承担违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按时完成规划设计、施工建设及资金筹措，致使项目无法按期进行，乙方应承担违约责任；

（2）未按时办理项目施工许可证等相关手续，致使项目无法按期进行，乙方应承担违约责任；

（3）未按时组织施工队伍，导致项目质量受到影响，乙方应承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.3附件：

（1）甲方提供土地使用权的相关证明材料；

（2）项目规划设计方案；

（3）项目施工图纸及施工组织设计；

（4）项目施工许可证等相关手续。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供土地使用权，乙方负责规划设计、施工建设及资金筹措，丙方提供专业技术支持与合作管理，共同合作建设宅基地房屋事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、合作建房项目基本情况

1.1项目名称：__________宅基地合作建房项目

1.2项目地点：__________

1.3建设用地面积：__________平方米

1.4建设容积率：__________

1.5建设规模：__________栋

1.6建设工期：__________

二、合作方式及责任

2.1合作方式：甲方提供土地使用权，乙方负责规划设计、施工建设及资金筹措，丙方提供专业技术支持与合作管理。

2.2甲方责任：

（1）负责办理项目用地相关手续，确保土地合法合规使用；

（2）负责提供符合规划要求的建筑设计方案；

（3）负责提供必要的施工图纸及施工组织设计；

（4）负责监督施工质量，确保工程安全、环保、文明施工；

（5）有权对乙方、丙方的合作行为进行监督和指导。

2.3乙方责任：

（1）负责规划设计、施工建设及资金筹措；

（2）负责办理项目施工许可证等相关手续；

（3）负责组织施工队伍，确保施工质量；

（4）在项目建成前，乙方不得单独将房屋出售或出租给第三方；

（5）在项目建成前，乙方应按照甲方要求，对房屋进行维护和保养。

2.4丙方责任：

（1）提供专业技术支持，包括但不限于设计审查、施工监理、质量检测等；

（2）协助甲方、乙方进行合作管理，确保项目顺利进行；

（3）对项目进行全程跟踪，确保项目符合国家相关法律法规要求。

三、资金及收益分配

3.1资金筹措：

（1）甲方负责筹集项目所需资金，包括土地使用权出让金、规划设计费、施工建设费等；

（2）乙方负责筹集项目所需资金，包括规划设计费、施工建设费等；

（3）丙方根据实际工作量，按照合同约定收取技术服务费。

3.2收益分配：

（1）项目建成后，甲方、乙方、丙方按各自出资比例享有房屋所有权；

（2）项目建成后，甲方、乙方、丙方按各自出资比例分享房屋出租收益；

（3）项目建成后，甲方、乙方、丙方按各自出资比例分享房屋出售收益。

四、违约责任

4.1乙方违约责任：

（1）未按时完成规划设计、施工建设及资金筹措，致使项目无法按期进行，乙方应承担违约责任；

（2）未按时办理项目施工许可证等相关手续，致使项目无法按期进行，乙方应承担违约责任；

（3）未按时组织施工队伍，导致项目质量受到影响，乙方应承担违约责任；

（4）未经甲方同意，擅自将房屋出售或出租给第三方，乙方应承担违约责任。

4.2丙方违约责任：

（1）未提供专业技术支持，致使项目质量受到影响，丙方应承担违约责任；

（2）未协助甲方、乙方进行合作管理，导致项目无法顺利进行，丙方应承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

六、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供专业技术支持与合作管理，确保项目顺利进行，降低项目风险，提高项目质量。同时，丙方的加入有利于甲方对项目进行全程监督，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为土地使用权提供方，在合作建房过程中，处于主导地位。甲方的主导目的在于确保项目合法合规、按时完成，并从中获得相应的收益。甲方的主导意义在于保障自身权益，确保项目顺利进行。

本合同在原有合作建房合同的基础上，增加了第三方丙方的合作，旨在提高项目质量，降低风险，保障甲方的权益。通过明确各方的责权利，以及增加甲方的权利条款和利益条款，进一步保障了甲方的权益。同时，增加了乙方的违约及限制条款，确保了项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方负责规划设计、施工建设及资金筹措，甲方提供土地使用权，丁方提供专业技术支持与合作管理，共同合作开发房地产项目事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________房地产合作开发项目

1.2项目地点：__________

1.3建设用地面积：__________平方米

1.4建设容积率：__________

1.5建设规模：__________栋

1.6建设工期：__________

二、合作方式及责任

2.1合作方式：乙方负责规划设计、施工建设及资金筹措，甲方提供土地使用权，丁方提供专业技术支持与合作管理。

2.2乙方责任：

（1）负责项目规划设计、施工建设及资金筹措；

（2）负责办理项目施工许可证等相关手续；

（3）负责组织施工队伍，确保施工质量；

（4）有权对甲方、丁方的合作行为进行监督和指导；

（5）有权决定项目的设计风格、建筑材料等关键事项。

2.3甲方责任：

（1）负责提供土地使用权，确保土地合法合规使用；

（2）协助乙方办理项目施工许可证等相关手续；

（3）在项目开发过程中，甲方不得擅自改变土地用途。

2.4丁方责任：

（1）提供专业技术支持，包括但不限于设计审查、施工监理、质量检测等；

（2）协助乙方进行合作管理，确保项目顺利进行；

（3）对项目进行全程跟踪，确保项目符合国家相关法律法规要求。

三、资金及收益分配

3.1资金筹措：

（1）乙方负责筹集项目所需资金，包括土地使用权出让金、规划设计费、施工建设费等；

（2）甲方根据实际投入，按照合同约定收取土地收益；

（3）丁方根据实际工作量，按照合同约定收取技术服务费。

3.2收益分配：

（1）项目建成后，乙方、甲方、丁方按各自出资比例享有房地产项目所有权；

（2）项目建成后，乙方、甲方、丁方按各自出资比例分享房地产项目收益。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时提供土地使用权或提供不符合规划要求的土地，致使项目无法按期进行，甲方应承担违约责任；

（2）未经乙方同意，擅自改变土地用途，甲方应承担违约责任。

4.2丁方违约责任：

（1）未提供专业技术支持，致使项目质量受到影响，丁方应承担违约责任；

（2）未协助乙方进行合作管理，导致项目无法顺利进行，丁方应承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意