房产物业合同范例

房产物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“该房产”）物业管理权转让给乙方，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该房产位于__________，房产证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3乙方在签订本合同前，已对甲方提供的房产相关资料进行了充分了解，并实地查看了该房产。

二、物业管理权转让

2.1甲方同意将物业管理权转让给乙方，乙方在取得该房产物业管理权后，有权对物业管理事务进行管理。

2.2乙方在取得物业管理权后，应遵守国家有关物业管理法律法规，维护物业管理秩序，保障业主合法权益。

2.3乙方在物业管理过程中，应积极履行以下义务：

（1）建立健全物业管理组织机构，设立物业管理委员会；

（2）制定物业管理规章制度，并报有关部门备案；

（3）合理设置物业管理服务项目，提供优质物业管理服务；

（4）定期对物业管理区域进行巡查，及时处理物业管理区域内发生的各类问题；

（5）对物业管理区域内公共设施设备进行维修、保养，确保设施设备正常运行；

（6）建立健全业主档案，定期向业主公布物业管理情况；

（7）依法履行其他物业管理职责。

三、物业管理费用及支付方式

3.1乙方在取得物业管理权后，应按照国家有关规定，合理收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修、保养费；

（3）绿化、清洁、保安等费用；

（4）其他物业管理相关费用。

3.3物业管理费用按月收取，乙方应在每月__________日前将物业管理费用支付给甲方。

四、合同期限及解除

4.1本合同期限为__________年，自合同签订之日起生效。

4.2任何一方在合同期限内，均有权提前__________个月书面通知对方解除本合同。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间将物业管理权转让给乙方的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方在物业管理过程中，违反国家有关物业管理法律法规的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方在物业管理过程中，违反国家有关物业管理法律法规的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其名下位于__________的房产（以下简称“该房产”）的物业管理质量，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为物业管理顾问，参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的房产物业合同（以下简称“主合同”）的执行与监督。为明确各方的权利、义务和责任，特订立本补充协议（以下简称“本协议”）。

一、第三方职责

1.1第三方作为物业管理顾问，负责对乙方在主合同项下的物业管理活动进行监督，确保乙方遵守国家有关物业管理法律法规和主合同约定。

1.2第三方应定期对乙方提供的物业管理服务进行评估，并提出改进建议。

1.3第三方应协助甲方与乙方就物业管理问题进行协商，并参与争议解决。

二、第三方权利

2.1第三方有权要求乙方提供物业管理活动的相关资料和记录。

2.2第三方有权对乙方提出的物业管理方案进行审核，并提出修改意见。

2.3第三方有权对乙方的物业管理活动进行现场检查，并要求乙方整改。

三、第三方义务

3.1第三方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。

3.2第三方应按照本协议约定，履行物业管理顾问职责，确保甲方权益不受侵害。

3.3第三方应按照约定的时间节点，向甲方提交物业管理评估报告。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照主合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

4.2甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业管理费用收支、公共设施设备维护情况等。

4.3甲方有权根据第三方评估报告，对乙方进行奖惩，包括但不限于调整物业管理费用、要求乙方整改等。

4.4甲方有权在乙方违约时，依据主合同和本协议约定，追究乙方的违约责任。

五、甲方义务

5.1甲方应按照主合同约定，支付乙方物业管理费用。

5.2甲方应配合第三方履行物业管理顾问职责，提供必要的协助和支持。

5.3甲方应按照约定，向第三方提供物业管理相关信息。

六、乙方权利

6.1乙方有权按照主合同约定，收取物业管理费用。

6.2乙方有权在第三方提出合理建议后，对物业管理方案进行调整。

6.3乙方有权在甲方和第三方协商一致的情况下，对物业管理活动进行调整。

七、乙方义务

7.1乙方应按照主合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

7.2乙方应定期向甲方和第三方报告物业管理情况。

7.3乙方应接受第三方监督，对第三方提出的问题及时整改。

八、违约责任

8.1乙方违反主合同或本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2第三方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、终止本协议等。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同内容不一致，以本协议为准。

10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.物业管理规章制度；

3.第三方资质证明；

4.其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本协议的签订，旨在引入第三方主体，以保障甲方在物业管理过程中的权益。第三方作为物业管理顾问，将对乙方进行监督，确保乙方履行主合同约定，提供优质的物业管理服务。甲方通过引入第三方，加强对物业管理活动的监督，保障自身权益，提高物业管理质量。同时，本协议明确了各方的权利、义务和责任，为解决物业管理纠纷提供了依据。甲方作为主导方，通过本协议的签订，确保了其在物业管理过程中的主导地位，保障了其合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提高其名下位于__________的房产（以下简称“该房产”）的物业管理水平，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为物业管理顾问，参与乙方与甲方（以下简称“甲方”）签订的房产物业合同（以下简称“主合同”）的执行与监督。为明确各方的权利、义务和责任，特订立本补充协议（以下简称“本协议”）。

一、第三方职责

1.1第三方作为物业管理顾问，负责对甲方在主合同项下的物业管理活动进行监督，确保甲方遵守国家有关物业管理法律法规和主合同约定。

1.2第三方应定期对甲方提供的物业管理服务进行评估，并提出改进建议。

1.3第三方应协助乙方与甲方就物业管理问题进行协商，并参与争议解决。

二、第三方权利

2.1第三方有权要求甲方提供物业管理活动的相关资料和记录。

2.2第三方有权对甲方提出的物业管理方案进行审核，并提出修改意见。

2.3第三方有权对甲方的物业管理活动进行现场检查，并要求甲方整改。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照主合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

3.2乙方有权要求甲方定期向乙方报告物业管理情况，包括但不限于物业管理费用收支、公共设施设备维护情况等。

3.3乙方有权根据第三方评估报告，对甲方进行奖惩，包括但不限于调整物业管理费用、要求甲方整改等。

3.4乙方有权在甲方违约时，依据主合同和本协议约定，追究甲方的违约责任。

四、乙方义务

4.1乙方应按照主合同约定，支付甲方物业管理费用。

4.2乙方应配合第三方履行物业管理顾问职责，提供必要的协助和支持。

4.3乙方应按照约定，向第三方提供物业管理相关信息。

五、甲方权利

5.1甲方有权按照主合同约定，收取物业管理费用。

5.2甲方有权在第三方提出合理建议后，对物业管理方案进行调整。

5.3甲方有权在乙方和第三方协商一致的情况下，对物业管理活动进行调整。

六、甲方义务

6.1甲方应按照主合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

6.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况。

6.3甲方应接受第三方监督，对第三方提出的问题及时整改。

七、违约责任

7.1甲方违反主合同或本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2第三方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、终止本协议等。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同内容不一致，以本协议为准。

9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.物业管理规章制度；

3.第三方资质证明；

4.其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本协议的签订，旨