2024年度建筑工程售后质量保修合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程售后质量保修合同范本保修期限1.1保修期限的确定1.2保修期限的起始和终止1.3保修期限的延长2.保修范围2.1保修范围的一般规定2.2保修范围的特定情况2.3保修范围的调整3.保修责任3.1保修责任的承担3.2保修责任的履行3.3保修责任的终止4.保修费用的承担4.1保修费用的确定4.2保修费用的支付方式4.3保修费用的变更5.保修服务的提供5.1保修服务的种类5.2保修服务的提供方式5.3保修服务的质量要求6.保修责任的免除6.1保修责任的法定免除6.2保修责任的约定免除6.3保修责任的特殊情况7.保修争议的处理7.1保修争议的解决方式7.2保修争议的处理程序7.3保修争议的解决期限8.保修期限的终止8.1保修期限终止的条件8.2保修期限终止的程序8.3保修期限终止后的处理9.违约责任9.1违约责任的一般规定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护10.3违反保密条款的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力对保修合同的影响12.合同的修改和补充12.1合同修改的一般规定12.2合同补充的一般规定12.3合同修改和补充的程序13.合同解除13.1合同解除的一般规定13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.合同争议的解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决期限本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条保修期限1.1保修期限的确定本合同项下的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：1.1.1土建部分：自竣工验收合格之日起，地基基础工程、主体结构工程为设计使用年限，其他部分为2年。1.1.2安装工程：自竣工验收合格之日起，设备安装工程为1年。1.2保修期限的起始和终止保修期限的起始日为工程竣工验收合格之日，保修期限的终止日为上述保修期限届满之日。1.3保修期限的延长在保修期限内，如因设计变更、材料代用、不可抗力等原因导致工程部分或全部需进行维修的，保修期限可相应延长，但延长部分不得超过原保修期限的一半。第二条保修范围2.1保修范围的一般规定2.1.1工程质量问题的修复。2.1.2工程功能缺陷的修复。2.1.3工程外观缺陷的修复。2.2保修范围的特定情况2.2.1因施工质量引起的质量问题。2.2.2因材料质量引起的质量问题。2.2.3因设计原因引起的质量问题。2.3保修范围的调整保修范围的调整需双方协商一致，并在合同附件中明确。第三条保修责任3.1保修责任的承担保修期内，因工程质量原因造成的损失，由承包方承担保修责任。3.2保修责任的履行承包方应在接到保修通知后，在规定的时间内履行保修责任。3.3保修责任的终止保修责任的终止条件包括：3.3.1保修期限届满。3.3.2保修范围内的问题已得到有效解决。第四条保修费用的承担4.1保修费用的确定保修费用按照实际发生费用计算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。4.2保修费用的支付方式保修费用的支付方式为：保修期内，承包方应承担的保修费用，由甲方在接到保修通知后10个工作日内支付。4.3保修费用的变更保修费用的变更需双方协商一致，并在合同附件中明确。第五条保修服务的提供5.1保修服务的种类5.1.1日常维护保养。5.1.2故障排除。5.1.3零部件更换。5.2保修服务的提供方式5.2.1承包方自行提供。5.2.2指定维修单位提供。5.3保修服务的质量要求保修服务的质量要求应符合国家有关标准和规范。第六条保修责任的免除6.1保修责任的法定免除因不可抗力导致的质量问题，承包方不承担保修责任。6.2保修责任的约定免除因甲方原因导致的质量问题，承包方不承担保修责任。6.3保修责任的特殊情况6.3.1工程在使用过程中，因人为破坏或不当使用造成的质量问题。6.3.2因自然灾害等原因造成的质量问题。第七条保修争议的处理7.1保修争议的解决方式保修争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2保修争议的处理程序保修争议的处理程序如下：7.2.1双方协商解决。7.2.2协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。7.2.3仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。7.3保修争议的解决期限保修争议应在接到争议通知之日起30日内解决。第八条保修期限的终止8.1保修期限终止的条件8.1.1保修期限已满。8.1.2工程质量问题已得到妥善解决。8.1.3双方协商一致同意终止保修。8.2保修期限终止的程序保修期限终止的程序如下：8.2.1双方应以书面形式确认保修期限终止。8.2.2承包方应将终止保修情况通知甲方。8.3保修期限终止后的处理保修期限终止后，双方应按照合同约定处理剩余保修事项。第九条违约责任9.1违约责任的一般规定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担违约责任的承担方式包括但不限于：9.2.1赔偿损失。9.2.2支付违约金。9.2.3恢复原状。9.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但需提供相关证明。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，双方各自拥有的商业秘密、技术秘密等非公开信息。10.2保密信息的保护双方应采取必要措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一项不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的认定不可抗力的认定需根据实际情况，经双方共同确认。11.3不可抗力对保修合同的影响发生不可抗力事件，保修合同期限可以相应顺延，但顺延期限不得超过不可抗力事件影响期限。第十二项合同的修改和补充12.1合同修改的一般规定合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充的一般规定合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和补充的程序合同的修改和补充程序如下：12.3.1双方协商提出修改或补充内容。12.3.2签署书面修改或补充协议。第十三项合同解除13.1合同解除的一般规定13.1.1违反保修期限终止条件。13.1.2违反保密条款。13.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：13.2.1一方严重违约。13.2.2不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除的程序合同解除的程序如下：13.3.1提出解除合同的通知。13.3.2双方确认解除合同。第十四项合同争议的解决14.1争议解决方式合同争议的解决方式包括但不限于：14.1.1协商解决。14.1.2调解解决。14.1.3仲裁解决。14.1.4诉讼解决。14.2争议解决程序争议解决程序如下：14.2.1双方协商或调解。14.2.2如协商或调解不成功，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和类型1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，提供专业服务、咨询、监督、鉴定、仲裁等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：提供合同签订、履行过程中的中介服务。1.2.2咨询方：提供专业咨询服务，如技术、法律、财务等。1.2.3监督方：对工程进度、质量、安全等进行监督。1.2.4鉴定方：对工程质量、技术标准等进行鉴定。1.2.5仲裁方：在争议解决过程中提供仲裁服务。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责2.1.1严格遵守国家法律法规和行业标准。2.1.2独立、客观、公正地履行职责。2.1.3及时、准确地提供专业服务。2.2第三方权利2.2.1获取必要的工作条件和支持。2.2.2要求甲乙双方提供相关信息。2.2.3对甲乙双方违反合同约定的行为提出建议或要求。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供的专业服务费用。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托与受托的关系，乙方应按照合同约定，将第三方的工作纳入工程管理体系。3.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如设计方、施工方等）的划分如下：3.3.1第三方与设计方的关系为咨询服务或鉴定服务。3.3.2第三方与施工方的关系为监督服务或鉴定服务。3.3.3第三方与其他各方在履行职责过程中，应保持独立性，不得相互干预。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而可能产生的民事责任，在合同约定的范围内承担的责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方服务的性质、范围和风险等因素确定。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行本合同义务而产生的民事责任。4.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损害。4.4第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应以书面形式向对方提出申请，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。5.2第三方介入的同意对方应在接到申请后5个工作日内，书面同意第三方介入。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。5.4第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括：5.4.1第三方职责履行完毕。5.4.2双方协商一致同意终止第三方介入。5.4.3出现本合同约定的终止情形。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的定义本合同所指的第三方介入费用是指第三方提供专业服务所产生的费用。6.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由甲方单独承担。6.3第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的定义本合同所指的第三方介入争议是指甲乙双方与第三方在履行本合同过程中产生的争议。7.2第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决方式包括但不限于：7.2.1双方协商解决。7.2.2调解解决。7.2.3仲裁解决。7.2.4诉讼解决。7.3第三方介入争议的解决期限第三方介入争议的解决期限自争议发生之日起不超过6个月。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告详细要求：报告需包含工程名称、竣工日期、验收意见、验收委员会成员签字等。说明：该报告为工程保修期限计算的依据。2.保修项目清单详细要求：清单需列明保修项目、保修期限、保修责任等。说明：该清单为明确保修范围和责任的依据。3.第三方介入协议详细要求：协议需包含第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：该协议为第三方介入的依据。4.保修费用结算清单详细要求：清单需列明保修项目、费用明细、支付日期等。说明：该清单为保修费用支付的依据。5.争议解决协议详细要求：协议需包含争议解决方式、程序、期限等。说明：该协议为解决合同争议的依据。6.违约行为通知书详细要求：通知书需列明违约行为、违约方、处理意见等。说明：该通知书为通知违约方履行合同义务的依据。7.不可抗力证明文件详细要求：文件需证明不可抗力事件的发生、影响及处理情况。说明：该文件为不可抗力事件处理的依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如设计变更通知、材料代用通知等。说明：其他相关文件需根据实际情况提供，作为合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行保修责任。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定支付保修费用。任何一方未按合同约定提供相关信息。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定和实际情况。责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约行为所造成的直接损失。2.2违约方应承担因违约行为造成的间接损失。2.3违约方应承担因违约行为导致的其他费用。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按合同约定履行保修责任，导致甲方遭受直接损失，乙方应承担相应的赔偿。示例二：第三方未按合同约定履行职责，导致工程进度延误，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：甲方未按合同约定支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，直至收到全部费用。全文完。2024年度建筑工程售后质量保修合同范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程合同造价第三条保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任第四条保修责任承担4.1甲方责任4.2乙方责任第五条保修金的支付与退还5.1保修金支付5.2保修金退还5.3保修金利息第六条保修期间的维修服务6.1维修服务原则6.2维修服务内容6.3维修服务标准6.4维修服务期限第七条保修期间的检验与验收7.1检验与验收程序7.2检验与验收标准7.3检验与验收报告第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三条合同解除与终止后的处理13.1资料与文件的移交13.2保修责任的处理13.3保修金的退还13.4其他遗留问题处理第十四条合同附件14.1附件一：工程保修项目清单14.2附件二：维修服务记录表14.3附件三：争议解决相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：第二条工程概况2.1工程名称：_______工程2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程类别：_______2.5工程合同造价：_______元人民币第三条保修范围及期限3.1保修范围：3.1.1主体结构3.1.2门窗3.1.3屋面3.1.4外墙3.1.5地面及墙面装修3.1.6电气系统3.1.7给排水系统3.1.8通风空调系统3.1.9其他附属设施3.2保修期限：3.2.1主体结构：_______年3.2.2门窗：_______年3.2.3屋面：_______年3.2.4外墙：_______年3.2.5地面及墙面装修：_______年3.2.6电气系统：_______年3.2.7给排水系统：_______年3.2.8通风空调系统：_______年3.2.9其他附属设施：_______年第四条保修责任承担4.1甲方责任：4.1.1甲方应按照合同约定，在保修期内对工程进行正常使用，并承担因自身原因造成的工程损坏责任。4.1.2甲方应在保修期内对工程进行日常维护保养，确保工程正常运行。4.2乙方责任：4.2.1乙方应在保修期内对工程进行定期检查，发现问题及时进行维修。4.2.2乙方应按照合同约定，对保修范围内的工程进行免费维修。第五条保修金的支付与退还5.1保修金支付：5.1.1保修金总额：_______元人民币5.1.2保修金支付方式：_______5.1.3保修金支付时间：_______5.2保修金退还：5.2.1保修期满，经甲方验收合格后，乙方应在_______日内退还甲方剩余的保修金。5.2.2保修期满前，因甲方原因导致工程损坏的，乙方有权扣除相应的保修金。第六条保修期间的维修服务6.1维修服务原则：6.1.1乙方应按照合同约定，及时、高效、高质量地完成维修服务。6.1.2乙方应尊重甲方意见，尽可能满足甲方合理需求。6.2维修服务内容：6.2.1乙方负责保修范围内的所有维修工作。6.2.2乙方负责提供必要的维修配件和材料。6.3维修服务标准：6.3.1乙方应按照国家标准和行业规范进行维修。6.3.2乙方应确保维修后的工程符合合同约定和使用要求。6.4维修服务期限：6.4.1乙方应在接到甲方维修通知后_______日内完成维修工作。6.4.2乙方应保证维修后的工程正常运行_______个月。第七条保修期间的检验与验收7.1检验与验收程序：7.1.1甲方应在保修期满前_______日内，对工程进行验收。7.1.2乙方应配合甲方进行验收，并提供相关资料。7.2检验与验收标准：7.2.1乙方应按照合同约定和国家标准进行检验与验收。7.2.2甲方验收合格后，乙方应提供验收报告。7.3检验与验收报告：7.3.1验收报告应包括工程概况、检验结果、验收结论等内容。7.3.2甲方对验收报告有异议的，应在收到验收报告后_______日内提出。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付保修金，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2甲方擅自改动工程，导致保修责任无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.1.3甲方未按时验收，影响乙方维修进度，应向乙方支付_______%的延误赔偿。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时完成维修，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2乙方维修质量不符合合同约定，应重新进行维修，直至符合要求。8.2.3乙方擅自扩大保修范围或延长保修期限，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应提交书面仲裁申请。9.3.2仲裁委员会受理后，应依法进行仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2保修金支付完毕。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：_______10.3合同终止条件10.3.1保修期满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期：_______第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余保修金。11.3.2解除合同后，双方不再承担原合同约定的责任。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不影响合同目的的实现。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应书面通知对方。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于保修范围、期限、责任等。第十三条合同解除与终止后的处理13.1资料与文件的移交13.1.1双方应将合同及相关资料、文件移交给对方。13.2保修责任的处理13.2.1合同解除或终止后，保修责任仍按原合同约定执行。13.3保修金的退还13.3.1合同解除或终止后，剩余保修金应按照约定退还。13.4其他遗留问题处理13.4.1双方应协商解决合同解除或终止后遗留的其他问题。第十四条合同附件14.1附件一：工程保修项目清单14.2附件二：维修服务记录表14.3附件三：争议解决相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或约定，由甲乙双方共同邀请或选定的具有相应资质和能力的外部机构、个人或其他实体。1.2第三方的类型包括但不限于：监理单位、检测机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1确保工程质量与合同要求相符。2.1.2解决合同履行中的争议。2.1.3提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。2.2.2双方共同选定第三方，并签订相关协议。2.2.3第三方介入后，按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方应承担因其过失或故意行为导致的直接经济损失，但责任限额不得超过合同总价的_______%。3.2第三方的责任范围：3.2.1第三方应按照协议约定，对工程进行监督、检测、评估、调解、仲裁等。3.2.2第三方应保证其提供的报告、意见、建议等具有客观性、公正性。3.3第三方的责任免除：3.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。3.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务关系4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由协议约定。4.2第三方应遵守合同约定，尊重甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的资料和条件。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。5.2第三方介入的费用应在协议中明确，并在合同履行过程中按照协议约定支付。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕。6.1.2第三方职责履行完毕。6.1.3双方协商一致。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方提出终止请求，并书面通知甲乙双方。6.2.2甲乙双方收到通知后，应在_______日内回复。6.2.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：7.1.1协商解决。7.1.2协议约定的其他方式。7.2第三方介入的争议解决机构：7.2.1协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。7.3第三方介入的争议解决程序：7.3.1争议双方应提交书面仲裁申请。7.3.2仲裁委员会受理后，应依法进行仲裁。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方及工程的相关信息保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条本合同与其他相关协议的关系9.1本合同与第三方协议相互补充，如有不一致之处，以本合同为准。9.2本合同未涉及的事项，双方应另行签订协议。第十条本合同的解释与适用10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.2本合同适用中华人民共和国法律。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程保修项目清单详细要求：清单应包括保修项目名称、保修期限、保修责任等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确保修范围和期限。2.附件二：维修服务记录表详细要求：记录表应包括维修日期、维修项目、维修原因、维修人员、维修结果等详细信息。说明：本附件用于记录保修期间的维修服务情况，作为后续验收和结算的依据。3.附件三：争议解决相关文件详细要求：包括仲裁协议、仲裁裁决书、调解协议、调解书等。说明：本附件用于记录争议解决过程中的相关文件，作为争议解决的法律依据。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方名称、协议内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，包括第三方与甲乙双方的权利义务关系。5.附件五：保修金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、收款人、付款人等信息。说明：本附件用于证明保修金的支付情况，作为合同履行的重要凭证。6.附件六：验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结论等。说明：本附件用于证明工程验收情况，作为保修责任认定的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付保修金，责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按时完成维修，责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。甲方擅自改动工程，责任认定：甲方承担因改动导致的维修费用及赔偿责任。乙方维修质量不符合合同约定，责任认定：乙方重新进行维修，直至符合要求。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方。违约方应在接到通知后_______日内采取补救措施。如违约方未在规定期限内采取补救措施，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付保修金，乙方在支付期限届满后5个工作日内书面通知甲方，甲方在接到通知后10个工作日内仍未支付，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。全文完。2024年度建筑工程售后质量保修合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程合同总价3.质量保修范围及内容3.1质量保修范围3.2质量保修内容3.3质量保修期限4.质量保修责任4.1甲方责任4.2乙方责任4.3第三方责任5.质量保修费用的承担5.1质量保修费用计算5.2质量保修费用支付方式5.3质量保修费用支付时间6.质量保修的履行程序6.1质量保修申请6.2质量保修验收6.3质量保修整改6.4质量保修验收合格7.质量保修争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：工程质量保修书11.2附件二：工程竣工验收报告11.3附件三：相关法律法规12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同修改12.4合同争议解决12.5合同解除12.6合同终止12.7合同履行完毕13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署单位14.合同附件清单14.1附件一：工程质量保修书14.2附件二：工程竣工验收报告14.3附件三：相关法律法规第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5传真：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5传真：_________2.工程概况2.1工程名称：_________2.2工程地点：_________2.3工程规模：_________2.4工程类别：_________2.5工程合同总价：_________3.质量保修范围及内容3.1质量保修范围3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3装饰工程3.2质量保修内容3.2.1工程实体质量3.2.2工程使用功能3.2.3工程外观质量3.3质量保修期限3.3.1土建工程：_________年3.3.2安装工程：_________年3.3.3装饰工程：_________年4.质量保修责任4.1甲方责任4.1.1按照合同约定，在质量保修期内对工程进行定期检查和维护。4.1.2对因自身原因造成的质量问题，承担相应的修复和赔偿责任。4.2乙方责任4.2.1按照合同约定，对工程进行质量保修服务。4.2.2对因乙方原因造成的质量问题，承担相应的修复和赔偿责任。4.3第三方责任4.3.1因不可抗力或其他非甲方、乙方原因造成的质量问题，由相关责任方承担。5.质量保修费用的承担5.1质量保修费用计算5.1.1按照国家规定的收费标准计算。5.1.2质量保修费用包括人工费、材料费、机械使用费等。5.2质量保修费用支付方式5.2.1甲方在质量保修期内，按月支付质量保修费用。5.2.2质量保修费用支付比例：_________5.3质量保修费用支付时间5.3.1每月_________日前支付上月质量保修费用。6.质量保修的履行程序6.1质量保修申请6.1.1甲方在发现质量问题后，应及时向乙方提出质量保修申请。6.2质量保修验收6.2.1乙方接到质量保修申请后，应在_________日内对质量问题进行验收。6.2.2验收不合格的，乙方应在_________日内进行整改。6.3质量保修整改6.3.1乙方根据验收结果，对质量问题进行整改。6.3.2整改完成后，甲方应对整改结果进行验收。6.4质量保修验收合格6.4.1甲方对整改后的质量问题验收合格，视为质量保修完成。7.质量保修争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议双方应友好协商解决。7.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为：_________7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为：_________日8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付质量保修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________％。8.1.2甲方未按时进行质量保修申请的，应承担延误责任，并支付乙方相应的延误费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供质量保修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_________％。8.2.2乙方未按期完成质量保修整改的，应向甲方支付延误赔偿金，赔偿金为延误工程价值的_________％。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约行为导致工程质量问题的，应由第三方承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1违约方应提前_________日通知对方解除合同。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订合同解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.2双方应结清质量保修费用和其他相关费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同经有关部门审批后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的质量保修期限届满。10.2.2合同解除后。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应结清质量保修费用和其他相关费用。10.3.2双方应妥善处理工程剩余物资和设备。11.合同附件11.1附件一：工程质量保修书11.2附件二：工程竣工验收报告11.3附件三：相关法律法规12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2送达以签收日期为准。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均需双方书面同意并签字盖章。12.4合同争议解决12.4.1合同争议应通过友好协商解决。12.4.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.5合同解除12.5.1合同解除按第九条约定执行。13.合同签署13.1合同签署时间：_________13.2合同签署地点：_________13.3合同签署人：_________13.4合同签署单位：_________14.合同附件清单14.1附件一：工程质量保修书14.2附件二：工程竣工验收报告14.3附件三：相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体。1.2第三方不包括合同双方及其员工、代理人、顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、质量或解决合同履行中的特定问题。3.第三方职责3.1第三方应根据《第三方介入协议》的规定，履行其职责。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。4.第三方权利4.1第三方有权获得合同双方支付的报酬。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.1.1第三方直接造成的经济损失。6.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失。6.1.3第三方违反合同约定造成的损失。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系为独立主体，不承担甲方或乙方的责任。7.2第三方不得利用其与甲方、乙方的关系谋取不正当利益。7.3第三方在合同履行过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。8.第三方介入的额外条款及说明8.1第三方介入后，合同双方应按照《第三方介入协议》的规定，向第三方提供必要的支持和配合。8.2合同双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不正当干预。8.3合同双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9