债务转让房产合同范例

债务转让房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

1.甲方持有位于__________的房产（以下简称“转让房产”），该房产的产权清晰，无任何权属争议。

2.乙方有意向购买上述房产。

3.甲方同意将转让房产的债权转让给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将转让房产的债权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让房产的债权范围

1.甲方将转让房产的债权及相应权益转让给乙方，包括但不限于：

（1）转让房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）转让房产的抵押权、租赁权等附属权益；

（3）转让房产的债务及相应责任。

二、转让房产的债权转让条件

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让房产的债权转让费用，具体金额为人民币__________元。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让房产的债权及相关手续办理完毕，并通知乙方。

三、转让房产的债权转让生效

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.甲方应在合同生效之日起__________个工作日内，将转让房产的债权及相关手续办理完毕，并通知乙方。

四、违约责任

1.若甲方未按约定将转让房产的债权及相关手续办理完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付转让房产的债权转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）转让房产的产权证明文件；

（2）转让房产的债权债务清单；

（3）转让房产的抵押权、租赁权等附属权益证明文件；

（4）其他相关证明文件。

七、合同签订日期

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方持有位于__________的房产（以下简称“转让房产”），该房产的产权清晰，无任何权属争议。

2.乙方有意向购买上述房产，但由于资金原因，需要丙方提供担保。

3.甲方同意将转让房产的债权转让给乙方，并由丙方提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将转让房产的债权转让给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、转让房产的债权范围

1.甲方将转让房产的债权及相应权益转让给乙方，包括但不限于：

（1）转让房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）转让房产的抵押权、租赁权等附属权益；

（3）转让房产的债务及相应责任。

二、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的转让房产的债权提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方保证在乙方未按时支付转让房产的债权转让费用及履行债务的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。

三、甲方的权益保障

1.甲方在丙方履行担保责任前，享有转让房产的债权及相应权益。

2.甲方有权要求乙方按期支付转让房产的债权转让费用。

3.甲方有权要求乙方按照约定履行债务。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在丙方履行担保责任后，取得转让房产的债权及相应权益。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让房产的债权转让费用，具体金额为人民币__________元。

3.乙方应按照约定履行债务。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付转让房产的债权转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方未按约定履行债务，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方不履行的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）转让房产的产权证明文件；

（2）转让房产的债权债务清单；

（3）丙方的担保合同；

（4）其他相关证明文件。

八、合同签订日期

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保转让房产的债权得到有效保障。

2.降低甲方的风险，避免因乙方违约导致甲方权益受损。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为转让方，在合同中占据主导地位，确保其权益得到充分保障。

2.甲方通过设定乙方和丙方的责任和义务，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方持有位于__________的房产（以下简称“转让房产”），该房产的产权清晰，无任何权属争议。

2.乙方有意向购买上述房产，但由于对房产的债权债务状况不明确，需要丙方提供担保。

3.甲方同意将转让房产的债权转让给乙方，并由丙方提供担保，以确保乙方的权益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将转让房产的债权转让给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、转让房产的债权范围

1.甲方将转让房产的债权及相应权益转让给乙方，包括但不限于：

（1）转让房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）转让房产的抵押权、租赁权等附属权益；

（3）转让房产的债务及相应责任。

二、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的转让房产的债权提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方保证在乙方未按时支付转让房产的债权转让费用及履行债务的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。

三、乙方的权益保障

1.乙方在丙方履行担保责任后，享有转让房产的债权及相应权益。

2.乙方有权要求甲方按照约定办理转让房产的债权转让手续。

3.乙方有权在丙方履行担保责任后，要求甲方协助办理房产过户手续。

四、甲方的权利与义务

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让房产的债权及相关手续办理完毕，并通知乙方。

2.甲方应确保转让房产的债权债务状况真实、准确。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未按约定办理转让房产的债权转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方提供的债权债务状况存在虚假、遗漏，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）转让房产的产权证明文件；

（2）转让房产的债权债务清单；

（3）丙方的担保合同；

（4）其他相关证明文件。

八、合同签订日期

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为受让方，在合同中占据主