2024版个人二手房交易房屋质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房交易房屋质量保修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋用途3.房屋质量保修范围3.1保修范围3.2保修期限4.保修责任及义务4.1甲方责任4.2乙方责任5.保修费用承担5.1保修费用5.2费用支付方式6.保修服务流程6.1保修申请6.2保修处理6.3保修验收7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋质量保修清单11.2附件二：房屋质量保修费用明细表12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________3.房屋质量保修范围3.1保修范围建筑结构安全门窗、管道、防水等设施电梯、空调等附属设备墙面、地面、顶面等装修面层其他约定的房屋质量问题3.2保修期限本合同约定的房屋质量保修期限为：____________________年，自房屋交付之日起计算。4.保修责任及义务4.1甲方责任甲方应保证房屋交付时符合国家有关房屋质量标准。甲方应按照约定及时履行保修义务，对房屋质量问题进行修复。4.2乙方责任乙方应按照约定在保修期限内提供保修服务。乙方应保证保修服务的质量，确保房屋质量问题的有效解决。5.保修费用承担5.1保修费用本合同约定的保修费用为：____________________元，由甲方承担。5.2费用支付方式保修费用支付方式为：____________________（如分期支付、一次性支付等），具体支付时间及金额由双方另行约定。6.保修服务流程6.1保修申请乙方发现房屋质量问题后，应在发现之日起____________________日内向甲方提出保修申请。6.2保修处理甲方收到保修申请后，应在____________________日内对乙方提出的保修申请进行审核，并作出答复。6.3保修验收保修完成后，乙方应在____________________日内对保修结果进行验收，并签署验收报告。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未在约定的保修期限内履行保修义务，应向乙方支付违约金：____________________元。若甲方提供的保修服务不符合约定，乙方有权要求甲方重新进行保修，并承担相关费用。7.2乙方违约责任若乙方未在约定的保修期限内提供保修服务，应向甲方支付违约金：____________________元。若乙方提供的保修服务不符合约定，甲方有权要求乙方重新进行保修，并承担相关费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____________________日内达成和解或提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在____________________日内纠正的；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的保修期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋质量保修清单附件一详细列明了房屋的各个部位和设施，以及相应的保修期限和责任。11.2附件二：房屋质量保修费用明细表附件二列明了各项保修服务的具体费用，包括但不限于人工费、材料费等。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2其他约定事项本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或转让本合同的权利和义务。本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。13.合同签署13.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方并补办手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围房屋买卖过程中的中介服务；房屋质量评估；房屋维修监理；法律、法规规定的其他第三方介入事项。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入同意第三方在收到介入申请后，应在____________________日内给予书面答复，同意介入的，应明确介入的具体事项和期限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任，其最高赔偿额不超过____________________元。17.2责任限额适用第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失；第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失。17.3责任限额赔偿若第三方造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方主张赔偿，第三方赔偿不足部分，甲乙双方可根据本合同约定向对方追偿。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其介入事项；第三方有权在介入事项完成后，向甲乙双方收取合理的费用。18.2第三方义务第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其介入职责；第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入事项谋取不正当利益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方在履行中介服务、评估、监理等职责时，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。19.2第三方与乙方的关系第三方在履行中介服务、评估、监理等职责时，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入事项中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件本合同约定的介入事项已完成；甲乙双方协商一致终止第三方介入；法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认介入事项已完成，并签署终止协议。21.第三方介入费用21.1费用支付方式第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式为：____________________。21.2费用支付时间第三方介入费用应在____________________日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保修清单详细列明房屋的各个部位和设施，包括但不限于墙体、地面、门窗、管道等，以及每个部位的保修期限和责任。要求：清单应清晰、完整，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：房屋质量保修费用明细表列明各项保修服务的具体费用，包括人工费、材料费、运输费等。要求：费用明细应具体、明确，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：房屋交接记录记录房屋交付时甲乙双方对房屋质量的共同确认情况。要求：交接记录应详细、准确，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、期限、费用及双方的权利义务。要求：协议应详细、明确，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.附件五：争议解决协议约定争议解决的方式、程序和期限。要求：协议应具体、明确，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：合同解除协议约定合同解除的条件、程序和后果。要求：协议应详细、明确，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：其他相关文件包括但不限于房屋产权证、房屋质量检测报告等。要求：相关文件应真实、有效，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的保修期限内履行保修义务。乙方未在约定的保修期限内提供保修服务。第三方未按照约定履行中介、评估、监理等职责。甲乙双方未按约定支付费用。任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；退还已收取的费用；赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：若甲方未在约定的保修期限内履行保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。示例二：若第三方未按照约定履行中介职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方退还已收取的中介费用。示例三：若甲乙双方未按约定支付费用，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付费用的10%。全文完。2024版个人二手房交易房屋质量保修合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋质量保修范围2.1保修期限2.2保修内容2.3保修责任3.保修责任承担3.1保修责任主体3.2保修责任范围3.3保修责任免除4.保修服务流程4.1保修申请4.2保修鉴定4.3保修维修4.4保修费用5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力情形7.3不可抗力处理8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后果9.合同附件9.1附件一：房屋质量保修明细表9.2附件二：房屋质量保修费用明细表9.3附件三：其他相关文件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：1.1.2甲方（出卖人）身份证号码：1.1.3乙方（买受人）名称：1.1.4乙方（买受人）身份证号码：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋结构：1.2.5房屋用途：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价款：1.3.2付款方式：1.3.3付款时间节点：2.房屋质量保修范围2.1保修期限2.1.1主体结构保修期限：自房屋交付之日起，十年；2.1.2门窗、墙面、地面、顶棚等部位保修期限：自房屋交付之日起，五年；2.1.3供水、供电、供气、供暖等配套设施保修期限：自房屋交付之日起，三年；2.2保修内容2.2.1主体结构：地基基础、主体框架、楼板、屋面、墙体等；2.2.2门窗：门窗的安装、密封性、开启关闭功能；2.2.3墙面、地面、顶棚：表面平整度、裂缝、渗漏等问题；2.2.4供水、供电、供气、供暖等配套设施：设施的安装、运行、维修等；2.3保修责任2.3.1出卖人应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全标准；2.3.2出卖人应按照本合同约定承担房屋质量保修责任。3.保修责任承担3.1保修责任主体3.1.1保修责任主体为甲方（出卖人）；3.1.2保修责任主体在保修期限内应负责处理房屋质量保修事宜；3.2保修责任范围3.2.1出卖人应承担房屋主体结构、门窗、墙面、地面、顶棚等部位的质量保修责任；3.2.2出卖人应承担供水、供电、供气、供暖等配套设施的质量保修责任；3.3保修责任免除3.3.1因自然灾害、不可抗力等非出卖人原因造成的房屋质量问题，出卖人不承担保修责任；3.3.2因买受人不当使用、故意损坏、擅自改动房屋结构或设施等原因造成的房屋质量问题，出卖人不承担保修责任。4.保修服务流程4.1保修申请4.1.1买受人发现房屋质量问题后，应在保修期内向出卖人提出保修申请；4.1.2保修申请应提供相关证据，包括照片、视频等；4.2保修鉴定4.2.1出卖人接到保修申请后，应在三个工作日内对房屋质量问题进行鉴定；4.2.2出卖人应将鉴定结果通知买受人；4.3保修维修4.3.1出卖人应在鉴定确认后，及时进行房屋维修；4.3.2维修期间，房屋的正常使用由买受人负责；4.4保修费用4.4.1保修费用由出卖人承担；4.4.2保修费用包括维修材料费、人工费等。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1争议解决方式为协商；5.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁；5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构为____仲裁委员会；5.2.2仲裁地点为____市；5.3争议解决程序5.3.1争议双方应在争议发生后十五日内提出仲裁申请；5.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起十五日内组成仲裁庭；5.3.3仲裁庭应在仲裁庭组成后十五日内举行首次开庭审理。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按合同约定履行房屋质量保修责任的；6.1.2买受人未按合同约定支付房屋价款的；6.2违约责任承担6.2.1出卖人未履行房屋质量保修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等；6.2.2买受人未支付房屋价款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等；6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；6.3.2协商不成的，按仲裁委员会的裁决执行。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同；8.1.2双方按合同约定支付房屋价款；8.1.3房屋权属登记手续办理完毕；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的保修期限届满；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3合同终止后果8.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；8.3.2合同终止后，双方应各自承担相应的责任。9.合同附件9.1附件一：房屋质量保修明细表9.1.1明细表应包括房屋部位、保修项目、保修期限、保修责任等内容；9.1.2明细表应由双方签字确认；9.2附件二：房屋质量保修费用明细表9.2.1明细表应包括维修项目、材料费用、人工费用、其他费用等内容；9.2.2明细表应由双方签字确认；9.3附件三：其他相关文件9.3.1合同双方应将相关文件作为附件三，包括但不限于房屋产权证、购房合同、付款凭证等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未履行房屋质量保修责任的；10.1.2买受人未按合同约定支付房屋价款的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议；11.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期等；11.3合同变更后果11.3.1变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同；11.3.2变更协议对双方具有同等法律约束力。12.合同通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以采取邮寄、电子邮件、传真等方式；12.2送达地址12.2.1双方应在合同中约定送达地址；12.2.2送达地址应具体、明确；12.3送达时间12.3.1通知自发出之日起视为送达；12.3.2邮寄通知的，以邮戳日期为准。13.合同解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理13.1.1双方应按照合同约定办理相关手续；13.1.2双方应各自承担相应的责任；13.2终止合同后的处理13.2.1双方应按照合同约定办理相关手续；13.2.2双方应各自承担相应的责任。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2合同双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循公平、公正的原则；14.2争议解决14.2.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；14.2.2争议解决机构为双方共同认可的机构；14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房屋交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、测绘机构、法律服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守国家相关法律法规。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合合同目的和法律规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息；15.3.2第三方对因自身过错导致的信息错误、评估错误等，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元；16.1.2第三方责任限额不得免除或降低甲乙双方根据本合同享有的权利。16.2责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据市场行情、行业规定等因素进行调整；16.2.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方确认。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息，不得误导甲方；18.1.2甲方有权要求第三方对房屋质量、交易价格等进行评估、鉴定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的信息，不得误导乙方；18.2.2乙方有权要求第三方对房屋质量、交易价格等进行评估、鉴定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务；18.3.2第三方不得偏袒任何一方，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同约定的交易条件成就；19.1.2第三方职责履行完毕；19.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保修明细表要求：详细列出房屋各部位的质量保修项目、保修期限、保修责任等。说明：该表为合同附件，由出卖人填写，双方签字确认。2.附件二：房屋质量保修费用明细表要求：详细列出维修项目、材料费用、人工费用、其他费用等。说明：该表为合同附件，由出卖人或维修单位填写，双方签字确认。3.附件三：其他相关文件要求：包括房屋产权证、购房合同、付款凭证、第三方服务协议等。说明：该附件包含所有与合同相关的文件，由甲乙双方提供。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：该协议为合同附件，由甲乙双方与第三方签订。5.附件五：争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议为合同附件，由甲乙双方签订。6.附件六：合同变更协议要求：详细约定合同变更的内容、生效日期等。说明：该协议为合同附件，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋；买受人未按合同约定支付房屋价款；出卖人未按合同约定履行房屋质量保修责任；第三方未按合同约定提供服务；双方未按合同约定履行通知义务；合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对对方造成的损失；违约方的过错程度；法律法规和合同约定的责任规定。3.违约责任认定示例：出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；买受人未按合同约定支付房屋价款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；第三方未按合同约定提供服务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；双方未按合同约定履行通知义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人二手房交易房屋质量保修合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2质量保修的定义1.3合同的定义1.4相关法律法规的定义2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋座落地址3.2房屋结构类型3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.质量保修范围4.1基础设施保修4.2主体结构保修4.3门窗、墙面、地面保修4.4供水、供电、供气、排水、供暖等配套设施保修4.5其他需要保修的设施设备5.质量保修期限5.1基础设施保修期限5.2主体结构保修期限5.3门窗、墙面、地面保修期限5.4供水、供电、供气、排水、供暖等配套设施保修期限5.5其他需要保修的设施设备保修期限6.质量保修责任6.1出卖人的质量保修责任6.2买受人的质量保修责任7.质量保修费用的承担7.1出卖人承担的费用7.2买受人承担的费用8.质量保修的履行8.1质量保修的申请8.2质量保修的验收8.3质量保修的维修8.4质量保修的期限延长9.质量保修的争议解决9.1质量保修的争议处理方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.违约责任10.1出卖人的违约责任10.2买受人的违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序13.通知与送达13.1通知的方式13.2送达的方式13.3送达的地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同的补充协议14.3合同的解释14.4合同的争议解决方式14.5合同的适用法律14.6合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指出卖人拥有全部权利并愿意出售给买受人的建筑物及其附属设施。1.2质量保修的定义：本合同所指质量保修，是指出卖人对房屋在交付使用后的一定期限内，因房屋本身的质量问题，对买受人进行维修、更换或赔偿的行为。1.3合同的定义：本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖及质量保修达成的具有法律约束力的书面协议。1.4相关法律法规的定义：本合同所指相关法律法规，是指中华人民共和国有关房地产交易的法律法规及政策。2.合同主体2.1出卖人信息：出卖人名称、法定代表人姓名、住所地、联系电话等。2.2买受人信息：买受人姓名、身份证号码、住所地、联系电话等。2.3双方联系方式：双方约定在合同履行期间的有效联系方式，包括电话、电子邮箱等。3.房屋基本情况3.1房屋座落地址：房屋所在地的详细地址，包括省、市、县（区）、街道、门牌号码等。3.2房屋结构类型：房屋的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。3.3房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积等。3.4房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等。3.5房屋权属证明：出卖人提供的房屋所有权证书或相关权属证明。4.质量保修范围4.1基础设施保修：包括房屋的供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施。4.2主体结构保修：包括房屋的承重墙、梁、柱、楼板等主体结构。4.3门窗、墙面、地面保修：包括门窗的开启、关闭、密封性，墙面、地面的平整度、裂缝等。4.4供水、供电、供气、排水、供暖等配套设施保修：包括配套设施的安装、使用、维修等。4.5其他需要保修的设施设备：包括电梯、空调、热水器、厨卫设备等。5.质量保修期限5.1基础设施保修期限：自房屋交付之日起，基础设施保修期限为五年。5.2主体结构保修期限：自房屋交付之日起，主体结构保修期限为五十年。5.3门窗、墙面、地面保修期限：自房屋交付之日起，门窗、墙面、地面保修期限为两年。5.4供水、供电、供气、排水、供暖等配套设施保修期限：自房屋交付之日起，配套设施保修期限为两年。5.5其他需要保修的设施设备保修期限：自房屋交付之日起，其他设施设备保修期限为一年。6.质量保修责任6.1出卖人的质量保修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，并在质量保修期内承担相应的质量保修责任。6.2买受人的质量保修责任：买受人应在发现房屋质量问题后，及时通知出卖人，并配合出卖人进行质量保修。8.质量保修费用的承担8.1出卖人承担的费用：在质量保修期限内，因房屋质量问题导致的维修、更换或赔偿费用，由出卖人承担。8.2买受人承担的费用：因买受人使用不当、故意损坏或不可抗力等原因导致的房屋质量问题，其维修、更换或赔偿费用由买受人承担。9.质量保修的履行9.1质量保修的申请：买受人发现房屋质量问题后，应在第一时间通知出卖人，并提交书面申请。9.2质量保修的验收：出卖人收到买受人申请后，应在约定的时间内进行现场验收，确认质量问题。9.3质量保修的维修：出卖人确认质量问题后，应在约定的时间内安排维修，确保问题得到解决。9.4质量保修的期限延长：因维修等原因导致质量保修期限延长的，双方应书面确认延长期限。10.质量保修的争议解决10.1质量保修的争议处理方式：双方应友好协商解决质量保修争议，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构的选定：双方可选择仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构。10.3争议解决程序：按照选定争议解决机构的规定进行，包括但不限于申请、答辩、审理、裁决或判决等程序。11.违约责任11.1出卖人的违约责任：出卖人未履行质量保修义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。11.2买受人的违约责任：买受人未按时支付房款或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件：出现合同约定的解除条件或法律法规规定的解除情形，双方可协商解除合同。12.2合同解除的程序：双方协商一致后，应书面通知对方，并签订解除合同协议。12.3合同终止的条件：合同约定的期限届满或双方约定的终止条件成就，合同自行终止。12.4合同终止的程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效的条件：双方在合同上签字或盖章，且合同符合法律法规规定的生效条件。13.2合同变更的程序：双方协商一致后，应签订书面变更协议，并明确变更内容。13.3合同解除的条件：出现合同约定的解除条件或法律法规规定的解除情形。13.4合同解除的程序：双方协商一致后，应签订书面解除合同协议，并明确解除原因。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等。14.2合同的补充协议：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释：本合同条款的解释以双方协商一致为准，如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同的争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁或诉讼，具体选择由双方协商确定。14.5合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.6合同的管辖法院：本合同争议解决地的法院为本合同管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋质量鉴定、房屋价值评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：双方同意，或根据合同约定，需要第三方介入以保障合同履行或解决合同争议。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。16.2.2双方共同选择或委托第三方。16.2.3第三方接受委托，并与双方签订服务协议。16.2.4第三方按照服务协议的约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定履行职责。17.1.2第三方对提供的专业服务结果承担相应的责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害双方利益的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.3第三方有权对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。18.第三方的责任限额18.1