2024版二手房售卖合同（含家具家电赠送）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房售卖合同（含家具家电赠送）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋现状3.赠送家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单4.购房款及支付方式4.1购房款总额4.2付款时间及节点4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户及税费6.1房产权过户时间6.2税费承担6.3过户手续办理7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2质量问题处理8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同份数及效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________1.2买方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在区域：_________街道地址：_________楼栋号：_________房号：_________2.2房屋面积总建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房屋结构结构类型：_________建筑年代：_________2.4房屋权属房屋所有权证书编号：_________房屋所有权人：_________2.5房屋现状房屋现状描述：_________3.赠送家具家电清单3.1家具清单家具名称：_________品牌：_________型号：_________数量：_________3.2家电清单家电名称：_________品牌：_________型号：_________数量：_________4.购房款及支付方式4.1购房款总额购房款总额：_________元4.2付款时间及节点首付款：_________元，支付时间：_________尾款：_________元，支付时间：_________4.3付款方式首付款支付方式：_________尾款支付方式：_________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_________5.2房屋验收标准验收标准：_________5.3验收流程验收流程：_________6.房屋产权过户及税费6.1房产权过户时间房产权过户时间：_________6.2税费承担税费承担：_________6.3过户手续办理过户手续办理：_________7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限：_________7.2质量问题处理质量问题处理：_________8.违约责任8.1卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金_________元；若卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还已付购房款；若卖方未按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向买方支付违约金_________元；8.2买方违约责任若买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金_________元；若买方在合同约定的房屋验收期内拒绝验收或验收后提出不符合合同约定的质量问题，买方应承担相应的责任；若买方未按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向卖方支付违约金_________元。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；双方按照合同约定支付首付款后，合同正式生效。10.2合同解除条件双方协商一致，可以解除合同；若一方违约，守约方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证书复印件、家具家电清单等。11.2通知送达方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同双方提供的地址或联系方式；通知送达后，视为已送达对方。11.3合同份数及效力本合同一式_________份，卖方、买方各执_________份，具有同等法律效力。12.合同签署日期合同签署日期：_________13.合同签署地点合同签署地点：_________14.合同附件附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证书复印件附件3：家具家电清单附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中“第三方”指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成合同履行过程中的特定任务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的同意16.1协议合同双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同履行过程。16.2同意方式合同双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责与权限17.1职责1.协助双方进行房屋的评估、过户手续办理等；2.监督房屋交付、验收等环节；3.协调解决合同履行过程中的争议；4.提供专业意见，协助双方完善合同条款。17.2权限1.获取合同双方授权，代表一方与另一方进行沟通；2.要求合同双方提供相关资料和信息；3.向合同双方提出建议和意见。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其根据合同约定所承担的职责范围内。18.2限额第三方的责任限额为_________元，如因第三方责任导致合同一方遭受损失，第三方应在本限额内承担赔偿责任。18.3免责条款如因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方与合同双方的责任划分如下：1.合同双方对合同履行的最终责任不变；2.第三方对合同履行的协助责任限于其职责范围；3.如第三方违反合同约定，由第三方承担相应责任。19.2沟通协调合同双方应与第三方保持良好沟通，共同解决合同履行过程中的问题。20.第三方更换20.1更换条件如合同双方或任何一方认为有必要更换第三方，应书面通知其他各方，并经其他各方同意。20.2更换程序1.合同双方共同协商确定新的第三方；2.新第三方接受合同双方及原第三方的委托；3.新第三方在合同约定的职责范围内履行职责。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担第三方介入费用由合同双方按比例分担，具体比例由合同双方协商确定。21.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，合同双方均有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，包括房屋基本信息、双方基本信息、房屋交付、产权过户、税费承担、违约责任、争议解决方式等条款。2.房屋所有权证书复印件详细要求和说明：本附件为卖方房屋所有权证书的复印件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。3.家具家电清单详细要求和说明：本附件详细列明了赠送给买方的家具和家电的名称、品牌、型号、数量等信息。4.房屋评估报告详细要求和说明：本附件为第三方评估机构对房屋进行的评估报告，用于确定房屋的价值。5.房屋交付确认书详细要求和说明：本附件为房屋交付时双方签署的确认书，确认房屋已按照约定交付。6.房屋验收报告详细要求和说明：本附件为房屋验收时双方签署的报告，记录房屋验收情况及存在的问题。7.房产权过户手续办理证明详细要求和说明：本附件为房屋产权过户手续办理完成的证明文件。8.税费缴纳证明详细要求和说明：本附件为卖方已缴纳相关税费，包括契税、印花税等的证明文件。9.付款凭证详细要求和说明：本附件为买方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。10.争议解决协议详细要求和说明：本附件为双方就争议解决达成一致意见的协议，包括仲裁条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，每延迟一日，支付违约金_________元。提供的房屋不符合合同约定责任认定：卖方应双倍返还买方已付购房款，并承担因房屋质量问题造成的损失。未按时办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，每延迟一日，支付违约金_________元。2.买方违约行为未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，每延迟一日，支付违约金_________元。在房屋验收期内拒绝验收或提出不符合合同约定的质量问题责任认定：买方应承担相应责任，包括但不限于维修费用等。未按时办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，每延迟一日，支付违约金_________元。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应根据其责任限额向合同一方或双方承担赔偿责任。违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金1000元；若买方在房屋验收中发现质量问题，经双方协商，卖方同意承担维修费用5000元。全文完。2024版二手房售卖合同（含家具家电赠送）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产用途3.房地产权属证明文件3.1房地产产权证书3.2其他权属证明文件4.房地产附属设施及权利4.1房地产附属设施4.2房地产权利5.房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格5.2房地产交易价格支付方式6.房地产交付时间及方式6.1房地产交付时间6.2房地产交付方式7.家具家电赠送清单7.1家具赠送清单7.2家电赠送清单8.交易税费及承担8.1交易税费种类8.2交易税费承担9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产产权性质：____________________2.3房地产面积：____________________（平方米）2.4房地产用途：____________________3.房地产权属证明文件3.1房地产产权证书：____________________3.2其他权属证明文件：____________________4.房地产附属设施及权利4.1房地产附属设施：____________________4.2房地产权利：____________________5.房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格：____________________（元）5.2房地产交易价格支付方式：____________________6.房地产交付时间及方式6.1房地产交付时间：____________________6.2房地产交付方式：____________________7.家具家电赠送清单7.1家具赠送清单：7.1.1家具名称：____________________7.1.2家具品牌：____________________7.1.3家具规格：____________________7.1.4家具数量：____________________7.2家电赠送清单：7.2.1家电名称：____________________7.2.2家电品牌：____________________7.2.3家电规格：____________________7.2.4家电数量：____________________8.交易税费及承担8.1交易税费种类：根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规，买方需缴纳契税，具体税率为：____________________。8.2交易税费承担：契税及其他交易税费由买方承担，卖方不得以任何理由要求买方退还或减免。9.合同履行及违约责任9.1合同履行：卖方应在合同约定的交付时间内将房地产及家具家电交付给买方，买方应在收到房地产及家具家电后进行验收。9.2违约责任：9.2.1若卖方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买方支付违约金：____________________（元/日）。9.2.2若买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金：____________________（元/日）。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：____________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.1.1一方严重违约，另一方要求解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。2.第三方介入原因及条件2.1第三方介入原因：2.1.1为确保合同履行，提高合同履行效率；2.1.2为解决合同履行过程中可能出现的争议；2.1.3根据合同履行需要，经合同双方协商一致，需引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容；2.2.2第三方介入需经合同双方书面同意；2.2.3第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责；3.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议；3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和检查。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.2.3第三方应承担因自身原因导致合同履行受阻的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失；4.1.2第三方责任限额为合同总金额的：____________________（%），且最高不超过：____________________（元）。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方应独立承担其合同责任；5.1.2第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：5.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，合同双方应按照合同约定支付相关费用；5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1第三方变更需经合同双方书面同意；6.1.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍然有效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需经合同双方书面同意；6.2.2第三方退出后，合同双方应按照合同约定继续履行合同，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：复印件需加盖卖方公章或签字确认，确保与原件一致。说明：用于证明卖方对该房地产拥有合法的处分权。2.房地产权属证明文件复印件要求：复印件需加盖卖方公章或签字确认，确保与原件一致。说明：用于证明卖方对该房地产拥有合法的权属。3.房地产测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房地产的面积、位置等基本情况。4.家具家电清单及照片要求：清单需详细列出家具家电的名称、品牌、规格、数量等；照片需清晰展示家具家电的实物情况。说明：用于明确家具家电的种类和数量，作为交付的依据。5.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务。6.合同双方身份证复印件要求：复印件需加盖合同双方公章或签字确认，确保与原件一致。说明：用于证明合同双方的主体资格。7.合同签订地人民法院出具的管辖权证明要求：证明需加盖人民法院公章。说明：用于明确合同争议解决地的法院。8.其他可能涉及到的附件要求：根据合同履行需要，双方可协商约定其他附件，并明确其要求和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房地产：责任认定：卖方应向买方支付违约金，每延迟一日，支付：____________________（元/日）。示例：若卖方应于2024年1月1日交付房地产，但实际交付日期为2024年1月5日，则卖方应向买方支付4日的违约金。1.2卖方未按约定交付家具家电：责任认定：卖方应按照合同约定的家具家电清单，向买方补齐缺失的家具家电，并承担相应的责任。示例：若合同约定赠送一台电视机，但卖方未交付，则卖方应购买一台同品牌、同型号的电视机交付给买方。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，每延迟一日，支付：____________________（元/日）。示例：若买方应于2024年1月1日支付房款，但实际支付日期为2024年1月5日，则买方应向卖方支付4日的违约金。2.2买方未按约定验收房地产：责任认定：买方应在收到房地产后及时进行验收，如有问题，应在验收期内提出，卖方应在合理期限内予以修复或更换。示例：若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后3日内修复或更换。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成测绘工作，导致合同无法按时履行，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房售卖合同（含家具家电赠送）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产基本信息1.4合同签订时间与地点2.房产权属确认2.1房产权证2.2房产抵押情况2.3房产租赁情况2.4房产权属纠纷3.房产现状描述3.1房屋结构3.2房屋装修3.3房屋设施设备3.4房屋附属物4.家具家电赠送清单4.1家具清单4.2家电清单4.3家具家电品牌及型号4.4家具家电新旧程度5.合同价格及支付方式5.1房产总价5.2家具家电赠送价值5.3付款方式5.4付款时间5.5付款地点6.房产交接6.1房产交接时间6.2房产交接地点6.3房产交接手续6.4房产交接验收7.房产税费承担7.1契税7.2印花税7.3土地增值税7.4其他相关税费8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房产权证复印件10.2房产测绘报告10.3房产评估报告11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效条件11.3合同变更与解除11.4合同终止12.合同附件清单12.1房产权证复印件12.2房产测绘报告12.3房产评估报告13.合同签署13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同附件签署14.1房产权证复印件签署14.2房产测绘报告签署14.3房产评估报告签署第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______房产建筑面积：_______平方米房产用途：_______房产产权性质：_______1.4合同签订时间与地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______第二条房产权属确认2.1房产权证卖方保证房产拥有合法、完整的产权，并提供有效的房产所有权证。2.2房产抵押情况卖方保证房产无任何抵押、查封、冻结等限制情况。2.3房产租赁情况卖方保证房产无租赁合同，且在合同签订前无租赁意向。2.4房产权属纠纷卖方保证房产无任何权属纠纷，且在合同签订前已妥善解决。第三条房产现状描述3.1房屋结构房屋为_______结构，_______层，_______室_______厅_______卫。3.2房屋装修房屋装修情况：_______，装修材料品牌：_______。3.3房屋设施设备房屋设施设备：_______，包括但不限于：_______。3.4房屋附属物房屋附属物：_______，包括但不限于：_______。第四条家具家电赠送清单4.1家具清单家具品牌：_______家具型号：_______家具数量：_______家具新旧程度：_______4.2家电清单家电品牌：_______家电型号：_______家电数量：_______家电新旧程度：_______4.3家具家电品牌及型号家具家电品牌及型号详见附件。4.4家具家电新旧程度家具家电新旧程度为：_______。第五条合同价格及支付方式5.1房产总价房产总价为：_______元。5.2家具家电赠送价值家具家电赠送价值为：_______元。5.3付款方式付款方式：_______。5.4付款时间付款时间：_______。5.5付款地点付款地点：_______。第六条房产交接6.1房产交接时间房产交接时间为：_______。6.2房产交接地点房产交接地点：_______。6.3房产交接手续房产交接手续：_______。6.4房产交接验收房产交接验收：_______。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.买方在合同签订后未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房产或提供虚假房产信息；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任1.买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为_______元；2.卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为_______元；3.双方任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。8.3违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定，并按实际损失支付。第九条争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。第十条合同附件10.1房产权证复印件10.2房产测绘报告10.3房产评估报告第十一条其他约定事项11.1不可抗力1.发生不可抗力事件，如地震、洪水等，导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同生效条件1.双方签字盖章；2.买方支付首付款；3.合同经_______见证。11.3合同变更与解除1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.合同解除需按照第八条约定执行。11.4合同终止1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的终止条件成就。第十二条合同附件清单12.1房产权证复印件12.2房产测绘报告12.3房产评估报告第十三条合同签署13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同附件签署14.1房产权证复印件签署14.2房产测绘报告签署14.3房产评估报告签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，为提供相关服务或协助而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入应当基于双方或一方的委托，并遵循相关法律法规和行业规范。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，其责任限额为本合同总价款的_______%。2.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误信息、不当建议、违约行为等导致的直接经济损失。第三条第三方介入方式3.1.1代理买卖双方进行房产过户手续；3.1.2提供法律咨询、风险评估等服务；3.1.3协助双方进行房产的评估、测绘等工作；3.1.4协调解决合同履行过程中出现的争议。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1根据委托协议或合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2要求买卖双方提供必要的信息和资料；4.1.3在其职责范围内，对买卖双方进行必要的监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照法律法规和行业规范提供专业服务；4.2.2对买卖双方提供的信息保密；4.2.3及时向买卖双方报告合同履行情况；4.2.4在其职责范围内，协助解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式损害买卖双方的合法权益。5.2第三方与买卖双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第六条第三方介入时的额外条款6.1买卖双方在合同中约定，第