2024年养老机构前期物业服务合同2500字3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老机构前期物业服务合同2500字本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方法定代表人及联系方式2.服务内容与范围2.1物业服务项目2.2服务内容描述2.3服务标准与规范3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限说明4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量保障5.1质量监控机制5.2质量问题处理流程5.3质量责任追究6.安全管理6.1安全防范措施6.2应急预案6.3安全责任划分7.人员管理7.1人员配备要求7.2人员培训与考核7.3人员变动通知8.设施设备管理8.1设施设备维护保养8.2设备更新与改造8.3设施设备使用规定9.环境卫生管理9.1环境卫生标准9.2清洁工作安排9.3环境卫生责任10.绿化管理10.1绿化维护标准10.2绿地使用规定10.3绿化责任11.公共秩序维护11.1公共秩序管理措施11.2事件处理流程11.3违规行为处理12.居住者权益保障12.1居住者权益内容12.2居住者投诉处理12.3居住者权益保障措施13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除流程14.违约责任与争议解决14.1违约责任承担14.2争议解决方式14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2合同乙方1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________1.3双方法定代表人及联系方式1.3.1双方法定代表人签名：1.3.2甲方法定代表人签名：1.3.3乙方法定代表人签名：1.3.4联系方式确认：1.3.4.1甲方联系人：____________________1.3.4.2乙方联系人：____________________2.服务内容与范围2.1物业服务项目2.1.1公共区域清洁2.1.2公共区域绿化2.1.3公共区域安全巡逻2.1.4公共设施设备维护2.2服务内容描述2.2.1公共区域清洁：每日两次，包括地面、墙面、公共卫生间等清洁工作。2.2.2公共区域绿化：定期修剪绿植，保持绿化带整洁。2.2.3公共区域安全巡逻：24小时不间断，确保公共区域安全。2.2.4公共设施设备维护：定期检查、维修设施设备，确保正常运行。2.3服务标准与规范2.3.1按照国家及地方相关法律法规执行。2.3.2按照行业标准提供服务。3.服务期限3.1合同起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2服务期限说明：自合同生效之日起至合同期满日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1公共区域清洁费用4.1.2公共区域绿化费用4.1.3公共区域安全巡逻费用4.1.4公共设施设备维护费用4.2费用支付方式：甲方每月支付乙方一次服务费用，于每月____日前支付上月服务费用。4.3付款时间及期限：每月____日前支付上月服务费用。5.服务质量保障5.1质量监控机制：乙方设立专门的质量监控部门，负责服务质量监控。5.2质量问题处理流程：发现问题后，乙方应在____小时内处理完毕，并向甲方反馈处理结果。5.3质量责任追究：若因乙方责任导致服务质量问题，乙方应承担相应责任。6.安全管理6.1安全防范措施：制定安全防范措施，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防管理等。6.2应急预案：制定应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害等突发事件的处理措施。6.3安全责任划分：明确甲方、乙方在安全管理中的责任，确保安全责任到人。7.人员管理7.1人员配备要求7.1.1乙方应配备____名具有相关资质的物业管理员。7.1.2乙方应配备____名具有相关资质的清洁工。7.1.3乙方应配备____名具有相关资质的安全巡逻员。7.2人员培训与考核7.2.1乙方应定期对员工进行专业培训。7.2.2乙方应定期对员工进行考核，确保员工具备相应的工作能力。7.3人员变动通知7.3.1乙方人员发生变动时，应提前____个工作日向甲方书面通知。8.设施设备管理8.1设施设备维护保养8.1.1乙方负责对养老机构内的所有设施设备进行定期检查和维护保养。8.1.2设备维护保养计划应提前制定并提交甲方审核。8.1.3保养记录应详细记录设备名称、保养日期、保养内容等信息。8.2设备更新与改造8.2.1对于老化或损坏的设备，乙方应提出更新或改造方案，经甲方同意后实施。8.2.2更新或改造费用由乙方承担，如需甲方承担部分费用，应另行协商。8.3设施设备使用规定8.3.1设施设备的使用应遵循安全、环保、节能的原则。8.3.2甲方居民及工作人员应遵守设备使用规定，不得随意损坏或擅自更改设备设置。9.环境卫生管理9.1环境卫生标准9.1.1环境卫生应符合国家及地方卫生标准。9.1.2环境卫生检查应每日进行，保持环境卫生整洁。9.2清洁工作安排9.2.1清洁工作应分区域、分时段进行，确保清洁效果。9.2.2清洁工具应定期清洗、消毒，保持清洁。9.3环境卫生责任9.3.1乙方对环境卫生负全面责任。9.3.2甲方居民及工作人员应配合乙方进行环境卫生工作。10.绿化管理10.1绿化维护标准10.1.1绿化区域应保持美观、整洁。10.1.2绿化植物应定期浇水、修剪，保持生长良好。10.2绿地使用规定10.2.1绿地仅限于观赏和休闲使用。10.2.2未经允许，不得在绿地内堆放杂物或进行其他活动。10.3绿化责任10.3.1乙方对绿化区域负全面责任。10.3.2甲方居民及工作人员应爱护绿化植物，不得随意损坏。11.公共秩序维护11.1公共秩序管理措施11.1.1乙方应制定公共秩序管理措施，包括但不限于门禁、监控、巡逻等。11.1.2乙方应定期对秩序管理措施进行评估和改进。11.2事件处理流程11.2.1发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案。11.2.2事件处理完毕后，乙方应向甲方汇报处理情况。11.3违规行为处理11.3.1对于违规行为，乙方应根据情况采取警告、罚款等措施。11.3.2严重违规行为应上报甲方，由甲方进行处理。12.居住者权益保障12.1居住者权益内容12.1.1居住者享有居住安全、环境卫生、生活便利等权益。12.1.2居住者有权对物业服务提出意见和建议。12.2居住者投诉处理12.2.1居住者投诉应通过正式渠道提出。12.2.2乙方应在____小时内对投诉进行处理，并回复居住者。12.3居住者权益保障措施12.3.1乙方设立专门的服务，接受居住者咨询和投诉。12.3.2乙方应定期对居住者满意度进行调查，持续改进服务质量。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同内容变更需经双方协商一致。13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同解除条件13.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.2.2甲方因特殊原因需要提前终止合同，应提前____个工作日通知乙方。13.3合同解除流程13.3.1合同解除需经双方签字确认。13.3.2合同解除后，乙方应妥善处理剩余工作，并退还甲方相应费用。14.违约责任与争议解决14.1违约责任承担14.1.1任何一方违约，应承担违约责任。14.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.2争议解决方式14.2.1双方应友好协商解决争议。14.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序14.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商。14.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业服务、设施设备维护、安全管理、绿化管理、公共秩序维护等方面。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和预期目标。16.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2介入审批16.2.1接到介入申请后，对方应在____个工作日内予以审批。16.2.2审批通过后，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险等级等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。17.3责任限额调整17.3.1如有特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并修改补充协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，原则上由第三方自行承担。19.1.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。19.2信息共享19.2.1甲乙双方应将与第三方相关的信息及时共享，确保各方了解第三方的工作进展和可能存在的风险。19.3争议解决19.2.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。19.2.2协商不成的，可按照补充协议中约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并修改补充协议。20.2合同解除20.2.1如第三方严重违约，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同2.服务内容与标准明细表3.安全管理预案4.环境卫生管理制度5.绿化管理方案6.公共秩序维护方案7.人员配备及资质证明8.费用预算及支付计划9.第三方服务协议10.合同履行过程中的通知和函件11.合同变更协议12.违约责任认定书13.争议解决协议14.合同终止协议附件详细要求和说明：1.物业服务合同：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、费用等。2.服务内容与标准明细表：详细列明各项服务的具体内容和执行标准。3.安全管理预案：包括火灾、自然灾害等突发事件的应急预案和处理流程。4.环境卫生管理制度：明确环境卫生的标准和要求，以及卫生检查和考核制度。5.绿化管理方案：包括绿化植物的种植、修剪、浇水等维护措施。6.公共秩序维护方案：包括门禁管理、巡逻制度、应急处理等。7.人员配备及资质证明：包括物业管理人员的配备数量、资质证明等。8.费用预算及支付计划：详细列明各项服务费用及支付时间。9.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。10.合同履行过程中的通知和函件：包括甲乙双方在合同履行过程中的通知和函件模板。11.合同变更协议：详细列明合同变更的条件、流程和内容。12.违约责任认定书：明确违约行为的认定标准和责任承担。13.争议解决协议：包括争议解决的方式、程序和期限。14.合同终止协议：详细列明合同终止的条件、流程和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务；1.2乙方未按合同约定进行设施设备维护；1.3乙方未按合同约定进行环境卫生管理；1.4乙方未按合同约定进行绿化管理；1.5乙方未按合同约定进行公共秩序维护；1.6甲方未按合同约定支付费用；1.7甲方未按合同约定提供必要协助；1.8第三方未按服务协议履行义务。2.责任认定标准：2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方赔偿金、继续履行合同等。2.3第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：1.乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付欠款及违约金。3.第三方未按服务协议履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年养老机构前期物业服务合同2500字1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同签订背景2.1养老机构概况2.2物业服务需求2.3双方合作意愿3.服务内容与范围3.1基础物业服务3.2安全管理服务3.3环境绿化与维护3.4设施设备维护3.5人员服务与管理4.服务期限与时间4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务时间安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式及时间5.4付款方式变更6.服务质量标准6.1物业服务标准6.2安全管理标准6.3环境绿化与维护标准6.4设施设备维护标准6.5人员服务与管理标准7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1物业服务内容明细11.2物业服务费用明细11.3物业服务合同附件12.其他约定事项12.1双方联系方式变更12.2合同附件的效力12.3合同解释13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方签署人签字14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称养老机构名称：养老院物业服务公司名称：物业管理有限公司1.2法定代表人或负责人养老机构法定代表人：物业服务公司法定代表人：1.3注册地址养老机构注册地址：省市区路号物业服务公司注册地址：省市区路号1.4联系方式养老机构联系人：联系电话：138xxxx5555物业服务公司联系人：赵六联系电话：139xxxx66662.合同签订背景2.1养老机构概况养老院位于市，是一所集居住、护理、医疗、康复、娱乐为一体的综合性养老机构。2.2物业服务需求养老院需要对院内环境、设施设备、安全管理等方面进行专业物业管理。2.3双方合作意愿养老院与物业管理有限公司本着平等互利、诚实信用的原则，达成合作共识。3.服务内容与范围3.1基础物业服务3.1.1清洁工作：负责养老院公共区域、楼道、电梯间的日常清洁及垃圾清运。3.1.2环境绿化：负责养老院绿化带的日常维护、修剪及浇水。3.1.3设施设备维护：负责养老院公共设施设备的日常保养和维修。3.2安全管理服务3.2.124小时安保巡逻：确保养老院内部及周边安全。3.2.2安全检查：定期对养老院进行安全检查，确保消防设施、应急预案等符合规定。3.3环境绿化与维护3.3.1绿化带养护：负责绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等。3.3.2公共区域卫生：负责公共区域的绿化保洁工作。3.4设施设备维护3.4.1电梯、空调等设施设备：负责设施的日常维护、保养及故障排除。3.4.2公共设施设备：负责养老院公共设施的定期检查、维修和保养。3.5人员服务与管理3.5.1人员培训：对员工进行专业培训，提高服务质量和意识。3.5.2人员管理：建立健全员工管理制度，确保服务质量。4.服务期限与时间4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期：2027年12月31日4.3服务时间安排：全天候24小时服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用构成：基础物业服务费、安全管理服务费、环境绿化与维护费、设施设备维护费、人员服务与管理费5.3支付方式及时间：每月1日前支付上一个月的服务费用5.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需提前一个月书面通知对方6.服务质量标准6.1物业服务标准：参照国家相关物业管理服务标准执行6.2安全管理标准：确保养老院内部及周边安全，符合国家相关安全规定6.3环境绿化与维护标准：绿化带整洁、美观，公共区域卫生清洁6.4设施设备维护标准：设施设备运行正常，故障排除及时6.5人员服务与管理标准：员工服务态度良好，专业技能过硬，遵守公司规章制度8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，双方可选择提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提交仲裁申请书：一方提出仲裁请求时，应提交书面仲裁申请书。8.2.2仲裁委员会受理：仲裁委员会在收到仲裁申请书后，应在规定时间内决定是否受理。8.2.3仲裁审理：仲裁委员会受理后，应在规定时间内组织仲裁庭进行审理。8.3争议解决期限8.3.1协商解决期限：自争议发生之日起30日内解决。8.3.2仲裁期限：自仲裁委员会受理之日起90日内作出仲裁裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。9.1.2变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。9.2合同解除9.2.1解除条件：出现合同约定的解除条件或一方严重违约。9.2.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并办理合同解除手续。9.3合同解除条件9.3.1一方未按合同约定履行义务，经催告后仍不履行。9.3.2一方严重违约，致使合同目的无法实现。9.3.3法律法规规定的其他解除条件。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的遗留问题。10.3.2双方应将合同终止情况通知相关部门和人员。11.合同附件11.1物业服务内容明细11.1.1清洁工作具体内容。11.1.2安全管理服务具体内容。11.1.3环境绿化与维护具体内容。11.1.4设施设备维护具体内容。11.1.5人员服务与管理具体内容。11.2物业服务费用明细11.2.1基础物业服务费用。11.2.2安全管理服务费用。11.2.3环境绿化与维护费用。11.2.4设施设备维护费用。11.2.5人员服务与管理费用。11.3物业服务合同附件11.3.1物业服务收费标准。11.3.2物业服务人员岗位职责。11.3.3物业服务应急预案。12.其他约定事项12.1双方联系方式变更如一方联系方式变更，应及时书面通知对方。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.合同签署13.1双方签署日期：2024年1月1日13.2双方签署人签字养老机构代表：（签字）物业服务公司代表：（签字）14.合同份数及保存14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保存方式双方应妥善保存合同文本，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、负责人或授权代表。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因自身原因无法履行合同部分义务时，可邀请第三方协助履行。15.2.2合同履行过程中，如出现需要专业知识和技能的情况，可邀请第三方提供专业服务。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相关义务。15.3.2第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权要求甲方或乙方支付相关费用。15.3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担责任。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于合同约定，第三方应独立于甲方、乙方。15.4.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙双方责任划分16.1.1第三方介入后，甲方、乙方应根据合同约定，明确各自的责任范围。16.1.2第三方介入的范围内，甲方、乙方仍需承担相应的监督和管理责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度等因素确定。16.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。16.3第三方违约责任16.3.1如第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任。16.3.2违约责任包括但不限于：赔偿甲方、乙方的经济损失、承担相应的法律责任。16.4第三方保密义务16.4.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.1.2第三方变更后，原第三方仍应承担其未履行完毕的义务。17.2第三方解除17.2.1如第三方无法继续履行合同，甲乙双方可协商解除合同。17.2.2解除合同后，第三方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的遗留问题。18.第三方介入后的合同附件18.1第三方资质证明18.1.1第三方应在合同签订前提供其资质证明文件。18.2第三方服务协议18.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同应包含双方基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任、争议解决等条款。附件说明：是合同主体，是双方权利义务的法律依据。2.物业服务内容明细详细要求：详细列明各项服务内容的具体标准和工作量。附件说明：作为合同附件，用于明确具体服务项目和标准。3.物业服务费用明细详细要求：列明各项费用的具体金额和支付方式。附件说明：作为合同附件，用于明确费用的构成和支付细节。4.物业服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括基础服务费、附加服务费等。附件说明：作为合同附件，用于明确收费标准和价格体系。5.物业服务人员岗位职责详细要求：明确各岗位人员的职责和工作要求。附件说明：作为合同附件，用于明确人员配置和职责分配。6.物业服务应急预案详细要求：制定应对突发事件和紧急情况的预案。附件说明：作为合同附件，用于明确应急处理流程和责任分工。7.第三方资质证明详细要求：第三方提供其资质证明文件，证明其具备相应服务能力。附件说明：作为合同附件，用于验证第三方资质和能力。8.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务内容和责任。9.物业服务合同附件附件说明：作为合同附件的总称，包含所有与合同履行相关的补充信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担由此造成的损失。示例：若甲方未按时支付服务费用，应支付每日万分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定：乙方应向甲方赔偿由此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按时完成清洁工作，应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务或造成损失。责任认定：第三方应向甲乙双方赔偿由此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：若第三方未能按时完成设施设备维护，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年养老机构前期物业服务合同2500字2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同签订的背景和目的2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目及具体内容3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用的构成3.2物业服务费用的计算方法3.3物业服务费用的支付方式及期限3.4费用调整机制4.物业服务期限4.1合同服务期限4.2合同续签条件及程序4.3合同解除条件及程序5.物业管理机构的权利与义务5.1物业管理机构的权利5.2物业管理机构的义务5.3物业管理机构的职责范围6.业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务6.3业主的参与和监督7.维修养护及设备管理7.1维修养护原则7.2维修养护责任划分7.3设备管理及维护保养8.安全管理8.1安全管理原则8.2安全责任划分8.3安全防范措施9.环境卫生及绿化管理9.1环境卫生管理标准9.2绿化管理要求9.3环境卫生及绿化设施的维护10.物业服务合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息（1）甲方（养老机构名称）：住所地、法定代表人、联系方式等。（2）乙方（物业服务企业名称）：住所地、法定代表人、联系方式等。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.3合同签订的背景和目的鉴于甲方需要乙方提供前期物业服务，以满足养老机构运营需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.物业服务内容2.1物业服务范围乙方负责甲方所属养老机构范围内的物业管理服务，包括但不限于：（1）公共区域清洁、绿化、维护；（2）公共设施设备管理、维修；（3）安全保障；（4）环境卫生；（5）业主投诉处理；（6）协助甲方进行活动策划与组织。2.2物业服务标准（1）公共区域清洁、绿化、维护：保持公共区域整洁、美观，绿化率符合规定；（2）公共设施设备管理、维修：确保设施设备正常运行，及时修复故障；（3）安全保障：制定安全管理制度，确保业主生命财产安全；（4）环境卫生：保持环境卫生，定期进行垃圾分类、处理；（5）业主投诉处理：及时响应业主投诉，妥善解决；（6）协助甲方进行活动策划与组织：提供活动场地、设备等支持。2.3物业服务项目及具体内容具体物业服务项目及内容如下：（1）公共区域清洁、绿化、维护；（2）电梯、消防设施、安防监控系统等设备管理、维修；（3）门卫、巡逻等安全保障；（4）环境卫生清洁；（5）业主投诉处理；（6）协助甲方进行活动策划与组织。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用的构成（1）人员工资；（2）设施设备维修、更换；（3）公共区域清洁、绿化、维护；（4）安全保障；（5）其他相关费用。3.2物业服务费用的计算方法（1）按建筑面积计费，每平方米每月X元；（2）根据实际服务内容，按实际发生费用计算。3.3物业服务费用的支付方式及期限物业服务费用采用预付费方式，每月X日前支付当月费用。3.4费用调整机制如遇政策性调整、物价上涨等因素，物业服务费用可按政府规定或双方协商进行调整。4.物业服务期限4.1合同服务期限本合同服务期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.2合同续签条件及程序在合同到期前X个月，双方可协商续签本合同。如一方提出终止合同，应提前X个月书面通知对方。4.3合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在规定期限内仍未纠正；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.物业管理机构的权利与义务5.1物业管理机构的权利（1）对物业服务范围内的事项进行管理、监督；（2）根据合同约定，收取物业服务费用；（3）对违反合同规定的行为进行处理。5.2物业管理机构的义务（1）按照合同约定，提供符合标准的物业服务；（2）遵守国家法律法规及行业标准；（3）接受业主监督，及时处理业主投诉。5.3物业管理机构的职责范围（1）负责公共区域的管理、维护；（2）负责公共设施设备的管理、维修；（3）负责安全保障工作；（4）负责环境卫生工作；（5）负责业主投诉处理；（6）协助甲方进行活动策划与组织。6.业主的权利与义务6.1业主的权利（1）享有物业服务；（2）对物业服务提出意见和建议；（3）监督物业管理机构履行职责；（4）依法行使其他权利。6.2业主的义务（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）按时缴纳物业服务费用；（3）配合物业管理机构进行管理工作；（4）依法行使其他义务。8.维修养护及设备管理8.1维修养护原则（1）预防为主，防治结合；（2）及时维修，确保设施设备正常运行；（3）定期检查，防止事故发生；（4）节约资源，降低成本。8.2维修养护责任划分（1）乙方负责公共区域及公共设施设备的维修养护；（2）甲方负责自用设施设备的维修养护。8.3设备管理及维护保养乙方应制定设备管理及维护保养计划，确保设备正常运行。9.安全管理9.1安全管理原则（1）预防为主，防治结合；（2）落实安全责任，确保人员安全；（3）加强安全检查，消除安全隐患；（4）开展安全培训，提高安全意识。9.2安全责任划分（1）乙方负责整个养老机构的安全管理；（2）甲方负责自身及家属的安全管理。9.3安全防范措施（1）制定安全管理制度，明确安全责任；（2）加强门卫、巡逻等安全管理；（3）定期进行安全检查，及时消除隐患；（4）开展安全培训和演练。10.环境卫生及绿化管理10.1环境卫生管理标准（1）公共区域清洁、无异味；（2）垃圾分类，及时清运；（3）绿化区域整洁、美观。10.2绿化管理要求（1）保持绿化区域整洁、美观；（2）定期修剪树枝，清除杂草；（3）合理配置绿化植物，提高绿化率。10.3环境卫生及绿化设施的维护乙方应定期对环境卫生及绿化设施进行维护，确保其正常运行。11.物业服务合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即进行协商；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼；（3）在争议解决期间，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成另一方损失；（3）一方违反国家法律法规及行业标准。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）违约方应承担相应的违约金；（3）违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。12.3违约责任追究（1）守约方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约方应承担违约责任，不得以任何理由拒绝；（3）违约方拒绝承担违约责任的，守约方有权依法采取措施。13.合同解除13.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在X日内回复；（3）双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。13.3合同解除后的处理（1）双方应按照协议处理合同解除后的相关事宜；（2）解除合同后，双方应继续履行合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。14.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要对特定事项进行评估、鉴定或监督；（2）合同履行过程中，出现争议，需要第三方提供专业意见；（3）合同履行过程中，需要对工程进度、质量、安全等进行监理；（4）其他需要第三方介入的情