城镇房屋买卖合同

城镇房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋所有权人，具备合法出售房屋的权利。1.1.2乙方为具备购房资格的自然人或法人，自愿购买甲方所出售的房屋。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买房屋事宜达成一致。1.2.2本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保证交易安全、顺利进行。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋性质为____。2.1.2房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.2房屋交付2.2.1甲方应保证房屋在交付时，满足国家关于房屋质量、安全等方面的标准。2.2.2乙方对房屋现状予以认可，并按照合同约定的交付日期接收房屋。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部购房款项。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择以下支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2.2乙方选择分期付款或按揭付款的，应按照合同约定的付款进度和期限支付购房款项。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无权利瑕疵。4.1.2甲方应按照合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款项。4.2.2乙方对房屋现状予以认可，并按照合同约定的交付日期接收房屋。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应承担逾期交付违约金，计算方式为：每逾期一日，按照房屋交易总价款的__%支付违约金。5.1.2甲方未按照合同约定提供房屋产权证明等文件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付已付款项的__%作为违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定支付购房款项的，应承担逾期付款违约金，计算方式为：每逾期一日，按照房屋交易总价款的__%支付违约金。5.2.2乙方未按照合同约定接收房屋的，甲方有权解除合同，乙方应支付已付款项的__%作为违约金。第六章房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，保证房屋已符合交付条件，包括但不限于取得房屋所有权证、完成房屋装修等。6.1.2交付时，甲方应提供房屋验收合格证明、房屋质量保证书等相关文件。6.2验收程序6.2.1乙方在接收房屋时，应按照国家相关标准进行验收。6.2.2若乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在合理期限内整改，直至达到验收合格标准。6.3交付日期6.3.1甲方应在合同签订后____个月内将房屋交付给乙方。6.3.2若因不可抗力因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商新的交付日期。第七章质量保修7.1保修责任7.1.1甲方应保证房屋主体结构质量符合国家建筑工程质量标准。7.1.2甲方对房屋装修部分提供____年的质量保修服务。7.2保修范围7.2.1保修范围包括房屋主体结构、装修材料、设施设备等。7.2.2保修不包括因乙方使用不当或自然灾害造成的损坏。7.3保修程序7.3.1乙方在保修期内发觉质量问题，应及时通知甲方。7.3.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对质量问题进行维修或更换。第八章税费与费用8.1税费承担8.1.1双方应按照国家相关规定，各自承担应由自己承担的税费。8.1.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.1.3乙方应承担的税费包括但不限于印花税、交易手续费等。8.2费用承担8.2.1房屋交付前的物业管理费、水电费等由甲方承担。8.2.2房屋交付后的物业管理费、水电费等由乙方承担。第九章权益保障9.1甲方权益9.1.1甲方有权按照合同约定的价格和期限收取购房款项。9.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的条件接收房屋。9.2乙方权益9.2.1乙方有权按照合同约定的交付日期接收房屋。9.2.2乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，保证房屋产权清晰。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本合同的签订地及诉讼管辖地为____市____区人民法院。10.2.2双方同意，因本合同产生的任何争议，适用中华人民共和国法律。第十一章转让及抵押11.1房屋转让11.1.1在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。11.1.2若甲方需将房屋转让给第三方，应提前____日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。11.2房屋抵押11.2.1在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将房屋抵押给第三方。11.2.2若甲方需将房屋抵押给第三方，应提前____日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为等。12.1.2双方应相互配合，采取合理措施减轻因不可抗力导致的损失。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定合同履行的时间延长或其他合理补救措施。第十三章合同变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意，本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行。13.1.2合同变更应经双方协商一致，并签字盖章确认。13.2合同解除13.2.1在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项和已交付的房屋。第十四章信息保密14.1保密义务14.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。14.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.2保密措施14.2.1双方应采取合理措施，防止信息泄露、丢失或被非法使用。14.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十五章其他约定15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的部分，与正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但