商品洋房买卖协议合同范例

商品洋房买卖协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方所拥有的位于__________的商品洋房（以下简称“该洋房”）达成买卖意向，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的商品洋房出售给乙方。

1.2该洋房的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋结构：__________；

（6）房屋装修情况：__________；

（7）房屋配套设施：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本协议约定的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应于本协议签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如对房屋存在质量、面积等异议，应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按本协议约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按本协议约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.房屋买卖税费缴纳凭证；

4.其他双方认为应作为附件的材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方所拥有的位于__________的商品洋房（以下简称“该洋房”）达成买卖意向，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，为确保交易安全及甲方权益，经三方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的商品洋房出售给乙方。

1.2该洋房的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋结构：__________；

（6）房屋装修情况：__________；

（7）房屋配套设施：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本协议约定的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方作为第三方担保主体，保证在乙方未按约定支付余款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应于本协议签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如对房屋存在质量、面积等异议，应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有义务在规定时间内交付房屋，并保证房屋权利清晰无瑕疵。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付定金，并有权解除本协议。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2乙方有义务按约定支付房款，并有权在房屋交付后进行验收。

6.3乙方有义务遵守本协议约定，不得擅自改变房屋用途。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按约定支付房款，并有权要求甲方履行交付房屋的义务。

7.2丙方有义务在乙方未按约定支付余款的情况下，承担相应的担保责任。

7.3丙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并有权要求乙方履行支付房款的义务。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

8.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

8.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在未支付全部房款前，不得擅自处置或转让该洋房。

九、争议解决

9.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，其介入旨在确保交易安全，保障甲方的权益，避免因乙方违约导致甲方遭受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为交易中的主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，引入第三方担保，增强交易的可信度和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）所拥有的位于__________的商品洋房（以下简称“该洋房”），同时引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监管主体，以确保交易公平透明，保护乙方权益，经三方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的商品洋房出售给乙方。

1.2该洋房的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋结构：__________；

（6）房屋装修情况：__________；

（7）房屋配套设施：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本协议约定的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丁方作为第三方监管主体，负责监管交易资金的支付，确保交易安全。

三、交付及验收

3.1甲方应于本协议签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如对房屋存在质量、面积等异议，应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并有权要求丁方履行监管交易资金的义务。

5.2乙方有义务按约定支付房款，并有权在房屋交付后进行验收。

5.3乙方有权利在房屋交付前要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有义务在规定时间内交付房屋，并保证房屋权利清晰无瑕疵。

6.2甲方有义务在房屋交付前提供房屋权属证明等相关文件。

6.3甲方有义务在乙方支付定金后，不得擅自处置或转让该洋房。

七、丁方的权利与义务

7.1丁方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并有权要求乙方履行支付房款的义务。

7.2丁方有义务监管交易资金的支付，确保交易安全，并有权在交易过程中对甲乙双方进行监督。

7.3丁方有权在交易完成后，向甲乙双方出具监管报告。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

8.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

8.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.4双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙