房产他项合同范例

房产他项合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部房款支付给卖方。

2.3买方支付房款的方式为：__________。

第三条交付及过户

3.1卖方应在收到买方全部房款后__________个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买方。

3.2卖方应在交付标的房产的同时，将标的房产的钥匙交付给买方。

3.3双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。

第四条税费承担

4.1买卖双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担标的房产交易过程中的税费。

4.2本合同中未明确规定的税费，由买方承担。

第五条违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为__________。

5.2如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为__________。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但买方因资金原因需要丙方提供担保。

3.双方经友好协商，丙方同意为买方的购房行为提供担保，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部房款支付给卖方。

2.3买方支付房款的方式为：__________。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为买方的购房行为提供连带责任担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日起止。

3.3担保方在担保期间，未经买方同意，不得擅自解除或变更担保合同。

第四条交付及过户

4.1卖方应在收到买方全部房款后__________个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买方。

4.2卖方应在交付标的房产的同时，将标的房产的钥匙交付给买方。

4.3双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。

第五条税费承担

5.1买卖双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担标的房产交易过程中的税费。

5.2本合同中未明确规定的税费，由买方承担。

第六条买方权益保障

6.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.2买方有权要求卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷。

6.3买方有权要求卖方在标的房产过户登记前，不得擅自处分标的房产。

第七条卖方违约责任

7.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

7.2如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产存在的权属纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

第八条担保方违约责任

8.1如担保方未按本合同约定履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

8.2如担保方擅自解除或变更担保合同，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.担保合同

5.其他相关文件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方（买方）的权益，确保交易安全。通过明确各方的责权利，特别是加强甲方的权益保障条款，确保甲方在交易过程中处于主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束卖方行为，降低交易风险。第三方担保方的介入，不仅增加了交易的可靠性，也为甲方提供了额外的保障，使得甲方在购房过程中能够更加安心。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方因资金原因无法一次性支付全部房款，需通过融资方提供贷款服务。

3.卖方同意接受乙方通过融资方的贷款购买标的房产。

4.双方经友好协商，丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整。

2.3乙方余款人民币__________元整将通过融资方提供的贷款支付。

第三条融资方责任

3.1融资方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，贷款金额为人民币__________元整。

3.2融资期限自本合同签订之日起至乙方全部还款完毕之日止。

3.3融资方应在乙方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内，完成贷款审批流程。

第四条交付及过户

4.1卖方应在收到乙方首付款后__________个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

4.2卖方应在交付标的房产的同时，将标的房产的钥匙交付给乙方。

4.3双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。

第五条买方权益保障

5.1乙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.2乙方有权要求卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷。

5.3乙方有权在贷款未还清前，对标的房产享有占有和使用权利。

第六条卖方违约责任

6.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.2如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产存在的权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

第七条甲方（卖方）权利

7.1卖方有权要求乙方在签订本合同后__________个工作日内支付首付款。

7.2卖方有权在乙方未按约定支付贷款时，要求丙方履行担保责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.贷款合同

5.其他相关文件

乙方（买方）作为主