2024版房产抵押贷款个人借款合同范本：借款抵押合同签订流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款个人借款合同范本：借款抵押合同签订流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶（如有）基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人配偶（如有）基本信息1.5借款人及抵押人联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物产权情况3.4抵押物他项权利情况4.抵押合同签订流程4.1合同签订前准备工作4.2借款人与抵押人签订抵押合同4.3抵押合同公证4.4抵押合同登记4.5贷款发放5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用5.4抵押物保险6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2合同管辖法院12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押合同公证文件13.3附件三：抵押合同登记证明13.4附件四：借款人及抵押人身份证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人联系方式：____________________借款人工作单位及职务：____________________1.2借款人配偶（如有）基本信息配偶姓名：____________________配偶身份证号码：____________________配偶联系方式：____________________配偶工作单位及职务：____________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人联系方式：____________________抵押人工作单位及职务：____________________1.4抵押人配偶（如有）基本信息配偶姓名：____________________配偶身份证号码：____________________配偶联系方式：____________________配偶工作单位及职务：____________________1.5借款人及抵押人联系方式借款人及抵押人通讯地址：____________________借款人及抵押人联系电话：____________________借款人及抵押人电子邮箱：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整2.2贷款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止2.3贷款利率：______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇国家调整，按调整后的利率执行2.4还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物面积：____________________平方米抵押物类型：____________________3.2抵押物评估价值：人民币______元整3.3抵押物产权情况抵押物产权证号：____________________抵押物所有权人：____________________3.4抵押物他项权利情况抵押物是否存在他项权利：______（是/否）他项权利具体内容：____________________4.抵押合同签订流程4.1合同签订前准备工作借款人及抵押人提供相关证明材料双方协商确定合同条款4.2借款人与抵押人签订抵押合同借款人及抵押人在合同上签字盖章4.3抵押合同公证抵押合同双方共同到公证处办理公证4.4抵押合同登记抵押合同双方共同到不动产登记机构办理抵押登记4.5贷款发放贷款发放至借款人指定账户5.抵押物保管5.1抵押物保管人：____________________5.2抵押物保管责任保管人负责抵押物的安全、完好，防止抵押物被损害、遗失或被第三人非法占有5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担5.4抵押物保险抵押人应自合同签订之日起为抵押物投保财产保险6.抵押物处置6.1抵押物处置条件借款人未按时偿还贷款本息6.2抵押物处置程序抵押权人有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还贷款本息及处置费用6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，扣除处置费用后，剩余部分按借款人、抵押人约定的比例分配7.抵押权实现7.1抵押权实现条件借款人未按时偿还贷款本息，达到抵押权实现条件7.2抵押权实现程序抵押权人依法行使抵押权，通过处置抵押物实现债权7.3抵押权实现费用抵押权实现过程中产生的费用由抵押人承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人及抵押人协商一致，且不违反法律法规的强制性规定8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难8.2合同变更程序8.2.1双方书面提出变更请求8.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议8.2.3变更协议经公证机关公证8.3合同解除条件8.3.1借款人严重违约，经催告后仍不履行8.3.2抵押人严重违约，经催告后仍不履行8.3.3因不可抗力导致合同无法履行8.4合同解除程序8.4.1双方书面提出解除请求8.4.2经双方协商一致后，签订书面解除协议8.4.3解除协议经公证机关公证9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1未按时偿还贷款本息，应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的______%计算9.1.2提供虚假信息，导致贷款无法发放或造成损失，应承担赔偿责任9.2抵押人违约责任9.2.1未按时偿还贷款本息，应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的______%计算9.2.2抵押物被查封、扣押、冻结或被第三人主张权利，导致抵押权无法实现，应承担赔偿责任9.3第三方违约责任9.3.1第三方未履行合同义务，导致借款人或抵押人违约，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.1.3争议解决不成的，依法向合同约定的法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______日内提出书面争议解决请求10.2.2仲裁机构或法院应根据双方提交的证据和事实进行审理10.2.3仲裁机构或法院应在受理争议之日起______个月内作出裁决或判决11.法律适用与管辖11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律11.2合同管辖法院本合同争议提交借款人所在地或抵押物所在地的人民法院管辖12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押合同公证文件13.3附件三：抵押合同登记证明13.4附件四：借款人及抵押人身份证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同解除或终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、贷款人以外的，为履行本合同或实现合同目的而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1中介机构：协助借款人与抵押人之间达成贷款协议，提供咨询服务。15.2.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。15.2.3担保机构：提供担保服务，保证借款人按时偿还贷款。15.2.4律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。15.2.5会计师事务所：提供财务审计，确保财务信息的真实性。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入应经借款人、抵押人和贷款人书面同意。15.3.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成借款人、抵押人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同贷款金额的______%，超过部分由借款人、抵押人和贷款人自行承担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，免除其责任。16.2.2第三方因借款人、抵押人或贷款人提供虚假信息而造成损失的，免除其责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人的关系第三方应按照本合同约定，为借款人提供必要的协助和服务，但不得损害借款人的合法权益。17.2第三方与抵押人的关系第三方应按照本合同约定，为抵押人提供必要的协助和服务，但不得损害抵押人的合法权益。17.3第三方与贷款人的关系第三方应按照本合同约定，为贷款人提供必要的协助和服务，但不得损害贷款人的合法权益。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方因自身原因造成借款人、抵押人或贷款人损失的，应承担全部责任。17.4.2借款人、抵押人和贷款人之间因本合同产生的纠纷，由各方自行协商解决，第三方不承担连带责任。18.第三方变更18.1第三方变更的条件18.1.1经借款人、抵押人和贷款人书面同意。18.1.2符合法律法规和本合同的规定。18.2第三方变更的程序18.2.1第三方提出变更请求。18.2.2借款人、抵押人和贷款人进行协商，达成一致意见。18.2.3签订书面变更协议，并经公证机关公证。19.第三方退出19.1第三方退出的条件19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2第三方履行完毕其合同义务。19.2第三方退出的程序19.2.1第三方提出退出请求。19.2.2借款人、抵押人和贷款人进行协商，达成一致意见。19.2.3签订书面退出协议，并通知其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、类型、产权证号等信息，并由抵押人签字确认。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押物的真实性和合法性。2.抵押合同公证文件详细要求：公证文件应包括抵押合同的全文、双方身份证明、抵押物产权证明等，并由公证机关出具。说明：公证文件具有法律效力，可以证明抵押合同的合法性和有效性，保障各方权益。3.抵押合同登记证明详细要求：登记证明应包括抵押合同登记的日期、登记机关、登记编号等信息，并由登记机关出具。说明：抵押合同登记证明是抵押权生效的证明，确保抵押权的法律效力。4.借款人及抵押人身份证明文件详细要求：身份证明文件应包括借款人及抵押人的身份证、户口本、婚姻证明等，以证明其身份的真实性。说明：身份证明文件是合同签订和履行的重要依据，确保合同双方的合法身份。5.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由贷款人出具。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的主合同，明确了贷款的详细条款。6.贷款发放凭证详细要求：凭证应包括贷款发放的日期、金额、账户信息等，并由贷款人出具。说明：贷款发放凭证是证明贷款已发放的重要文件，确保贷款的发放和接收。7.还款计划表详细要求：表格应包括还款日期、还款金额、逾期利息等信息，由借款人填写并签字确认。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件，确保借款人按时还款。8.违约金计算表详细要求：表格应包括违约金计算公式、计算结果等，由借款人填写并签字确认。说明：违约金计算表是计算违约金的重要依据，确保违约金的合理性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。示例：借款人未按时偿还贷款，逾期30天，应支付逾期利息，并按合同约定的违约金比例支付违约金。2.抵押人违约行为未按时偿还贷款本息责任认定：抵押人应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息和违约金。示例：抵押人未按时偿还贷款，逾期30天，应支付逾期利息，并按合同约定的违约金比例支付违约金。3.贷款人违约行为未按时发放贷款责任认定：贷款人应承担相应的违约责任，包括支付违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。示例：贷款人未按时发放贷款，逾期30天，应支付违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。4.第三方违约行为未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿借款人、抵押人或贷款人因此造成的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，逾期30天，应赔偿借款人因此造成的损失。5.合同变更违约行为未按约定进行合同变更责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。示例：借款人未按约定进行合同变更，逾期30天，应支付违约金。全文完。2024版房产抵押贷款个人借款合同范本：借款抵押合同签订流程1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的签署与生效条件1.3合同的修改与补充2.借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的身份证明2.3借款人的信用状况3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利息计算方式4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划与还款日期5.抵押物的信息5.1抵押物的所有权5.2抵押物的评估价值5.3抵押物的用途6.抵押登记与保管6.1抵押登记6.2抵押物的保管6.3抵押物的处置7.抵押合同签订流程7.1抵押合同签订前的准备工作7.2抵押合同的签订7.3抵押合同签订后的审核与备案8.抵押合同解除条件8.1抵押合同解除的条件8.2抵押合同解除的程序8.3抵押合同解除后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同终止11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同附件13.1附件一：借款人身份证明复印件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年3月10日在本市区大厦会议室订立。1.2合同的签署与生效条件1.3合同的修改与补充对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。2.借款人信息2.1借款人的基本信息甲方全称：有限公司甲方法定代表人：2.2借款人的身份证明甲方提供有效的营业执照副本及法定代表人身份证明。2.3借款人的信用状况甲方在签订本合同时，乙方已对甲方进行了信用审查，确认甲方信用良好。3.贷款金额与利率3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币100万元整。3.2贷款利率本合同项下贷款利率为年利率6%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率调整。3.3利息计算方式利息按月计收，每月计提日为每月的20日，逾期利息按每日万分之五计收。4.还款方式与期限4.1还款方式本合同项下贷款采用分期还款方式，每月还款一次，还款日为每月的10日。4.2还款期限本合同项下贷款期限为3年，自合同生效之日起计算。4.3还款计划与还款日期具体还款计划如下：第1至12个月：每月还款金额为人民币10万元整；第13至36个月：每月还款金额为人民币5万元整。5.抵押物的信息5.1抵押物的所有权5.2抵押物的评估价值抵押物经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币200万元整。5.3抵押物的用途抵押物仅用于本合同项下贷款的抵押担保，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。6.抵押登记与保管6.1抵押登记甲方应在本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。6.2抵押物的保管抵押物在抵押期间，由甲方负责保管，乙方有权随时检查抵押物的现状。6.3抵押物的处置7.抵押合同签订流程7.1抵押合同签订前的准备工作双方应在本合同签订前，对抵押物的权属、价值、用途等进行核实，确保抵押物符合本合同约定。7.2抵押合同的签订双方应在本合同签订当日，签订本合同附件中的抵押合同，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。7.3抵押合同签订后的审核与备案双方应在抵押合同签订后的5个工作日内，将抵押合同提交相关登记机关进行备案。8.抵押合同解除条件8.1抵押合同解除的条件甲方提前偿还全部贷款本金；甲方与乙方协商一致，经双方书面同意解除抵押合同；乙方依法行使抵押权，处置抵押物并结清贷款；法律法规规定的其他解除抵押合同的情形。8.2抵押合同解除的程序双方协商一致，签订解除抵押合同的书面协议；甲方办理抵押物的注销登记手续；乙方确认抵押物已解除抵押状态；双方办理相关手续，结清贷款本金及利息。8.3抵押合同解除后的处理甲方应将抵押物恢复原状或赔偿乙方因抵押物解除抵押而产生的损失；乙方应将解除抵押物的所得款项返还给甲方，或按照双方协议处理；双方应共同办理抵押合同解除后的其他手续。9.违约责任与争议解决9.1违约责任逾期还款的，应支付逾期利息；擅自改变抵押物用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失；未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于借款人身份证明、抵押物评估报告、抵押合同等。10.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同终止合同约定的贷款期限届满；甲方提前偿还全部贷款本金；乙方依法行使抵押权，处置抵押物并结清贷款；法律法规规定的其他终止合同的情形。11.合同签订日期本合同签订日期为2024年3月10日。12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：借款人身份证明复印件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.2合同见证人见证人姓名：____________________见证人单位：____________________14.3合同签署地点合同签署地点：本市区大厦会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、见证或其他原因介入合同关系的外部主体。15.2第三方的范围评估机构：对抵押物进行价值评估的专业机构；保险公司：提供贷款保证保险或抵押物保险的保险公司；中介机构：提供贷款咨询、房产买卖中介等服务的机构；律师事务所：提供法律咨询、见证等法律服务的律师事务所；其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、类型、职责及可能对合同履行产生的影响。16.2第三方介入的同意对方收到第三方介入申请后，应在收到申请之日起5个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责，并对自身提供的服务或担保承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以完成其职责范围内的任务。17.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、职责范围及甲乙双方协商确定。18.2责任限额的履行第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。18.3超过责任限额的处理若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定或法律规定承担超出的部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应根据合同约定，明确其在合同关系中的职责，并与甲乙双方明确划分。19.2责任划分第三方应承担其职责范围内的责任，甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失。19.3利益划分第三方在履行职责过程中产生的收益，应按照合同约定或法律规定进行分配。20.第三方介入的合同变更20.1变更的提出第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更的生效变更协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除的提出若第三方介入导致合同无法履行或对合同履行产生重大不利影响，任何一方均有权提出解除合同。21.2解除的条件解除合同的条件应包括但不限于：第三方违约、合同目的无法实现、法律法规变化等。21.3解除的程序解除合同应按照合同约定的程序进行，包括通知、协商、书面解除等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三方介入的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式及机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明复印件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面、户口本等。说明：此附件用于证明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应详细说明抵押物的评估价值。说明：此附件用于确定抵押物的价值，为贷款提供担保。3.附件三：抵押合同要求：甲乙双方签订的抵押合同，应明确抵押物的信息、抵押担保的范围、期限等。说明：此附件作为抵押关系的法律文件，保障贷款的安全。4.附件四：贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，应明确贷款的金额、利率、还款方式、期限等。说明：此附件作为贷款关系的法律文件，保障借款人的权益。5.附件五：还款计划要求：借款人制定的还款计划，应详细列明每月还款金额、还款日期等。说明：此附件用于指导借款人按时还款，确保贷款的顺利进行。6.附件六：违约记录要求：借款人在合同履行过程中产生的违约行为记录。说明：此附件用于记录借款人的违约情况，作为追究违约责任依据。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时签订的协议，应明确争议解决方式、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中产生的争议。8.附件八：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的职责、权利、义务等。说明：此附件用于规范第三方介入合同关系的行为。9.附件九：变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中签订的变更协议，应明确变更内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同的有效性。10.附件十：解除协议要求：甲乙双方在合同履行过程中签订的解除协议，应明确解除原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除情况，确保合同解除的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期还款：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。擅自改变抵押物用途：借款人未征得贷款人同意，擅自改变抵押物的用途。提供虚假信息：借款人向贷款人提供虚假的身份证明、财务状况等。2.责任认定标准逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。擅自改变抵押物用途：借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失。提供虚假信息：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款人损失。3.违约责任示例逾期还款：借款人逾期还款30天，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。擅自改变抵押物用途：借款人擅自将抵押物用于非约定用途，应赔偿贷款人因此遭受的损失。提供虚假信息：借款人提供虚假财务状况，导致贷款人遭受损失，应赔偿贷款人全部损失。全文完。2024版房产抵押贷款个人借款合同范本：借款抵押合同签订流程2本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款利率3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.抵押物权利转移5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权行使6.借款担保6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.合同履行7.1借款人义务7.2借款人权利7.3借款人违约责任8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物损害赔偿8.3抵押物处置9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释与争议解决14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人（1）借款人：[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住址：[借款人住址]。（2）出借人：[出借人全名]，身份证号码：[出借人身份证号码]，住址：[出借人住址]。1.2合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自签订之日起生效，自出借人实际收到借款人支付的借款金额之日起正式履行。第二条借款金额与用途2.1借款金额借款金额为人民币[借款金额]元整。2.2借款用途借款用途为[具体用途]，借款人应保证借款用于约定的用途，不得挪作他用。2.3借款利率借款利率为[年利率]%，按月计息，具体计息方式为[计息方式]。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限为[借款期限]，自借款人实际收到借款之日起计算。3.2还款方式还款方式为[还款方式]，具体还款计划如下：[还款计划表格，包括每月还款金额、还款日期等]第四条抵押物4.1抵押物描述抵押物为位于[抵押物地址]，房产证号为[房产证号]的房产。4.2抵押物价值评估抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币[抵押物评估价值]元整。4.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，抵押权已依法设立。第五条抵押物权利转移5.1抵押权设立出借人同意将抵押权设立于抵押物上，借款人同意作为抵押人。5.2抵押权登记抵押权已依法登记，登记机关为[登记机关名称]。5.3抵押权行使在借款人未按时偿还借款本息的情况下，出借人有权行使抵押权。第六条借款担保6.1担保方式借款人同意提供[担保方式]作为借款担保。6.2担保范围担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。6.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。第七条合同履行7.1借款人义务（1）借款人应按照约定的期限和金额向出借人支付借款本息。（2）借款人应保证借款用于约定的用途，不得挪作他用。（3）借款人应配合出借人办理抵押物的登记、保管等相关手续。7.2借款人权利（1）借款人有权要求出借人按照约定的利率和期限提供借款。（2）借款人有权要求出借人按照约定履行合同义务。7.3借款人违约责任（1）借款人未按时偿还借款本息的，应向出借人支付逾期利息。（2）借款人挪用借款的，应向出借人支付违约金。（3）借款人未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条抵押物保管8.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的日常保管，确保抵押物的安全与完好。8.2抵押物损害赔偿因借款人保管不善导致抵押物损坏、灭失的，借款人应立即通知出借人，并承担相应的赔偿责任。8.3抵押物处置在借款人违约或合同终止的情况下，出借人有权依法处置抵押物以清偿债务。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）借款人未按时偿还借款本息，经催告后仍不履行的。（2）抵押物因不可抗力灭失，无法继续履行抵押担保的。（3）双方协商一致，决定解除合同的。9.3合同变更与解除的程序（1）发出书面通知；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）借款本息全部清偿完毕；（2）抵押权因实现而消灭；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序（1）通知对方合同终止；（2）办理抵押物解除抵押登记；（3）办理相关手续，确认合同终止。11.3合同终止后的处理（1）借款人应返还出借人提供的所有文件、资料；（2）双方应相互出具证明，确认合同终止。第十二、十三条违约责任12.1违约行为认定（1）借款人未按时偿还借款本息；（2）借款人挪用借款；（3）借款人未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担（1）借款人未按时偿还借款本息的，应支付逾期利息；（2）借款人挪用借款的，应支付违约金；（3）借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释与争议解决本合同的解释权归出借人所有。本合同项下发生的争议，应按照本合同的约定解决。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供信息对接、合同起草、见证等服务的机构。1.2.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构。1.2.3保管机构：负责保管抵押物的机构。1.2.4仲裁机构：负责解决合同争议的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同借款金额的[百分比]%，或由甲乙双方另行约定。第三条第三方介入条件3.1.1经甲乙双方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的服务与本合同履行直接相关。第四条第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息对接，提供合同起草、见证等服务。4.1.2评估机构：对抵押物进行价值评估，并提供评估报告。4.1.3保管机构