2024年度长沙市二手房交易合同范本中的违约责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙市二手房交易合同范本中的违约责任规定本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约金的计算与支付2.买方违约责任2.1逾期付款违约责任2.2不按约定办理过户手续违约责任2.3逾期交付房款违约责任2.4其他买方违约责任3.卖方违约责任3.1逾期交付房屋违约责任3.2未能办理产权过户违约责任3.3未能保证房屋产权清晰违约责任3.4其他卖方违约责任4.违约金的处理4.1违约金的确定4.2违约金的支付时间4.3违约金的追索5.违约责任的解除5.1违约责任解除的条件5.2违约责任解除的程序5.3违约责任解除的法律后果6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构的选定6.3争议解决的具体程序7.违约责任的终止7.1违约责任终止的条件7.2违约责任终止的程序7.3违约责任终止的法律后果8.违约责任的承担主体8.1违约责任的承担主体范围8.2违约责任的承担主体的确定8.3违约责任的承担主体的变更9.违约责任的追偿9.1违约责任追偿的范围9.2违约责任追偿的程序9.3违约责任追偿的限制10.违约责任的免责条款10.1免责条款的定义10.2免责条款的适用条件10.3免责条款的法律效力11.违约责任的担保11.1担保的定义11.2担保的范围11.3担保的形式12.违约责任的保险12.1保险的定义12.2保险的范围12.3保险的条款13.违约责任的记录与归档13.1记录与归档的定义13.2记录与归档的范围13.3记录与归档的程序14.违约责任的执行14.1执行的定义14.2执行的范围14.3执行的程序第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为的定义本合同中，违约行为是指当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定条件的行为。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。1.3违约金的计算与支付违约金按照合同约定的比例和金额计算，买方或卖方违约时，应当立即支付违约金。2.买方违约责任2.1逾期付款违约责任买方逾期付款的，每逾期一日，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。2.2不按约定办理过户手续违约责任买方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应支付房屋总价款的千分之五作为违约金。2.3逾期交付房款违约责任买方逾期交付房款的，每逾期一日，应支付房款总额的千分之五作为违约金。2.4其他买方违约责任买方有其他违约行为的，应根据违约行为的具体情况，按照合同约定的方式和标准承担违约责任。3.卖方违约责任3.1逾期交付房屋违约责任卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋总价款的千分之五作为违约金。3.2未能办理产权过户违约责任卖方未能办理房屋产权过户的，每逾期一日，应支付房屋总价款的千分之五作为违约金。3.3未能保证房屋产权清晰违约责任卖方未能保证房屋产权清晰的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。3.4其他卖方违约责任卖方有其他违约行为的，应根据违约行为的具体情况，按照合同约定的方式和标准承担违约责任。4.违约金的处理4.1违约金的确定违约金的确定应依据合同约定和违约行为的严重程度。4.2违约金的支付时间违约金应在违约行为发生后，双方协商一致的时间内支付。4.3违约金的追索违约金未按约定支付时，违约方应承担相应的法律后果。5.违约责任的解除5.1违约责任解除的条件在下列情况下，违约责任可解除：（1）当事人一方违约行为轻微，对方予以原谅；（2）双方协商一致。5.2违约责任解除的程序违约责任解除的程序应遵循合同约定的程序，包括通知、确认等。5.3违约责任解除的法律后果违约责任解除后，双方应按照解除后的合同继续履行，并按照解除前的约定处理已发生的违约行为。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式违约责任的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.2争议解决机构的选定双方协商选定争议解决机构，如无约定，则提交人民法院解决。6.3争议解决的具体程序争议解决的具体程序应按照所选机构的规定进行。7.违约责任的执行7.1执行的定义违约责任的执行是指违约方履行违约责任的行为。7.2执行的范围违约责任的执行范围包括支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。7.3执行的程序违约责任的执行程序应按照合同约定和法律规定进行。8.违约责任的承担主体8.1违约责任的承担主体范围违约责任的承担主体包括合同当事人及其合法继承人、受让人。8.2违约责任的承担主体的确定违约责任的承担主体在合同中应明确约定，如未约定，则由违约方承担。8.3违约责任的承担主体的变更违约责任的承担主体如需变更，应经对方同意，并签订书面协议。9.违约责任的追偿9.1违约责任追偿的范围违约责任追偿的范围包括违约金、赔偿损失、继续履行等。9.2违约责任追偿的程序违约责任追偿的程序应遵循合同约定和法律规定。9.3违约责任追偿的限制违约责任追偿不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。10.违约责任的免责条款10.1免责条款的定义免责条款是指当事人为免除或限制其违约责任而约定的条款。10.2免责条款的适用条件免责条款的适用条件应在合同中明确约定，如未约定，则不得适用。10.3免责条款的法律效力免责条款的法律效力应按照法律规定和合同约定执行。11.违约责任的担保11.1担保的定义担保是指为保障合同履行，一方当事人向对方提供一定的财产或权利。11.2担保的范围担保的范围包括但不限于保证、抵押、质押等。11.3担保的形式担保的形式应根据合同约定和法律规定确定。12.违约责任的保险12.1保险的定义保险是指为转移风险，一方当事人向保险公司支付保费，由保险公司承担一定赔偿责任的合同。12.2保险的范围保险的范围包括但不限于财产保险、责任保险等。12.3保险的条款保险的条款应根据合同约定和保险公司规定执行。13.违约责任的记录与归档13.1记录与归档的定义记录与归档是指对违约责任的处理过程和结果进行记录和保存。13.2记录与归档的范围记录与归档的范围包括违约行为、违约责任、处理过程等。13.3记录与归档的程序记录与归档的程序应按照合同约定和法律规定执行。14.违约责任的执行14.1执行的定义违约责任的执行是指违约方按照合同约定和法律规定履行违约责任的行为。14.2执行的范围违约责任的执行范围包括支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。14.3执行的程序违约责任的执行程序应按照合同约定和法律规定执行，包括通知、催告、诉讼等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保贷款、保险服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定甲、乙双方可根据实际情况，自行选定第三方，或由中介方推荐。2.2第三方的介入第三方介入后，应与甲、乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方责任的承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利的行使第三方在合同履行过程中，有权依据合同约定和法律规定，行使相应的权利。3.3第三方义务的履行第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同金额等因素确定。4.3责任限额的调整责任限额一经确定，未经甲、乙双方书面同意，不得调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方享有第三方提供服务的权利，承担支付服务费用的义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方享有第三方提供服务的权利，承担支付服务费用的义务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，仅提供专业服务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入后的合同变更如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.3第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。7.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。7.3第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋产权清晰，确保交易合法。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的现值进行评估。说明：评估报告用于确定交易价格，保障双方权益。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为已完成，保障交易安全。5.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋交接过程中的物品、设施等状况。说明：明确交接责任，避免后续纠纷。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：保障第三方服务的规范性和有效性。7.违约责任确认书详细要求：在违约行为发生后，甲乙双方确认违约事实和违约责任的书面文件。说明：用于明确违约责任，便于后续处理。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式、机构等达成一致的书面文件。说明：确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期付款：买方未按约定时间付款，或付款不足。责任认定：买方应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。（2）逾期交房：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付房屋总价款的千分之五作为违约金。（3）未能办理产权过户：卖方未能按约定办理房屋产权过户。责任认定：卖方应支付房屋总价款的千分之五作为违约金。（4）房屋质量问题：房屋存在质量问题，影响正常居住。责任认定：卖方应根据实际情况承担赔偿责任。（5）其他违约行为：合同约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定和实际情况确定违约责任。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定卖方于2023年6月1日交房，买方于交房当日支付房屋总价款的50%。若卖方逾期交房，则应支付房屋总价款的千分之五作为违约金。全文完。2024年度长沙市二手房交易合同范本中的违约责任规定1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的形式1.3违约责任的承担主体2.交易双方的基本义务2.1出卖方的义务2.2买受方的义务3.违约责任的认定3.1违约行为的界定3.2违约行为的分类3.3违约行为的证明4.违约责任的赔偿4.1赔偿金额的计算方法4.2赔偿金额的支付方式4.3赔偿金额的支付期限5.违约金的约定5.1违约金的计算标准5.2违约金的支付方式5.3违约金的适用范围6.拖欠款项的违约责任6.1拖欠款项的定义6.2拖欠款项的违约责任6.3拖欠款项的赔偿方式7.一方违约导致合同解除的违约责任7.1合同解除的条件7.2合同解除后的违约责任7.3合同解除的程序8.双方违约责任的承担8.1双方违约的定义8.2双方违约责任的划分8.3双方违约责任的承担9.违约责任的免除9.1免除违约责任的条件9.2免除违约责任的方式9.3免除违约责任的证明10.违约责任的诉讼10.1诉讼的提起10.2诉讼的证据要求10.3诉讼的管辖法院11.违约责任的执行11.1执行程序的启动11.2执行的方式11.3执行的期限12.违约责任的争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决机构的选定12.3争议解决的法律适用13.违约责任的变更13.1变更的条件13.2变更的程序13.3变更的生效时间14.违约责任的终止14.1终止的条件14.2终止的程序14.3终止的法律效力第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指因一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人遭受损失，而应当承担的法律责任。1.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行、采取补救措施等。1.3违约责任的承担主体违约责任的承担主体为违约方，即违反合同约定的一方当事人。2.交易双方的基本义务2.1出卖方的义务出卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.2买受方的义务买受方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，并按时接收房屋。3.违约责任的认定3.1违约行为的界定违约行为是指一方当事人未按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定。3.2违约行为的分类违约行为分为轻微违约、一般违约和严重违约。3.3违约行为的证明违约行为的证明可以通过书面文件、证人证言、鉴定结论等方式进行。4.违约责任的赔偿4.1赔偿金额的计算方法赔偿金额按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。4.2赔偿金额的支付方式赔偿金额可以通过银行转账、现金支付等方式支付。4.3赔偿金额的支付期限赔偿金额应在违约行为发生后30日内支付。5.违约金的约定5.1违约金的计算标准违约金按照合同约定的比例和金额计算。5.2违约金的支付方式违约金与赔偿金额的支付方式相同。5.3违约金的适用范围违约金的适用范围包括但不限于迟延履行、不完全履行、违反保密义务等。6.拖欠款项的违约责任6.1拖欠款项的定义拖欠款项是指买受方未按合同约定时间支付购房款的行为。6.2拖欠款项的违约责任拖欠款项的违约责任包括支付违约金和赔偿损失。6.3拖欠款项的赔偿方式拖欠款项的赔偿方式与赔偿金额的支付方式相同。8.一方违约导致合同解除的违约责任8.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于一方严重违约、一方无法履行合同、双方协商一致解除合同等。8.2合同解除后的违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3合同解除的程序合同解除的程序应按照法律规定的合同解除程序进行，包括通知、确认、证据保全等步骤。9.双方违约责任的承担9.1双方违约的定义双方违约是指合同双方均存在违约行为，且双方违约行为对合同的履行造成了严重影响。9.2双方违约责任的划分双方违约责任应根据各自违约行为的性质、程度和影响进行划分，由双方共同承担。9.3双方违约责任的承担双方违约责任的承担方式包括但不限于共同赔偿损失、各自承担部分违约责任等。10.违约责任的免除10.1免除违约责任的条件免除违约责任的条件包括不可抗力、法律法规变更等导致违约方无法履行合同义务的情况。10.2免除违约责任的方式免除违约责任的方式包括通知对方、提供相关证明材料等。10.3免除违约责任的证明免除违约责任的证明应当提供相应的法律文件或相关证明材料。11.违约责任的诉讼11.1诉讼的提起违约方应在违约行为发生后30日内提起诉讼，逾期视为放弃权利。11.2诉讼的证据要求诉讼双方应提供充分、有效的证据证明违约行为及损失情况。11.3诉讼的管辖法院诉讼管辖法院由合同约定的法院或双方协商确定的法院管辖。12.违约责任的执行12.1执行程序的启动诉讼判决生效后，违约方应在判决书确定的期限内履行判决，逾期不履行的，另一方可申请强制执行。12.2执行的方式执行方式包括但不限于冻结、查封、拍卖、强制支付等。12.3执行的期限执行期限一般为判决书生效之日起3个月内。13.违约责任的争议解决13.1争议解决的方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构的选定争议解决机构由合同双方在合同中约定或事后协商确定。13.3争议解决的法律适用争议解决的法律适用为中华人民共和国法律。14.违约责任的终止14.1终止的条件违约责任的终止条件包括违约行为已得到纠正、双方达成和解、诉讼判决生效等。14.2终止的程序违约责任的终止程序应按照法律规定的程序进行，包括通知、确认、登记等步骤。14.3终止的法律效力违约责任终止后，双方应按照终止后的约定继续履行合同，未履行部分由违约方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外，参与或协助合同履行过程中提供专业服务、技术支持或中介服务的一方或多方。1.2第三方的类型第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律服务机构、银行等。2.第三方的责任限额2.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行设定。2.2责任限额的约定合同中应明确约定第三方的责任限额，并在服务协议中予以确认。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的触发条件第三方介入的触发条件应包括但不限于合同双方无法自行解决争议、需要专业评估、测绘或法律服务等。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序应包括合同双方的书面同意、第三方的选择或指派、第三方的工作范围和期限等。3.3第三方的义务第三方应履行其专业职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方责任甲方应确保第三方服务的费用在合同约定的范围内，并承担因第三方介入而产生的所有费用。4.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并承担因第三方介入而产生的所有费用。5.第三方的责权利划分5.1第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，有权按照合同约定和行业标准提供专业服务。5.2第三方的义务第三方有义务遵守合同约定，确保其服务的质量和及时性，并对因其服务导致的任何损失承担相应的责任。5.3第三方的责任第三方对其提供的服务的质量和结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方应独立承担第三方服务相关的责任和风险。6.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方应独立承担第三方服务相关的责任和风险。6.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同或协议约定，各方应相互独立承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的触发第三方介入后，如合同条款需要变更，应由合同双方与第三方协商一致。7.2合同变更的程序合同变更应通过书面形式进行，并经合同双方和第三方签字或盖章确认。7.3合同变更的生效合同变更自双方和第三方签字或盖章之日起生效。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应遵循合同约定和法律规定。8.2争议解决机构争议解决机构由合同双方和第三方在合同变更中约定或事后协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权人公章或不动产登记机构印章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：证明房屋买卖关系的成立，为合同履行提供法律依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容真实、准确。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告内容真实、准确。说明：证明房屋面积、结构等基本情况，为合同履行提供依据。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋内物品清单，双方签字确认。说明：证明房屋交接过程，为合同履行提供依据。6.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关印章。说明：证明交易税费已缴纳，为合同履行提供依据。7.第三方服务协议要求：内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，为合同履行提供依据。8.争议解决协议要求：内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：明确争议解决方式、机构、程序等，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时交付房屋：赔偿乙方因延迟造成的损失，包括但不限于租金、利息等。房屋产权有瑕疵：赔偿乙方因房屋产权问题造成的损失。未能履行合同约定的其他义务：根据合同约定承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未能按时支付购房款：支付违约金，并赔偿甲方因延迟造成的损失。改变房屋用途：赔偿甲方因房屋用途改变造成的损失。未能履行合同约定的其他义务：根据合同约定承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定服务质量不达标：赔偿甲方或乙方因服务质量不达标造成的损失。服务延迟：赔偿甲方或乙方因服务延迟造成的损失。服务过程中造成损失：赔偿因第三方原因造成的甲方或乙方损失。示例说明：甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方因此支付了额外的租房费用。根据合同约定，甲方应赔偿乙方因延迟造成的租金损失。乙方未能按时支付购房款，导致甲方无法及时收回投资，甲方因此遭受了利息损失。根据合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟造成的利息损失。全文完。2024年度长沙市二手房交易合同范本中的违约责任规定2本合同目录一览1.违约责任概述2.违约行为界定3.违约责任承担方式4.违约金计算标准5.违约赔偿范围6.违约金减免条件7.违约责任追诉期限8.违约责任争议解决机制9.违约责任法律适用10.违约责任适用情形11.违约责任执行程序12.违约责任终止条件13.违约责任条款变更14.违约责任其他规定第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约责任是指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律后果。1.2本合同中，违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。第二条违约行为界定2.1违约行为是指合同当事人未按照合同约定的内容、时间、数量等要求履行合同义务的行为。2.1.1未按期支付房款；2.1.2未按约定交付房屋；2.1.3未按约定完成房屋过户手续；2.1.4隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息；2.1.5未经对方同意擅自变更合同内容。第三条违约责任承担方式3.1.1支付违约金；3.1.2赔偿损失；3.1.3继续履行合同；3.1.4解除合同。第四条违约金计算标准4.1违约金的计算标准为合同总价的千分之五，但最高不超过合同总价的一万元。4.2当事人可以在合同中约定高于本条款的违约金计算标准，但不得超过合同总价的千分之十。第五条违约赔偿范围5.1.1因违约行为给对方造成的直接经济损失；5.1.2因违约行为给对方造成的间接经济损失；5.1.3因违约行为给对方造成的合理费用支出；5.1.4因违约行为给对方造成的信誉损失。第六条违约金减免条件6.1当事人因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.2当事人因履行合同存在争议，经协商达成一致意见的，可以减免违约金。第七条违约责任追诉期限7.1违约责任的追诉期限为合同签订之日起两年内。7.2违约责任的追诉期限自违约行为发生之日起计算，但最长不得超过合同签订之日起三年。第八条违约责任争议解决机制8.1当事人之间因违约责任发生争议时，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向长沙市房产交易管理部门申请调解。8.3调解不成的，任何一方均可向长沙市人民法院提起诉讼。第九条违约责任法律适用9.1本合同中违约责任的认定和承担，适用中华人民共和国相关法律法规。9.2本合同中未明确规定的违约责任事项，参照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。第十条违约责任适用情形10.1.1当事人一方未履行合同主要义务；10.1.2当事人一方未按约定履行合同次要义务，给对方造成损失的；10.1.3当事人一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；10.1.4当事人一方违反合同约定，给对方造成名誉损失或其他非财产损失的。第十一条违约责任执行程序11.1违约责任执行程序如下：11.1.1当事人一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任；11.1.2当事人一方违约后，守约方应在违约行为发生后六十日内向违约方提出履行违约责任的要求；11.1.3违约方应在收到履行违约责任要求之日起三十日内履行或提出抗辩；11.1.4如违约方未在规定期限内履行或提出抗辩，守约方有权依法采取相应措施。第十二条违约责任终止条件12.1.1违约方履行了违约责任；12.1.2争议通过调解或诉讼解决，违约方承担了相应的责任；12.1.3合同因法定或约定事由解除，违约责任随之终止。第十三条违约责任条款变更13.1本合同中违约责任条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2任何一方擅自变更违约责任条款的，变更内容无效，不影响原合同的履行。第十四条违约责任其他规定14.1本合同中违约责任条款的未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同中违约责任条款的解释权归长沙市二手房交易合同范本编制机构所有。14.3本合同中违约责任条款自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在长沙市二手房交易过程中，为促成交易双方达成协议而提供中介服务、评估服务、资金托管服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为交易总额的百分之五，但最高不超过人民币五十万元。第三条第三方责权利界定3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在履行职责过程中，采取必要的措施保障交易安全。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应恪守职业道德，公平、公正、诚信地提供服务；3.2.2第三方应确保提供的信息和资料真实、准确、完整；3.2.3第三方应采取必要措施，防止交易过程中发生欺诈、虚假交易等违法行为。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1第三方在接受甲乙双方委托后，应与甲乙双方签订书面委托协议；4.1.2第三方应根据委托协议的约定，提供相应的服务；4.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系；5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同其他各方的关系：5.2.1第三方与合同其他各方（如贷款银行、房屋评估机构等）之间，应按照各自职责和法律法规进行合作；5.2.2第三方在与其他各方合作过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。第六条第三方责任免除6.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责；6.1.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整导致第三方无法履行职责；6.1.3因甲乙双方违反法律法规或合同约定导致第三方无法履行职责。第七条第三方责任追偿7.1甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿；7.2第三方在承担违约责任后，有权向违约