公寓预售合同范例

公寓预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓项目（以下简称“标的物”），现甲方同意将标的物预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1标的物为位于____________________的公寓，建筑面积为____________________平方米，具体房间号为____________________。

1.2标的物预售价格为人民币____________________元，大写：____________________元整。

二、预售款支付及交付

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为预售款。

2.2乙方支付预售款后，甲方应在收到款项的____________________个工作日内，向乙方出具收款凭证。

2.3甲方应在标的物具备交付条件后____________________个工作日内，向乙方交付标的物。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在标的物具备交付条件后，通知乙方进行验收。

3.2乙方应在接到通知之日起____________________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3乙方对标的物进行验收后，如无异议，应在验收合格单上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1甲方应按照国家相关法律法规，依法缴纳标的物预售过程中的各项税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规，依法承担标的物预售过程中的各项税费。

4.3除本合同另有约定外，双方应按照国家规定，各自承担标的物预售过程中的其他费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付标的物总价款万分之____________________的违约金。

（2）甲方交付的标的物不符合约定的，乙方有权要求甲方按照约定进行修复或退还预售款，并支付违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付预售款的，每逾期一日，应向甲方支付预售款总额万分之____________________的违约金。

（2）乙方擅自变更、解除本合同的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物平面图

2.标的物测绘报告

3.相关法律法规

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓项目（以下简称“标的物”），丙方作为监管方，负责对标的物的预售过程进行监督管理，确保预售活动的合法性和合规性。现甲乙双方经友好协商，并经丙方同意，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1标的物为位于____________________的公寓，建筑面积为____________________平方米，具体房间号为____________________。

1.2标的物预售价格为人民币____________________元，大写：____________________元整。

二、预售款支付及交付

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为预售款。

2.2乙方支付预售款后，甲方应在收到款项的____________________个工作日内，向乙方出具收款凭证。

2.3甲方应在标的物具备交付条件后____________________个工作日内，向乙方交付标的物。

三、监管方职责及权利

3.1丙方作为监管方，负责监督标的物预售活动的合法性和合规性，包括但不限于：

（1）审核甲方的预售资质和项目合法性；

（2）监督预售款的收取和使用；

（3）对标的物预售过程中的各项费用进行审计；

（4）确保预售合同内容的合法性和合规性。

3.2丙方有权要求甲方提供相关资料，对标的物预售活动进行现场检查，并有权对甲方的预售活动提出整改意见。

四、甲方权益及权利

4.1甲方享有以下权益：

（1）在丙方的监督下，甲方有权按照预售合同约定收取预售款；

（2）甲方有权根据市场情况调整标的物预售价格，并经丙方审核同意；

（3）甲方有权在标的物具备交付条件后，按照合同约定向乙方交付标的物。

4.2甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付预售款；

（2）甲方有权要求乙方在标的物交付前，履行合同约定的相关义务；

（3）甲方有权在乙方违约时，依法追究其违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付预售款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

5.2乙方擅自变更、解除本合同的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

5.3乙方在标的物交付前，不得擅自出售、抵押或转让标的物。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并依法追究其违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方监管方的介入，旨在确保标的物预售活动的合法性、合规性，维护甲乙双方的合法权益。

8.2通过第三方监管，有助于提高预售过程的透明度，降低风险，保障甲方的利益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为预售活动的主体，主导本合同，有利于甲方在预售过程中维护自身权益，确保项目顺利进行。

9.2甲方通过主导合同，能够更好地控制预售进度，降低市场风险，实现项目收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“监理单位”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方开发建设位于____________________的住宅小区（以下简称“项目”），现甲方同意将项目中的住宅预售给乙方，丙方作为监理单位，负责对项目的施工质量和进度进行监督。现甲乙双方经友好协商，并经丙方确认，达成如下协议：

一、项目及价格

1.1项目包含位于____________________的住宅楼，共____________________套，其中乙方购买的住宅为第____________________套。

1.2住宅预售价格为人民币____________________元/平方米，大写：____________________元整。乙方购买住宅的总面积为____________________平方米，总价款为人民币____________________元。

二、预售款支付及交付

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为首付款。

2.2甲方应在收到首付款后____________________个工作日内，向乙方出具收款凭证。

2.3甲方应在项目具备交付条件后____________________个工作日内，向乙方交付住宅。

三、监理单位职责及权利

3.1丙方作为监理单位，负责对项目的施工质量和进度进行监督，包括但不限于：

（1）审查施工图纸和技术规范；

（2）监督施工过程中的质量检查；

（3）检查施工进度是否符合合同约定；

（4）对施工过程中出现的问题提出整改意见。

3.2丙方有权要求甲方提供相关资料，对项目施工进行现场检查，并有权对甲方的施工活动提出整改要求。

四、乙方权益及权利

4.1乙方享有以下权益：

（1）在监理单位的监督下，乙方有权要求甲方按照预售合同约定交付住宅；

（2）乙方有权在住宅交付前，对住宅进行验收；

（3）乙方有权要求甲方在住宅交付后，提供必要的售后服务。

4.2乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方在项目施工过程中，确保施工质量符合国家标准；

（2）乙方有权要求甲方在项目交付前，完成必要的配套设施建设；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

5.2甲方交付的住宅不符合约定的，乙方有权要求甲方进行修复或退还已支付款项，并支付违约金。

5.3甲方在项目施工过程中，如出现重大质量问题，乙方有权要求甲方停工整改，直至问题解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。