商品新房购买合同范例

商品新房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于__________的新房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）甲方在签订本合同时支付房屋总价__________%的定金，即人民币__________元；

（2）甲方在办理房屋过户手续前支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元；

（3）甲方在办理房屋交付手续前支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元；

（4）甲方在办理房屋入住手续前支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元；

（5）甲方在房屋交付后__________日内支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方；

2.甲方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格；

3.如房屋存在质量问题，甲方应在验收合格后__________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

1.房屋交易税费由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担；

2.甲方应自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价__________%的违约金；

2.甲方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向乙方支付欠款总额__________%的违约金；

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有意向购买乙方所拥有的位于__________的新房，乙方同意出售，丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）甲方在签订本合同时支付房屋总价__________%的定金，即人民币__________元；

（2）甲方在办理房屋过户手续前支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元；

（3）甲方在办理房屋交付手续前支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元；

（4）甲方在办理房屋入住手续前支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元；

（5）甲方在房屋交付后__________日内支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在甲方按照合同约定支付款项的情况下，乙方必须按照合同约定交付房屋；

2.丙方承诺在甲方支付定金之日起，若乙方违约，丙方将在__________个工作日内退还甲方已支付的全部款项；

3.丙方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，若乙方不履行交付义务，丙方有权代为履行并追究乙方的违约责任。

四、房屋交付及验收

1.乙方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方；

2.甲方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格；

3.如房屋存在质量问题，甲方应在验收合格后__________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内予以修复或退还相应款项。

五、税费承担

1.房屋交易税费由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担；

2.甲方应自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的合法产权证明和房屋质量保证；

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋的装修、设备清单及质量保证；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后__________日内提供房屋的保修服务。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价__________%的违约金；

2.乙方未按约定质量交付房屋的，甲方有权要求乙方承担修复费用或退还房屋总价__________%的款项；

3.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

4.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益，降低交易风险，确保房屋交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为交易主导方，通过加强合同条款的约束力，确保房屋质量、交付时间以及售后服务的保障，维护自身权益，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（中介机构）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的位于__________的新房，双方同意进行交易，丙方作为中介机构，负责促成并协助交易双方完成交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付房屋总价__________%的定金，即人民币__________元；

（2）乙方在办理房屋过户手续前支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元；

（3）乙方在办理房屋交付手续前支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元；

（4）乙方在办理房屋入住手续前支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元；

（5）乙方在房屋交付后__________日内支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元。

三、丙方中介服务责任

1.丙方负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方完成交易；

2.丙方应确保甲乙双方在交易过程中遵守国家法律法规和本合同约定；

3.丙方有权对交易过程中可能出现的风险进行提示和评估。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订合同时提供有效的购买资金证明；

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋验收，并对房屋质量提出异议；

3.甲方有权要求乙方在合同约定的交付日期前支付全部房款。

五、乙方权利条款

1.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明和房屋质量保证；

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的装修、设备清单及质量保证；

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后__________日内提供房屋的保修服务。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金；

2.甲方未按约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还房屋总价__________%的款项；

3.甲方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任；

4.甲方不得擅自改变房屋结构、用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

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