2024年度小区房屋买卖及租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区房屋买卖及租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3承租人信息1.4出租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交付及接收房屋4.1交付时间4.2接收房屋4.3质量保证4.4质量验收5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整6.使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维护费用7.交付保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案材料13.3备案程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋租赁登记备案证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话）1.2买受人信息买受人名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话）1.3承租人信息承租人名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话）1.4出租人信息出租人名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话）2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（例如：框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅、商业等）2.5房屋权属证明房屋权属证明编号：（编号）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：（金额）3.2支付方式支付方式：（例如：一次性支付、分期支付等）3.3付款时间首付款支付时间：（日期）尾款支付时间：（日期）3.4付款方式付款方式：（例如：银行转账、现金支付等）4.交付及接收房屋4.1交付时间房屋交付时间：（日期）4.2接收房屋买受人应在房屋交付当日对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。4.3质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和设计要求。4.4质量验收买受人应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出。5.租赁期限及租金5.1租赁期限租赁期限：（年）5.2租金金额租金：（金额）5.3租金支付方式租金支付方式：（例如：每月支付、每季度支付等）5.4租金调整租金调整：（如有调整，说明调整条件和方式）6.使用及维护6.1使用范围承租人仅可按房屋用途使用房屋。6.2使用限制6.3维护责任房屋及附属设施的维护责任由：（出租人/承租人）承担。6.4维护费用维护费用：（如有费用，说明费用承担方）7.交付保证金7.1保证金金额保证金：（金额）7.2保证金支付方式保证金支付方式：（例如：银行转账、现金支付等）7.3保证金退还在租赁期满且房屋无损坏的情况下，保证金全额退还承租人。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违约情形（1）未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。（2）未按约定办理房屋权属转移手续。（3）隐瞒房屋存在重大质量问题。8.1.2买受人违约情形（1）未按约定支付购房款。（2）擅自改变房屋结构或用途。（3）逾期不办理房屋权属转移手续。8.1.3承租人违约情形（1）未按约定支付租金。（2）擅自改变房屋结构或用途。（3）造成房屋损坏。8.1.4出租人违约情形（1）未按约定提供租赁房屋。（2）擅自提高租金。（3）未履行房屋维护义务。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任（1）出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于修理、重作、更换、减少价款或者解除合同。（2）出卖人未按约定办理房屋权属转移手续的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（3）出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于修理、更换、重作、减少价款或者解除合同。8.2.2买受人违约责任（1）买受人未按约定支付购房款的，出卖人有权要求买受人支付逾期付款的利息，并有权解除合同。（2）买受人擅自改变房屋结构或用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并有权要求赔偿损失。（3）买受人逾期不办理房屋权属转移手续的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.3承租人违约责任（1）承租人未按约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付逾期付款的利息，并有权解除合同。（2）承租人擅自改变房屋结构或用途的，出租人有权要求承租人恢复原状，并有权要求赔偿损失。（3）承租人造成房屋损坏的，承租人应承担赔偿责任。8.2.4出租人违约责任（1）出租人未按约定提供租赁房屋的，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）出租人擅自提高租金的，承租人有权要求降低租金，并有权解除合同。（3）出租人未履行房屋维护义务的，承租人有权要求出租人承担维修责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满。（2）房屋被依法拆除或征收。（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。11.3合同附件（1）房屋产权证明复印件。（2）房屋租赁登记备案证明复印件。（3）付款凭证复印件。12.合同签署12.1签署日期（签署日期）12.2签署地点（签署地点）12.3签署人出卖人（盖章）：（签名）买受人（盖章）：（签名）13.合同备案13.1备案机关（备案机关名称）13.2备案材料（备案所需材料清单）13.3备案程序（备案程序说明）14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明复印件14.2附件二：房屋租赁登记备案证明复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。1.2第三方分类（1）中介方：指在甲乙双方之间提供中介服务的第三方，如房地产中介公司。（2）评估方：指对房屋价值进行评估的第三方，如房地产评估机构。（3）法律顾问：指提供法律咨询和服务的第三方，如律师事务所。（4）其他第三方：指除上述以外的其他参与本合同履行的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同双方或第三方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额确定（1）中介方：责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。（2）评估方：责任限额为评估服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。（3）法律顾问：责任限额为法律咨询服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。（4）其他第三方：责任限额由双方根据实际情况协商确定。3.第三方责权利3.1责任（1）中介方：负责提供真实、准确、完整的中介服务，确保甲乙双方权益不受损害。（2）评估方：负责提供真实、准确的房屋价值评估报告，确保甲乙双方权益不受损害。（3）法律顾问：负责提供合法、有效的法律咨询和服务，确保甲乙双方权益不受损害。（4）其他第三方：根据其提供的具体服务，承担相应的责任。3.2权利（1）中介方：有权获得中介服务费用。（2）评估方：有权获得评估服务费用。（3）法律顾问：有权获得法律咨询服务费用。（4）其他第三方：有权获得其提供服务的相应费用。3.3义务（1）中介方：遵守国家法律法规，维护甲乙双方权益。（2）评估方：遵守国家法律法规，确保评估报告的真实性、准确性。（3）法律顾问：遵守国家法律法规，提供合法、有效的法律咨询和服务。（4）其他第三方：遵守国家法律法规，履行其提供的服务的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）中介方：中介方对中介服务过程中产生的责任承担主要责任。（2）评估方：评估方对评估报告的真实性、准确性承担主要责任。（3）法律顾问：法律顾问对提供的法律咨询和服务的合法性、有效性承担主要责任。（4）其他第三方：根据其提供的服务内容，与其他各方划分责任。4.2权利划分（1）中介方：有权获得中介服务费用，并享有相应的权利。（2）评估方：有权获得评估服务费用，并享有相应的权利。（3）法律顾问：有权获得法律咨询服务费用，并享有相应的权利。（4）其他第三方：享有其提供服务的相应权利。4.3义务划分（1）中介方：履行中介服务义务，维护甲乙双方权益。（2）评估方：履行评估服务义务，确保评估报告的真实性、准确性。（3）法律顾问：履行法律咨询服务义务，提供合法、有效的法律咨询和服务。（4）其他第三方：履行其提供服务的义务。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同履行。（2）双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）第三方按照协议约定履行服务职责。5.2第三方介入费用（1）中介方费用：由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。（2）评估方费用：由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。（3）法律顾问费用：由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。（4）其他第三方费用：由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。5.3第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的实际情况。（2）变更后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.4第三方介入后的争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.5第三方介入后的合同解除（1）若第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。（2）若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。（3）若第三方违约，甲乙双方有权要求解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房屋权属的真实性。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，确保信息完整。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性。3.付款凭证复印件要求：提供购房款或租金的支付凭证复印件，确保金额和日期清晰。说明：用于证明付款行为的真实性。4.房屋交接确认书要求：双方在房屋交付时共同签署的确认书，记录房屋交付情况。说明：用于证明房屋交接的合法性和完整性。5.房屋验收报告要求：房屋交付后，由买受人或承租人签署的验收报告，记录房屋质量情况。说明：用于证明房屋交付时的质量状态。6.房屋维修记录要求：房屋使用过程中产生的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维护情况的记录。7.房屋租赁合同要求：甲乙双方签订的正式租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：用于规范租赁关系，保障双方权益。8.房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的正式买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：用于规范买卖关系，保障双方权益。9.房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，确保评估结果的客观性。说明：用于确定房屋交易价格。10.法律意见书要求：由法律顾问出具的关于合同条款合法性的意见书。说明：用于确保合同条款的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于修理、重作、更换、减少价款或者解除合同。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买受人应支付逾期付款的利息，并有权解除合同。示例：买受人未按约定支付购房款，出卖人有权要求买受人支付逾期付款的利息，并有权解除合同。3.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租人应支付逾期付款的利息，并有权解除合同。示例：承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期付款的利息，并有权解除合同。4.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁房屋。责任认定：出租人应承担违约责任，包括赔偿因未提供房屋造成的损失。示例：出租人未按约定提供租赁房屋，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括赔偿因未提供房屋造成的损失。5.中介方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未履行中介义务。责任认定：中介方应承担违约责任，包括赔偿因虚假信息或未履行中介义务造成的损失。示例：中介方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。6.评估方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假评估报告。责任认定：评估方应承担违约责任，包括赔偿因虚假评估报告造成的损失。示例：评估方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度小区房屋买卖及租赁合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3租赁方信息1.4承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易或租赁价格3.1交易或租赁价格3.2价格支付方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋产权及权属证书5.1房屋产权证书5.2其他权属证书6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用7.房屋租赁期间7.1租赁期限7.2租赁起始时间7.3租赁结束时间8.租金支付及调整8.1租金支付方式8.2租金支付时间8.3租金调整条件9.房屋占用及使用9.1房屋占用方式9.2房屋使用规则9.3房屋占用费用10.房屋租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金支付时间10.3保证金退还条件11.房屋租赁税费11.1税费承担11.2税费支付时间12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.3租赁方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.4承租方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________第三条交易或租赁价格3.1交易或租赁价格：人民币____________________元3.2价格支付方式：____________________3.3付款时间：____________________第四条房屋交付及使用4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3使用条件：____________________第五条房屋产权及权属证书5.1房屋产权证书：____________________5.2其他权属证书：____________________第六条房屋维修及保养6.1维修责任：____________________6.2保养责任：____________________6.3维修费用：____________________第七条房屋租赁期间7.1租赁期限：____________________7.2租赁起始时间：____________________7.3租赁结束时间：____________________第八条租金支付及调整8.1租金支付方式：____________________8.2租金支付时间：每月____日支付，逾期支付需支付_____%的滞纳金。8.3租金调整条件：____________________（1）市场租金上涨时，根据市场租金水平调整租金。（2）房屋维修保养费用增加时，根据实际维修保养费用调整租金。第九条房屋占用及使用9.1房屋占用方式：____________________9.2房屋使用规则：（1）不得改变房屋结构。（2）不得擅自改变房屋用途。（3）不得在房屋内从事违法活动。9.3房屋占用费用：____________________第十条房屋租赁保证金10.1保证金金额：人民币____________________元10.2保证金支付时间：租赁合同签订后____日内支付。10.3保证金退还条件：（1）租赁期满，房屋无损坏，保证金全额退还。（2）因承租方原因导致房屋损坏，保证金部分扣除维修费用后退还。（3）其他约定条件。第十一条房屋租赁税费11.1税费承担：____________________11.2税费支付时间：____________________11.3税费支付方式：____________________第十二条合同解除及违约责任12.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的。（2）房屋或土地被依法征收、征用或拆迁的。（3）不可抗力导致合同无法履行的。12.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）逾期支付租金的，应支付滞纳金。（3）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。12.3违约金：____________________第十三条争议解决13.1争议解决方式：____________________13.2争议解决机构：____________________13.3争议解决程序：____________________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围：（1）协助甲乙双方进行房屋产权、使用权等信息的核实。（2）协助甲乙双方进行房屋交易或租赁过程中的谈判和签约。（3）协助甲乙双方进行房屋交易或租赁过程中的资金结算。（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.2第三方不得利用甲乙双方的信息从事与合同无关的活动。16.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方的责任及责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为人民币____________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据法律规定或合同约定向第三方主张权利。第十八条第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。18.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。第十九条第三方的介入程序19.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故拒绝或阻挠。19.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的费用应在合同签订前或签订后由甲乙双方支付。20.3第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致或出现合同约定的终止条件，第三方应立即终止介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的规定继续履行各自的义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的适用法律23.1第三方介入的本合同条款，适用中华人民共和国相关法律、法规。23.2本合同条款与第三方介入相关的法律、法规相冲突的，以法律、法规为准。第二十四条本合同条款的补充与修改24.1本合同条款的补充与修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。24.2本合同条款的补充与修改，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰复印房屋产权证书的正副本，确保信息完整无遗漏。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。4.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋维修保养的情况。5.甲乙双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保信息真实准确。说明：用于证明甲乙双方的身份。6.租赁合同要求：提供租赁合同原件，合同需包含租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于明确租赁关系及双方的权利义务。7.房屋租赁保证金收据要求：提供房屋租赁保证金的收据，确保保证金已支付。说明：用于证明保证金已支付。8.房屋租赁税费缴纳凭证要求：提供租赁过程中产生的税费缴纳凭证，包括房产税、增值税等。说明：用于证明租赁过程中相关税费的缴纳情况。9.房屋租赁期间的维修保养费用发票要求：提供租赁期间产生的维修保养费用发票，确保费用真实。说明：用于证明维修保养费用的支付情况。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件，协议需明确第三方的职责和权限。说明：用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定时间支付交易或租赁款项。（2）甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。（3）甲乙双方未按约定履行房屋维修保养义务。（4）甲乙双方擅自改变房屋结构或用途。（5）甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）逾期支付款项的，违约方应支付滞纳金。（3）擅自改变房屋结构或用途的，违约方应恢复原状或赔偿损失。3.违约责任示例：（1）甲乙双方约定于2024年1月1日支付房屋交易款，但乙方于2024年1月5日才支付，此时乙方应支付人民币____元的滞纳金。（2）甲乙双方约定于2024年2月1日交付房屋，但甲方于2024年2月5日才交付，此时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租赁费用、押金等。（3）甲方擅自将房屋用于商业用途，乙方发现后，甲方应恢复房屋原状或赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度小区房屋买卖及租赁合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋接收标准4.4接收违约责任5.房屋过户及权属转移5.1过户手续办理5.2权属转移时间5.3权属转移费用5.4权属转移违约责任6.房屋租赁6.1租赁期限6.2租金标准及支付方式6.3租金调整6.4租金违约责任7.房屋使用及维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3房屋设施损坏责任8.附属设施及权利义务8.1附属设施说明8.2附属设施使用规则8.3附属设施维修责任9.交房及退房9.1交房时间9.2退房时间9.3交房标准9.4退房条件10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3出租人违约责任10.4承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________1.2买受人信息买受人名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________1.3出租人信息出租人名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________1.4承租人信息承租人名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋权属证明：_________________2.3房屋面积及结构：建筑面积：_________________平方米，结构：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋装修情况：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款时间节点：_________________3.4付款违约责任：_________________4.交付及接收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付地点：_________________4.3房屋接收标准：_________________4.4接收违约责任：_________________5.房屋过户及权属转移5.1过户手续办理：_________________5.2权属转移时间：_________________5.3权属转移费用：_________________5.4权属转移违约责任：_________________6.房屋租赁6.1租赁期限：自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日6.2租金标准及支付方式：租金为人民币_________________元/月，支付方式：_________________6.3租金调整：_________________6.4租金违约责任：_________________7.房屋使用及维护7.1房屋使用规则：_________________7.2房屋维护责任：_________________7.3房屋设施损坏责任：_________________8.附属设施及权利义务8.1附属设施说明附属设施包括：_________________，具体清单如下：1.___________________2.___________________3.___________________8.2附属设施使用规则1.附属设施仅供合同约定的用途使用。2.使用者应遵守相关使用规定，不得擅自改动或损坏。8.3附属设施维修责任1.附属设施的日常维护保养由_____________负责。2.因使用不当造成的损坏，由使用者承担维修责任。9.交房及退房9.1交房时间出卖人应于_________________前将房屋及相关附属设施交付买受人。9.2退房时间承租人应于_________________前将房屋及相关附属设施退还出租人。9.3交房标准1.房屋及附属设施应保持清洁、完好。2.房屋内应无遗留物品，钥匙应交付齐全。9.4退房条件1.租赁期满或合同解除后，承租人应按约定时间退房。2.退房时房屋应无损坏，附属设施应保持完好。10.违约责任10.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。10.2买受人违约责任1.买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。2.买受人逾期过户的，应承担相应的过户费用及违约责任。10.3出租人违约责任1.出租人未按约定提供房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_____%。2.出租人违反租赁合同约定的，应承担相应的法律责任。10.4承租人违约责任1.承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_____%。2.承租人违反租赁合同约定的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件1.出卖人、买受人、出租人、承租人任何一方违约，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.合同约定的租赁期限届满。2.合同因解除而终止。14.其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易评估、合同起草、合同履行监督、法律咨询、纠纷调解等。15.3第三方的选择与委托1.甲、乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。2.选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.4第三方的责权利1.责任：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，对因其过错导致的甲、乙双方损失承担相应的赔偿责任。2.权利：第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.利益：第三方在提供专业服务过程中，应维护甲、乙双方的合法权益，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方，不参与甲、乙双方的合同权利义务关系，其责任仅限于服务协议的约定。2.第三方在提供服务过程中，不得干预甲、乙双方的权利义务关系，不得影响甲、乙双方的正常履行。3.甲、乙双方应保