房产托管合同范例

房产托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“房产”）委托乙方进行托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将其名下房产委托乙方进行托管，乙方接受甲方委托，对房产进行经营管理。

1.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行以下事项的经营管理：

（1）出租、出售房产；

（2）签订、履行租赁合同；

（3）收取租金、管理费等费用；

（4）维护房产的安全、卫生和完好；

（5）办理房产相关的登记、备案手续；

（6）其他与房产经营管理相关的事项。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2委托期限届满前，甲方有权提前解除本合同，但应提前__________日书面通知乙方。

三、费用及支付

3.1乙方在经营管理房产过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。

3.2乙方应按照下列标准向甲方支付管理费：

（1）每月按房产月租金的__________%支付；

（2）其他相关费用按实际发生额支付。

3.3甲方应在收到乙方开具的合法票据后__________日内支付相关费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同义务；

（2）要求乙方按照约定进行房产经营管理；

（3）在委托期限内，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付相关费用；

（2）配合乙方办理房产相关手续；

（3）不得干预乙方的正常经营管理。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取管理费及相关费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照约定进行房产经营管理；

（2）及时向甲方报告房产经营管理情况；

（3）在甲方解除本合同时，退还甲方已支付的费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付相关费用的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）擅自解除本合同的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照约定进行房产经营管理的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）擅自解除本合同的，应向甲方支付__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证明文件；

2.房产租赁合同；

3.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“房产”）的合理利用与价值最大化，同时确保房产的稳定收益和安全性，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为专业房产管理机构，负责房产的经营管理。为明确各方的权利义务，甲方、乙方及丙方（以下简称“丙方”，丙方为第三方专业物业服务公司）经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将其名下房产委托乙方进行经营管理，乙方接受甲方委托，负责房产的出租、出售、租赁合同签订与履行、租金及管理费收取、房产维护等。

1.2丙方作为第三方专业物业服务公司，接受甲方委托，负责对房产进行日常物业服务，确保房产的居住安全和环境品质。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2委托期限届满前，甲方有权提前解除本合同，但应提前__________日书面通知乙方和丙方。

三、费用及支付

3.1乙方在经营管理房产过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。

3.2乙方应按照下列标准向甲方支付管理费：

（1）每月按房产月租金的__________%支付；

（2）其他相关费用按实际发生额支付。

3.3丙方应按照下列标准向甲方支付物业服务费：

（1）每月按房产建筑面积的__________元/平方米支付；

（2）其他相关费用按实际发生额支付。

3.4甲方应在收到乙方和丙方开具的合法票据后__________日内支付相关费用。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）对房产的经营管理享有最终决策权；

（2）监督乙方和丙方的经营管理活动；

（3）在委托期限内，有权解除本合同；

（4）要求乙方和丙方按照约定履行职责；

（5）获取房产的经营管理报告和财务报告。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付相关费用；

（2）配合乙方和丙方办理房产相关手续；

（3）不得干预乙方和丙方的正常经营管理。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）按照约定收取管理费及相关费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方义务：

（1）按照约定进行房产经营管理；

（2）及时向甲方报告房产经营管理情况；

（3）在甲方解除本合同时，退还甲方已支付的费用。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方权利：

（1）按照约定收取物业服务费；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

6.2丙方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）及时向甲方报告物业服务情况；

（3）在甲方解除本合同时，退还甲方已支付的费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时支付相关费用的，应向乙方和丙方支付__________%的违约金；

（2）擅自解除本合同的，应向乙方和丙方支付__________%的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按照约定进行房产经营管理的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）擅自解除本合同的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3丙方违约责任：

（1）未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）擅自解除本合同的，应向甲方支付__________%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证明文件；

2.房产租赁合同；

3.其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方专业物业服务公司，能够为甲方提供更为专业、高效的物业服务，保障房产的居住安全和环境品质，提升甲方房产的价值。

2.通过引入第三方专业机构，甲方可以更好地分散风险，降低因房产经营管理不善而带来的损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房产所有权人，对房产的经营管理享有最终决策权，确保房产的稳定收益和安全性。

2.甲方通过主导与乙方、丙方的合作，能够充分发挥各方的优势，实现房产价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业房产管理公司，专注于为客户提供全面的房产管理服务。甲方（以下简称“甲方”）为房产所有人，希望将其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“房产”）委托乙方进行专业管理。为保障乙方在合同履行过程中的权益，同时明确各方的权利义务，甲方、乙方及丁方（以下简称“丁方”，丁方为第三方专业物业管理公司）经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将其名下房产委托乙方进行专业管理，乙方接受甲方委托，负责房产的出租、出售、租赁合同签订与履行、租金及管理费收取、房产维护等。

1.2丁方作为第三方专业物业管理公司，接受乙方委托，负责对房产进行日常物业服务，确保房产的居住安全和环境品质。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2委托期限届满前，乙方有权提前解除本合同，但应提前__________日书面通知甲方和丁方。

三、费用及支付

3.1乙方在经营管理房产过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。

3.2乙方应按照下列标准向甲方支付管理费：

（1）每月按房产月租金的__________%支付；

（2）其他相关费用按实际发生额支付。

3.3丁方应按照下列标准向乙方支付物业服务费：

（1）每月按房产建筑面积的__________元/平方米支付；

（2）其他相关费用按实际发生额支付。

3.4甲方应在收到乙方和丁方开具的合法票据后__________日内支付相关费用。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）按照约定收取管理费及相关费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）对房产的经营管理享有建议权和监督权；

（4）在合同履行期间，对房产的收益享有优先权。

4.2乙方义务：

（1）按照约定进行房产经营管理；

（2）及时向甲方报告房产经营管理情况；

（3）在甲方解除本合同时，退还甲方已支付的费用；

（4）确保丁方能够按照约定提供物业服务。

五、丁方的权利和义务

5.1丁方权利：

（1）按照约定收取物业服务费；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）对物业服务过程中发现的问题有权向乙方提出整改要求。

5.2丁方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）及时向乙方报告物业服务情况；

（3）在乙方解除本合同时，退还乙方已支付的费用。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）对房产的经营管理享有最终决策权；

（2）在合同履行期间，对房产的收益享有收益权。

6.2甲方的义务：

（1）按照约定支付相关费用；

（2）配合乙方和丁方办理房产相关手续；

（3）不得干预乙方和丁方的正常经营管理。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时支付相关费用的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）擅自解除本合同的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按照约定进行房产经营管理的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）擅自解除本合同的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3丁方违约责任：

（1）未按照约定提供物业服务的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）擅自解除本合同的，应向乙方支付__________%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自