2024年度房产抵押购销与房地产法律咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押购销与房地产法律咨询服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产抵押购销条款2.1房产基本信息2.2抵押权设定2.3购销价格2.4付款方式2.5交房时间3.房地产法律咨询服务条款3.1法律咨询服务内容3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.合同履行与违约责任4.1履行方式4.2履行期限4.3违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件发生后的处理8.合同附件8.1房产抵押合同8.2房地产法律咨询服务协议8.3其他相关文件9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释顺序11.合同适用法律11.1合同适用法律范围11.2法律变更后的处理12.合同份数12.1合同份数规定12.2合同份数使用13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________市_________区_________路_________号1.3合同双方联系方式甲方联系人：_________，联系电话：_________乙方联系人：_________，联系电话：_________2.房产抵押购销条款2.1房产基本信息房产名称：_________小区_________号楼_________室房产面积：_________平方米房产性质：_________，土地性质：_________2.2抵押权设定甲方同意以其名下位于_________市_________区_________路_________号的房产作为抵押物，为乙方提供抵押担保。2.3购销价格房产购销价格为人民币_________万元整。2.4付款方式乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，将购房款人民币_________万元整支付给甲方。2.5交房时间甲方应在合同签订之日起_________个月内完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。3.房地产法律咨询服务条款3.1法律咨询服务内容（1）协助乙方完成房产过户手续；（2）协助乙方办理房产抵押登记手续；（3）对房产相关法律问题提供咨询意见。3.2服务期限法律咨询服务期限自合同签订之日起_________个月。3.3服务费用及支付方式法律咨询服务费用为人民币_________万元整，乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付。4.合同履行与违约责任4.1履行方式本合同项下各项义务，双方应按照约定的时间和方式履行。4.2履行期限本合同项下各项义务的履行期限如未在合同中明确约定，应按照相关法律法规的规定履行。4.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。7.不可抗力7.1不可抗力事件定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。7.2不可抗力事件发生后的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.合同附件8.1房产抵押合同附件一：房产抵押合同，详细约定抵押物、抵押权人、抵押债务等内容。8.2房地产法律咨询服务协议附件二：房地产法律咨询服务协议，明确约定服务内容、服务期限、费用及支付方式等。8.3其他相关文件附件三：房产证复印件附件四：土地证复印件附件五：房产评估报告附件六：双方身份证复印件9.合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。10.合同解释10.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信原则，以合同条款内容为准。10.2合同解释顺序11.合同适用法律11.1合同适用法律范围本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更后的处理如中华人民共和国法律发生变更，对本合同有影响的，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同份数12.1合同份数规定本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。12.2合同份数使用本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以份数多少为由主张权利。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为_________年_________月_________日。13.2签署地点本合同签署地点为_________市_________区_________路_________号。13.3签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________14.其他约定事项14.1通知送达（1）通过快递送达至对方指定的地址；（2）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；（3）通过传真发送至对方指定的传真号码。14.2争议解决如因本合同产生或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同履行本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项义务。14.4合同解除本合同项下的合同解除，应按照合同约定的解除条件和程序进行。14.5合同终止本合同项下的合同终止，应按照合同约定的终止条件和程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序甲乙双方需在合同中明确第三方介入的内容、服务范围、费用及支付方式等，并签订相应的协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额约定甲乙双方在合同中应明确约定第三方责任限额，包括但不限于：（1）中介费赔偿限额；（2）咨询费赔偿限额；（3）评估费赔偿限额；（4）担保费赔偿限额。16.3责任限额计算第三方责任限额=第三方服务费用×[1（1质量保证金比例）×质量保证金比例]17.第三方责权利划分17.1第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督。17.2第三方义务（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的服务进行保密；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、咨询、评估、担保等服务，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务，乙方应支付相应的服务费用。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供方，应确保服务符合甲乙双方的要求。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应继续履行合同约定的各项义务。18.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍需对合同履行的结果承担连带责任。18.3合同履行变更如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第5.1条。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第5.2条。19.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由引起争议的一方承担，但双方另有约定的除外。20.第三方介入后的合同解除与终止20.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同本合同第6.1条。20.2合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第6.2条。20.3合同解除与终止后的处理第三方介入后的合同解除与终止，甲乙双方应按照本合同约定的程序和方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细约定抵押物、抵押权人、抵押债务等内容。包括但不限于抵押物清单、抵押权设定书、抵押合同、抵押登记申请书等。2.房地产法律咨询服务协议明确约定服务内容、服务期限、费用及支付方式等。包括但不限于服务内容清单、服务期限确认书、服务费用清单、支付方式确认书等。3.其他相关文件房产证复印件包括房产证正本和房产证附图，需清晰可辨。土地证复印件包括土地证正本和土地证附图，需清晰可辨。房产评估报告由具备相应资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情等。双方身份证复印件包括身份证正反面复印件，需清晰可辨。合同签订证明由双方签字盖章的合同副本。付款凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。交房确认单由甲乙双方签字确认的交房时间、房屋状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付购房款。乙方未按时完成房产过户手续。第三方未按时提供约定的服务。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的交付、验收标准。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，并承担由此产生的损失。如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，如利息损失、合同解除后的损失等。3.违约责任示例说明甲方未按时支付购房款，导致乙方无法按时完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方未按时提供约定的服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。任何一方违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产抵押购销与房地产法律咨询服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2购买人基本信息1.3房地产法律咨询服务提供方基本信息2.抵押房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状态2.5房产抵押登记情况3.抵押贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.房产购销条款4.1房产售价4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件4.5房产过户手续5.房地产法律咨询服务内容5.1服务范围5.2服务期限5.3服务费用5.4费用支付方式6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除通知8.3解除后果9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：房地产法律咨询服务协议13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名称：（抵押人全称）抵押人住所地：（抵押人地址）抵押人联系方式：（抵押人联系电话、电子邮箱等）1.2购买人基本信息购买人姓名/名称：（购买人全称）购买人住所地：（购买人地址）购买人联系方式：（购买人联系电话、电子邮箱等）1.3房地产法律咨询服务提供方基本信息法律咨询服务提供方名称：（服务方全称）法律咨询服务提供方住所地：（服务方地址）法律咨询服务提供方联系方式：（服务方联系电话、电子邮箱等）第二条抵押房产的基本情况2.1房产位置房产所在城市：（城市名称）房产所在区域：（区域名称）房产具体地址：（详细地址）2.2房产面积房产建筑面积：（平方米）房产使用面积：（平方米）2.3房产结构房产结构类型：（如框架结构、砖混结构等）2.4房产产权状态房产产权性质：（如商品房、经济适用房等）房产产权证号：（产权证编号）2.5房产抵押登记情况房产抵押登记日期：（登记日期）抵押权人：（抵押权人全称）第三条抵押贷款事项3.1贷款金额贷款金额：（人民币元）3.2贷款期限贷款期限：（年）3.3贷款利率贷款利率：（年利率）3.4还款方式还款方式：（如等额本息、等额本金等）3.5贷款用途贷款用途：（明确说明贷款用途）第四条房产购销条款4.1房产售价房产售价：（人民币元）4.2付款方式付款方式：（如分期付款、一次性付款等）4.3交房时间交房时间：（具体日期）4.4交房条件交房条件：（明确交房时房产应满足的条件）4.5房产过户手续房产过户手续：（明确过户所需办理的手续）第五条房地产法律咨询服务内容5.1服务范围服务范围：（如房产交易、抵押登记、贷款咨询等）5.2服务期限服务期限：（具体日期或时间段）5.3服务费用服务费用：（人民币元）5.4费用支付方式费用支付方式：（如分期支付、一次性支付等）第六条保密条款6.1保密信息定义保密信息：（明确保密信息的范围）6.2保密义务保密义务：（明确双方保密义务的具体内容）6.3违约责任违约责任：（明确违约责任的具体条款）第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：（如协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构争议解决机构：（明确具体的争议解决机构名称）7.3争议解决程序争议解决程序：（明确争议解决的具体程序）第八条合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.一方违约，且违约方在接到解除通知后十五日内未采取补救措施或未履行合同义务；4.法律法规规定的其他解除条件。8.2解除通知解除通知：1.解除通知应以书面形式发送；2.解除通知应明确指出解除合同的具体原因；3.解除通知应在解除条件成立之日起五日内送达对方。8.3解除后果解除后果：1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.双方应按照合同约定和实际履行情况，结算已发生的费用；3.合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约行为定义违约行为：1.违反合同约定的义务；2.未按时、按量履行合同；3.提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.侵害对方合法权益。9.2违约责任承担违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约金按合同约定执行；3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算违约金计算：1.违约金按合同约定的比例计算；2.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付差额；3.违约金过高或过低，可由双方协商调整。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件：1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力处理不可抗力处理：1.发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方；2.双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力证明不可抗力证明：1.不可抗力事件发生后，一方应及时向对方提供相关证明材料；2.无有效证明的，不可抗力事件不成立。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：1.双方签署合同；2.合同内容完整、明确；3.合同符合法律法规规定。11.2合同终止条件合同终止条件：1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同；4.法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止程序：1.双方协商一致终止合同；2.一方提出终止合同，对方同意；3.合同终止后，双方应按照约定进行结算。第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明附件一：房产抵押登记证明，包括抵押登记日期、抵押权人等信息。12.2附件二：房产买卖合同附件二：房产买卖合同，包括房产售价、付款方式、交房时间等信息。12.3附件三：房地产法律咨询服务协议附件三：房地产法律咨询服务协议，包括服务范围、服务期限、服务费用等信息。第十三条合同修改13.1修改程序修改程序：1.双方协商一致；2.签署修改协议；3.修改协议作为合同附件。13.2修改效力修改效力：1.修改协议具有同等法律效力；2.修改协议对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念界定第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.2第三方介入条件第三方介入条件：1.甲乙双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规及合同约定。14.3第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙双方签订第三方介入协议；2.第三方介入协议作为合同附件；3.第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.4第三方责权利14.4.1责任1.第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责；2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。14.4.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。14.4.3利益1.第三方通过介入合同关系，实现其业务拓展和收益；2.第三方有权根据合同约定，享受甲乙双方提供的优惠和便利。14.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清；2.第三方与甲乙双方之间，应建立有效的沟通机制，确保信息畅通；3.第三方在介入合同关系时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十五条第三方责任限额15.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。15.2责任限额确定责任限额的确定：1.甲乙双方在第三方介入协议中约定责任限额；2.责任限额应考虑第三方的业务规模、资质和能力等因素；3.责任限额应与第三方可能造成的损失相匹配。15.3责任限额调整责任限额的调整：1.甲乙双方在合同履行过程中，如认为责任限额不合理，可协商调整；2.调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为合同附件。15.4超额责任承担超额责任的承担：1.如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应协商分担；2.如协商不成，可依法向第三方追究责任。第十六条第三方介入的变更与解除16.1变更第三方介入协议的变更：1.甲乙双方协商一致，可对第三方介入协议进行变更；2.变更后的协议作为合同附件。16.2解除第三方介入协议的解除：1.甲乙双方协商一致，可解除第三方介入协议；2.解除后的协议终止，第三方不再承担相关责任。第十七条第三方介入的其他规定17.1第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。17.2第三方介入协议的解释第三方介入协议的解释：1.如对第三方介入协议的条款有争议，应按合同约定解释；2.如合同约定不明确，应按法律法规解释。17.3第三方介入协议的适用范围第三方介入协议适用于合同履行过程中的所有第三方介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明详细要求：包含抵押登记日期、抵押权人、抵押物详细信息、抵押登记机关盖章等。说明：此附件作为合同履行的重要依据，证明抵押房产的抵押登记情况。2.附件二：房产买卖合同详细要求：包括房产售价、付款方式、交房时间、双方权利义务等。说明：此附件是房产购销的核心文件，明确双方在交易过程中的权利和义务。3.附件三：房地产法律咨询服务协议详细要求：包括服务范围、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：此附件是法律咨询服务的基本文件，明确双方在服务过程中的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入条件、责权利、责任限额等。说明：此附件是第三方介入合同关系的基础文件，明确第三方在合同中的地位和责任。5.附件五：违约金计算表详细要求：根据合同约定的违约金比例，计算违约金的具体数额。说明：此附件用于在违约发生后，计算违约金的具体金额。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理合同履行问题。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同变更的过程和结果，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定的义务；未按时、按量履行合同；提供虚假信息或隐瞒重要事实；侵害对方合法权益；违反保密义务；未按约定支付费用；未能提供必要的信息和资料；未按约定履行监督和指导职责。2.责任认定标准：违约行为的性质；违约行为的严重程度；对守约方造成的损失；违约方的过错程度。3.违约责任示例：甲方未按时支付乙方约定的购房款，构成违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方在提供法律服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，构成违约行为。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。第三方在介入合同关系过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约行为。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年度房产抵押购销与房地产法律咨询服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产抵押购销双方的基本信息2.1抵押人基本信息2.2被抵押人基本信息2.3购买人基本信息3.抵押房产的基本情况3.1房产位置及面积3.2房产产权状况3.3房产抵押情况4.抵押购销合同的主要内容4.1抵押房产的转让价格4.2抵押购销合同的生效条件4.3抵押房产的交付方式5.房产抵押购销合同的履行5.1抵押人交付房产5.2被抵押人接受房产5.3购买人支付购房款6.房产抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更7.房产抵押权的实现与处置7.1抵押权的实现7.2抵押权的处置8.房产抵押购销合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.房地产法律咨询服务内容10.1法律咨询的范围10.2法律咨询的方式10.3法律咨询的费用11.法律咨询服务的履行11.1法律咨询服务的提供11.2法律咨询服务的期限11.3法律咨询服务的成果12.合同的生效、变更、解除与终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同终止的条件13.合同的签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的争议解决14.4合同的解除与终止14.5合同的生效与解释14.6合同的补充与修改14.7合同的签署与备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.房产抵押购销双方的基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2被抵押人基本信息被抵押人名称：____________________被抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3购买人基本信息购买人名称：____________________购买人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.抵押房产的基本情况3.1房产位置及面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米3.2房产产权状况房产产权证号：____________________房产所有权人：____________________3.3房产抵押情况抵押权人：____________________抵押权证号：____________________抵押登记日期：____________________4.抵押购销合同的主要内容4.1抵押房产的转让价格抵押房产转让价格为人民币____________________元整。4.2抵押购销合同的生效条件抵押购销合同自双方签字盖章之日起生效。4.3抵押房产的交付方式抵押房产交付方式为：____________________5.房产抵押购销合同的履行5.1抵押人交付房产抵押人应在本合同生效之日起____________________日内将房产交付给购买人。5.2被抵押人接受房产被抵押人应在抵押房产交付之日起____________________日内接受房产。5.3购买人支付购房款购买人应在本合同生效之日起____________________日内支付全部购房款。6.房产抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立抵押权自抵押登记之日起设立。6.2抵押权的变更抵押权的变更需经抵押人与被抵押人协商一致，并办理相关登记手续。8.房产抵押购销合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止的条件8.2.1抵押房产过户登记完成8.2.2购房款全部支付完毕8.2.3合同约定的其他终止条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1抵押人未按期交付房产的，应向购买人支付违约金，违约金为每日房产转让价格的万分之五。9.1.2购买人未按期支付购房款的，应向抵押人支付违约金，违约金为每日购房款总额的万分之五。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。10.房地产法律咨询服务内容10.1法律咨询的范围法律咨询范围包括但不限于房产抵押、购销、产权变更、合同履行等法律问题。10.2法律咨询的方式法律咨询服务可通过电话、邮件、现场咨询等方式进行。10.3法律咨询的费用法律咨询费用为人民币____________________元，一次性支付。11.法律咨询服务的履行11.1法律咨询服务的提供法律咨询服务提供方应在本合同签订之日起____________________日内开始提供法律咨询服务。11.2法律咨询服务的期限法律咨询服务期限为____________________年。11.3法律咨询服务的成果法律咨询服务成果包括但不限于法律意见书、法律文件审核、法律文书起草等。12.合同的生效、变更、解除与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除的条件合同解除的条件参照第八条。12.4合同终止的条件合同终止的条件参照第八条。13.合同的签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1邮寄14.1.2专人送达14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明、抵押登记证明等。14.3合同的争议解决本合同的争议解决方式参照第九条。14.4合同的解除与终止本合同的解除与终止条件参照第八条。14.5合同的生效与解释本合同的生效与解释均适用中华人民共和国法律。14.6合同的补充与修改本合同的补充与修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构中介机构在本合同中的作用为协助双方完成房产抵押购销交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理相关手续等。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询服务，包括但不限于合同起草、法律风险评估、纠纷解决等。15.2.4会计师事务所会计师事务所提供财务审计、税务筹划等服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1选择第三方甲方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求乙方配合第三方的工作。16.1.2第三方费用承担甲方承担第三方提供服务的费用，除非合同另有约定。16.2乙方的额外条款16.2.1配合第三方乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，确保交易顺利进行。16.2.2第三方行为监督乙方有权监督第三方的行为，确保其符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙方的损失，应承担的最高赔偿责任。17.