住宅质保合同范例

住宅质保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方作为出卖人，同意将其位于__________的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出售给乙方的房产质量保证事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：__________

2.房产面积：__________

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产证号：__________

二、质量保证期限

1.乙方自签署本合同之日起，在房屋交付使用后__________年内，对房屋主体结构、基础、防水、保温、管道等工程质量进行保证。

2.在质量保证期限内，如因甲方原因导致房屋主体结构、基础、防水、保温、管道等工程质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

三、质量保证责任

1.甲方应确保房屋在交付时符合国家有关建筑工程质量标准，保证房屋主体结构、基础、防水、保温、管道等工程质量。

2.甲方应提供房屋质量保证文件，包括但不限于房屋质量验收报告、工程验收合格证书等。

3.甲方应在房屋交付使用后__________日内，将房屋质量保证文件交付乙方。

四、质量保证费用

1.质量保证费用由甲方承担，费用总额为__________元。

2.质量保证费用用于房屋在质量保证期限内因甲方原因发生的修复或赔偿。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未在规定时间内提供房屋质量保证文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如甲方在质量保证期限内未履行修复或赔偿责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋质量验收报告

2.工程验收合格证书

3.房产证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（质量保证服务提供方）：__________

鉴于甲方作为出卖人，同意将其位于__________的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，并引入丙方作为质量保证服务提供方，就甲方出售给乙方的房产质量保证事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：__________

2.房产面积：__________

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产证号：__________

二、质量保证期限

1.乙方自签署本合同之日起，在房屋交付使用后__________年内，对房屋主体结构、基础、防水、保温、管道等工程质量进行保证。

2.在质量保证期限内，如因甲方原因导致房屋主体结构、基础、防水、保温、管道等工程质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责对房屋进行质量监督和检测，确保房屋在交付时符合国家有关建筑工程质量标准。

2.丙方有权要求甲方提供相关工程资料和质量保证文件，并对房屋进行不定期的质量检查。

3.丙方有权对房屋质量问题进行鉴定，并提出修复建议。

4.丙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的修复费用。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权要求丙方在质量保证期限内对房屋进行定期检查，确保房屋质量。

2.甲方有权要求丙方在发现房屋质量问题后，及时通知乙方，并协助乙方进行修复。

3.甲方应确保房屋在交付时符合国家有关建筑工程质量标准，并提供相应的质量保证文件。

4.甲方应承担因房屋质量问题产生的修复费用，并在丙方提出修复建议后及时进行修复。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方和丙方在质量保证期限内对房屋进行质量检查，确保房屋质量。

2.乙方有权要求甲方在房屋质量问题发生时，及时进行修复或赔偿损失。

3.乙方应配合甲方和丙方对房屋进行质量检查，并在发现问题后及时通知甲方。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定提供质量保证文件，或未在规定时间内进行修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如丙方未按照本合同约定进行质量监督和检测，或未及时提出修复建议，乙方有权要求丙方承担违约责任。

3.如乙方未配合甲方和丙方进行质量检查，或未在发现问题后及时通知甲方，乙方应承担相应的违约责任。

七、限制条款

1.乙方在质量保证期限内，未经甲方和丙方同意，不得擅自对房屋进行改造或装修。

2.乙方在质量保证期限内，不得将房屋出租或转售。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同的解释权归甲方所有。

十、附件

1.房屋质量验收报告

2.工程验收合格证书

3.房产证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的质量保证服务，确保房屋质量，从而保障甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过引入丙方，不仅能够加强对房屋质量的控制，还能在房屋质量问题发生时，迅速采取措施，降低自身风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在保护甲方的利益，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（物业服务提供方）：__________

鉴于甲方作为出卖人，同意将其位于__________的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，并引入丙方作为物业服务提供方，就甲方出售给乙方的房产物业服务事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：__________

2.房产面积：__________

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产证号：__________

二、物业服务内容

1.丙方负责提供包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等在内的物业服务。

2.丙方应确保物业服务质量符合国家相关标准和乙方的要求。

三、丙方责任与权利

1.丙方有权要求甲方提供必要的管理资料和设施，以便提供物业服务。

2.丙方有权对甲方提供的资料和设施进行检查，确保其符合物业服务的要求。

3.丙方有权要求甲方在发现物业设施损坏时，及时进行维修或更换。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量。

2.乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。

3.乙方有权在物业服务不符合合同约定时，要求丙方进行整改或赔偿损失。

五、甲方权利与义务

1.甲方应确保向丙方提供必要的资料和设施，以支持丙方的物业服务工作。

2.甲方应配合丙方对物业设施进行检查和维修。

3.甲方应在丙方提出维修需求时，及时安排维修工作。

六、违约责任

1.如丙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。

2.如甲方未按照本合同约定提供必要资料和设施，或未配合丙方进行维修，甲方应承担相应的违约责任。

七、限制条款

1.乙方在物业服务期间，未经丙方同意，不得擅自改变物业的共用部分。

2.乙方在物业服务期间，不得将房产转租或用于其他非居住用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同的解释权归乙方所有。

十、附件

1.物业服务内容明细

2.物业服务收费标准

3.房产证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方作为物业服务提供方，乙方能够获得更加专业和标准化的服务，保障自身的居住权益。乙方作