办公室租赁合同转让商业策略规划3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公室租赁合同转让商业策略规划本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁办公室的基本情况1.3租赁期限2.租赁物转让条件2.1转让权的归属2.2转让的条件与限制2.3转让的程序与手续3.转让费用及支付方式3.1转让费用的计算方法3.2转让费用的支付时间3.3转让费用的支付方式4.租赁物使用条款4.1使用范围4.2使用限制4.3使用规范5.租赁物维护与保养5.1维护责任5.2保养要求5.3维修费用承担6.租赁费用调整机制6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效与解释11.1合同生效条件11.2合同解释规则12.合同附件12.1租赁物清单12.2相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同备案14.1备案机构14.2备案程序14.3备案期限第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2租赁办公室的基本情况1.2.1办公室地址：________1.2.2办公室面积：________平方米1.2.3办公室装修情况：________1.2.4办公室配套设施：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________1.3.2租赁结束日期：________1.3.3租赁期限为________年。第二条租赁物转让条件2.1转让权的归属2.1.1甲方拥有租赁物的转让权。2.1.2乙方在租赁期间未经甲方同意，不得擅自转让租赁物。2.2转让的条件与限制2.2.1乙方如需转让租赁物，应提前一个月书面通知甲方。2.2.2转让方应保证租赁物的使用价值及完好程度。2.2.3转让方应承担转让过程中的所有费用。2.3转让的程序与手续2.3.1转让方应向甲方提交转让申请，并提供相关证明材料。2.3.2甲方应在收到转让申请后七个工作日内予以答复。2.3.3双方达成一致后，签订转让协议。第三条转让费用及支付方式3.1转让费用的计算方法3.1.1转让费用按租赁物市场价值的一定比例计算。3.1.2转让费用具体数额由双方协商确定。3.2转让费用的支付时间3.2.1转让方应在签订转让协议后五个工作日内支付转让费用。3.2.2甲方收到转让费用后，应及时办理转让手续。3.3转让费用的支付方式3.3.1转让费用以人民币现金或银行转账方式支付。第四条租赁物使用条款4.1使用范围4.1.1租赁物仅限于乙方从事合法经营活动使用。4.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构及功能。4.2.2乙方不得在租赁物内进行任何形式的违法活动。4.3使用规范4.3.1乙方应爱护租赁物，合理使用，避免损坏。4.3.2乙方应遵守相关法律法规及租赁物使用规范。第五条租赁物维护与保养5.1维护责任5.1.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。5.1.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修。5.2保养要求5.2.1乙方应保持租赁物的清洁、整洁。5.2.2乙方应按照租赁物使用说明书进行保养。5.3维修费用承担5.3.1因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3.2因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商承担。第六条租赁费用调整机制6.1调整依据6.1.1租赁费用调整依据市场行情及物价变动情况。6.1.2租赁费用调整需提前一个月通知乙方。6.2调整频率6.2.1租赁费用每年调整一次。6.3调整程序6.3.1甲方提出调整方案，经双方协商一致后执行。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金或转让费用。7.1.2乙方擅自改变租赁物结构或功能。7.1.3乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金或转让费用，应向甲方支付滞纳金。7.2.2乙方擅自改变租赁物结构或功能，应承担相应赔偿责任。7.2.3乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏，应承担维修费用。7.3违约纠纷解决方式7.3.1双方协商解决。7.3.2协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构的选择应经双方书面同意，并签订仲裁协议。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除与终止9.1解除合同的条件9.1.1甲方或乙方在合同期限内未履行合同主要义务，经催告后仍不履行。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除合同的程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方。9.2.2双方应就解除合同的原因、程序和后续事宜进行协商。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物。9.3.2甲方应将租赁物恢复原状或按原状归还乙方。9.3.3双方应就合同终止后的费用结算、财产返还等事宜进行清算。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指双方在合同签订时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，应按照法律规定和双方协商的结果处理。10.2通知与送达10.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2.2通知送达的时间，自发出通知之日起满三个工作日视为送达。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一、十二条合同生效与解释11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.1合同解释规则12.1.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。12.1.2如本合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十三、十四条合同签署与备案13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1合同备案14.1.1本合同需在租赁物所在地工商行政管理部门备案。14.1.2双方应在合同生效之日起三十日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指根据本合同的规定，由第三方参与合同履行、争议解决或提供专业服务的情形。16.第三方介入的触发条件16.1中介方介入16.1.1甲方或乙方在签订合同时，可以约定引入中介方提供中介服务。16.1.2中介方应具备相应的资质和条件，并签订中介服务协议。16.2评估机构介入16.2.1在合同履行过程中，如需要对租赁物进行评估，可引入评估机构进行评估。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。16.3律师事务所介入16.3.1在合同履行过程中，如出现法律争议，可引入律师事务所提供法律服务。16.3.2律师事务所应按照法律法规提供专业、合法的法律意见。16.4仲裁机构介入16.4.1在合同履行过程中，如出现不可调和的争议，可引入仲裁机构进行仲裁。16.4.2仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，并作出具有法律效力的裁决。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在介入本合同时，应承担相应的责任，包括但不限于履行中介职责、提供专业服务的责任。17.1.2第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费、法律服务费等费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。17.3利益17.3.1第三方通过介入本合同，可以获得相应的经济利益或专业声誉。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由中介服务协议或其他相关协议约定。18.1.2第三方应按照中介服务协议或相关协议的规定履行义务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由中介服务协议或其他相关协议约定。18.2.2第三方应按照中介服务协议或相关协议的规定履行义务。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入本合同时，不影响合同本身的效力。18.3.2第三方应根据合同约定和介入目的，协助甲方或乙方履行合同义务。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定19.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容和合同约定确定。19.1.2责任限额应在本合同中明确约定。19.2责任限额的执行19.2.1第三方在介入本合同时，应遵守责任限额的规定。19.2.2如第三方违反责任限额的规定，应承担相应的法律责任。19.3责任限额的变更19.3.1如合同履行过程中需要变更责任限额，双方应协商一致并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是确认租赁物状况的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明书要求：包含租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。说明：使用说明书旨在指导乙方正确使用和维护租赁物。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的权利、义务、服务内容、费用及支付方式等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的基础文件。4.附件四：评估报告要求：由评估机构出具，包含租赁物价值评估结果、评估依据等。5.附件五：律师事务所法律服务协议要求：明确律师事务所提供法律服务的范围、费用、期限等。说明：法律服务协议是律师事务所提供法律服务的依据。6.附件六：仲裁协议要求：明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等。说明：仲裁协议是解决合同争议的重要法律文件。7.附件七：合同补充协议要求：对合同条款的补充、修改或变更。说明：补充协议是对合同条款的完善和补充。8.附件八：合同备案证明要求：由工商行政管理部门出具的合同备案证明。说明：备案证明是合同生效的官方证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或转让费用。1.2乙方擅自改变租赁物结构或功能。1.3乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏。1.4甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.5第三方未履行中介职责或提供虚假信息。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任认定以法律法规和合同约定为准。2.3违约责任包括但不限于：按照合同约定支付违约金。恢复原状或赔偿损失。承担因违约行为产生的其他费用。3.示例说明3.1示例一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。3.2示例二：乙方擅自改变租赁物结构，应承担维修费用和赔偿责任。3.3示例三：第三方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。办公室租赁合同转让商业策略规划1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本状况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整周期5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.装修及设施8.1装修要求8.2设施配置8.3装修费用承担9.使用限制9.1使用范围9.2使用禁止事项9.3使用变更10.物业管理及费用10.1物业管理服务内容10.2物业管理费用10.3费用支付方式11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.合同其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方法定代表人：_____________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方法定代表人：_____________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.租赁物基本状况2.1租赁物位置：_____________________2.2租赁物面积：_____________________平方米2.3租赁物用途：仅限办公室租赁，不得用于生产、仓储或其他用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日支付上一个月租金，可采用银行转账、现金支付等方式。4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.租金调整5.1租金调整依据：根据市场行情和物价指数，租金每年可调整一次。5.2租金调整周期：每年____月____日5.3租金调整通知：出租方应在调整前____个月以书面形式通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经出租方核实后无损坏或欠费。6.3押金退还方式：承租方在租赁期满后，向出租方提交退还押金申请，出租方在核实无误后____个工作日内退还押金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2出租方提前____个月书面通知承租方；7.1.3承租方违反合同约定，经出租方书面通知后____日内仍未纠正；7.2违约责任：7.2.1承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；7.2.2出租方违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任；7.2.3任何一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担相应违约责任；7.3争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.装修及设施8.1装修要求：租赁物现状符合办公使用需求，承租方不得对租赁物进行结构改变或拆除。如需进行装修，需提前____个月书面通知出租方，并取得出租方同意。装修方案应提交出租方审核，费用由承租方承担。8.2设施配置：租赁物内包含办公桌椅、空调、照明等基本办公设施，如需增添或更换，双方协商确定费用及责任。8.3装修费用承担：承租方对租赁物进行装修或设施更换，相关费用由承租方承担，并确保装修质量及安全性。9.使用限制9.1使用范围：租赁物仅限于办公室租赁，不得用于生产、仓储、堆放物品等非办公用途。9.2使用禁止事项：禁止在租赁物内进行任何违法活动，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。9.3使用变更：如需变更租赁物用途，承租方应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方同意。10.物业管理及费用10.1物业管理服务内容：包括但不限于安保、保洁、维修等。10.2物业管理费用：物业管理费用为人民币____元/月，由承租方支付。10.3费用支付方式：物业管理费用与租金同期支付。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商，尽量减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.合同附件及补充条款12.1合同附件：包括租赁物现状图片、设施清单、物业管理协议等。12.2补充条款：如合同未涵盖的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除程序：合同解除需双方书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.合同其他约定事项14.1通知方式及送达地址：双方约定以书面形式进行通知，送达地址为合同双方提供的地址。14.2合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指为协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物交接、装修监督、物业管理协调、合同纠纷调解等。2.第三方介入的引入与程序2.1引入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明引入第三方的目的、职责及权限。2.2程序：引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额达成一致，并由双方共同签署相关协议。3.第三方职责与权利3.1职责：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关标准。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权就其职责范围内的事项，向甲乙双方提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1划分：4.1.1第三方与甲乙双方之间，不存在合同关系，第三方仅为协助合同履行而介入。4.1.2第三方与租赁物无关，不对租赁物的状况、使用、维护等承担责任。4.1.3第三方在合同履行过程中，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙双方意愿。5.第三方责任限额5.1责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担责任。5.1.3第三方责任限额不得超过合同总价款的____%。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担：6.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协议约定承担。6.1.2如无明确约定，甲乙双方应协商分担第三方介入费用。7.第三方介入的合同解除与违约责任7.1合同解除：7.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。7.1.2如第三方违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。7.2违约责任：7.2.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行职责，应承担相应的违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决：8.1.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.1.2第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应共同协商解决；协商不成的，按照本合同的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状图片：包括租赁物内外部环境、设施设备等，用于确认租赁物现状及装修前后的对比。2.设施清单：详细列出租赁物内的办公桌椅、空调、照明等设施设备的型号、数量、使用状况等。3.物业管理协议：约定物业管理服务内容、费用、支付方式等。4.装修方案及预算：包括装修设计图纸、材料清单、工程预算等，用于确认装修方案及费用。5.第三方协议：包括第三方介入的协议、职责分工、费用承担、责任限额等。6.合同补充协议：针对合同未涵盖的事项，双方协商一致后签订的补充协议。7.争议解决协议：约定争议解决方式、仲裁机构等。8.其他附件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或物业管理费用。1.2承租方未按约定用途使用租赁物。1.3承租方擅自改变租赁物结构或设施。1.4出租方未按时提供物业管理服务或未履行合同约定的其他义务。1.5第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方，并提供相关证据。2.2根据违约行为的严重程度，确定违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2赔偿损失；2.3.3承担仲裁或诉讼费用；2.3.4恢复租赁物原状；2.3.5退还押金。示例说明：1.违约行为：承租方未按时支付租金，逾期____天。责任认定：承租方应向出租方支付____%的违约金，并补足逾期租金。2.违约行为：出租方未按时提供物业管理服务，导致租赁物内设施损坏。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。办公室租赁合同转让商业策略规划2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.转让方基本信息2.租赁标的物信息2.1.办公室具体位置2.2.办公室面积及布局2.3.办公室附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整机制5.租金支付时间及违约责任5.1.租金支付时间5.2.租金逾期支付违约责任5.3.租金违约金计算方法6.使用性质及限制6.1.办公室使用性质6.2.办公室使用限制6.3.违反使用性质及限制的违约责任7.转让及转租7.1.转让条件及程序7.2.转租条件及程序7.3.转让及转租的审批8.维修与养护8.1.出租方维修责任8.2.承租方养护责任8.3.维修养护费用的承担9.装修与改造9.1.装修改造规定9.2.装修改造审批程序9.3.装修改造费用承担10.违约责任10.1.租金违约责任10.2.使用违约责任10.3.维修养护违约责任10.4.其他违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.办公室租赁合同附件清单13.2.相关法律法规及政策文件14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同变更及补充14.3.合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______1.2.承租方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______1.3.转让方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______2.租赁标的物信息2.1.办公室具体位置：_______2.2.办公室面积及布局：_______平方米，具体布局详见附件一。2.3.办公室附属设施：空调、网络、水电等基础设施齐全。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_______元整。4.2.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。4.3.租金调整机制：根据市场行情和政府相关政策，租金可进行适当调整。5.租金支付时间及违约责任5.1.租金支付时间：每月_______日前。5.2.租金逾期支付违约责任：逾期支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。5.3.租金违约金计算方法：按逾期天数计算，每日违约金为租金总额的_______%。6.使用性质及限制6.1.办公室使用性质：仅用于办公用途。6.2.办公室使用限制：不得从事违法活动，不得改变房屋结构，不得损害房屋及设施。6.3.违反使用性质及限制的违约责任：违反使用性质及限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任。7.转让及转租7.1.转让条件及程序：经出租方书面同意，承租方可以转让合同约定的权利和义务。7.2.转租条件及程序：经出租方书面同意，承租方可以将租赁物部分或全部转租给第三方。7.3.转让及转租的审批：出租方有权对转让及转租事宜进行审批，并在收到申请之日起_______日内给予答复。8.维修与养护8.1.出租方维修责任（1）出租方负责保持租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。（2）租赁物及附属设施发生故障，出租方应在接到通知后_______小时内进行维修。8.2.承租方养护责任（1）承租方应合理使用租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。（2）因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。8.3.维修养护费用的承担（1）租赁物正常磨损的维修费用由出租方承担。（2）因不可抗力导致的损坏，双方协商解决维修费用。9.装修与改造9.1.装修改造规定（1）未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修或改造。（2）装修改造后，承租方应确保租赁物符合安全标准和消防规定。9.2.装修改造审批程序（1）承租方提出装修改造申请，需提供详细方案及预算。（2）出租方收到申请后_______日内给予答复。9.3.装修改造费用承担（1）装修改造费用由承租方承担。（2）装修改造完成后，如需恢复原状，承租方应承担恢复费用。10.违约责任10.1.租金违约责任（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。（2）出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金。10.2.使用违约责任（1）承租方违反使用性质，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。（2）承租方擅自改变租赁物结构，出租方有权要求恢复原状，并追究违约责任。10.3.维修养护违约责任（1）承租方未履行维修养护责任，导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。（2）出租方未履行维修责任，导致承租方利益受损，应承担赔偿责任。10.4.其他违约责任（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。（2）违约责任的具体计算方法，按合同约定或相关法律法规执行。11.争议解决11.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构（1）争议解决机构由双方共同选定。（2）争议解决机构应在收到争议之日起_______日内作出裁决。11.3.争议解决程序（1）争议双方应提交书面争议材料。（2）争议解决机构组织听证，听取双方陈述和辩论。12.合同生效及解除12.1.合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）出租方收到租金后，合同正式生效。12.2.合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然解除。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。12.3.合同解除程序（1）解除合同需书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及费用。13.合同附件13.1.办公室租赁合同附件清单（1）租赁物平面图（2）租赁物附属设施清单（3）装修改造方案13.2.相关法律法规及政策文件（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）其他相关法律法规及政策文件。14.其他约定事项14.1.通知送达方式（1）双方约定以书面形式进行通知。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。14.2.合同变更及补充（1）合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。（2）合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3.合同解除后的处理事项（1）合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及费用。（2）合同解除后，双方应相互配合，确保合同解除后的善后事宜得到妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。（2）第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供的服务、担保或其他形式的协助。15.2.第三方介入的同意（1）任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同中明确约定。15.3.第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。（2）第三方收到通知后，应在_______日内书面确认介入本合同。16.甲乙双方的责任16.1.甲方的责任（1）甲方应确保第三方提供的担保、评估、鉴定等服务真实、有效。（2）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2.乙方的责任（1）乙方应配合第三方进行相关服务，提供必要的资料和协助。（2）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任17.1.第三方的责任范围（1）第三方应根据合同约定，履行相应的服务、担保、评估、鉴定等职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方