小区自有楼房出售合同范例

小区自有楼房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区自有楼房（以下简称“该楼房”），甲方同意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意出售位于__________的小区自有楼房，该楼房权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2乙方同意购买上述标的物，并取得该楼房的所有权。

1.3甲方应保证该楼房在交付时符合国家相关法律法规的规定，并具备居住条件。

1.4乙方在购买该楼房后，享有对该楼房的所有权、使用权、收益权及处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该楼房的部分款项。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将上述标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还购房款。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买该楼房过程中产生的税费。

4.2甲方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担出售该楼房过程中产生的税费。

4.3乙方在购买该楼房后，应按照国家相关法律法规的规定，向相关部门缴纳物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区自有楼房（以下简称“该楼房”），甲方同意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意出售位于__________的小区自有楼房，该楼房权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2乙方同意购买上述标的物，并取得该楼房的所有权。

1.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

1.4甲方应保证该楼房在交付时符合国家相关法律法规的规定，并具备居住条件。

1.5乙方在购买该楼房后，享有对该楼房的所有权、使用权、收益权及处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该楼房的部分款项。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整），作为对乙方付款义务的担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将上述标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还购房款。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买该楼房过程中产生的税费。

4.2甲方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担出售该楼房过程中产生的税费。

4.3乙方在购买该楼房后，应按照国家相关法律法规的规定，向相关部门缴纳物业管理费、水电费等费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内支付担保金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

5.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续，逾期未完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

6.2乙方如未按约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

6.3乙方在购买该楼房期间，未经甲方同意，不得将该楼房出租或抵押给他人。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同约定的期限内支付担保金，并保证其支付能力。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，有权代替乙方支付剩余购房款。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其支付的款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）担保合同；

（5）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的付款义务得到保障，降低甲方的交易风险，同时促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保其在交易过程中享有充分的权益保障，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产（以下简称“该地产”），乙方希望购买该地产进行经营，丙方作为担保方，同意为乙方的融资需求提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意出售位于__________的商业地产，该地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2乙方同意购买上述标的物，并取得该地产的所有权。

1.3丙方同意为乙方的融资需求提供担保，担保方式为__________。

1.4甲方应保证该地产在交付时符合国家相关法律法规的规定，并具备经营条件。

1.5乙方在购买该地产后，享有对该地产的所有权、使用权、收益权及处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该地产的部分款项。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整），作为对乙方融资担保的保证金。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将上述标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还购房款。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买该地产过程中产生的税费。

4.2甲方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担出售该地产过程中产生的税费。

4.3乙方在购买该地产后，应按照国家相关法律法规的规定，向相关部门缴纳物业管理费、水电费等费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付该地产，逾期未交付的，甲方应向乙方支付违约金。

5.2乙方有权要求丙方在合同约定的期限内提供担保，逾期未提供的，丙方应向乙方支付违约金。

5.3乙方有权要求甲方保证该地产在交付时符合约定的质量标准，如不符合，乙方有权要求修复或退还购房款。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付该地产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.2甲方如未按约定时间提供符合质量标准的地产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.3甲方在出售该地产期间，未经乙方同意，不得将该地产出租或抵押给他人。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同约定的期限内支付担保金，并保证其支付能力。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，有权代替乙方支付剩余购房款。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其支付的款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方