二手房买卖意向协议书范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖意向协议书范例本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产产权证号2.4房地产用途3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间4.2房地产过户手续4.3房地产过户费用5.房地产相关税费5.1卖方应承担的税费5.2买方应承担的税费5.3税费支付方式6.房地产权属变更6.1房地产权属变更手续6.2房地产权属变更费用7.房地产抵押情况7.1房地产抵押情况说明7.2抵押物解除手续8.房地产租赁情况8.1房地产租赁情况说明8.2租赁合同解除手续9.房地产装修及附属设施9.1房地产装修情况说明9.2附属设施清单10.协议解除及违约责任10.1协议解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1协议生效条件12.2协议生效时间13.协议附件13.1房地产产权证复印件13.2房地产测绘报告14.协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.房地产基本信息2.1房地产地址：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产产权证号：________2.4房地产用途：________3.协议价格及支付方式3.1协议价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房地产交付前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间：________4.2房地产过户手续：4.2.1卖方负责办理房地产过户手续；4.2.2买方应积极配合卖方办理过户手续；4.3房地产过户费用：4.3.1卖方应承担的过户费用：人民币________元整；4.3.2买方应承担的过户费用：人民币________元整；5.房地产相关税费5.1卖方应承担的税费：5.1.1契税：人民币________元整；5.1.2其他税费：人民币________元整；5.2买方应承担的税费：5.2.1契税：人民币________元整；5.2.2其他税费：人民币________元整；5.3税费支付方式：5.3.1卖方承担的税费于房地产交付时支付；5.3.2买方承担的税费于房地产过户时支付；6.房地产权属变更6.1房地产权属变更手续：6.1.1卖方负责办理房地产权属变更手续；6.1.2买方应积极配合卖方办理权属变更手续；6.2房地产权属变更费用：6.2.1卖方承担的权属变更费用：人民币________元整；6.2.2买方承担的权属变更费用：人民币________元整；7.房地产抵押情况7.1房地产抵押情况说明：7.1.1房地产目前未设立抵押权；7.1.2协议签订前，卖方应确保房地产无任何抵押权；7.2抵押物解除手续：7.2.1协议签订后，卖方应立即办理抵押物解除手续；7.2.2解除抵押物手续费用由卖方承担。8.房地产租赁情况8.1房地产租赁情况说明：8.1.1房地产目前无租赁合同在有效期内；8.1.2协议签订前，卖方应确保房地产无任何租赁合同在有效期内；8.2租赁合同解除手续：8.2.1协议签订后，卖方应立即与承租方协商解除租赁合同；8.2.2租赁合同解除后，承租方应搬离房屋，并退还卖方房屋钥匙。9.房地产装修及附属设施9.1房地产装修情况说明：9.1.1房地产现状为________装修；9.1.2协议签订前，卖方应确保房地产装修符合描述；9.2附属设施清单：9.2.1家具：________；9.2.2家电：________；9.2.3装修材料：________。10.协议解除及违约责任10.1协议解除条件：10.1.1协议签订后，任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议；10.1.2协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为________元；10.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1房地产所在地人民法院。12.其他约定事项12.1协议生效条件：12.1.1协议双方签字盖章；12.1.2协议签订后，买方支付首付款；12.2协议生效时间：12.2.1协议自双方签字盖章之日起生效。13.协议附件13.1房地产产权证复印件；13.2房地产测绘报告。14.协议签署14.1协议签署日期：________14.2协议签署地点：________14.3协议签署人签字盖章：14.3.1卖方（签字/盖章）：________14.3.2买方（签字/盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等；15.1.2第三方在合同中扮演的角色及职责将在本条款中明确。15.2第三方介入方式：15.2.1协议签订前，任何一方均可引入第三方参与合同的履行；15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，获取甲乙双方提供的相关信息；17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定；18.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系由合作协议及本合同共同构成。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定；18.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系由合作协议及本合同共同构成。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款一：19.1.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方信息及合作协议的副本提交给对方。19.2额外条款二：19.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的协助和配合。19.3额外条款三：19.3.1第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈合同履行情况。20.第三方责任的具体界定20.1第三方责任界定：20.1.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任；20.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方可要求第三方采取补救措施。20.2第三方责任承担方式：20.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；20.2.2第三方责任承担的具体方式由合作协议及本合同共同构成。20.3第三方责任限额的具体约定：20.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并明确责任限额的计算方法；20.3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证封面、产权人信息页、房屋平面图等。说明：用于证明卖方对房地产的合法产权。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、位置、结构等信息。说明：用于确认房地产的实际面积和位置。3.房地产抵押情况说明要求：由卖方提供，说明房地产是否设有抵押权，如有，应列出抵押权人、抵押金额等信息。说明：用于明确房地产的权属状况。4.房地产租赁情况说明要求：由卖方提供，说明房地产是否正在租赁，如有，应列出租赁期限、租金等信息。说明：用于明确房地产的租赁状况。5.房地产装修及附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施，并注明新旧程度。说明：用于明确房屋的装修状况和附属设施。6.协议双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明协议双方的主体资格。7.协议签订地点证明文件要求：提供协议签订地点的证明文件，如酒店、写字楼等场所的租赁合同或出入证。说明：用于证明协议签订的地点。8.协议附件要求：所有附件需与协议一致，并由协议双方签字确认。说明：附件是协议的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按时支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为未支付款项的_____%。示例：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额的5%作为违约金。2.协议一方未按时交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为______元/天。示例：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日1000元的违约金。3.协议一方未履行过户手续责任认定：违约方应承担过户手续的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若卖方未按时办理过户手续，应承担过户费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.协议一方提供虚假信息责任认定：违约方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若卖方提供虚假的房地产产权证明，应赔偿买方因此遭受的损失。5.协议一方违反保密条款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为______元。示例：若任何一方违反保密条款，应向对方支付10000元的违约金。二手房买卖意向协议书范例1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1卖方承担税费4.2买方承担税费4.3双方共同承担税费5.房产过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间5.3过户地点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产处理13.2解除合同后的款项处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置地址：____________________区县：____________________街道：____________________小区名称：____________________楼栋号：____________________单元号：____________________房号：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产结构房屋类型：____________________户型：____________________2.4房产用途用途：____________________2.5房产产权产权性质：____________________产权证号：____________________2.6房产配套设施配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：____________________单价：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款时间首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款地点付款地点：____________________4.交易税费承担4.1卖方承担税费税费项目：____________________税费金额：____________________4.2买方承担税费税费项目：____________________税费金额：____________________4.3双方共同承担税费税费项目：____________________税费金额：____________________5.房产过户手续及时间5.1过户手续过户所需手续：____________________5.2过户时间过户办理时间：____________________5.3过户地点过户办理地点：____________________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________6.2保证金支付方式支付方式：____________________6.3保证金退还条件退还条件：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，适用卖方所在地法院的管辖。9.合同生效条件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间为：____________________10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定办理过户手续；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同附件11.1附件一：房产详细信息包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、房屋平面图等。11.2附件二：交易税费清单详细列明买卖双方应承担的税费项目及金额。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。12.合同变更及解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序同10.2合同解除程序。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产处理合同解除后，房产归卖方所有，买方已支付的款项应予退还。13.2解除合同后的款项处理解除合同后，双方应按照合同约定及实际情况处理相关款项。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的任何通知、文件或其它信息，均应以书面形式送达至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入甲乙双方在签订本合同时，可以选择由第三方中介机构提供服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草、过户手续办理等。15.2.2其他第三方介入在特定情况下，如需要专业评估、法律咨询、公证等，甲乙双方可以邀请相关领域的第三方提供服务。16.第三方责任16.1责任范围第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，对因自身过错导致的合同违约承担相应责任。16.2责任限额16.2.1中介机构责任限额中介机构对甲乙双方因中介服务引起的直接经济损失，承担不超过中介服务费总额的____%的责任限额。16.2.2其他第三方责任限额其他第三方对甲乙双方因提供服务引起的直接经济损失，承担不超过其服务费用总额的____%的责任限额。17.第三方权利17.1收费权第三方有权按照合同约定或市场标准收取服务费用。17.2信息使用权第三方有权在提供服务过程中获取必要的信息，但不得泄露或用于其他目的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在提供服务过程中，对因自身原因导致的损失，由第三方承担；对因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。18.2权利划分第三方在提供服务过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同甲乙双方与第三方之间的服务合同，应与本合同同时签订，并作为本合同的附件。19.2第三方介入合同的变更任何一方要求变更第三方介入合同的内容，应书面通知其他各方，并经甲乙双方和第三方协商一致。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体在第三方介入的情况下，甲乙双方仍为合同履行的主体，负责履行合同约定的各项义务。20.2第三方协助第三方在提供服务过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决主体第三方介入后的争议，仍由甲乙双方作为争议解决主体。21.2争议解决方式争议解决方式同本合同第8条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产证复印件、房产评估报告、房屋平面图等，以证明房产的基本情况。说明：该附件用于核实房产的真实性和完整性。2.附件二：交易税费清单要求：详细列明买卖双方应承担的税费项目及金额，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：该附件用于明确交易税费的分担情况。3.附件三：第三方介入合同要求：包括中介机构服务合同、评估合同、法律咨询合同等，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：该附件用于规范第三方服务行为。4.附件四：贷款合同（如有）要求：提供贷款合同复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：该附件用于证明贷款事宜。5.附件五：维修基金缴纳证明（如有）要求：提供维修基金缴纳证明，证明已缴纳维修基金。说明：该附件用于证明维修基金缴纳情况。6.附件六：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同复印件，明确买卖双方权利义务。说明：该附件用于证明买卖合同的有效性。7.附件七：过户手续办理材料要求：提供过户所需的相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：该附件用于办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定履行付款义务；1.2一方未按约定办理过户手续；1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4因不可抗力导致合同无法履行；1.5第三方在提供服务过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；2.3第三方违约责任按其与甲乙双方签订的服务合同约定执行。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，买方在签订合同后____个工作日内支付首付款。若买方未按时支付，则视为违约。买方应向卖方支付____元违约金。3.2卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方无法按期入住。卖方应向买方支付____元违约金。3.3第三方中介机构在提供服务过程中，泄露买方个人信息，导致买方遭受损失。中介机构应承担相应责任，赔偿买方____元。二手房买卖意向协议书范例2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权情况2.4房地产配套设施3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3相关费用承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：房屋买卖合同10.合同签署10.1协议签署时间10.2协议签署地点10.3协议签署人员11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他14.1其他事项一14.2其他事项二第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产产权情况：_______2.4房地产配套设施：_______3.协议价格及支付方式3.1协议价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日内支付；3.3付款时间节点：_______4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：_______4.2过户手续办理：买方负责办理过户手续，卖方予以配合；4.3相关费用承担：_______5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2保证金缴纳时间：于_______日内缴纳；5.3保证金退还条件：_______6.违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金；6.1.2卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付_______元违约金；6.2买方违约责任：6.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金；6.2.2买方未按约定办理过户手续，应向卖方支付_______元违约金；7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除条件：8.2.1协议约定的房屋交付或过户手续办理时间逾期超过_______日，双方均有权解除本协议；8.2.2双方协商一致，决定解除本协议；8.2.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：房屋买卖合同10.合同签署10.1协议签署时间：_______年_______月_______日10.2协议签署地点：_______10.3协议签署人员：10.3.1卖方代表签字：_______10.3.2买方代表签字：_______11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本协议一式_______份，双方各执_______份。12.合同份数及保管12.1合同份数：_______份12.2合同保管：本协议由双方各自行保管，并妥善保存。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。14.其他14.1其他事项一：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。14.2其他事项二：本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易过程，确保交易的合法、合规及顺利进行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币_______元整。15.3.2第三方在执行本合同过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。16.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，确保提供的服务合法、合规。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。18.2第三方与卖方、买方之间的关系为服务提供关系，第三方对卖方、买方承担相应的责任。18.3第三方与房地产中介机构之间的关系为合作服务关系，第三方对房地产中介机构承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。19.2第三方介入的具体事项包括但不限于：19.2.1房地产评估：第三方对房屋进行评估，提供评估报告；19.2.2法律咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律问题；19.2.3过户手续办理：第三方协助甲乙双方办理过户手续；19.2.4其他服务：根据甲乙双方需求，提供其他专业服务。20.第三方介入的费用20.1第三方