2024版房产代持协议范本制定指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持协议范本制定指南本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持的含义1.2代持人的权利与义务1.3被代持人的权利与义务2.房产代持协议的签订2.1协议的签订条件2.2协议的签订程序2.3协议的生效日期3.房产的权属与登记3.1房产的权属确认3.2房产的登记手续3.3房产登记的变更4.代持期间的房产管理4.1房产的日常维护4.2房产的租赁与出售4.3房产的维修与保养5.代持期间的房产收益5.1房产收益的分配5.2房产收益的确认5.3房产收益的支付6.代持期间的房产风险6.1房产权利纠纷的处理6.2房产抵押与担保6.3房产保险的购买7.代持期间的房产变更7.1房产权属变更7.2房产用途变更7.3房产面积的变更8.代持期间的房产继承与赠与8.1房产继承的处理8.2房产赠与的处理8.3房产继承与赠与的登记9.代持期间的房产转让9.1房产转让的条件9.2房产转让的程序9.3房产转让的税费10.代持期间的房产纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决费用11.代持期间的房产终止11.1终止的条件11.2终止的程序11.3终止后的房产处理12.违约责任与赔偿12.1违约情形12.2违约责任的承担12.3违约赔偿的计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产代持的含义1.2代持人的权利与义务1.2.1代持人有权按照本合同约定，对房产进行占有、使用、收益和处分。1.2.2代持人应妥善保管房产，确保房产的安全和完整。1.2.3代持人应按照本合同约定，及时向被代持人报告房产的占有、使用、收益和处分情况。1.3被代持人的权利与义务1.3.1被代持人有权要求代持人按照本合同约定，行使对房产的权利。1.3.2被代持人应按照本合同约定，承担房产的相关税费和费用。2.房产代持协议的签订2.1协议的签订条件2.1.1双方均具备完全民事行为能力。2.1.2房产权属清晰，不存在争议。2.1.3双方同意按照本协议约定进行房产代持。2.2协议的签订程序2.2.1双方就协议内容进行协商一致。2.2.2双方签署本协议。2.2.3协议签署后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.3协议的生效日期本协议自双方签署之日起生效。3.房产的权属与登记3.1房产的权属确认房产权属应经双方确认无误，并在协议中明确列明。3.2房产的登记手续房产登记手续由代持人负责办理，并确保登记信息准确无误。3.3房产登记的变更如因代持期间房产权属变更，代持人应及时办理变更登记手续。4.代持期间的房产管理4.1房产的日常维护代持人应负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。4.2房产的租赁与出售代持人有权对房产进行租赁或出售，但需经被代持人同意。4.3房产的维修与保养房产的维修与保养费用由代持人承担，但需经被代持人同意。5.代持期间的房产收益5.1房产收益的分配房产收益按照本合同约定进行分配，具体分配比例由双方协商确定。5.2房产收益的确认房产收益的确认以实际发生为准，代持人应定期向被代持人报告收益情况。5.3房产收益的支付房产收益支付方式由双方协商确定，代持人应按时支付。6.代持期间的房产风险6.1房产权利纠纷的处理如出现房产权利纠纷，代持人应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。6.2房产抵押与担保代持人未经被代持人书面同意，不得对房产进行抵押或提供担保。6.3房产保险的购买代持人应购买房产保险，确保房产安全。8.代持期间的房产继承与赠与8.1房产继承的处理如代持人去世，房产的继承应按照法定继承或遗嘱继承的方式进行。被代持人有权参与继承过程，并按照继承协议的约定获得相应的房产份额。8.2房产赠与的处理代持人如需将房产赠与他人，应事先取得被代持人的书面同意，并确保赠与行为符合法律法规的要求。8.3房产继承与赠与的登记房产继承或赠与完成后，应及时办理相关登记手续，变更房产登记信息。9.代持期间的房产转让9.1房产转让的条件9.1.1转让行为符合法律法规的规定。9.1.2转让行为不损害被代持人的合法权益。9.2房产转让的程序9.2.1双方就转让事宜进行协商。9.2.2签订转让协议。9.2.3办理房产过户手续。9.3房产转让的税费房产转让涉及的税费由转让方承担，具体税费标准按相关法律法规执行。10.代持期间的房产纠纷解决10.1纠纷解决方式房产代持期间发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决机构纠纷解决机构包括但不限于人民法院、仲裁委员会等。10.3纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。11.代持期间的房产终止11.1终止的条件11.1.1本合同约定的代持期限届满。11.1.2双方协商一致同意终止代持。11.1.3出现本合同约定的终止代持的其他情形。11.2终止的程序11.2.1双方协商确定终止事宜。11.2.2办理房产过户手续，终止代持关系。11.3终止后的房产处理房产代持终止后，房产的处理应按照双方协商的结果或法律法规的规定执行。12.违约责任与赔偿12.1违约情形12.1.1一方未按本合同约定履行义务。12.1.2一方违反本合同约定的保密义务。12.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿的计算违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构的选择由双方协商确定，或由法院指定。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。14.其他约定事项14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签署后生效。14.3合同的解除与终止合同的解除与终止应按照本合同约定的条件和程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在房产代持协议履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务或解决争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围15.2.1房产的评估、鉴定和拍卖。15.2.2房产交易的中介服务。15.2.3房产登记、过户等相关手续的代办。15.2.4房产纠纷的调解和仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的申请甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需的服务内容。16.2双方协商确定第三方双方应就第三方的选择、资质和费用进行协商，并达成一致意见。16.3签订第三方服务协议双方与第三方应签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任的概念第三方责任是指在第三方介入过程中，因其过错导致甲方或乙方权益受损，应承担的责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定，包括：17.2.1有限责任额：第三方应承担的最高赔偿金额。17.2.2免责事项：第三方在哪些情况下不承担赔偿责任。17.2.3保险责任：第三方是否购买责任保险及其保险金额。18.甲乙方的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备履行服务协议的能力和资质。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议履行义务。18.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益。18.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行服务协议过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲方。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行服务协议过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给乙方。19.3第三方与代持协议的关系第三方作为独立第三方，其服务内容不应与本合同约定的代持人的权利义务产生冲突，应在代持协议的框架下履行其服务职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括：20.1.1服务协议履行完毕。20.1.2双方协商一致同意终止。20.1.3出现服务协议约定的终止条件。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应按照服务协议约定的程序进行，包括：20.2.2双方进行费用结算。20.2.3办理相关手续，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代持协议详细要求：协议应包含双方的基本信息、房产信息、代持期限、权利义务等内容。说明：本附件为合同主体，是双方履行合同的基础。2.房产权属证明详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房产的权属清晰，无争议。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法等内容。5.房产交易合同详细要求：交易双方签订的房产买卖合同，包含交易价格、付款方式、交房时间等内容。说明：本附件用于证明房产交易的真实性和合法性。6.房产过户登记证明详细要求：房产过户登记后的证明文件，证明房产权属已变更。说明：本附件用于证明房产权属变更的完成。7.房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于证明房产的维护状况。8.争议解决文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：本附件用于证明争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1代持人未按合同约定履行房产管理义务。1.2乙方未按合同约定支付房产相关费用。1.3第三方未按服务协议履行职责。1.4双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准2.1代持人违约责任认定：代持人应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：代持人未按时支付房产维修费用，导致房产损坏，应赔偿被代持人相应损失。2.2乙方违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按时支付房产租金，导致代持人损失，应赔偿代持人相应损失。2.3第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时完成房产过户手续，导致代持人损失，应赔偿代持人相应损失。2.4双方争议未解决责任认定：双方应根据合同约定或法律规定，承担相应的责任。示例：双方因房产收益分配产生争议，应根据合同约定或法律规定，确定各自的权利和义务。全文完。2024版房产代持协议范本制定指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让人2.2受让人2.3代持人3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利归属3.3房产产权证明文件4.代持关系确立4.1代持协议的签订4.2代持关系的生效4.3代持期限5.房产权利行使5.1房产收益分配5.2房产处分权限制5.3房产权利行使方式6.代持费用与报酬6.1代持费用承担6.2代持报酬约定6.3费用支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止情形9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出让人”指将房产权利委托给受让人代为行使的一方；（2）“受让人”指接受出让人委托，代为行使房产权利的一方；（3）“代持人”指代为持有房产，并按照本合同约定行使房产权利的一方；（4）“房产”指出让人名下委托代持的房产；（5）“房产权利”指房产的占有、使用、收益和处分等权利。第二条合同双方2.1出让人出让人为（出让人姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。2.2受让人受让人为（受让人姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。2.3代持人代持人为（代持人姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。第三条房产信息3.1房产基本情况房产位于：（房产地址），房产证号：（房产证号），建筑面积：（建筑面积），房产类型：（房产类型）。3.2房产权利归属房产权利归出让人所有，出让人承诺该房产不存在任何权利瑕疵。3.3房产产权证明文件出让人应向受让人提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条代持关系确立4.1代持协议的签订本代持协议由出让人、受让人和代持人共同签订。4.2代持关系的生效本代持协议自各方签字（或盖章）之日起生效。4.3代持期限本代持协议的有效期限为：（代持期限），自协议生效之日起计算。第五条房产权利行使5.1房产收益分配5.2房产处分权限制未经出让人书面同意，受让人和代持人不得擅自处分房产。5.3房产权利行使方式受让人和代持人应按照出让人授权的范围和方式行使房产权利。第六条代持费用与报酬6.1代持费用承担代持期间产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费等，由代持人承担。6.2代持报酬约定6.3费用支付方式代持费用和报酬的支付，按本合同约定的时间和方式执行。第七条违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自处分房产；（4）其他违反本合同约定的情况。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。7.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）违约方在违约前已尽合理努力避免违约的，可以减轻违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）本代持协议约定的代持期限届满；（2）出让人或受让人提出解除合同，并经代持人同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方严重违约，经对方催告后仍未改正。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知其他各方；（2）自通知送达之日起，合同解除生效。8.3合同终止情形（1）代持协议约定的代持期限届满；（2）合同解除；（3）房产权利发生变更，不再适用本合同；（4）其他导致合同终止的情形。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决：各方应友好协商解决争议；（2）调解解决：协商不成时，可申请第三方调解；（3）仲裁解决：协商和调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：协商、调解和仲裁均不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：各方自行选择；（2）调解：可向当地人民调解委员会申请；（3）仲裁：可向双方约定的仲裁委员会申请；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起。9.3争议解决费用（1）协商和调解：由各方自行承担；（2）仲裁：由仲裁委员会收取；（3）诉讼：由败诉方承担，或按法院判决执行。第十条适用法律与管辖10.1适用法律本代持协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本代持协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用（管辖法院名称）法院管辖。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本代持协议经各方签字（或盖章）后生效。11.2合同修改程序对本代持协议的修改，应经各方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同生效日期本代持协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；（3）送达地址为各方在合同中指定的地址。12.2合同份数本代持协议一式（合同份数）份，各方各执（份数）份。12.3合同附件本代持协议的附件包括但不限于房产产权证明文件、相关协议等。第十三条合同签署13.1签署主体本代持协议由出让人、受让人和代持人共同签署。13.2签署时间本代持协议签署时间为：（签署日期）。13.3签署地点本代持协议签署地点为：（签署地点）。第十四条合同附件14.1房产产权证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。14.2其他相关文件（1）房产买卖合同；（2）相关协议；（3）其他与本代持协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2（二）第三方介入的情形（1）在代持协议履行过程中，如需引入第三方提供专业服务，包括但不限于法律咨询、财务审计、房产评估等；（2）双方一致同意引入第三方进行调解或仲裁；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方协助履行本合同。8.2（三）第三方介入的程序（1）双方应就引入第三方的事宜进行协商，并达成一致意见；（2）引入第三方前，双方应向第三方明确其介入的具体事项和范围；（3）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受双方的监督。第九条（四）第三方责任9.4（一）第三方概念第三方指在代持协议履行过程中，由双方一致同意引入的，提供专业服务或协助履行合同的自然人、法人或其他组织。9.4（二）第三方责权利（1）责任：第三方应按照本合同约定及双方要求，履行其职责，并对因其行为导致的后果承担相应的责任；（2）权利：第三方有权获得约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。9.4（三）第三方与其他方的划分（1）第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部权利义务关系；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权；（3）第三方与甲乙双方的权利义务划分，以合同约定为准。第十条（三）第三方责任限额10.3（一）责任限额的定义责任限额指第三方因其违约行为或过错，对甲乙双方可能造成的损失，按照约定承担的最高赔偿责任。10.3（二）责任限额的确定（1）双方应在本合同中约定第三方责任限额，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）责任限额可根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定；（3）责任限额的约定应以书面形式进行。10.3（三）责任限额的执行（1）如第三方违约，其赔偿责任不得超过本合同约定的责任限额；（2）超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担；（3）如第三方因不可抗力等原因导致违约，其赔偿责任应根据实际情况进行合理调整。第十一条（四）第三方合同的签订11.4（一）第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务和责任。11.4（二）第三方合同内容（1）第三方提供服务的具体内容；（2）服务期限和费用；（3）双方的权利义务；（4）违约责任；（5）争议解决方式。第十二条（五）第三方介入的终止12.5（一）第三方介入终止的条件（1）第三方已完成其职责，或已达到双方约定的终止条件；（2）双方一致同意终止第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，第三方介入无法继续。12.5（二）第三方介入终止的程序（1）双方应书面通知第三方终止介入；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行其权利义务。第十三条（五）第三方合同的履行13.5（一）第三方合同履行甲乙双方应确保第三方合同得到妥善履行。13.5（二）第三方合同履行监督甲乙双方应监督第三方合同履行情况，确保第三方按照约定履行其职责。第十四条（五）第三方合同的变更和解除14.5（一）第三方合同变更如需变更第三方合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。14.5（二）第三方合同解除如需解除第三方合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三方合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行其权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：真实、有效，能够证明房产所有权归属。说明：房产证是房产权利的法定证明文件，必须真实有效。2.土地使用权证详细要求：真实、有效，能够证明土地使用权归属。说明：土地使用权证是土地使用权归属的法定证明文件，必须真实有效。3.房产买卖合同详细要求：真实、有效，合同条款清晰明确。说明：房产买卖合同是房产交易的法律依据，必须真实有效，条款清晰。4.相关协议详细要求：真实、有效，合同条款清晰明确。说明：相关协议包括但不限于租赁协议、抵押协议等，必须真实有效，条款清晰。5.代持协议详细要求：真实、有效，合同条款清晰明确，双方签字（或盖章）。说明：代持协议是甲乙双方及代持人之间关于房产代持的约定，必须真实有效，条款清晰。6.第三方合同详细要求：真实、有效，合同条款清晰明确，双方签字（或盖章）。说明：第三方合同是甲乙双方与第三方之间签订的独立合同，必须真实有效，条款清晰。7.房产评估报告详细要求：真实、有效，由具备资质的评估机构出具。说明：房产评估报告是对房产价值的评估，必须真实有效，由具备资质的评估机构出具。8.财务审计报告详细要求：真实、有效，由具备资质的审计机构出具。说明：财务审计报告是对房产财务状况的审计，必须真实有效，由具备资质的审计机构出具。9.法律意见书详细要求：真实、有效，由具备资质的法律服务机构出具。说明：法律意见书是对合同法律效力的评估，必须真实有效，由具备资质的法律服务机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付代持费用或报酬责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如代持费用或报酬逾期未支付，违约方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿守约方因此遭受的利息损失。2.违约行为：未经同意擅自处分房产责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如代持人未经出让人同意擅自出售房产，代持人应承担法律责任，并赔偿出让人因此遭受的损失。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如出让人提供虚假房产信息，导致受让人遭受损失，出让人应承担法律责任，并赔偿受让人因此遭受的损失。4.违约行为：未按时履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如代持人未按时缴纳物业管理费，代持人应承担违约责任，并支付滞纳金。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据合同约定，不可抗力事件发生时，各方均不承担责任。示例说明：如因地震等不可抗力导致房产无法使用，各方均不承担责任。全文完。2024版房产代持协议范本制定指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2房产定义1.3代持定义1.4其他术语定义2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产代持的目的和条件3.1代持目的3.2代持条件4.房产的权属及使用权4.1房产权属4.2房产使用权5.代持期间的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.代持期间的财务事项6.1费用承担6.2费用结算6.3财务报告7.代持期间的房产处置7.1处置条件7.2处置程序7.3处置收益分配8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3其他违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3其他14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.3房产：指甲方委托乙方代持的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.4代持：指乙方以甲方的名义对房产进行管理、使用、收益和处分等行为。1.2房产定义1.2.1房产是指位于中华人民共和国境内的，具有独立产权的建筑物及其附属设施。1.3代持定义1.3.1代持是指乙方根据本合同的约定，以甲方的名义对房产进行管理、使用、收益和处分等行为。1.4其他术语定义1.4.1处置：指乙方对房产进行买卖、赠与、交换、抵押等法律行为。1.4.2收益：指房产产生的租金、孳息等收益。1.4.3费用：指与房产相关的税费、维修费、物业管理费等费用。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名/名称：2.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3甲方住所地/营业场所：2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名/名称：2.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3乙方住所地/营业场所：3.房产代持的目的和条件3.1代持目的3.1.1甲方因特殊原因无法直接持有房产，委托乙方代持房产。3.2代持条件3.2.1乙方同意按照本合同的约定，以甲方的名义对房产进行代持。3.2.2甲方应向乙方支付代持费用。4.房产的权属及使用权4.1房产权属4.1.1房产的权属归甲方所有。4.1.2乙方代持房产期间，不得变更房产权属。4.2房产使用权4.2.1乙方代持房产期间，有权按照甲方授权使用房产。4.2.2乙方应合理使用房产，不得损害甲方权益。5.代持期间的权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，行使房产代持权利。5.1.2甲方有权监督乙方代持房产的行为。5.2甲方义务5.2.1甲方应按时支付乙方代持费用。5.2.2甲方应向乙方提供必要的房产代持资料。5.3乙方权利5.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行甲方义务。5.3.2乙方有权接受甲方授权，行使房产代持权利。5.4乙方义务5.4.1乙方应按照本合同约定，妥善保管房产。5.4.2乙方应按照甲方授权，合理使用房产。6.代持期间的财务事项6.1费用承担6.1.1乙方代持费用由甲方承担。6.1.2代持费用支付方式、金额及支付期限在本合同附件中约定。6.2费用结算6.2.1甲方应按期支付代持费用。6.2.2乙方应向甲方出具代持费用收据。6.3财务报告6.3.1乙方应定期向甲方报告房产代持期间的财务状况。7.代持期间的房产处置7.1处置条件7.1.1甲方授权乙方在特定条件下处置房产。7.1.2乙方处置房产应征得甲方同意。7.2处置程序7.2.1乙方处置房产应遵循相关法律法规。7.2.2乙方处置房产所得收益，甲方享有优先受让权。7.3处置收益分配7.3.1乙方处置房产所得收益，扣除相关费用后，甲方和乙方按照约定的比例分配。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付代持费用的每日千分之五计算。8.1.2若甲方擅自变更或解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未妥善保管房产，导致房产受损或权利受损，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2若乙方未按照甲方授权进行房产处置，或处置行为违反法律法规，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3其他违约责任8.3.1双方因不可抗力导致合同无法履行时，应根据实际情况部分或全部免除责任。8.3.2双方因违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。1）一方严重违约，另一方提出解除合同；2）出现不可抗力，导致合同无法履行；3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止1）合同约定的期限届满；2）合同解除；3）法律法规规定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1本合同双方之间的通知，应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、员工。2.第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，或提供专业服务。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2.2第三方应具备相应的资质和能力。2.2.3第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的责任和义务。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，享有相应的权利。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方的关系为共同履约关系，各方应相互配合，共同保证合同履行。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2责任限额的调整5.2.1若第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议的签订6.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。6.2第三方介入协议的内容1）第三方介入的目的、范围和方式；2）第三方应承担的责任和义务；3）第三方享有的权利；4）第三方责任限额；5）违约责任；6）争议解决；7）其他约定事项。7.第三方介入的监督和管理7.1第三方的监督7.1.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的责任和义务。7.2第三方的管理7.2.1第三方应接受甲乙双方的监督和管理，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更8.1.1若需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改。8.2第三方介入的解除1）第三方严重违约；2）合同约定的第三方介入目的已实现；3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用9.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。9.2费用的结算9.2.1第三方介入的费用应按照合同约定或第三方介入协议的约定进行结算。10.第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。11.第三方介入的知识产权11.1第三方在介入过程中产生的知识产权，归第三方所有。11.2第三方在介入过程中使用甲乙双方的知识产权，应取得甲乙双方的书面同意。12.第三方介入的其他事项12.1本合同关于第三方介入的修正条款，为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同关于第三方介入的修正条款，在履行过程中如有争议，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本要求：提供清晰、完整的身份证复印件或营业执照副本，加盖公章。说明：用于证明甲方身份及企业资质。2.乙方身份证复印件或营业执照副本要求：提供清晰、完整的身份证复印件或营业执照副本，加盖公章。说明：用于证明乙方身份及企业资质。3.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，加盖公章。说明：用于证明房产权属。4.代持协议要求：代持协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确甲乙双方的权利义务。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议内容完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的目的、范围、责任和权利。6.费用结算清单要求：费用结算清单内容完整，双方签字盖章。说明：用于记录甲乙双方之间的费用往来。7.财务报告要求：财务报告内容真实、完整，双方签字盖章。说明：用于反映房产代持期间的财务状况。8.争议解决协议要求：争议解决协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付代持费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应付代持费用的每日千分之五计算。示例：若甲方应支付代持费用为10000元，逾期一天，应支付违约金50元。1.2甲方擅自变更或解除合同责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方擅自解除合同，导致乙方遭受损失10000元，甲方应赔偿乙方10000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未妥善保管房产责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方保管不善，导致房产受损10000元，乙方应赔偿甲方10000元。2.2乙方未按照甲方授权进行房产处置责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经授权处置房产，导致甲方遭受损失20000元，乙方应承担法律责任并赔偿20000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行责任责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定履行代持责任，导致甲乙双方遭受损失5000元，第三方应承担法律责任并赔偿5000元。全文完。2024版房产代持协议范本制定指南3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1房产代持人2.2房产受益人2.3合同签署方3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产权属3.4房产用途4.代持原因4.1房产购置目的4.2代持原因说明5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持终止日期5.3代持期限变更6.房产权益6.1房产收益分配6.2房产风险承担6.3房产处置权利7.代持费用7.1代持费用标准7.2代持费用支付方式7.3代持费用变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1房产：指位于中华人民共和国境内，依法登记备案的住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.2.2房产受益人：指拥有房产实际所有权的人。1.2.3房产代持人：指在房产受益人委托下，代为行使房产相关权利义务的人。1.2.4合同签署方：指房产受益人和房产代持人。2.合同主体2.1房产代持人2.1.1房产代持人应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。2.2房产受益人2.2.1房产受益人应具备完全民事行为能力，且对房产拥有合法所有权。2.3合同签署方2.3.1房产受益人和房产代持人应亲自签署本合同，不得由他人代签。3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产位于[具体地址]。3.2房产面积3.2.1房产面积为[具体面积]平方米。3.3房产权属3.3.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.4房产用途3.4.1房产用途为[具体用途]。4.代持原因4.1房产购置目的4.1.1房产购置目的为[具体目的]。4.2代持原因说明4.2.1代持原因说明：[具体原因]。5.代持期限5.1代持起始日期5.1.1本合同代持期限自[具体日期]开始。5.2代持终止日期5.2.1本合同代持期限至[具体日期]终止。5.3代持期限变更5.3.1如需变更代持期限，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。6.房产权益6.1房产收益分配6.1.1房产产生的收益，除税法规定外，由房产受益人享有。6.2房产风险承担6.2.1房产产生的风险，由房产受益人承担。6.3房产处置权利6.3.1房产处置权利由房产受益人享有，房产代持人不得擅自处置房产。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房产代持人未按照合同约定履行代持义务。8.1.2房产受益人未按照合同约定支付代持费用。8.1.3任何一方未按照合同约定通知对方。8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签署地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规执行。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2房产受益人已向房产代持人支付首期代持费用。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2发生不可抗力事件。11.1.3一方严重违约。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定分担已发生的费用。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1代持期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3房产权属变更。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，房产代持人应将房产权属登记变更回房产受益人名下。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.1.2通知送达视为收到通知。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、代持费用支付凭证等。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同由房产受益人和房产代持人亲自签署。14.2生效14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同中，除了房产受益人和房产代持人之外，介入本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的授权2.1房产受益人和房产代持人可共同或单独授权第三方介入本合同，但须书面通知对方。2.2第三方介入需符合相关法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由房产受益人和房产代持人在合同中约定，并书面通知对方。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方违约行为造成的损失、因第三方提供错误信息导致的损失等。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助房产受益人和房产代持人完成房产代持相关手续。4.1.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等法律服务。5.第三方权利5.1第三方在本合同中的权利包括：5.1.1获取合同履行过程中的必要信息。5.1.2要求房产受益人和房产代持人履行合同约定的义务。5.1.3在其职责范围内，对房产受益人和房产代持人的行为进行监督。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与房产受益人和房产代持人的关系：6.1.1第三方应尊重房产受益人和房产代持人的合法权益。6.1.2第三方在履行职责过程中，应维护房产受益人和房产代持人的利益。6.2第三方与其他各方的划分说明：6.2.1第三方在合同履行过程中的职责范围明确，不得越权行事。6.2.2房产受益人和房产代持人应对第三方的行为进行监督，确保第三方履行其职责。7.第三方介入的程序7.1.1房产受益人和房产代持人协商一致，确定第三方介入的事项。7.1.2房产受益人和房产代持人共同或单独授权第三方介入。7.1.3第三方根据授权履行其职责，并报告履行情况。7.1.4房产受益人和房产代持人对第三方的工作进行监督和评价。8.第三方介入的变更8.1房产受益人和房产代持人可随时变更第三方的介入，但须书面通知对方。8.2第三方介入的变更不得影响本合同的履行。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的情形：9.1.1合同履行完毕。9.1.2第三方履行其职责完毕。9.1.3双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，房产受益人和房产代持人应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同的任何信息。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由房产受益人和房产代持人承担，具体费用由双方另行约定。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，依照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件土地证复印件不动产登记信息查询结果2.房产代持协议房产代持协议原件房产代持协议签署页3.代持费用支付凭证银行转账记录、支付记录4.房产价值评估报告房产价值评估报告原件评估机构资质证明5.法律意见书律师出具的法律意见书律师事务所资质证明6.争议解决协议争议解决协议原件争议解决机构资质证明7.其他相关文件任何与本合同履行相关的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房产代持人未按照合同约定履行代持义务。房产受益人未按照合同约定支付代持费用。任何一方未按照合同约定通知对方。任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。3.违约示例说明：房产代持人未按照合同约定及时将房产收益分配给房产受益人，房产受益人因此遭受损失，房产代持人应承担相应的赔偿责任。房产受益人未按照合同约定支付代持费用，房产代持人因此遭受损失，房产受益人应承担相应的违约责任，包括支付违约金。任何一方未按照合同约定通知对方，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产代持协议范本制定指南4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产登记信息4.代持原因4.1甲方代持原因4.2乙方代持原因5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持终止日期6.代持费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.房产权利义务7.1房产占有与使用7.2房产收益分配7.3房产风险承担8.房产变更与转让8.1房产变更条件8.2房产转让条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：代持费用计算表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指甲方作为房产名义产权人，乙方作为实际产权人，双方就甲方代持乙方房产事宜所签订的协议。1.2术语解释（1）“房产”指乙方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。（2）“代持”指甲方在名义上拥有房产产权，实际产权由乙方享有。（3）“代持期限”指本合同约定的甲方代持房产的起止时间。（4）“代持费用”指乙方支付给甲方的代持服务费用。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况房产坐落：[具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]3.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产登记信息房产登记机关：[房产登记机关名称]房产登记编号：[房产登记编号]4.代持原因4.1甲方代持原因甲方因个人原因无法直接持有房产，特委托乙方代持。4.2乙方代持原因乙方因需要规避相关政策限制，同意代持甲方房产。5.代持期限5.1代持起始日期本合同约定的代持起始日期为[代持起始日期]。5.2代持终止日期本合同约定的代持终止日期为[代持终止日期]。6.代持费用6.1费用计算方式代持费用按房产价值的[百分比]计算，具体金额为[代持费用金额]。6.2费用支付方式乙方应在每个代持年度末支付代持费用，支付方式为[支付方式]。6.3费用调整机制如国家相关政策调整导致代持费用发生变化，双方可协商调整代持费用。7.房产权利义务7.1房产占有与使用甲方应保证房产的占有与使用不违反法律法规和本合同约定。7.2房产收益分配房产产生的收益归乙方所有，甲方不得侵占。7.3房产风险承担因房产产生的债务、税费等风险由乙方承担。8.房产变更与转让8.1房产变更条件甲方在代持期间，如需对房产进行变更，应取得乙方的书面同意。8.2房产转让条件甲方在代持期间，如需将房产转让给第三方，应通知乙方，并取得乙方的书面同意。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行支付代持费用义务；（2）任何一方未按本合同约定履行代持义务；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）如违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同解除后的责任。9.3违约赔偿方式（1）违约赔偿金额根据实际损失计算；（2）如双方无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：争议无法协商解决时，可提交[调解机构名称]进行调解；（3）仲裁：争议无法调解时，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁；（4）诉讼：争议无法仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和机构的规定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的代持期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：代持费用计算表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为[签署时间]。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.3签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（3）本合同自签署之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的外部实体。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方、乙方履行本合同，确保合同条款的准确执行，维护双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的、所需服务内容。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在[具体时间]内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。16.3介入协议同意第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额指第三方因履行服务协议过程中产生的违约责任，甲方、乙方对第三方的责任限制。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方服务协议的具体内容确定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同代持费用总额的[百分比]。17.3超额责任承担若第三方违约导致甲方、乙方损失超过责任限额，甲方、乙方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据服务协议履行职责；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）依法维护自身合法权益。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）确保服务质量和效率；（3）对甲方、乙方的商业秘密和隐私保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行服务协议过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲方、乙方不承担连带责任。19.2权利划分第三方根据服务协议享有的权利，仅限于服务协议约定的范围内，不影响甲方、乙方的合法权益。19.3争议解决第三方与服务协议相关的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。20.第三方变更与退出20.1变更如第三方需变更服务内容、人员等，应提前通知甲方、乙方，并取得双方书面同意。20.2退出（1）第三方退出服务协议，应提前[具体时间]通知甲方、乙方；（2）退出后，第三方应协助甲方、乙方完成相关事宜的交接工作；（3）退出后，第三方不再承担本合同约定的任何责任。21.其他附加条款21.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照服务协议约定承担。21.2合同变更本合同如有因第三方介入而产生的变更，应经甲方、乙方与第三方协商一致，并书面修改。21.3合同解除因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产坐落、面积、用途、权属证明文件等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况，以保障双方的权益。2.附件二：代持费用计算表要求：明确代持费用的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于保障乙方对代持费用的知情权，避免后续纠纷。3.附件三：房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的权属，确保合同的合法有效性。4.附件四：代持协议要求：详细列出代持协议的各项条款，包括但不限于代持原因、期限、费用、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确代持协议的具体内容，保障双方的权益。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务协议的各项条款，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的责任和义务，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]。示例：若甲方未按约定支付3个月的代持费用，应支付相当于3个月代持费用[百分比]的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供房产权属证明文件责任认定：乙方应向甲方提供房产权属证明文件，否则承担相应的违约责任。示例：若乙方未在约定时间内提供房产权属证明文件，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务协议责任认定：第三方应按照服务协议履行职责，否则承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供评估服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方未按约定履行合同，另一方有权要求违约方支付违约金。全文完。2024版房产代持协议范本制定指南5本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.当事人信息2.1代持人信息2.2出让人信息2.3受让人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估价值4.代持协议内容4.1代持期限4.2代持费用及支付方式4.3代持权利与义务4.4代持风险承担5.房产变更及处置5.1房产变更条件5.2房产处置条件5.3房产处置收益分配6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产权属证明10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同解释14.4合同修改14.5合同附件14.6合同解除14.7合同终止14.8合同解除后的处理14.9合同争议解决14.10合同解释权14.11合同适用法律14.12合同争议解决机构14.13合同争议解决程序14.14合同解释14.15合同修改14.16合同附件14.17合同解除14.18合同终止14.19合同解除后的处理14.20合同争议解决14.21合同解释权14.22合同适用法律14.23合同争议解决机构14.24合同争议解决程序14.25合同解释14.26合同修改14.27合同附件14.28合同解除14.29合同终止14.30合同解除后的处理14.31合同争议解决14.32合同解释权14.33合同适用法律14.34合同争议解决机构14.35合同争议解决程序14.36合同解释14.37合同修改14.38合同附件14.39合同解除14.40合同终止14.41合同解除后的处理14.42合同争议解决14.43合同解释权14.44合同适用法律14.45合同争议解决机构14.46合同争议解决程序14.47合同解释14.48合同修改14.49合同附件14.50合同解除14.51合同终止14.52合同解除后的处理14.53合同争议解决14.54合同解释权14.55合同适用法律14.56合同争议解决机构14.57合同争议解决程序14.58合同解释14.59合同修改14.60合同附件14.61合同解除14.62合同终止14.63合同解除后的处理14.64合同争议解决14.65合同解释权14.66合同适用法律14.67合同争议解决机构14.68合同争议解决程序14.69合同解释14.70合同修改14.71合同附件14.72合同解除14.73合同终止14.74合同解除后的处理14.75合同争议解决14.76合同解释权14.77合同适用法律14.78合同争议解决机构14.79合同争议解决程序14.80合同解释14.81合同修改14.82合同附件14.83合同解除14.84合同终止14.85合同解除后的处理14.合同争议解决14.87合同解释权14.88合同适用法律14.89合同争议解决机构14.90合同争议解决程序14.91合同解释14.92合同修改14.93合同附件14.94合同解除14.95合同终止14.96合同解除后的处理14.97合同争议解决14.98合同解释权14.99合同适用法律14.100合同争议解决机构14.101合同争议解决程序14.102合同解释14.103合同修改14.104合同附件14.105合同解除14.106合同终止14.107合同解除后的处理14.108合同争议解决14.109合同解释权14.110合同适用法律14.111合同争议解决机构14.112合同争议解决程序14.113合同解释14.114合同修改14.115合同附件14.116合同解除14.117合同终止14.118合同解除后的处理14.119合同争议解决14.120合同解释权14.121合同适用法律14.122合同争议解决机构14.123合同争议解决程序14.124合同解释14.125合同修改14.126合同附件14.127合同解除14.128合同终止14.129合同解除后的处理14.130合同争议解决14.131合同解释权14.132合同适用法律14.133合同争议解决机构14.134合同争议解决程序14.135合同解释14.136合同修改14.137合同附件14.138合同解除14.139合同终止14.140合同解除后