2024版官方规范二手房买卖合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版官方规范二手房买卖合同标准版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及使用情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款进度及条件4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3交付条件及责任5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及流程5.3保证金利息计算及处理6.产权过户及税费6.1产权过户手续及费用6.2税费承担及缴纳方式6.3税费计算及标准7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的生效9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除及终止的生效12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止的通知13.合同签署及日期13.1合同签署方式13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋所有权性质：____________________2.2房屋位置及面积房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋具体地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________2.3房屋使用情况房屋结构：____________________房屋建成年代：____________________房屋装修情况：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币____________元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民币____________元整尾款：人民币____________元整首付款支付期限：____________________尾款支付期限：____________________3.3付款进度及条件首付款支付条件：合同签订后____个工作日内尾款支付条件：房屋交付并验收合格后____个工作日内第四条交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准及流程验收标准：房屋结构安全，设施设备齐全，无重大质量问题验收流程：甲方提供房屋交付文件，乙方进行现场验收，验收合格后签署验收报告4.3交付条件及责任交付条件：房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，符合交付标准交付责任：甲方负责将房屋及附属设施交付给乙方，并承担交付前的所有责任第五条履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币____________元整缴纳方式：现金或银行转账5.2保证金退还条件及流程退还条件：合同履行完毕，乙方无违约行为退还流程：合同终止后____个工作日内，甲方退还乙方保证金5.3保证金利息计算及处理保证金利息计算：按照银行同期存款利率计算利息处理：甲方将利息一次性支付给乙方第六条产权过户及税费6.1产权过户手续及费用过户手续：甲方配合乙方办理房屋产权过户手续过户费用：按照当地政策及标准执行6.2税费承担及缴纳方式税费承担：按照当地政策及双方约定执行缴纳方式：现金或银行转账6.3税费计算及标准税费计算：按照当地政策及标准执行税费标准：____________________第七条不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失7.2违约责任及赔偿甲方违约责任：1.未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.房屋存在重大质量问题的，甲方应无条件退回乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：1.未能按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同。2.任何一方违约，守约方有权解除合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方履行完毕合同约定的义务。3.合同因法定原因被撤销或宣布无效。8.3合同解除及终止的生效1.合同解除或终止的生效日期，以双方书面确认的日期为准。2.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。3.合同解除或终止后，应按照法律规定处理相关事宜。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款1.双方同意将合同履行过程中发生的争议提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼条款1.诉讼应向合同签订地人民法院提起。2.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。3.诉讼费用由败诉方承担。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费清单3.其他相关文件10.2补充条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件1.双方在本合同上签字盖章。2.合同约定的其他生效条件已满足。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.发生法定解除合同的情形。11.3合同解除及终止的生效1.合同解除或终止的生效日期，以双方书面确认的日期为准。2.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。3.合同解除或终止后，应按照法律规定处理相关事宜。第十二条其他约定事项12.1通知方式及送达1.通知应以书面形式发送。2.通知送达地址为合同约定的地址。3.通知自送达之日起生效。12.2合同变更及补充1.合同变更需双方书面同意。2.合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除及终止的通知1.合同解除或终止的通知应提前____个工作日送达对方。2.通知应以书面形式发送，并保留送达凭证。第十三条合同签署及日期13.1合同签署方式1.双方应在合同上签字盖章。2.合同签署日期为合同生效日期。13.2合同签署日期合同签署日期：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、担保、评估、咨询等服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。8.3第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供交易撮合、信息发布、合同起草等服务。2.担保方：为甲乙双方的交易提供担保服务，确保合同履行。3.评估方：对房屋价值、市场行情等进行评估。4.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。第九条第三方责任限额9.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应当承担相应的法律责任。9.2第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因故意或重大过失造成损失的，赔偿金额不超过合同交易总价款的_____%。2.担保方责任限额：担保方因故意或重大过失造成损失的，赔偿金额不超过担保金额的_____%。3.评估方责任限额：评估方因故意或重大过失造成损失的，赔偿金额不超过评估价值的_____%。4.咨询方责任限额：咨询方因故意或重大过失造成损失的，赔偿金额不超过咨询费用的_____%。第十条第三方权利义务10.1第三方权利1.中介方有权获得中介服务费。2.担保方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.评估方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。4.咨询方有权要求甲乙双方支付咨询费用。10.2第三方义务1.中介方应如实提供信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.担保方应按照合同约定履行担保义务。3.评估方应客观、公正地进行评估。4.咨询方应提供专业、准确的咨询服务。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1职责划分1.甲乙双方负责房屋的买卖及过户手续。2.中介方负责提供交易撮合、信息发布、合同起草等服务。3.担保方负责提供担保服务。4.评估方负责进行房屋价值、市场行情等评估。5.咨询方负责提供法律、财务等方面的咨询服务。11.2责任划分1.甲乙双方对房屋买卖合同承担连带责任。2.中介方、担保方、评估方、咨询方对各自职责范围内的义务承担责任。第十二条第三方介入的程序12.1第三方介入的提出甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同履行。12.2第三方介入的确认甲乙双方与第三方达成一致，明确第三方介入的具体事项。12.3第三方介入的实施第三方按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕。2.第三方职责已完成。3.双方协商一致终止第三方介入。13.2第三方介入的终止程序1.甲乙双方与第三方协商一致，明确终止第三方介入的具体事项。2.第三方按照约定办理相关手续，终止介入。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，可参照第九条争议解决方式解决。14.2第三方介入争议的解决程序1.双方友好协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：该附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋交易税费清单要求：列出交易过程中产生的所有税费项目及金额，确保税费计算准确。说明：该附件用于明确税费承担方及金额，避免交易过程中的纠纷。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确双方权利义务。说明：该附件是合同的主要组成部分，具有法律效力。4.履约保证金收据要求：提供保证金收据原件及复印件，证明保证金已缴纳。说明：该附件用于证明保证金已缴纳，保障合同履行。5.房屋交付清单要求：详细列明房屋及附属设施清单，明确交付标准。说明：该附件用于确认房屋交付情况，确保房屋质量。6.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，明确房屋存在的问题。说明：该附件用于证明房屋验收结果，作为后续处理依据。7.产权过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，确保过户手续齐全。说明：该附件用于证明房屋过户已完成，明确产权归属。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证原件及复印件，证明税费已缴纳。说明：该附件用于证明税费已缴纳，避免后续纠纷。9.补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确双方权利义务。说明：该附件用于补充合同未尽事宜，具有法律效力。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如银行转账记录、律师意见等。说明：该附件用于补充证明合同履行情况，确保合同有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。甲方或乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担相应的赔偿责任。甲方或乙方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任认定以合同约定及法律规定为准。违约金计算标准：按照合同约定的比例计算。赔偿责任认定：根据违约行为对对方造成的实际损失确定。3.违约示例说明甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，逾期10天，甲方应支付乙方房屋总价款的1%作为违约金。乙方未能在合同约定的支付日期前支付首付款，逾期5天，乙方应支付甲方房屋总价款的0.5%作为违约金。甲方擅自将房屋用于商业用途，乙方要求甲方赔偿因其违约造成的损失，经协商，甲方同意赔偿乙方人民币____元。全文完。2024版官方规范二手房买卖合同标准版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产座落位置2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及保管4.房产交付及交接手续4.1房产交付时间4.2交接手续及责任4.3违约责任5.房产税费承担5.1税费种类及金额5.2税费承担方及支付时间6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2登记手续及费用6.3过户时间及责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约责任承担9.2违约赔偿金额及方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限及续约11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议及效力12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房产处置13.2解除后的款项返还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：买方住所：买方联系人：联系电话：1.2卖方基本信息卖方名称：卖方住所：卖方联系人：联系电话：2.房产基本信息2.1房产座落位置房产所在城市：房产具体地址：2.2房产产权信息房产证号：房产所有权人：2.3房产面积及结构建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋结构：砖混结构/框架结构等3.交易价格及付款方式3.1交易价格房产总价：人民币______万元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款/一次性付款付款期限：合同签订后______个工作日内支付首付款，余款在______个工作日内付清3.3付款凭证及保管付款凭证：银行转账凭证/现金收据等付款凭证保管：双方各保留一份，作为合同附件4.房产交付及交接手续4.1房产交付时间交付时间：合同签订后______个工作日内4.2交接手续及责任交接手续：双方共同办理房产过户、登记手续责任划分：卖方负责办理房产过户手续，买方负责支付款项4.3违约责任违约责任：如卖方未按时交付房产，应向买方支付______元的违约金；如买方未按时支付款项，应向卖方支付______元的违约金5.房产税费承担5.1税费种类及金额税费种类：契税、个人所得税、营业税等税费金额：根据国家相关规定及房产实际情况计算5.2税费承担方及支付时间承担方：买方承担房产交易过程中产生的税费支付时间：在办理房产过户手续时一并支付6.产权过户及登记6.1产权过户手续卖方将房产证及相关资料提交给买方买方办理房产过户手续6.2登记手续及费用登记手续：买方在房产过户后办理房产登记手续登记费用：根据国家相关规定及房产实际情况计算6.3过户时间及责任过户时间：合同签订后______个工作日内完成房产过户手续责任划分：卖方负责办理产权过户手续，买方负责支付相关费用7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：协商解决/仲裁/诉讼7.2仲裁或诉讼仲裁/诉讼地点：______仲裁委员会/______人民法院仲裁/诉讼费用：由败诉方承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件买方单方解除：如卖方未履行交付房产的义务，买方有权解除合同，并要求返还已付款项及赔偿损失。卖方单方解除：如买方未履行付款义务，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。8.2合同终止条件房产过户登记手续办理完毕，合同终止。双方协商一致解除合同，合同终止。9.违约责任及赔偿9.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿金额及方式违约金：按照合同总价款的_____%计算。赔偿金：因违约造成的损失，由违约方承担赔偿。10.合同生效及期限10.1合同生效条件双方签字盖章后生效。10.2合同期限及续约合同期限：自双方签字盖章之日起______年。续约：如需续约，双方应在合同期满前______个工作日书面协商一致。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单房产证复印件房产测绘报告付款凭证交接清单11.2补充协议及效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更条件双方协商一致，对本合同进行书面变更。12.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方在______个工作日内给予答复。13.合同解除后的处理13.1解除后的房产处置房产归卖方所有，买方已付款项扣除违约金后退还。13.2解除后的款项返还买方已付款项扣除违约金及已发生费用后，剩余款项在合同解除后______个工作日内返还。14.其他约定事项14.1通知方式任何通知均应以书面形式送达，送达地址为合同双方所提供地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其具体身份和职责将在本合同附件中明确。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易过程公正、透明，并提供专业服务。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、监督交易过程、提供担保等。16.第三方职责16.1第三方职责概述1.提供专业、中立的意见和建议；2.协助甲乙双方完成交易手续；3.确保交易过程符合法律法规和合同约定；4.对交易过程中的风险进行评估和提示。16.2第三方具体职责根据第三方具体身份，其具体职责如下：1.中介方：协助甲乙双方达成交易意向，提供市场信息，促成交易；2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.律师：提供法律咨询，协助起草、审查合同，参与谈判；4.公证机构：对合同进行公证，确保合同真实、合法。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.获取必要的信息和资料；2.要求甲乙双方配合其工作；3.对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为提出异议；4.依法收取服务费用。17.2第三方具体权利根据第三方具体身份，其具体权利如下：1.中介方：收取中介服务费用；2.评估机构：获得评估费用；3.律师：收取法律咨询和代理费用；4.公证机构：收取公证费用。18.第三方责任18.1第三方责任概述第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定，具体限额在合同附件中明确。18.3第三方责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行职责，其不承担法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的服务提供者和被服务者，各自承担相应的法律责任。19.2第三方与合同的关系第三方介入合同是为了协助甲乙双方完成交易，其权利和义务均以合同附件为准。19.3第三方与其他第三方的关系如存在多个第三方介入同一交易，各方之间应相互协作，确保交易顺利进行。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方介入的终止如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本及复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是房产所有权的证明，复印件用于核实房产信息。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，包括房产面积、结构、位置等信息。说明：测绘报告用于确认房产的实际面积和结构，确保交易公平。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证作为付款证明，确保交易款项的支付和记录。4.交接清单详细要求：列出房产交付时双方确认的物品清单，包括家具、电器等。说明：交接清单用于明确交付物品和状态，防止日后产生纠纷。5.合同附件详细要求：根据合同约定，提供相关附件，如维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明：合同附件是合同组成部分，用于补充和说明合同内容。6.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，提供第三方服务协议，明确双方权利义务。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，确保服务质量和效果。7.税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：税费缴纳证明用于证明税费已支付，确保交易合法合规。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，提供争议解决协议，明确解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的依据，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付款项卖方未按时交付房产双方未按约定办理房产过户手续第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准违约行为发生，经另一方通知后未在合理期限内纠正违约行为导致对方遭受损失违约行为违反法律法规或合同约定3.违约责任示例说明买方未按时支付款项：买方应向卖方支付______元的违约金，并承担因未按时付款产生的利息损失。卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付______元的违约金，并承担因未按时交付房产造成的损失。双方未按约定办理房产过户手续：双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版官方规范二手房买卖合同标准版2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置信息2.2房屋权属信息2.3房屋面积与结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件5.房屋产权转移与登记5.1房屋产权转移5.2房屋登记手续6.交易税费承担6.1交易税费概述6.2税费承担方式7.交易担保7.1担保方式7.2担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件与补充12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释与适用法律14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置信息房屋位于_________市_________区_________街道_________号，楼栋号_________，单元号_________，房号_________。2.2房屋权属信息房屋所有权人为甲方，房产证号为_________，土地证号为_________。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2交易价格支付方式乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的_________%，即人民币_________元整；剩余_________%的交易价格，乙方应在房屋交付前_________个工作日内一次性支付给甲方。4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构安全，符合国家和地方相关建筑标准；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定；（4）房屋无任何抵押、查封、租赁等情况。5.房屋产权转移与登记5.1房屋产权转移甲方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋所有权转移登记至乙方名下。5.2房屋登记手续乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。6.交易税费承担6.1交易税费概述本合同项下交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方式甲方承担房屋交易过程中产生的相关税费，乙方承担房屋产权转移登记过程中产生的相关税费。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；（2）甲方未能按合同约定办理房屋产权转移登记手续；（3）乙方未按合同约定时间支付交易款项；（4）乙方未按合同约定使用房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于已付房款_________%的违约金；（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于已付房款_________%的违约金；（3）因任何一方的违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，且违约方在接到解除通知后_________日内未采取补救措施或未履行合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同约定的房屋交付时间届满，且房屋交付条件满足合同约定，合同终止。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同解除条件满足本合同第十条的规定；（2）双方协商一致解除合同。12.合同附件与补充12.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）房屋买卖合同补充协议。12.2合同补充条款双方可根据实际情况在合同附件中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。14.2合同解释与适用法律本合同条款的解释以中文为准，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、融资机构、担保机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）房屋评估；（2）房屋产权核实；（3）交易资金监管；（4）房屋交易贷款；（5）合同履行过程中的法律咨询；（6）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准执行，并对自身提供的服务承担相应责任。如因第三方责任导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定和行业标准收取服务费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因自身责任导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，责任限额不超过乙方已支付房款总额的_________