物业服务过户合同范例

物业服务过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________小区__________号的房屋（以下简称“物业”）的物业服务过户事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________小区__________号。

1.2物业产权人：甲方。

1.3物业面积：__________平方米。

1.4物业用途：__________。

二、物业服务过户事宜

2.1甲方同意将物业的物业服务过户给乙方。

2.2乙方在签署本合同之日起，取得物业的物业服务权。

2.3乙方在取得物业服务权后，应遵守物业管理相关法律法规，履行物业服务合同约定的义务。

2.4甲方应在物业服务过户后__________个工作日内，将物业服务相关资料、证件等移交给乙方。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照物业管理处规定，缴纳物业费、公共能耗费等相关费用。

3.2物业服务费用标准以物业管理处公示为准。

3.3乙方应于每月__________日前缴纳当月物业服务费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定移交物业服务相关资料、证件的，应向乙方支付违约金__________元。

4.3乙方未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业服务合同

2.物业产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，维护物业的正常使用秩序，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为物业服务过户的第三方主体，与甲方及乙方（以下简称“乙方”）共同签订本合同。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________小区__________号。

1.2物业产权人：甲方。

1.3物业面积：__________平方米。

1.4物业用途：__________。

二、第三方主体责任

2.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行物业服务合同，确保乙方按照约定提供物业服务。

2.2丙方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

2.3丙方有权要求乙方在规定时间内解决物业管理中存在的问题。

三、乙方责任与义务

3.1乙方应按照物业管理处规定，缴纳物业费、公共能耗费等相关费用。

3.2乙方应遵守物业管理相关法律法规，履行物业服务合同约定的义务。

3.3乙方应积极配合丙方对物业服务质量的监督。

四、甲方权益与权利

4.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用。

4.2甲方有权要求丙方对乙方进行服务质量监督，保障甲方的合法权益。

4.3甲方有权要求乙方在规定时间内解决物业管理中存在的问题。

4.4甲方有权在物业服务合同期满后，要求乙方继续履行合同或更换物业服务企业。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金__________元。

5.2乙方违反物业服务合同约定，导致物业损坏或给他人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在物业服务过程中，如出现重大服务质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在物业服务过程中，如违反国家法律法规，甲方有权向有关部门举报。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业服务合同

2.物业产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同的签订，旨在通过引入第三方主体丙方，加强对乙方物业服务质量的监督，保障甲方权益。甲方作为合同主导方，享有物业服务选择权、监督权、解除合同权等，以确保物业的正常使用和居住环境。同时，乙方在享受物业服务的同时，也需遵守相关法律法规和合同约定，承担违约责任。丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同，维护甲方权益。本合同的签订，有利于规范物业服务市场，提升物业服务水平，保障业主的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，确保物业服务的质量和稳定性，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为物业服务过户的第三方主体，与甲方及丙方（以下简称“丙方”）共同签订本合同。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丁方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________小区__________号。

1.2物业产权人：丙方。

1.3物业面积：__________平方米。

1.4物业用途：__________。

二、第三方主体责任

2.1丁方作为第三方主体，负责监督丙方履行物业服务合同，确保丙方按照约定提供物业服务。

2.2丁方有权对丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

2.3丁方有权要求丙方在规定时间内解决物业管理中存在的问题。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应按照物业管理处规定，缴纳物业费、公共能耗费等相关费用。

3.2丙方应遵守物业管理相关法律法规，履行物业服务合同约定的义务。

3.3丙方应积极配合丁方对物业服务质量的监督。

四、乙方权益与权利

4.1乙方有权要求丙方按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用。

4.2乙方有权要求丁方对丙方进行服务质量监督，保障乙方的合法权益。

4.3乙方有权要求丙方在规定时间内解决物业管理中存在的问题。

4.4乙方有权在物业服务合同期满后，要求丙方继续履行合同或更换物业服务企业。

4.5乙方有权在物业服务过程中，对丙方的服务质量进行评价，并提出合理建议。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时缴纳物业费、公共能耗费等相关费用的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方违反物业服务合同约定，导致物业损坏或给他人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在物业服务过程中，如出现重大服务质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方在物业服务过程中，如违反国家法律法规，乙方有权向有关部门举报。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业服务合同

2.物业产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体丁方，加强对丙方物业服务质量的监督，确保物业服务符合乙方的期望和需求。乙方作为业主，有权对物业服务提出要求，并在合同中明确自身的权益，以保障自身在物业服务过程中的利益不受侵害