经销商房屋买卖居间合同

经销商房屋买卖居间合同

经销商房屋买卖居间合同第1篇

委托人甲：________

委托人乙：________

根据《》、《》及其他有关依律、法规之规定，委托人甲和

委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、

自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于________市_________区_________路

号栋单元_________室，共套，其设计结

构为总建筑面积为平方米，权属为,房产证号

,房屋落成时间为_________年月，其他情况o委

托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

第二条委托人甲对居间人的委托事项

1、委托人甲欲卖出的上述房屋导找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人

甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促戌

买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的

产权变更等事宜。

2、_________

3、_________

第三条委托人乙对居间人的委托事项

1、委托人乙欲在市区地段购买房屋

一套,面积％平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托

人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意

向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

2、.

3、_____

第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委

托之事项，双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬：

1、按合同标的%的比例支付，其中委托人甲_________%,委托人乙

_________%,

2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元，大写__________。

其中，委托人甲元，大写_________0

委托人乙_________元，大写。

交付佣金的具体时间：_________。

交付方式：_________

第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委

托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿

选择下列第_________种方式向居间人支付费用。

1、一次性向居间人支付人民币元：由委托人双方各自分别承担

__________%o

2、根据居间人的实际发生费用，由委托人双方各自承担%

第六条违约责任

1、居问人有下列行为之一的.属「违约：无正当理由擅自解除合同的；与他人

串通，损害委托人双方的利益的；干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其

中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。________O居间人违

约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%o居间人因违约

行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就

损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：无正当理由擅自解除合同的；相

互或与他人串通，损害居间人利益的；未能按照委托书或本合同的委托事项向居间

人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务,

且给居间人造成实际损失的;________O

第七条委托人违约的，在以1、款项中选择：

1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

3、按照本合同标的物总价款的先赔偿于居间人。

4、_________o

第八条本合同解除的条件

1、当事人就解除合同协商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要义务的；

4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在个工作日内仍未履

行的；

5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

第九条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为天。本合同一式

份，当事人各一份，备案一份。

第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方

协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第

种方式解决：

1、提交________仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项___________________________

第十二条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按

《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定执行。

委托人甲：________

委托人乙：_________

一年—月—日

经销商房屋买卖居间合同第2篇

一.定义

是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，

委托人支付报酬的合同。在民法理论中，又称为中介合同。

向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，

接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

在房产交易中，是指：

买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约机会或信息并提供

房屋销售的中间服务包括介绍房屋状况、协助签约、协助资金产证监管等为内容

的服务性合同。

简单的说就是购房者委托中介协助买房或卖房者委托中介协助卖房而与中介

签订的合同，本质上说是一个保护中介2头收钱的协议，具体可以观察居间合同

上,

购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。

注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居间合同》模板的名字为《定

金合同》或《房屋买卖合同》又或者是其他名称，而实质内容却是《居间合同》

区分的主要区别就是

1.《居间合同》比《房屋买卖合同》上的买卖双方多了一个居间方，即中介。

只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是《居间合同》

2.合同内容中有委托相关内容。

3.违约责任中有“定金法则”，详见“2定金

二.作用：

1.保证中介利益。

2.中介凭居间合同就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁,

意味房子必须通过这个中介卖。

3.可以做低/高房屋价操作

4.包装成首套房

5.其他某些《房屋买卖合同》中不能约定的内容。

三.必要性

居间合同对于买卖双方其实是不必要的，因为对房屋交易起正式左右的是房

屋买卖合同，（条款比居间合同详细，违约代价也更高）。

而如果因居间合同的内容与房屋买卖合同的.内容有差异而产生矛盾时，岂不

是多此一举？例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分

岐严重无法达成一致，是否算违约？暂时还不清楚，

貌似以目前的情:兄，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，因为中介要

保护其利益。

不过可以尝试尽量避免这种麻烦。

那就是把2种合同的内容差别控制在尽可能小的范围，

也就是把居间合同写得详细点，内容与房屋买卖合同尽量一致。

居间协议多是格式文本约定付款方式，

那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内

容。

（居间合同+补充合同/协议）内容七（房屋买卖合同）

有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以达到这个效果，

经销商房屋买卖居间合同第3篇

国籍：___________________________________________________

地址：___________________________________________________

邮政编码：

联系电话：______________________________________________

居间人：_________________________________________________

注册地址：______________________________________________

邮政编码：______________________________________________

营业执照注册号：________________________________________

法定代表人：____________________________________________

联系电话：______________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居

间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条合同标的

委托人甲的房屋坐落于市区路号栋单元

_____室，共_____套，

其设计结构为____总建筑面积为_____平方米，权属为,房产

证号,房屋落成时间为____年月，其他情况O

委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

第二条委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）

1.为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托

人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双签订本合同，并负责协助

办理该房屋的产权变更等事宜。

2.

3._

第三条委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）

L委托人乙欲在____市_____区_____地段购买房屋_____套，面积为

_____平方米。

委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的

目的。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责办

助办理该房屋的产权变更等事宜。

2.

3.

第四条居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下

列第种方式向居间人支付报酬：

1.按合同标的%的比例支付（具体数额为小写、大写）,其

中委托人甲_____%（具体数额为小写_____大写______）,_____委托人乙_____%,

（具体数额为小写、大与）.

2.委托人双方一次性支付居间人人民币小写元，大写o其中，委

托人甲元，大写O委托人乙一元，大写O

交付佣金的具体时间：.

交付方式：。

第五条居间人没有完成委托任务的.费用收取

居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支

出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。

1.一次性向居间人支付人民币元，由委托人双方各自分别承担___%0

2.根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自

承担%。

第六条违约责任

1.居间人有下列行为之一的属于违约：

（1）无正当理由擅自解除合同的；

（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；

(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委行人其中的一方与另一方谈判、

签约等，损害了另一方的权益的；

(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%。

居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，

居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2.委托人双方有下列情形之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的；

(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的；

(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、

合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;

(4)委托人违约的，在以下款项中选择：

第七条

L已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

3.按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

4._______________________________________________________

第八条本合同解除的条件

1.当事人就解除合同协商一致的；

2.因不可抗力致使合同目的不能实现的；

3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要义务的；

4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在个工作日内仍未履行的；

5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

第九条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为天。本合同一式____份,

当事人各一份，备案一份。

第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方

协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第

种方式解决：

1.提交___仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项__________________________________

第十二条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按

《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。

委托人甲：_____________

签章：_________________

_______年_____月_____日

委托人乙：_____________

签章：_________________

年月____日

居间人章：_____________

经办人签字：___________

年____月日

经销商房屋买卖居间合同第4篇

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法

规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬

等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条合同标的

房地产基本情况如下：

所有权人;共有人;座落(________区________位)；项目

名称,楼层户型室_______厅

卫阳台；建筑面积(m2)；套内面积(m2)；房地产

权证号;土地性质_________;房屋所有权证号________;土地使用权证

号;房屋使用权租约号;合同登记号O

第二条委托事项

1.甲方对丙方的委托事项：

2.乙方对丙方的委托事项：

乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋

套，面积%平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，

以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双

方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以

下居间服务：

(1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议)；

(2)代收、代转房款及定金(预付款)等；

(3)代办房屋________权过户手续；

(4)代办房屋贷款手续；

(5)代收、代缴过户税费及贷款费用；

（6）代取产权证；

（7）代办赎产权证、注销抵押;

（8）。

第三条成交价格

甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币

种）（大写）：元整（¥_______）。【其中：房产买卖价为

（币种）（大写）：元整（¥）；装修及附属配套设

施转让价为________（币种）（大写）：元整（¥）］0

第四条成交细目

1.配套：________________________________________________________

2.家电：________________________________________________________

3.家具：_______________________________________________________

4.其他：________________________________________________________

5.固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于

地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、

灯具、发光体、厨卫没施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，

甲方应保持其完整交付。

第五条丙方完成委托任务的报酬

丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第

种方式向丙方支付报酬：

（1）按合同标的%的比例支付（具体数额为小写、大写

）,其中甲方%（具体数额为小写,大写

）,乙方_______%,（具体数额为小写_________、大写

)。

(2)委托人双方支付丙方人民币小写元，大写

其中，甲方元，大写o乙方元，大写

第六条丙方没有完成委托任务的费用收取

丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出

收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方式向丙方支付费用。

(1)一次性向丙方支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担50%o

(2)根据内方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承

担50%o

第七条结算方式

1.甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)元

(¥

2.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第

项：

(1)甲、乙双方各自承担；

(2)全部税、费由_________方承担。

3.甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由____方承

担。

4.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大

写)(¥)由丙方代为保管；口存入履约保证银

行。

5.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内，方将

房屋过户费用约人民币（大写）元（¥）,方

将贷款所需费用约人民币（大写）元（¥）交由丙方代

为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。

6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式

（D现金一次性付款，在本合同签订之日起日内，乙方须将购房款扣除

已交定金后的购房余款人民币（大写）_________元（¥_________）,由丙方

代为保管；口存入履约保证银行。

（2）现金分期付款，在本合同签订之日起_____日内，乙方将首付购房款人民

币（大写）元（¥）支付给甲方。在本合同签订之日起

日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大

写）元（¥）,由丙方代为保管；口存入履约保证

银行。

（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大

写）元（¥_________）,贷款年限为年。在本合同签订

之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房

余款人民币（大写）（¥）由丙方代为保管；口存入

履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款

多退少补）。

（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大

写）元（¥）,贷款年限为年。在本合同签订之日

起_____日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人艮

币（大写）元（¥）由丙方代为保管；口存入履约

保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退

少补)。

(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大

写)元(¥________),贷款年限为_____年；公积金拟贷款金额为人

民币(大写)元(¥),贷款年限为_____年。在本合

同签定之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的

购房余款人民币(大写)元(¥)由丙方代为保管;

口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付

房款多退少补)。

(D现金一次性付款

(2)现金分期付款

(3)公积金贷款

(4)组合贷款

第八条甲方权利和义务

1.甲方承诺：

(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的

因素；

(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款

所需的相关文件资料真实、合法、有效；

(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；

(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意

搬迁保证书；

(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暧费、物业费、电话费、

有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及

时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙

方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以

保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲方按

实补足金额）。

（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起

日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币（大

写）元（¥）元，交由丙方代为保管，待户口迂出后,

由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。

2.甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将

票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由

方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由方承担，未曾

缴纳的维修基金由方承担。

3.在签订本合同__日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准

备齐全。

4.甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方

将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。

5.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及

有关法律证件。

6.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

第九条乙方权利和义务

1.乙方保证其向对方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资

料真实、合法、有效;并「签订本合同日内将所需文件资料送交丙方。

2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。

3.乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及

有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求，乙方可接受其房屋并按

及时支付购房款。

(1)交纳完过户税费后

(2)产权证办理完毕后

(3)银行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

第十条内方权利和义务

1.丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。

2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应我

明系代理甲方收取。

3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方

所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规

定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。

5.妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。

第十一条丙方违约责任

1.丙方有下列行为之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的；

(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的；

(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、

签约等，损害了另一方的权益的。

(4)o

2.丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的%o丙方

因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应

当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

第十二条委托人违约责任

1.委托人双方有下列情形之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的；

(2)相互或与他人串通，损害丙方利益的；

(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向内方提供相关房产证件、文件、合

同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；

(4)o

2.委托人违约的，在以下款项中选择：

(1)已经向丙方交付定金的，不得索回定金；

(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

(3)按照本合同标的物总价款的先赔偿于丙方。

(4)o

第十三条合同的解除

1.当事人就解除合同协商一致的；

2.因不可抗力致使合同目的不能实现的；

3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要义务的；

4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在个工作日内仍未履行

的;

5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

第十四条声明及保证

甲方：

1.甲方有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、___机构、或监管机构均未作出任何

足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1.乙方有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、机构、或监管机构均未作出任何

足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

丙方：

1.丙方有权签署并有能力履行本合同。

2.丙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、机构、或监管机构均未作出任何

足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十五条保密

甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且

无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信

息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供

方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、

法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为年。

第十六条通知

1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本

合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电

报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：o

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对

方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十七条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、内任何一方需变更本合同的，

要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内(书

面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。

未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济

损失，由责任方承担。

第十八条合同的转让

除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和

义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让绐第三者。任何转让,

未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十九条争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部

门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决

(1)提交委员会;

(2)依法向人民法院起诉。

第二十条不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全

部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式

将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后—日内向另一方

提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延

期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可

能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影

响

3.不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不

可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各

项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行

合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一

方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或印

使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本

合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括

但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地霹，以及社会事件如战争（不论

曾否宣战）、、,政府行为或法律规定等。

第二十一条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原则、

合同的目的、交易习•贯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。

该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十二条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙

丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的

组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十三条合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合

同专用章之日起生效。

2.有效期为__年，自________年______月______日至________年______月

______日。

3.本合同正本一式份，三方各执份，具有同等法律效力。

甲方：__________________________乙方：

年月0年月日

经销商房屋买卖居间合同第5篇

第一部分关于房屋买卖

第一条成交房屋基本情况

需要写明的情况有：房屋登记地址，房屋权属记号，土地使用证号，房屋用途,

登记人的房屋抵押情况，房屋的共有人同意出售与否，目前是否已出租，承租人

放弃优先购买权与否，房屋权属情况，房屋状况，建筑面积，房型，楼层等其他情

况。

1.经协商，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，甲方对以上房屋信息的真实性、

准确性负责，并保证房屋交付给乙方时的状况和乙方实地看房时的状况保持一致，

否则愿意承担起相应的违约责任并赔偿乙方因此所受到的一切损失。

2.乙方确认，对该出售房屋已经作了充分的了解并实地查看过房屋，并且对房

屋的现状无异议，愿意购买该房屋。

第二条成交价格

甲乙双方协商后确定成交的价格为：人民币元，（大写:）。

第三条付款方式

1.现金或贷款支付

如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务乙方一起办理贷款手续；

乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于前以

现金方式补齐房款。

2.资金服务

房地产中介有限公司可以为本次交易提供的资金服务，双方自愿选择该项服务,

并于签订本协议当日签订《资金委托协议》。

双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行账户中，并按本合同

及《资金委托协议》所约定的程序及方式办理。

尽管上述款项存于指定账户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。

如甲乙双方协商一致，可不选择资金服务，但由此带来的一切风险由双方自行

承担。

第四条税费的承担

1.甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相

关的各项税费。

2.尽管有上述约定，双方同意：

甲方承担；乙方承担。

第五条权属过户及房屋交付

1.双方承诺，在本合同签订之日后，于________年—月—日前共同到房屋

所在地房产管理部门办理房产过户手续。

2.甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、

有效的合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交予丙方保管，丙方协助双方

办理过户手续。

3.双方同意，甲方于腌空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

4.双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、

采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失

等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

5.内方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋

交接单》上签字确认。

第六条违约责任

1.甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证

有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义

务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到

的其他损失。

2.乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履

行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿

因此受到的其他损失。

3.因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一

方发生违约等，丙方不承担任何责任。

第七条免责条款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

第八条争议的解决

甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向人民起诉。

第二部分关于居间服务

第九条丙方责任

1.依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务；

2.为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

第十条居间服务费及支付

1.甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该

交易是双方独立、自愿做出的决定。

2.丙方一次性收取居间服务费人民币元，大写:元，由方承担。

3.该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

第十一条声明

1.甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买

卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

2.如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一

致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民做出生效法律文书之前,

丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

第十二条合同生效及其他

1.本合同于三方签字或盖章后生效。

2.本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方找一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月—日________年一月一日

经销商房屋买卖居间合同第6篇

卖方（以下称甲方）

买方（以下称乙方）____________________________

甲乙双方本着平等、自愿的原则达成以下协议，并委托就房屋买卖事宜提供

居间服务.房屋以实际看房为准.

一、转让的房屋及附赠设备

1、哈尔滨市区—街一号一栋—单元层一号.房产证

号：o[/ft]

2、甲方应保证室内装修、固定设施完好尢损，并保持与乙方看房时一致，房

屋交接时如有损毁，由甲方修复或从房款中扣除维修费。

3、甲方愿意附赠以下设备__________________________

二、成交价格

乙方购买甲方房屋的成交价为人民币元整.另产权过户所需的

各项费（交给房产交易所、公证费、税费）全部由方承担.并且乙方已经对所购买的

房屋充分了解并愿意购买.

三、甲方义务及权利

1、①、甲方保证房屋产权真实合法，无产权、债权纠纷，并保证现不在拆迁

范围内。如甲方提供房屋产权情况不真实，即视为违约。

②、保证其配偶及共居人同意出售该房产。

2、房屋交接前，此房的水、电、煤气、物业、供暖、有线电视、电话费均由

甲方结清。交接手续力理完毕后若甲乙双方发生任何纠纷，居间方不承担任何责

任。

3、甲方应按照居间方通知的时间及时到房产交易所办理有关手续。

4、甲方有权随时查询、督促居间方履行本协议。

四、乙方义务及权利

1、乙方需依照合同的约定向甲方付款。如逾期，每逾期一日乙方应向甲方付

全部房款万分之三的.违约金；逾期十五天，按乙方自动放弃处理，定金及中介股

务费不予返还。

2、乙方有权随时查询、督促居间方履行本协议。

五、居间方义务

1、协助甲乙双方办理有关房屋产权过户手续。

2、在坚持公平、公正的原则1、提供居间服务。居间服务合同签订后交易成功。

3、甲乙双方手续在年—月一日准备齐全后（每逾期一日违约方赔偿

另一方房屋成交价的万分之三违约金），居间方带领买卖双方到房产交易所办理过

户手续，自受理之日起一个工作日将过户手续办理完毕。因甲方或乙方不配合而导

致手续延迟与居间方无关。

六、付款方式

1、协议签定当E,乙方将购房定金人民币元整，其中包括居间股

务费元整，代办费元整。交居间方。

2、此合同一日内，乙方将购房全款交居间万.按手印当日甲方领取房款的

60%元整，乙方领取产权证当日，甲方可得房屋全款的

40%元整.

七、违约责任

1、甲方中途反悔，提出不卖或提高价格及不协助办理过户手续属违约行为。

应赔偿乙方支付的购房定金等额的赔偿金，并支付居间方服务费。

2、乙方中途反悔，居间方不返回乙方购房定金及居间服务费，乙方按所交定

金等额赔偿给甲方。

3、房屋因不可抗力等自然灾害导致损毁及政策性原因不能办理，本合同自然

终止，已发生的费用由双方协商解决。

八、房屋交接时间约定：

甲方需在乙方将购房全款交付完毕后（a、当天b、_年—月—日）将房屋交

付乙方，每逾期一日违约方赔偿另一方房屋成交价的万分之三违约金.

九、补充条款

十、如发生纠纷任何一方可在房地产仲裁部门提出仲裁，或到当地法院提出

诉讼解决，或由甲、乙、居间方按《中华人民共和国合同法》的有关规定共同协商

做出补充规定。与本合同具有同等效力。

十一、本协议一式叁份，三方签字起生效。房屋交接结束后本协议自动终止。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

居间方：

年月日

经销商房屋买卖居间合同第7篇

委托人称为甲方，居间人称为乙方，兹为不动产房屋委托出卖

订约的媒介经当事人议定合同如下：

第一条甲方将所有次条记载不动产房屋愿以元整出卖事宜，委托乙方

办理订约的媒介一切行为，而乙方承任。

第二条本合同不动产房屋如下：

地点：市路地号

门牌号：市______区路号

式样：式

建筑面积：平方米

构造：砖造盖_____红瓦住屋一幢

建筑面积：__________平方米

第三条本合同有效期间自年一月一日起至_____年一月止满

_____个月。

但期间届满后不再另订合同的，本合同自然消灭。

第四条合同有效期间内，甲方不得擅自另再委托他人，或自专与他人订约出

卖等情事。

第五条委托事务有关费用由甲方负担，而乙方必须提示其必要款额凭据或计

算书或说明原因时，甲方应酌情付给。

但委托事务终了时应即互相会算多还少补。

第六条乙方关于订约事项就其所知，应据实报告于甲方，对于订立合同或支

付款项无能力的人不得为媒介。

第七条甲方应于乙方媒介而成立合同办妥授权事务完竣时，绐付乙方人民币

元整为本件办理委托事务的报酬金。

第八条前条报酬金于合同有效期间内乙方未完成授权事务者，乙方应丧失该

项报酬的请求并应偿还费用。

前项情形甲方已有先付费用的，乙方应即退还甲方。

第九条本合同未尽订明事项依法的规定及有关法令的规定准用。

第十条本合同代书费及应贴印花由甲、乙双方各负担其半额。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

委托人（甲方）：_________________

居间人（乙方）：_________________

年月日

经销商房屋买卖居间合同第8篇

合同编号:______________________

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：

甲方委托人：______乙方委托人：________

身份证号码：'身份证号码：

居间方（以下简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、相互信任的基础上达戌

如下条款，以兹共同遵守。

第一条：房屋的基本情况与声明

1、甲方自愿将位于市区（县）的房屋（以下称“该房屋”）出售给乙方。该房屋

建筑面积平方米；楼层；总楼层；房型为室厅厨卫阳台。与该房屋配套的平方米车库

或储藏间以及房屋内等设施已计算在该房屋出售总价之中，乙方不需要另行支付。

该房屋所有权证字第号，购房合同号。

2、甲方保证已依法取得该房屋的所有权，保正该房屋权属证件的真实、合法、

有效性，保证该房屋符合国家及地方房屋上市的'有关规定及政策法规，不涉及查

封，不涉及（第三方）诉讼等。该房屋如存在共有人，甲方保证已取得共有人的同

意。由于违反国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。

第二条：乙方对购买权声明

乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该

房屋。

第三条：房屋价格

经甲、乙双方同意该房屋的出售总价为人民币佰拾力仟佰拾元整，即¥。（该

价格不包含该房屋此次交易中办理产权过户应交纳的各项税费）

第四条：付款约定

1、甲、乙双方签定本合同当天，为保证交易安全。甲方将《房屋所有权证》

原件交给丙方（用于进行查档验证），丙方收到甲方交付的《房屋所有权证》后开具

收件收据。乙方支付购房定金佰拾万仟佰拾元整，即¥交由丙方代收，乙方所交

定金不再收回。根据多退少补原则，用于冲抵乙方应交纳的房屋买卖相关费用。

其中包括：产权过户费用、银行按揭代办费、劳务费和房屋买卖居间服务费等。

如果甲方《房屋所有权证》查档后，因不可抗力、怯律、政策等客观原因导致不能

过户。丙方退回甲方《房屋所有权证》，退还乙方购房定金，其间发生的查档验证

费用由甲方承担，三方互不承担违约责任。

2、经甲、乙双方进一步委托，产权过户手续由丙方代办。产权过户代办服务

费300元以及相关费用由乙方承担;银行按揭手续由丙方代办，银行按揭代办服务

费500元以及相关费用由乙方承担。

3、甲、乙双方同意采取以下第〈〉条的付款方式支付全部房款:

3.1、注：以下匚中打勾表示选择此项。

该房屋有按揭或抵押，甲方需先行还清银行欠款并注销该房屋抵押，再进行

该房屋交易。甲、乙双方商定（口由甲方自己提前还贷口由乙方替甲方还贷，作为

首付款），丙方全程陪同到银行办理还贷及到房管局办理注销抵押手续。注销该房

屋抵押后按以下第〈〉条继续完善交易。

3.2、

（□20年月日前□注销抵押后三日内），甲、乙双方前往房交所签定《个人房

屋所有权转让及转移登记申请（审批表）》并按手印，（口按手印后乙方立即支付人

民币伯拾力仟佰拾元整，即¥购房首付款绐甲方LI乙方已替甲方还贷作为首付款）。

乙方当日将余下购房款交由丙方暂收，于领取新《房屋所有权证》后，丙方通知甲

方签收余下房款。

3.3、

（□20年月日前□注销抵押后三日内），甲、乙双方前往房交所签定《个人房

屋所有权转让及转移

登记申请（审批表）》并按手印，（口按手印后乙方立即支付人民币佰拾万仟佰

拾元整，

即¥购房首付款给甲方口乙方已替甲方还贷作为首付款）。余下房款乙方以所

购该房屋作为抵押物向银行贷款。在

乙方办理新《房屋所有权证》抵押登记手续后，由银行将乙方所贷房款一次性

划拨到甲方指定银行帐号。如因国家相关政策调整.

甲乙双方或乙方等相关原因，申请银行无法提供乙方所需之贷款或贷款之全

部，则乙方必须以现金方式向甲方支付剩余房款。

4、甲、乙、丙三方收取每笔款项后立即开具相应收条给对方作为凭证，实际

收取款项以收条为准c请妥善保留收条。

5、甲乙双方应将办理产权过户及贷款等手续要求的符合国家相关部门规定的

真实有效证件、材料等交给丙方保管，如因提供的相关材料与过户及贷款所需材

料不符导致过户及贷款审批延期，丙方不承担责任。

第五条：房屋交付

甲乙双方就该房屋交付等事项达成以下约定：

1、甲乙双方定于办理完该房屋产权过户手续后第日进行房屋交验。

2、房屋交验前，该房屋所产生的费用：如水、电、煤气、物业、供暖、电话、

有线电视等一切费用同由甲方承担。

3、该房屋交验完毕以甲乙双方在物业公司变更户主名称为准，如没有物业则

完成第五条第2款即算交验完毕。

第六条：服务费及支付

甲乙双方通过丙方运用自身网络资源，广告宣传等居间服务获知房屋买卖情

况，并自愿签订此合司。本合同签订后，视居间服务成功。丙方收取房屋买卖居

间服务费（不包含代办服务费），甲乙双方各按该房屋总售价的1%支付。

第七条：违约责任

1、合同签订后，乙方违约，乙方已付定金不予退回；甲方违约，自违约之日

起三日内双倍返还乙方所付定金及一切损失。

2、甲乙双方任何一方不按期办理付款手续、过户手续、房屋交验手续的，或

不提供文件、资料、证件等致使本合同无法按期履行的，每迟延一日，应按房价

总额的千分之五向另一方支付违约金，迟延超过七日，另一方有权解除合同。

3、丙方为甲乙双方提供居间服务后，如甲乙双方私自签定房屋买卖合同，视

为丙方完成居间合同义务，甲乙双方均应向丙方支付房屋买卖居间服务费。

第八条：免责条款和其他

1、如因不可抗力和法律、政府政策变化等原因，导致本合同不能全面履行的,

甲、乙、丙三方均不承担违约责任。合同解除后甲方应向乙方返还乙方已交付的

款项。丙方退还所收服务费。

2、合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何

一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、合同经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效，一式三份具有同等法律效力。

甲、乙、丙三方各执一份。

4、甲乙双方可以就本合同未尽事宜签定补充条款，本合同的补充条款为本合

同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。各种手续交接清楚后，本

合同自动作废。

第九条：补充条款

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

居间方：______

签约日期：一年一月_____日

经销商房屋买卖居间合同第9篇

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室

（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号SL）房地产出卖给乙方，并

将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产

位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元

整；即人民币小写10DXX元o

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元