2024版合伙购置二手房及配套设施使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置二手房及配套设施使用权合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产配套设施2.4房产产权变更登记2.5房产权属争议解决3.购置方式3.1购置比例及出资方式3.2购置费用及支付方式3.3购置税费承担3.4购置款项的监管3.5购置款项的退还4.使用权4.1使用权范围4.2使用权期限4.3使用权变更4.4使用权终止4.5使用权争议解决5.运营管理5.1运营管理组织5.2运营管理职责5.3运营管理费用5.4运营管理决策5.5运营管理监督6.收益分配6.1收益来源6.2收益分配原则6.3收益分配方式6.4收益分配时间6.5收益分配争议解决7.亏损承担7.1亏损承担原则7.2亏损承担方式7.3亏损承担比例7.4亏损承担争议解决8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知8.4合同变更效力9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约责任原则11.2违约责任方式11.3违约责任承担11.4违约责任争议解决12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止效力13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理13.4不可抗力通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同附件修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及双方协商一致的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确合伙购置二手房及配套设施使用权的各方权利义务，确保各方合法权益。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订时间及地点本合同于2024年[日期]在[地点]签订。1.5合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至[具体日期]止。1.7合同解除条件1.7.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后未在[期限]内纠正的；1.7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.7.3合同当事人协商一致，决定解除合同的。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产面积：[面积]2.1.3房产用途：[用途]2.2房产权属证明2.2.1甲方提供房产证复印件，乙方确认房产证真实有效。2.3房产配套设施2.3.1房产配套设施包括：[列举配套设施]2.4房产产权变更登记2.4.1房产产权变更登记手续由甲方负责办理，乙方提供相关资料。2.5房产权属争议解决2.5.1如发生房产权属争议，由双方协商解决；协商不成的，向房产所在地人民法院提起诉讼。3.购置方式3.1购置比例及出资方式3.1.1甲方出资比例：[比例]%，乙方出资比例：[比例]%3.1.2出资方式：[具体方式]3.2购置费用及支付方式3.2.1购置费用总额为人民币[金额]元。3.2.2支付方式：[具体方式]3.3购置税费承担3.3.1购置税费由各方按照出资比例承担。3.4购置款项的监管3.4.1购置款项由[监管机构]进行监管。3.5购置款项的退还3.5.1如因故未能购置房产，已支付款项按照出资比例退还。4.使用权4.1使用权范围4.1.1甲方拥有房产的使用权，乙方拥有配套设施的使用权。4.2使用权期限4.2.1使用权期限自合同生效之日起至[具体日期]止。4.3使用权变更4.3.1使用权变更需经双方协商一致，并书面通知对方。4.4使用权终止4.4.1使用权终止情形参照本合同第七条合同解除条件。4.5使用权争议解决4.5.1使用权争议解决参照本合同第十条争议解决。5.运营管理5.1运营管理组织5.1.1成立运营管理委员会，负责房产及配套设施的运营管理。5.2运营管理职责5.2.1运营管理委员会负责制定运营管理方案，组织实施并监督执行。5.3运营管理费用5.3.1运营管理费用由各方按照出资比例承担。5.4运营管理决策5.5运营管理监督5.5.1各方有权对运营管理进行监督，发现问题及时提出。6.收益分配6.1收益来源6.1.1房产及配套设施产生的租金、收益等。6.2收益分配原则6.2.1按照出资比例分配。6.3收益分配方式6.3.1每年[具体日期]前，将上一年度收益分配给各方。6.4收益分配时间6.4.1收益分配时间为每年[具体日期]。6.5收益分配争议解决6.5.1收益分配争议解决参照本合同第十条争议解决。7.亏损承担7.1亏损承担原则7.1.1按照出资比例承担。7.2亏损承担方式7.2.1亏损由各方按照出资比例承担。7.3亏损承担比例7.3.1甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%7.4亏损承担争议解决7.4.1亏损承担争议解决参照本合同第十条争议解决。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经合同当事人协商一致。8.2合同变更程序8.2.1合同变更应采取书面形式，并由各方签字盖章。8.2.2合同变更应注明变更内容、变更日期及生效日期。8.3合同变更通知8.3.1合同变更后，各方应立即以书面形式通知对方。8.4合同变更效力8.4.1合同变更自变更通知送达对方之日起生效。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出现本合同第七条所述合同解除条件之一的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前[期限]书面通知对方。9.2.2合同解除后，各方应立即采取必要措施，妥善处理房产及配套设施。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知应采取书面形式，并由各方签字盖章。9.4合同解除效力9.4.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同争议应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循法律程序，尊重事实和法律。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.违约责任11.1违约责任原则11.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2违约责任方式11.2.1违约责任方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。11.3违约责任承担11.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任。11.4违约责任争议解决11.4.1违约责任争议解决参照本合同第十条争议解决。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3其他法律规定的合同终止情形。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应采取书面形式，并由各方签字盖章。12.3合同终止通知12.3.1合同终止通知应提前[期限]书面通知对方。12.4合同终止效力12.4.1合同终止自终止通知送达对方之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件13.2.1自然灾害、战争、政府行为等。13.3不可抗力处理13.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同各方互不承担责任。13.4不可抗力通知13.4.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.3合同附件效力14.3.1合同附件效力与本合同一致。14.4合同附件修改14.4.1合同附件的修改应采取书面形式，并由各方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同当事人完成合同目的，提供专业服务或协助的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同当事人协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同当事人提出第三方介入的申请；2.2.2双方协商确定第三方介入的内容、方式和期限；2.2.3双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；2.2.4第三方按照合作协议履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的主要职责包括但不限于：3.1.1协助合同当事人完成合同目的；3.1.2提供专业服务或协助；3.1.3对合同履行情况进行监督和检查；3.1.4协助解决合同履行过程中的争议。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1获取合同当事人提供的相关资料和文件；3.2.2对合同履行情况进行调查和核实；3.2.3要求合同当事人提供必要的协助和支持；3.2.4向合同当事人提出合理化的建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同当事人之间的关系为独立合同关系，第三方不参与合同当事人的权利义务划分。4.2第三方在合同履行过程中的职责和权利，不影响合同当事人之间的权利义务关系。4.3第三方在合同履行过程中的行为，由其自身承担法律责任。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1.1合同当事人应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和文件；5.1.2合同当事人应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和支持；5.1.3合同当事人应按照本合同约定，承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.2甲乙方在第三方介入时的权利和义务：5.2.1甲乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责；5.2.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查；5.2.3甲乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果；5.2.4甲乙方有权要求第三方改正工作中的错误。6.第三方的责任限额6.1.1第三方介入的具体内容和服务范围；6.1.2第三方介入可能产生的风险和损失；6.1.3第三方介入的期限和频率。6.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。6.3第三方的责任限额包括但不限于：6.3.1第三方因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；6.3.2第三方因不可抗力导致合同当事人损失的，不承担赔偿责任；6.3.3第三方在履行职责过程中，因合同当事人提供的信息不准确或不完整而造成损失的，不承担赔偿责任。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更需经合同当事人协商一致，并签订变更协议。7.2.1合同当事人协商一致，终止第三方介入；7.2.2第三方完成其职责，合同当事人不再需要第三方介入；7.2.3第三方因故无法继续履行职责，经合同当事人同意后终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对房产的拥有权。2.出资证明要求：提供各方出资的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明各方出资的真实性和合法性。3.购置费用结算清单要求：详细列出购置费用及各项税费，并加盖甲方公章。说明：作为购置费用支付的依据。4.运营管理方案要求：制定详细的运营管理方案，包括管理组织、职责、费用等。说明：明确运营管理的具体内容和要求。5.收益分配方案要求：制定详细的收益分配方案，包括分配原则、方式、时间等。说明：明确收益分配的具体规则。6.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：确保争议能够得到及时有效的解决。7.第三方合作协议要求：与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：作为不可抗力事件发生的事实依据。9.违约责任证明要求：提供违约行为的证明材料。说明：作为认定违约责任的事实依据。10.合同变更协议要求：签订合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定出资或出资不足；1.2乙方未按约定出资或出资不足；1.3任何一方未按约定履行购置费用支付义务；1.4任何一方未按约定履行运营管理职责；1.5任何一方未按约定履行收益分配义务；1.6任何一方未按约定履行违约责任。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任的具体金额根据违约行为对守约方造成的损失进行认定；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。3.违约责任示例3.1甲方未按约定出资，导致购置费用无法按时支付，乙方因此遭受损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；3.2乙方未按约定履行运营管理职责，导致房产及配套设施出现严重问题。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；3.3任何一方未按约定履行收益分配义务，导致另一方遭受损失。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版合伙购置二手房及配套设施使用权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人身份证号码或营业执照号码1.3合伙人联系方式2.房产及配套设施的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产配套设施清单3.合伙购置房产及配套设施的出资情况3.1出资总额3.2各合伙人出资比例3.3出资方式3.4出资时间4.房产及配套设施的购置方式4.1购置方式4.2购置时间4.3购置税费5.房产及配套设施的使用权分配5.1使用权分配方式5.2使用权分配比例5.3使用权分配期限6.房产及配套设施的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用承担7.房产及配套设施的租金收益分配7.1租金收益分配方式7.2租金收益分配比例7.3租金收益分配时间8.房产及配套设施的转让与抵押8.1转让条件8.2转让程序8.3抵押条件8.4抵押程序9.房产及配套设施的保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.合伙关系的变更与终止10.1合伙关系变更条件10.2合伙关系变更程序10.3合伙关系终止条件10.4合伙关系终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担比例12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称：甲方（姓名或名称）、乙方（姓名或名称）1.2合伙人身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码（或营业执照号码）、乙方身份证号码（或营业执照号码）1.3合伙人联系方式：甲方联系电话（电话号码）、乙方联系电话（电话号码）2.房产及配套设施的基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产配套设施清单：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等3.合伙购置房产及配套设施的出资情况3.1出资总额：人民币100万元3.2各合伙人出资比例：甲方出资60万元，乙方出资40万元3.3出资方式：现金3.4出资时间：合同签订之日起10个工作日内4.房产及配套设施的购置方式4.1购置方式：共同购置4.2购置时间：合同签订之日起30个工作日内4.3购置税费：按照国家相关法律法规及当地政策规定承担5.房产及配套设施的使用权分配5.1使用权分配方式：按出资比例分配5.2使用权分配比例：甲方使用60%，乙方使用40%5.3使用权分配期限：自合同签订之日起至2029年12月31日6.房产及配套设施的维修与保养6.1维修责任：由各合伙人按出资比例承担6.2保养责任：由各合伙人共同承担6.3维修保养费用承担：按照实际发生费用进行分摊7.房产及配套设施的租金收益分配7.1租金收益分配方式：按使用权分配比例分配7.2租金收益分配比例：甲方分配60%，乙方分配40%7.3租金收益分配时间：每季度末支付上一季度租金收益8.房产及配套设施的转让与抵押8.1转让条件：经全体合伙人一致同意，方可进行房产及配套设施的转让8.2转让程序：转让方应提前30日书面通知其他合伙人，并召开合伙人会议，达成一致意见后，签订转让协议，办理转让手续8.3抵押条件：经全体合伙人一致同意，方可设定房产及配套设施的抵押权8.4抵押程序：抵押方应提前30日书面通知其他合伙人，并召开合伙人会议，达成一致意见后，签订抵押协议，办理抵押登记手续9.房产及配套设施的保险9.1保险种类：火灾保险、盗窃保险、责任保险等9.2保险金额：根据房产及配套设施的实际价值确定9.3保险期限：自合同签订之日起至合同终止之日止9.4保险费用承担：由各合伙人按出资比例承担10.合伙关系的变更与终止10.1合伙关系变更条件：合伙人发生姓名、住址等变更，应书面通知其他合伙人10.2合伙关系变更程序：变更事项经合伙人会议表决通过后，办理变更登记手续10.3合伙关系终止条件：合同约定的使用期限届满、合伙人一致同意终止、依法解散等10.4合伙关系终止程序：终止事项经合伙人会议表决通过后，办理注销手续，分配剩余财产11.违约责任11.1违约情形：未按时出资、未按约定履行维修保养责任、未按时分配租金收益等11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约责任承担比例：按各合伙人出资比例分担12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决程序：争议发生后，各方应积极协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼12.3争议解决地点：市区法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件：合同双方签字或盖章后生效13.2合同终止条件：合同约定的使用期限届满、合伙人一致同意终止、依法解散等13.3合同终止程序：终止事项经合伙人会议表决通过后，办理注销手续，分配剩余财产14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同项下的相关事务。16.2引入程序：甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订相关协议或合同。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、代理或其他协助，确保本合同的履行。17.2权限：第三方在履行职责过程中，享有必要的权限，包括但不限于查阅合同文件、与相关方沟通、提出专业意见等。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按各自出资比例分摊。18.2费用支付：第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定时间支付。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因提供的服务导致本合同履行受到影响的，其责任限额为本合同总金额的5%。19.2超出责任限额：若第三方责任超出本限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。20.第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分：第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他合伙人承担责任。20.2甲方责任：甲方对第三方的选择、监督及管理负有责任。20.3乙方责任：乙方对第三方的选择、监督及管理负有责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件：当第三方服务不再需要或合同履行完毕时，第三方介入终止。21.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并共同与第三方解除相关协议或合同。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同附件24.1合同附件：第三方介入相关协议或合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的变更与解除25.1变更与解除：甲乙双方可协商一致，对第三方介入相关协议或合同进行变更或解除。25.2变更与解除程序：变更或解除事宜应书面通知第三方，并经甲乙双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议书详细要求：包含甲乙双方的基本信息、出资情况、使用权分配、维修保养责任、租金收益分配、转让与抵押条件、保险条款、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本协议书为本合同的核心附件，是甲乙双方合作的基础文件。2.出资证明详细要求：证明甲乙双方已按照协议书约定完成出资。说明：出资证明是确认甲乙双方出资情况的依据。3.房产购置合同详细要求：包含房产地址、面积、用途、购置方式、购置时间、购置税费等条款。说明：房产购置合同是甲乙双方购置房产的法律文件。4.房产及配套设施使用说明详细要求：包含房产及配套设施的详细信息、使用规则、维护保养指南等。说明：使用说明是指导甲乙双方正确使用和维护房产及配套设施的指南。5.保险单详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等条款。说明：保险单是证明房产及配套设施已投保的法律文件。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、职责、权限、费用、责任限额等条款。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中角色和责任的文件。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、地点等条款。说明：争议解决协议是解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议的文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修保养记录、租金收益分配记录等。说明：其他相关文件是补充和证明合同履行情况的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时出资责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未出资部分金额的1%。示例说明：若甲方未按时出资，则应向乙方支付违约金人民币1万元。2.违约行为：未按约定履行维修保养责任责任认定标准：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因此给其他合伙人造成的损失。示例说明：若乙方未按约定进行维修保养，则应承担维修保养费用人民币5000元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：未按时分配租金收益责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金为应分配租金收益的1%。示例说明：若甲方未按时分配租金收益，则应向乙方支付滞纳金人民币1000元。4.违约行为：擅自转让或抵押房产及配套设施责任认定标准：违约方应赔偿因此给其他合伙人造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方擅自转让房产，则应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给其他合伙人造成的损失。示例说明：若第三方泄露保密信息，则应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版合伙购置二手房及配套设施使用权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号1.2合伙人联系方式2.房屋及配套设施基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋配套设施及用途3.购置房屋及配套设施的价格及支付方式3.1房屋及配套设施总价3.2支付方式及时间节点3.3首付款比例及支付时间3.4首付支付方式3.5按揭贷款方式及银行4.房屋产权归属及使用4.1房屋产权共有4.2房屋使用权及分配4.3房屋维修责任5.房屋税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费5.3税费支付方式及时间6.合伙人权利义务6.1合伙人共同决策事项6.2合伙人出资及分红6.3合伙人退出机制7.房屋及配套设施的维护保养7.1房屋及配套设施的维护责任7.2维护保养费用及承担方式7.3维护保养项目及标准8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁及转售条件8.2租赁及转售收益分配8.3租赁及转售审批程序9.房屋及配套设施的保险9.1房屋及配套设施的保险种类9.2保险费承担及支付9.3保险理赔程序10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号：（05678），（05679）1.3合伙人联系方式：，2.房屋及配套设施基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋配套设施及用途：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台，用于居住3.购置房屋及配套设施的价格及支付方式3.1房屋及配套设施总价：人民币200万元整3.2支付方式及时间节点：首付50万元，余款150万元，首付于签订合同之日起5个工作日内支付，余款于房屋过户后10个工作日内支付3.3首付款比例及支付时间：首付比例为25%，于签订合同之日起5个工作日内支付3.4首付支付方式：银行转账4.房屋产权归属及使用4.1房屋产权共有：、共同拥有房屋产权4.2房屋使用权及分配：、按出资比例享有房屋使用权，具体分配由双方协商确定4.3房屋维修责任：房屋维修责任按出资比例分担，具体维修事项由双方共同决定5.房屋税费承担5.1买方应承担的税费：契税、印花税、个人所得税等5.2卖方应承担的税费：无5.3税费支付方式及时间：税费由买方承担，于办理过户手续时一次性支付6.合伙人权利义务6.1合伙人共同决策事项：房屋租赁、转售、维修等重大事项需经双方协商一致后方可实施6.2合伙人出资及分红：、按出资比例承担出资义务，房屋收益按出资比例分配6.3合伙人退出机制：合伙人退出需提前一个月书面通知对方，退出时需退还其出资比例对应的房屋价值7.房屋及配套设施的维护保养7.1房屋及配套设施的维护责任：、共同承担房屋及配套设施的维护保养责任7.2维护保养费用及承担方式：维护保养费用按出资比例分担，具体费用由双方协商确定7.3维护保养项目及标准：房屋及配套设施的维护保养项目包括日常清洁、设施维修、绿化养护等，标准参照相关法规及行业标准8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁及转售条件：房屋租赁及转售需经全体合伙人同意，并签订书面协议8.2租赁及转售收益分配：租赁及转售收益按出资比例分配8.3租赁及转售审批程序：租赁及转售事宜需提交合伙人会议讨论，经全体合伙人一致同意后方可实施9.房屋及配套设施的保险9.1房屋及配套设施的保险种类：房屋及配套设施应投保火灾保险、责任保险等9.2保险费承担及支付：保险费由买方承担，于每年保险期限开始前支付9.3保险理赔程序：发生保险事故后，合伙人应及时通知保险公司，并按照保险合同规定进行理赔10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：因房屋质量问题、重大违约行为等原因，任何一方有权解除合同10.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：房屋及配套设施出售、租赁期满、合同约定的终止条件成就等13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、房屋买卖协议、维修保养记录等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除14.4本合同签订地为市，适用中华人民共和国法律14.5如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准14.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，为了实现合同目的或提供专业服务而介入合同关系的独立主体。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、审计师等。2.第三方介入的情形2.2合同双方在发生争议时，引入第三方进行调解或仲裁。2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方介入的同意3.1合同双方在合同中明确约定第三方介入的条款，并取得双方同意。3.2第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并取得对方书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务而产生的责任，对合同双方或第三方所承担的最高赔偿额。4.2合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：4.1.1因第三方过错导致的合同无法履行；4.1.2第三方提供的服务不符合合同约定；4.1.3第三方违反保密义务；4.1.4第三方侵犯他人合法权益。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定或法律法规规定，收取服务费用；5.1.2在合同范围内独立行使职权，不受合同双方干涉；5.1.3对合同双方提供的服务或产品进行监督、检查。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定或法律法规规定，履行专业服务义务；5.2.2保守合同双方的商业秘密；5.2.3对服务过程中发现的问题，及时通知合同双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间是独立的服务关系，不属于合同当事人；6.1.2第三方对合同双方不承担连带责任。6.2第三方与合同双方的权利义务：6.2.1第三方根据合同约定或法