物业对外出租合同范例

物业对外出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），甲方愿意将该物业对外出租，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于________________________的物业出租给乙方使用。

1.2该物业的租赁用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：________________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

5.2物业管理费及公共事业费的具体收费标准以物业管理单位的规定为准。

六、维修与保养

6.1乙方应负责租赁期间的该物业的日常维修与保养。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益；

（3）其他违反本合同约定的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业租赁合同

3.物业管理协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），甲方愿意将该物业对外出租，乙方愿意承租该物业，为保障甲方权益，引入丙方提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于________________________的物业出租给乙方使用。

1.2该物业的租赁用途为________________________。

二、第三方服务内容

2.1丙方负责提供包括但不限于以下服务：

（1）物业维护与管理；

（2）租赁合同的履约监督；

（3）租赁期间的资产增值服务。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3租金支付方式：________________________

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

六、第三方责任与权利

6.1丙方在租赁期间享有以下权利：

（1）根据租赁合同约定，对乙方进行租赁物的维护与管理；

（2）对乙方违约行为提出警告或采取必要措施；

（3）对租赁物的资产增值服务进行推广与实施。

6.2丙方承担以下责任：

（1）确保租赁物的安全与完好；

（2）根据租赁合同约定，按时向甲方支付租金；

（3）在租赁期间，如因丙方原因导致租赁物损坏，丙方应承担赔偿责任。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有以下权益：

（1）在租赁期间，甲方对租赁物的所有权和使用权不受影响；

（2）甲方有权要求丙方履行租赁合同约定的责任；

（3）甲方有权监督租赁合同的履行情况。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）损坏租赁物的，应承担赔偿责任；

（3）擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同。

8.2乙方在租赁期间，不得：

（1）擅自转租、转借租赁物；

（2）擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）擅自占用租赁物的公共区域。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，通过引入专业服务，确保租赁物的安全与完好；

2.提高租赁物的资产增值潜力，实现甲方资产的保值增值；

3.规范租赁市场，促进租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害；

2.通过引入第三方服务，实现甲方资产的保值增值；

3.优化租赁管理，提高租赁物的使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意承租该物业用于其业务经营，为保障乙方权益，引入丙方提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于________________________的物业出租给乙方使用。

1.2该物业的租赁用途为乙方从事________________________业务。

二、第三方服务内容

2.1丙方负责提供包括但不限于以下服务：

（1）物业维护与管理；

（2）租赁期间的咨询服务；

（3）乙方业务拓展支持。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3租金支付方式：________________________

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期间，乙方有权使用该物业从事约定的业务活动；

（2）甲方应保证租赁物的安全与适宜乙方业务使用的条件；

（3）乙方有权要求丙方提供必要的咨询服务和业务支持。

七、丙方责任与权利

7.1丙方在租赁期间享有以下权利：

（1）根据租赁合同约定，对乙方进行租赁物的维护与管理；

（2）对乙方业务发展提供咨询服务和业务支持；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施保护丙方权益。

7.2丙方承担以下责任：

（1）确保租赁物的维护与管理符合乙方业务需求；

（2）提供的服务应满足乙方的合理需求；

（3）在乙方违约时，应尽力协助甲方维护权益。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金；

（2）违反租赁合同约定，损害乙方合法权益的，应承担赔偿责任；

（3）擅自解除合同的，应向乙方支付违约金。

8.2甲方在租赁期间，不得：

（1）未经乙方同意，擅自改变租赁物的使用性质；

（2）未经乙方同意，擅自干涉乙方业务经营；

（3）违反租赁合同约定，限制乙方使用租赁物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本