2024版房地产抵押按揭增信合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押按揭增信合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3增信机构信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物价值评估3.抵押物权利义务3.1抵押物占有使用3.2抵押物收益分配3.3抵押物处置4.抵押物保险4.1抵押物保险种类4.2抵押物保险期限4.3抵押物保险金额5.抵押物价值变动5.1抵押物价值变动通知5.2抵押物价值变动处理6.抵押权设立与变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押权优先受偿8.1抵押权优先受偿顺序8.2抵押权优先受偿范围9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3增信机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物价值评估报告13.3附件三：抵押物保险合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：__________________抵押权人地址：__________________抵押权人法定代表人：__________________抵押权人联系方式：__________________1.2抵押人信息抵押人名称：__________________抵押人地址：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人联系方式：__________________1.3增信机构信息增信机构名称：__________________增信机构地址：__________________增信机构法定代表人：__________________增信机构联系方式：__________________第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：__________________2.2抵押物地址抵押物地址：__________________2.3抵押物权属证明抵押物权属证明编号：__________________抵押物权属证明文件：__________________2.4抵押物价值评估抵押物价值评估机构：__________________抵押物价值评估日期：__________________抵押物评估价值：__________________第三条抵押物权利义务3.1抵押物占有使用抵押人同意抵押权人占有使用抵押物，并在抵押权实现时予以返还。3.2抵押物收益分配抵押物产生的收益归抵押人所有，抵押权人在抵押权实现时有权优先受偿。3.3抵押物处置抵押权人有权在抵押权实现时对抵押物进行处置，但不得损害抵押人的合法权益。第四条抵押物保险4.1抵押物保险种类抵押物保险种类：__________________4.2抵押物保险期限抵押物保险期限：__________________4.3抵押物保险金额抵押物保险金额：__________________第五条抵押物价值变动5.1抵押物价值变动通知抵押人应在抵押物价值发生变动时及时通知抵押权人。5.2抵押物价值变动处理抵押物价值变动后，双方应协商确定抵押物新的价值。第六条抵押权设立与变更6.1抵押权设立抵押权自抵押物交付之日起设立。6.2抵押权变更抵押权变更需经抵押权人与抵押人协商一致，并办理相关手续。第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件抵押权实现条件：__________________7.2抵押权实现程序抵押权实现程序：__________________7.3抵押权实现期限抵押权实现期限：__________________第八条抵押权优先受偿8.1抵押权优先受偿顺序抵押权人在抵押权实现时，优先于抵押人的一般债权人受偿。8.2抵押权优先受偿范围抵押权优先受偿范围包括抵押物的全部价值及抵押权人因实现抵押权而产生的合理费用。第九条违约责任9.1抵押人违约责任抵押人如未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付逾期还款利息，并承担相应的违约责任。9.2抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定履行抵押权实现义务，应向抵押人支付违约金，并承担相应的违约责任。9.3增信机构违约责任增信机构如未按合同约定履行增信义务，应向抵押权人或抵押人支付违约金，并承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交抵押权人所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构：抵押权人所在地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）抵押物因不可抗力导致无法继续抵押；（3）抵押权人丧失抵押权。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物的返还事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）抵押权实现；（2）抵押物返还；（3）合同解除；（4）其他法定或约定终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物的返还事宜。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物权属证明附件一：抵押物权属证明文件。13.2附件二：抵押物价值评估报告附件二：抵押物价值评估报告。13.3附件三：抵押物保险合同附件三：抵押物保险合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押权人、抵押人和增信机构之外的，根据合同约定提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）抵押物的评估、鉴定、拍卖等；（2）抵押权实现过程中的法律服务；（3）增信服务，如担保、保证等；（4）其他与合同履行相关的服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的最高限额。16.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并经第三方书面确认。如无约定，责任限额为人民币__________元。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖其可能产生的责任，双方可协商调整责任限额。第十七条第三方介入条款17.1第三方介入程序（1）第三方介入前，抵押权人应书面通知抵押人和增信机构，并取得其同意；（2）第三方介入后，应按照合同约定和抵押权人的要求履行职责；（3）第三方介入过程中，如遇重大事项，应及时通知抵押权人、抵押人和增信机构。17.2第三方职责（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；（2）第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露商业秘密或个人隐私；（3）第三方应配合抵押权人、抵押人和增信机构的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求抵押权人、抵押人和增信机构提供必要的资料和协助；18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.3第三方有权在履行合同过程中，提出合理化建议。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与抵押权人的关系第三方应服从抵押权人的管理和监督，按照合同约定履行职责。19.2第三方与抵押人的关系第三方在履行合同过程中，应尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人利益。19.3第三方与增信机构的关系第二十条第三方违约责任20.1第三方违约情形（1）未按合同约定履行职责；（2）泄露商业秘密或个人隐私；（3）损害抵押权人、抵押人或增信机构的合法权益。20.2第三方违约责任承担（1）赔偿因违约行为给抵押权人、抵押人或增信机构造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行合同的能力丧失；（4）其他法定或约定终止情形。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止，应书面通知抵押权人、抵押人和增信机构，并自通知送达之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。说明：证明抵押物权属清晰，无争议。2.附件二：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.附件三：抵押物保险合同要求：提供抵押物保险合同原件，合同应包含保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：确保抵押物在保险期间内得到有效保障。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：违约责任协议要求：提供违约责任协议，协议应明确各方的违约行为及相应的违约责任。说明：保障合同各方权益，维护合同效力。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定：支付逾期还款利息，并承担相应的违约责任。示例：抵押人逾期还款一个月，需支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行抵押权实现义务。责任认定：支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：抵押权人未在规定期限内实现抵押权，需支付抵押人违约金，并承担每日万分之五的违约金。3.增信机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行增信义务。责任认定：支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：增信机构未在规定期限内提供增信服务，需支付抵押权人或抵押人违约金，并承担每日万分之五的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，如泄露商业秘密、损害他人合法权益等。责任认定：赔偿因违约行为给各方造成的损失，并支付违约金。示例：第三方在服务过程中泄露商业秘密，需赔偿各方损失，并支付违约金。全文完。2024版房地产抵押按揭增信合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1合同用语的定义2.2合同解释原则3.抵押物基本情况3.1抵押物的所有权3.2抵押物的权利状况3.3抵押物的权属证明4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权设定条件5.按揭贷款基本情况5.1按揭贷款金额5.2按揭贷款期限5.3按揭贷款利率6.增信措施6.1增信措施类型6.2增信措施具体内容7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款使用规定8.还款方式与期限8.1还款方式8.2还款期限9.利息计算与支付9.1利息计算方法9.2利息支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（借款人）为购买乙方（抵押权人）提供的房地产，以该房地产作为抵押物，向丙方（贷款银行）申请按揭贷款，并由乙方提供增信措施的情况。2.定义与解释2.1合同用语的定义在本合同中，“房地产”指甲方购买的位于______的房屋及其附属设施；“抵押物”指上述房地产；“按揭贷款”指丙方向甲方提供的用于购买房地产的贷款；“增信措施”指乙方为保障丙方贷款安全而采取的措施。2.2合同解释原则本合同如有歧义，应按照有利于维护不特定债权人权益的原则进行解释。3.抵押物基本情况3.1抵押物的所有权抵押物的所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完整的物权。3.2抵押物的权利状况抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未缴纳的税费、未了结的债务、权属争议等。3.3抵押物的权属证明甲方应向丙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.抵押权设定4.1抵押权设定方式乙方同意以其名下房地产作为抵押物，为甲方提供抵押担保。4.2抵押权设定条件甲方需按照丙方的要求，办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。5.按揭贷款基本情况5.1按揭贷款金额按揭贷款金额为人民币______元。5.2按揭贷款期限按揭贷款期限为______年。5.3按揭贷款利率按揭贷款利率按照丙方规定的利率执行，利率调整按照国家相关规定执行。6.增信措施6.1增信措施类型（1）保证担保；（2）房屋产权转移登记；（3）其他丙方认可的增信措施。6.2增信措施具体内容（1）保证担保：乙方保证在甲方违约时，无条件承担相应的担保责任；（2）房屋产权转移登记：甲方在取得贷款后，应及时办理抵押登记手续，将抵押物的所有权转移至乙方名下；（3）其他丙方认可的增信措施：根据实际情况，丙方可能要求乙方提供其他增信措施。8.还款方式与期限8.1还款方式甲方应按照丙方规定的还款方式，即等额本息或等额本金方式偿还按揭贷款。8.2还款期限甲方应在贷款发放后的第______年开始还款，每月偿还一次，直至贷款本金及利息全部还清。9.利息计算与支付9.1利息计算方法按揭贷款的利息按月计算，采用复利计算方式。9.2利息支付方式甲方应在每月还款日将当月应还利息与本金一并支付至丙方指定的账户。10.违约责任10.1违约情形甲方违约情形包括但不限于：（1）未按时偿还贷款本金或利息；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）擅自处置抵押物；（4）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）丙方有权提前收回贷款；（4）乙方有权解除保证合同，并要求甲方承担相应的保证责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于诉讼时效、证据规则等。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）甲方严重违约；（2）丙方贷款政策变更，导致贷款无法继续；（3）法律、法规规定的其他解除条件。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）按揭贷款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件；（3）法律、法规规定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）贷款合同；（4）抵押登记证明；（5）其他相关文件。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙丙三方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙丙三方达成交易；（2）进行房地产评估；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容以及可能产生的风险进行合理评估，并在合同中明确约定。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）对所提供的服务承担相应的责任；（4）保护甲乙丙三方的商业秘密和隐私。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙丙三方同意，并签订书面协议。17.2第三方介入费用第三方介入费用由提供服务的第三方承担，或由甲乙丙三方另行约定。17.3第三方介入期限第三方介入期限应根据其提供的服务性质和合同约定确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供中介或咨询服务时，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供评估或咨询服务时，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与丙方的责任划分第三方在提供贷款相关服务时，如因自身原因导致丙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入变更如需变更第三方介入的服务内容或方式，需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入解除任何一方有权在第三方介入不符合合同约定或法律法规要求时，通知其他方解除第三方介入协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议的解决方式应参照本合同第11.1条的规定。20.2第三方介入争议解决程序第三方介入争议解决程序应参照本合同第11.2条的规定。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入协议第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入费用清单第三方介入费用清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、抵押登记页等。说明：房产证复印件用于证明抵押物的所有权和权利状态。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、抵押登记页等。说明：土地使用权证复印件用于证明抵押物的土地使用权归属。3.贷款合同要求：提供贷款合同的正式文本，包括贷款金额、期限、利率等关键信息。说明：贷款合同是甲乙丙三方之间关于按揭贷款的正式协议。4.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明的正式文件，证明抵押权已有效设立。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法定证明文件。5.增信措施协议要求：提供增信措施协议的正式文本，明确增信措施的具体内容和执行方式。说明：增信措施协议是乙方提供的增信措施的具体约定。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，明确第三方介入的服务内容、期限和费用。说明：第三方介入协议是第三方提供服务时的正式协议。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的正式评估报告，包括房地产的市场价值评估。说明：第三方评估报告是评估抵押物价值的依据。8.第三方法律意见书要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。说明：第三方法律意见书是确保合同合法性的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：甲方应支付逾期利息和违约金，丙方有权提前收回贷款。示例：甲方未按时支付第3个月贷款利息，应支付逾期利息和违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行增信措施，导致贷款风险增加。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：乙方未按约定提供担保，导致贷款风险增加，应支付违约金并赔偿损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供贷款或提前收回贷款。责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：丙方未按时发放贷款，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：第三方评估机构评估价值严重偏离实际价值，应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押按揭增信合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估报告3.3评估价值4.抵押物权利义务4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权实现5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用限制5.2抵押物保管责任5.3抵押物维修义务6.抵押物转让及处分6.1抵押物转让6.2抵押物处分6.3抵押权优先受偿权7.增信措施及费用7.1增信措施内容7.2增信费用承担7.3增信费用支付方式8.信用风险承担8.1信用风险定义8.2信用风险承担主体8.3信用风险处置9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：[具体房产名称]2.2抵押物地址抵押物地址：[具体房产坐落地址]2.3抵押物权属证明抵押物权属证明：[房产证编号、所有权证书等]第三条抵押物评估3.1评估机构评估机构：[具有相应资质的评估机构名称]3.2评估报告评估报告：[评估报告编号、评估日期等]3.3评估价值评估价值：[评估出的抵押物价值金额]第四条抵押物权利义务4.1抵押权设立甲方同意将抵押物设立抵押权，乙方取得抵押权。4.2抵押权登记抵押权设立后，甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。4.3抵押权实现如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权。第五条抵押物使用及保管5.1抵押物使用限制抵押物仅限于乙方按照合同约定使用，不得擅自改变用途。5.2抵押物保管责任甲方对抵押物享有占有权，负责抵押物的保管。5.3抵押物维修义务甲方应保持抵押物的完好状态，承担必要的维修义务。第六条抵押物转让及处分6.1抵押物转让未经乙方同意，甲方不得擅自转让抵押物。6.2抵押物处分抵押物处分需经乙方同意，并按照约定的程序进行。6.3抵押权优先受偿权乙方在抵押物处分时，享有优先受偿权。第八条增信措施及费用8.1增信措施内容提供担保人担保；提供等额的银行存款；提供其他形式的增信。8.2增信费用承担增信费用由乙方承担，具体费用根据增信措施的不同而有所差异。8.3增信费用支付方式增信费用应在本合同签订之日起[具体天数]内支付，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。第九条信用风险承担9.1信用风险定义信用风险是指由于甲方未按合同约定履行还款义务，导致乙方遭受损失的风险。9.2信用风险承担主体甲方对信用风险承担全部责任。9.3信用风险处置要求甲方立即偿还全部借款本息；变卖抵押物以清偿债务；追求甲方违约责任。第十条违约责任10.1违约情形甲方未按合同约定偿还借款本息；甲方未按合同约定使用抵押物；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；甲方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算及支付违约金按借款本金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。违约金应在违约行为发生后[具体天数]内支付。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件借款本息全部偿还；抵押权实现；双方协商一致终止。11.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同需在[具体时间]前报送[具体备案机构]备案。13.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告；增信措施相关文件；争议解决协议。14.2通知送达方式邮寄；传真；电子邮件。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定服务或目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、律师、审计师等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额本合同中，第三方因提供的服务或履行职责而产生的任何直接或间接损失、费用或责任，其责任限额不得超过[具体金额]。第三条第三方介入的合法性3.1第三方介入的合法性第三方介入本合同必须符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。第四条第三方职责说明4.1第三方职责中介方：协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除等事宜；评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；担保人：在甲方违约时，承担相应的担保责任；律师：提供法律咨询、起草合同文本等服务；审计师：对甲方财务状况进行审计，确保甲方具备还款能力。第五条第三方权利5.1第三方权利收取合理的服务费用；在其职责范围内，要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；在其职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督和检查。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方不承担合同以外的责任。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对乙方不承担合同以外的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的申请甲乙双方需书面同意第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权利。7.2第三方介入的确认第三方在介入本合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明和承诺书。7.3第三方介入的生效第三