集体房屋买卖合同

集体房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有房屋所有权的个人或单位，具备出售房屋的资格。1.1.2乙方为具有购买房屋资格的个人或单位，具备购买房屋的能力。1.2合同标的1.2.1甲方同意将位于__________（以下简称为“房屋”）出售给乙方。1.2.2房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3合同签订1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章房屋买卖2.1房屋价格2.1.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房屋的购买价格。2.1.2乙方应在合同生效后__________日内支付购房款。2.2房屋交付2.2.1甲方应在合同生效后__________日内将房屋交付给乙方。2.2.2交付时，甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷。2.3房屋过户2.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证明文件等。2.3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户费用。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷。3.1.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。3.2.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户费用。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未能按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。4.1.2甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。4.2.2乙方未能按照我国相关法律法规的规定，承担过户费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为过户费用的__________%。第五章其他约定5.1合同的变更与解除5.1.1除不可抗力因素外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。5.1.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同备案5.3.1双方应在合同生效后__________日内，向相关部门备案。5.4其他事项5.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方应通过银行转账、现金或双方认可的其他合法方式支付购房款。6.1.2乙方支付购房款时，应提供付款凭证，并注明款项用途。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同生效后__________日内支付首付款，首付款为合同总价的__________%。6.2.2乙方应在房屋交付后__________日内支付剩余购房款。6.2.3如乙方需申请按揭贷款，应在合同生效后__________日内向银行提交申请，并在获得批准后按照银行的要求支付相应款项。第七章房屋交付及验收7.1房屋交付7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋打扫干净，并保证水、电、暖、气等设施正常运行。7.1.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的产权证明、建筑质量合格证明等相关文件。7.2房屋验收7.2.1乙方应在房屋交付后__________日内进行验收。7.2.2验收合格后，乙方应在验收合格报告上签字确认。7.2.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第八章房屋质量保证8.1质量保证8.1.1甲方保证房屋符合国家有关建筑质量标准，不存在重大质量问题。8.1.2甲方应在房屋交付后__________年内，对房屋的主体结构、基础设施等质量问题承担保修责任。8.2保修范围8.2.1保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、电气设施、给排水管道等。8.2.2保修期外的维修费用由乙方承担。第九章附属设施及装修9.1附属设施9.1.1甲方应将房屋内的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于空调、热水器、灯具等。9.1.2附属设施的具体明细详见附件二。9.2装修9.2.1乙方在购买房屋后，如需进行装修，应遵守我国相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。9.2.2乙方进行装修时，应提前通知甲方，并保证装修过程中不影响房屋的正常使用。第十章违约责任及赔偿10.1甲方违约责任10.1.1除不可抗力因素外，甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。10.1.2甲方未能按照合同约定提供相关证明文件，导致乙方无法办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。10.2乙方违约责任10.2.1除不可抗力因素外，乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。10.2.2乙方在装修过程中，违反法律法规或合同约定，造成房屋损失，应向甲方支付修复费用。10.3赔偿10.3.1合同一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的间接经济损失及为实现权利而支出的合理费用。第十一章保险及安全11.1保险11.1.1甲方应保证房屋在交付前已购买相应的保险，包括但不限于财产保险、公共责任保险等。11.1.2乙方在购买房屋后，可自行决定是否继续购买或变更保险种类及金额。11.2安全11.2.1甲方应在房屋交付前保证房屋的安全功能，包括但不限于防火、防盗等。11.2.2乙方应遵守相关安全规定，保证在使用房屋过程中的安全。第十二章税费及费用12.1税费12.1.1双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。12.1.2乙方在支付购房款时，应同时支付应由乙方承担的税费。12.2费用12.2.1乙方在办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。12.2.2甲方在交付房屋前产生的物业管理费、维修基金等费用，由甲方承担。第十三章保密条款13.1保密13.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.1.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十五章其他15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商修改补充。15.1.2修改补充的内容应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。15.2合同的解除与终止15.2.1除不可抗力因素外，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。15.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同