二手房交易授权委托书填写要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易授权委托书填写要点1本合同目录一览1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.受托人基本信息2.1受托人姓名2.2受托人身份证号码2.3受托人联系方式3.委托事项3.1房产基本信息3.1.1房产地址3.1.2房产产权证号3.1.3房产面积3.1.4房产用途3.2委托事项内容3.2.1协商房价3.2.2签订合同3.2.3过户手续办理3.2.4房屋交付3.2.5其他相关事宜4.委托权限范围4.1房产买卖事宜4.1.1签订买卖合同4.1.2受领房款4.1.3办理房产过户手续4.2其他相关事宜4.2.1代为支付税费4.2.2代为办理贷款4.2.3代为处理违约事宜5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托终止日期6.委托费用6.1委托费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效条件10.1合同签署10.2合同登记备案11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2身份证件复印件13.合同签署日期13.1委托人签署日期13.2受托人签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：1101011990030765181.3委托人联系方式：138001380002.受托人基本信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份证号码：1101011990060765282.3受托人联系方式：139001390003.委托事项3.1房产基本信息3.1.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号3.1.2房产产权证号：京房权证某字第001号3.1.3房产面积：90平方米3.1.4房产用途：住宅3.2委托事项内容3.2.1协商房价：人民币180万元整3.2.2签订合同：受托人代表委托人与买方签订房产买卖合同3.2.3过户手续办理：受托人代表委托人办理房产过户手续3.2.4房屋交付：受托人代表委托人确保房屋交付给买方3.2.5其他相关事宜：受托人代表委托人处理与房产交易相关的其他事宜4.委托权限范围4.1房产买卖事宜4.1.1签订买卖合同：受托人有权代表委托人与买方签订房产买卖合同4.1.2受领房款：受托人有权代表委托人接收买方支付的房款4.1.3办理房产过户手续：受托人有权代表委托人办理房产过户手续4.2其他相关事宜4.2.1代为支付税费：受托人有权代表委托人支付与房产交易相关的税费4.2.2代为办理贷款：受托人有权代表委托人办理房产交易相关的贷款事宜4.2.3代为处理违约事宜：受托人有权代表委托人处理房产交易中的违约事宜5.委托期限5.1委托起始日期：2023年3月1日5.2委托终止日期：2023年6月30日6.委托费用6.1委托费用总额：人民币5万元整6.2付款方式：受托人完成委托事项后，委托人支付委托费用6.3付款时间：合同终止日期后10个工作日内7.保密条款7.1保密内容：与房产交易相关的所有信息，包括但不限于房产价格、交易细节等7.2保密期限：自合同终止之日起5年内8.违约责任8.1委托人违约责任8.1.1若委托人未按时支付委托费用，应向受托人支付违约金，违约金为应付委托费用的10%。8.1.2若委托人单方面解除合同，应提前30日书面通知受托人，并赔偿受托人因此遭受的合理损失。8.2受托人违约责任8.2.1若受托人未在委托期限内完成委托事项，应向委托人支付违约金，违约金为委托费用的5%。8.2.2若受托人泄露委托人保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿委托人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.合同生效条件10.1合同签署10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.1.2合同签署后，双方应立即履行各自的义务。10.2合同登记备案10.2.1本合同需在签署后30日内向相关政府部门登记备案。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2身份证件复印件13.合同签署日期13.1委托人签署日期：2023年3月1日13.2受托人签署日期：2023年3月1日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在房产交易过程中，为委托人和受托人提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律服务等非直接参与买卖双方交易关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方及双方的代理人。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1委托人和受托人一致同意引入第三方服务。16.1.2第三方具备相应的资质和许可，能够提供相关服务。16.2第三方介入程序16.2.1双方协商确定第三方服务的内容、费用及支付方式。16.2.2双方签署第三方服务协议，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方根据服务协议开始提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中，第三方责任限额指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不得超过委托人和受托人支付给第三方的服务费用。17.2责任限额适用范围17.2.1第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中违反法律法规、服务协议或因自身过错导致的损失。17.3责任限额执行17.3.1若第三方违约，委托人和受托人有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、委托人或受托人自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与委托人的关系18.1.1第三方应按照委托人和受托人的要求，提供专业、高效的服务。18.1.2委托人有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见。18.1.3委托人有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应责任。18.2第三方与受托人的关系18.2.1第三方应与受托人保持沟通，确保服务与委托事项的一致性。18.2.2受托人有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见。18.2.3受托人有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应责任。18.3第三方与买方的责任18.3.1第三方在提供中介服务时，应保证买方的合法权益。18.3.2第三方对买方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.3.3第三方在买方违约时，有权要求买方承担相应责任。18.4第三方与卖方的责任18.4.1第三方在提供中介服务时，应保证卖方的合法权益。18.4.2第三方对卖方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.4.3第三方在卖方违约时，有权要求卖方承担相应责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用由委托人和受托人根据服务协议约定支付。19.1.2第三方服务费用不包括本合同约定的委托费用。19.2第三方服务期限19.2.1第三方服务期限由双方在服务协议中约定。19.2.2第三方服务期限届满，第三方应停止提供服务。19.3第三方服务协议的变更与解除19.3.1第三方服务协议的变更需经委托人和受托人一致同意。19.3.2第三方服务协议的解除需按照服务协议约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房产证所有页码。说明：用于证明房产的产权归属和现状。2.身份证件复印件要求：复印件需清晰、完整，包含身份证正反面。说明：用于证明委托人和受托人的身份信息。3.房产买卖合同要求：合同内容需符合法律法规，双方签字盖章。说明：用于明确买卖双方的权利和义务。4.房产评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，包含评估过程和结果。5.贷款合同要求：合同内容需符合法律法规，双方签字盖章。说明：用于明确贷款的金额、利率、还款期限等。6.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，包含税费金额和缴纳日期。说明：用于证明税费已缴纳。7.房屋交接确认单要求：单据需双方签字盖章，明确房屋交接情况。说明：用于证明房屋已交付。8.第三方服务协议要求：协议内容需明确服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供的服务及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托人未按时支付委托费用。受托人未在委托期限内完成委托事项。第三方泄露委托人保密信息。买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。2.责任认定标准违约行为发生，由违约方承担相应责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。违约金计算标准：按违约金额的一定比例计算。赔偿金计算标准：按实际损失计算。3.违约责任示例示例一：委托人未按时支付委托费用，应向受托人支付违约金，违约金为应付委托费用的10%。示例二：受托人未在委托期限内完成委托事项，应向委托人支付违约金，违约金为委托费用的5%。示例三：第三方泄露委托人保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿委托人因此遭受的损失。二手房交易授权委托书填写要点2本合同目录一览1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房产信息1.4交易目的2.委托事项2.1交易代理权2.2签署文件2.3收付款项2.4其他事项3.委托期限3.1委托开始日期3.2委托结束日期4.委托权限4.1交易谈判4.2签订合同4.3履行合同4.4其他权限5.费用与报酬5.1委托费用5.2报酬标准5.3付款方式5.4退还费用6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1其他权利与义务11.2其他条款12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2受托人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产面积：1.3.3房产产权证号：1.3.4房产用途：1.4交易目的1.4.1明确交易目的：1.4.2是否包含装修等附加条件：2.委托事项2.1交易代理权2.1.1委托人授权受托人代为办理房产交易相关事宜；2.1.2受托人在授权范围内独立作出决策；2.2签署文件2.2.1受托人代为签署房产买卖合同；2.2.2受托人代为签署其他相关文件；2.3收付款项2.3.1受托人代为收取交易款项；2.3.2受托人代为支付交易相关费用；2.4其他事项2.4.1协商交易价格；2.4.2协调交易时间；2.4.3办理房产过户手续；2.4.4协助处理交易过程中可能出现的问题。3.委托期限3.1委托开始日期：3.2委托结束日期：3.3委托期限如未在合同中约定，视为自合同签署之日起至交易完成之日止。4.委托权限4.1交易谈判4.1.1受托人有权代表委托人与卖方进行交易谈判；4.1.2受托人有权代表委托人与买方进行交易谈判；4.2签订合同4.2.1受托人有权代表委托人与卖方签订房产买卖合同；4.2.2受托人有权代表委托人与买方签订房产买卖合同；4.3履行合同4.3.1受托人有权代表委托人履行合同条款；4.3.2受托人有权代表委托人处理合同履行过程中的事宜；4.4其他权限4.4.1受托人有权代表委托人处理与交易相关的其他事宜；4.4.2受托人在处理相关事宜时，应尽合理注意义务。5.费用与报酬5.1委托费用5.1.1委托人支付受托人委托费用；5.1.2委托费用金额为人民币：5.2报酬标准5.2.1受托人按交易额的一定比例提取报酬；5.2.2报酬比例：5.3付款方式5.3.1委托费用及报酬的付款方式为：5.4退还费用5.4.1如委托事项未达成，委托人有权要求退还已支付的费用。6.保密条款6.1保密内容6.1.1委托人与受托人在交易过程中所知悉的对方商业秘密；6.1.2房产交易过程中的相关信息；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后三年；6.3违约责任6.3.1任何一方违反保密条款，应承担违约责任；6.3.2违约方应支付违约金，违约金为人民币：7.解除与终止7.1解除条件7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2发生合同约定的解除情形；7.2终止条件7.2.1委托事项已全部完成；7.3解除与终止程序7.3.1双方协商一致解除合同，签署解除协议；7.3.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未予回复，视为解除；7.3.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受托人未按照合同约定履行代理职责；8.1.2受托人泄露委托人商业秘密；8.1.3委托人未按时支付委托费用或报酬；8.1.4合同约定的其他违约情形；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为人民币：8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；8.3.2赔偿金额根据实际情况确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决；9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：9.2.2仲裁委员会地址：9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构应按照规定程序进行审理；9.3.3争议解决结果为最终裁决。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2如涉及法律适用问题，以相关法律规定为准；10.2司法管辖10.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖；10.2.2如有约定，按约定执行。11.其他约定11.1其他权利与义务11.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的权利和义务；11.1.2双方应相互尊重，维护对方合法权益；11.2其他条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同，合同自签署之日起生效；12.1.2本合同经双方签字盖章后生效；12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同附件13.1附件清单13.1.1附件一：房产信息；13.1.2附件二：委托人身份证明；13.1.3附件三：受托人身份证明；13.2附件内容13.2.1附件一内容为房产详细信息；13.2.2附件二内容为委托人身份证明复印件；13.2.3附件三内容为受托人身份证明复印件。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：14.3签署人身份证明14.3.1委托人签署时需出示有效身份证明；14.3.2受托人签署时需出示有效身份证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等；15.1.2第三方是指除委托人和受托人以外的，为履行本合同而提供专业服务的主体。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确；15.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币：15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照本合同和双方的约定，独立、公正地履行职责；15.3.2第三方有权要求委托人和受托人提供必要的资料和协助；15.3.3第三方有权拒绝履行其认为不符合法律、法规或本合同约定的职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与委托人、受托人之间的关系由第三方与委托人或受托人之间的委托协议或服务合同约定；15.4.2第三方与委托人、受托人之间的纠纷，应由第三方与委托人或受托人协商解决；15.4.3如协商不成，可提交争议解决机构解决。16.第三方介入时的额外条款16.1委托人义务16.1.1委托人应向第三方提供真实、完整的资料，确保第三方能够独立、公正地履行职责；16.1.2委托人应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助；16.2受托人义务16.2.1受托人应按照本合同和双方的约定，协助第三方履行职责；16.2.2受托人应监督第三方的工作，确保其符合法律、法规和本合同的要求；16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由委托人和受托人根据实际情况分担；16.3.2如无特殊约定，第三方介入产生的费用由委托人承担。17.第三方责任17.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成委托人或受托人损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额超出本合同约定的部分，由委托人和受托人另行协商解决。18.第三方变更18.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议；18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.合同变更19.1本合同如有变更，需经双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；19.2变更协议与本合同具有同等法律效力。20.合同解除20.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方有权解除合同；20.2合同解除后，双方应根据