2024商铺租赁合同（含独家经营权保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同（含独家经营权保障）本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式与时间1.5租赁商铺的使用范围1.6独家经营权保障条款1.7合同解除与终止条件1.8租赁商铺的维修与保养责任1.9违约责任与赔偿1.10租赁商铺的转租与转借规定1.11合同生效与变更1.12争议解决方式1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁商铺的详细信息2.1租赁商铺地址：2.2租赁商铺面积：2.3租赁商铺用途：2.4租赁商铺权属证明文件：第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：自年月日至年月日止。3.2租金总额：人民币元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月租金于每月日前支付。3.4租金调整：租赁期限内租金不得调整。第四条租金支付方式与时间4.1乙方应按约定的支付方式在每月日前支付租金。4.2乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。第五条租赁商铺的使用范围5.1乙方租赁商铺仅用于约定的商业经营活动。5.2未经甲方同意，乙方不得将租赁商铺用于其他用途。第六条独家经营权保障条款6.1甲方在本合同租赁期限内不得将同一商铺出租给第三方。6.2甲方在合同履行期间，不得对乙方经营的商品和服务进行限制。第七条合同解除与终止条件7.1乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方如未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。第八条租赁商铺的维修与保养责任8.1租赁商铺的日常维修保养由乙方负责，乙方应确保租赁商铺的合理使用和维护。8.2因乙方不当使用或管理不善导致的租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3重大维修或改造事宜需经甲方同意，费用由双方协商承担。第九条违约责任与赔偿9.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起按每日千分之五计算。9.2甲方未按合同约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条租赁商铺的转租与转借规定10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转借给第三方。10.2如经甲方同意，乙方转租或转借租赁商铺的，转租方或转借方应遵守本合同的所有条款。10.3转租或转借期间，如发生任何违约行为，乙方仍应承担相应的法律责任。第十一项合同生效与变更11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。第十二项争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三项合同附件13.1.1租赁商铺权属证明文件；13.1.2租赁商铺平面图；13.1.3其他双方约定的文件。第十四项其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方的介入应当是基于本合同的明确约定或双方书面同意。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务、资金支持或监管。2.1.2双方为保障合同履行，需要第三方作为中介、担保或监管角色。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。2.2.2双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。2.2.3第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责权利划分3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据其协议约定的范围和方式承担相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行的，应承担违约责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定履行其合同义务。3.2.2第三方有权根据协议约定对甲方和乙方的行为进行监督和指导。3.3第三方的利益：3.3.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用或报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其协议约定的范围和方式确定。4.2若第三方责任限额低于因第三方原因导致甲方或乙方遭受的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。5.2第三方介入不影响本合同中甲乙双方的权利义务关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方协议的变更与解除7.1第三方协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2第三方协议的变更或解除不影响本合同的效力。第八条第三方的退出8.1第三方有权在任何时候退出本合同，但应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条本合同的完整性9.1本合同及其附件构成甲乙双方之间关于租赁商铺的完整协议。9.2本合同在签署前，甲乙双方已充分了解并同意本合同的所有条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺权属证明文件要求：提供租赁商铺的产权证、使用权证等相关证明文件。说明：确保租赁商铺的权属清晰，避免后续权属纠纷。2.租赁商铺平面图要求：提供租赁商铺的平面布局图，标注重要设施和界限。说明：帮助双方了解商铺的具体情况，明确租赁范围。3.租赁合同要求：本合同文本，包括合同和所有附件。说明：作为租赁双方权利义务的依据，确保合同条款的完整性和准确性。4.第三方协议要求：第三方介入的相关协议，明确各方的权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性，明确各方责任。5.租金支付凭证要求：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按照合同约定支付，作为双方履行合同的证据。6.维修保养记录要求：租赁商铺维修保养的相关记录，包括维修时间、费用、原因等。说明：确保租赁商铺的维修保养工作得到有效执行，维护商铺的正常使用。7.违约通知要求：违约行为的书面通知，包括违约事实、违约责任等。说明：明确违约行为，确保违约责任得到履行。8.争议解决协议要求：争议解决的相关协议，包括仲裁条款、诉讼管辖等。说明：明确争议解决的方式和程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起按每日千分之五计算。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但直至2日仍未支付，则从2日开始计算滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。示例：若甲方未按合同约定提供租赁商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方擅自转租或转借租赁商铺责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。示例：若乙方未经甲方同意擅自转租或转借租赁商铺，甲方有权要求乙方支付违约金。4.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按协议约定提供担保，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同（含独家经营权保障）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同租赁物信息2.租赁期限及费用2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金及退还条件3.租赁物使用3.1租赁物用途3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.独家经营权保障4.1独家经营权的定义4.2独家经营权的范围4.3违反独家经营权保障的处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件解除合同的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解释10.合同生效10.1合同签订日期10.2合同生效日期10.3合同变更及终止11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：独家经营权保障协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案日期13.3合同备案手续14.合同附件及补充协议14.1附件及补充协议的效力14.2附件及补充协议的签署14.3附件及补充协议的解除第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。1.2本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成协议。第二条合同双方基本信息姓名/名称：__________________身份证号码/营业执照号：__________________地址：__________________联系电话：__________________姓名/名称：__________________身份证号码/营业执照号：__________________地址：__________________联系电话：__________________第三条合同租赁物信息3.1租赁物名称：__________________3.2租赁物坐落地址：__________________3.3租赁物面积：__________________3.4租赁物权属情况：__________________第四条租赁期限及费用4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金：每月人民币____元整，共计____元整。4.3租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为____（现金/银行转账/支票等）。第五条租赁物使用5.1租赁物用途：__________________5.2租赁物维护责任：5.2.1乙方负责租赁物在租赁期间的使用和维护。5.2.2乙方应保证租赁物在租赁期间的安全、卫生和整洁。5.2.3乙方对租赁物进行必要的维修和保养，费用由乙方承担。5.3租赁物损坏赔偿：5.3.1乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。5.3.2乙方因故意或重大过失造成租赁物毁损的，应承担全部赔偿责任。第六条独家经营权保障6.1独家经营权的定义：6.1.1甲方在本合同租赁期限内，不得将租赁物出租给第三方使用。6.1.2甲方不得在租赁物所在区域内从事与乙方经营范围相同或相似的经营活动。6.2独家经营权的范围：6.2.1独家经营权范围包括租赁物所在区域内的商品销售、服务提供等。6.2.2甲方应遵守独家经营权的相关规定，不得违反。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；7.1.3乙方违反独家经营权保障规定；7.1.4甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。7.2.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的，应赔偿甲方实际损失。7.2.3乙方违反独家经营权保障规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金的____%。7.2.4甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失或约定金额。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。第九条其他约定9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1商铺租赁清单9.2.2租赁物清单9.2.3独家经营权保障协议9.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十条合同生效10.1合同签订日期：____年__月__日10.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。10.3合同变更及终止：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同终止需按照法律法规和合同约定执行。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.1.1商铺名称：__________________11.1.2商铺面积：__________________11.1.3商铺装修情况：__________________11.1.4商铺设施设备清单：__________________11.2附件二：租赁物清单11.2.1租赁物名称：__________________11.2.2租赁物数量：__________________11.2.3租赁物使用年限：__________________11.2.4租赁物维护责任：__________________11.3附件三：独家经营权保障协议11.3.1经营范围：__________________11.3.2经营区域：__________________11.3.3保障期限：__________________11.3.4违约责任：__________________第十二条合同签署12.1合同签署日期：____年__月__日12.2合同签署地点：__________________12.3合同签署人：甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________第十三条合同备案13.1合同备案机关：__________________13.2合同备案日期：____年__月__日13.3合同备案手续：双方应在合同签订后____日内向合同备案机关办理备案手续。第十四条合同附件及补充协议14.1附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议的签署：附件及补充协议应由双方签字盖章，并注明签署日期。14.3附件及补充协议的解除：附件及补充协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲方或乙方履行合同义务，或提供专业服务而介入合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中需要专业评估、监理、调解、仲裁等情况。第三条第三方介入的同意3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。第四条第三方职责及权利4.1第三方应根据合同约定或委托内容，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1提供专业评估、监理服务；4.1.2协助解决合同履行中的争议；4.1.3提供法律咨询、仲裁服务。4.2第三方的权利包括：4.2.1收取约定的服务费用；4.2.2在履行职责过程中，享有独立的判断权和决定权；4.2.3享有合同履行过程中产生的相关权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托与受托关系，第三方应独立于甲方、乙方，履行合同约定的职责。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定：6.2.1第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定；6.2.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规规定。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1服务费用；7.2.2差旅费用；7.2.3产生的其他相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止时，甲方、乙方应及时解除与第三方的委托关系。9.2第三方介入合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定，处理相关事宜。第十条本合同对第三方介入的约定不因第三方介入而失效，甲方、乙方仍应按照合同约定履行各自义务。第十一条本合同对第三方介入的约定如有未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同对第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺名称、地址、面积、装修情况、设施设备清单等详细信息。说明：商铺租赁清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。2.租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、数量、使用年限、维护责任等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和维护责任。3.独家经营权保障协议详细要求：包括经营范围、经营区域、保障期限、违约责任等详细信息。说明：独家经营权保障协议作为合同附件，用于明确甲方对乙方独家经营权的保障措施。4.合同签订确认书详细要求：包括甲方、乙方签字盖章，确认合同内容无误。说明：合同签订确认书作为合同附件，用于证明合同已签订并双方对合同内容达成一致。5.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方的合法经营资格。说明：乙方营业执照副本复印件作为合同附件，用于确认乙方具备合法经营资格。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的复印件，以证明乙方身份的真实性。说明：乙方身份证复印件作为合同附件，用于确认乙方身份的真实性。7.乙方开户银行信息详细要求：提供乙方开户银行的名称、账号、开户行等详细信息。说明：乙方开户银行信息作为合同附件，用于明确租金支付方式。8.乙方缴纳保证金凭证详细要求：提供乙方缴纳保证金的凭证，以证明乙方已缴纳保证金。说明：乙方缴纳保证金凭证作为合同附件，用于确认乙方已履行缴纳保证金的义务。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等详细信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等详细信息。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：若乙方每月租金为10000元，逾期未支付，则每日滞纳金为100元。2.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏违约责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失。示例：若乙方在使用过程中损坏租赁物，甲方评估损失为5000元，则乙方应赔偿5000元。3.乙方违反独家经营权保障规定违约责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金的____%。示例：若乙方违反独家经营权保障规定，合同剩余期限为6个月，则乙方应支付违约金30000元。4.甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为实际损失或约定金额。示例：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方遭受5000元损失，则甲方应支付违约金5000元。5.第三方在履行职责过程中造成损失违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因自身原因造成甲方损失10000元，则第三方应赔偿10000元。全文完。2024商铺租赁合同（含独家经营权保障）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.独家经营权保障5.1.独家经营权定义5.2.独家经营权范围5.3.独家经营权的保护措施6.商铺使用规范6.1.商铺使用要求6.2.商铺装修规定6.3.商铺设施维护7.租金调整7.1.租金调整的条件7.2.租金调整的幅度7.3.租金调整的执行时间8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.商铺转让9.1.商铺转让的条件9.2.商铺转让的程序9.3.商铺转让的审批10.商铺转租10.1.商铺转租的条件10.2.商铺转租的程序10.3.商铺转租的审批11.合同解除11.1.合同解除的条件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除的后果12.合同争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决期限13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系方式：2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址：市区街道号2.2.商铺面积：平方米2.3.商铺用途：商业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.租金支付方式：每月前10个工作日内支付4.3.租金支付时间：每月1日至10日5.独家经营权保障5.1.独家经营权定义：在租赁期限内，承租方对商铺拥有独家经营权，未经出租方书面同意，任何第三方不得在该商铺内从事与承租方业务相竞争的活动。5.2.独家经营权范围：包括但不限于商铺内的商品销售、服务提供等。5.3.独家经营权的保护措施：出租方将对承租方的独家经营权进行保护，如发现第三方侵犯承租方独家经营权，出租方将协助承租方采取法律手段维护其权益。6.商铺使用规范6.1.商铺使用要求：承租方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途。6.2.商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行装修。6.3.商铺设施维护：承租方应负责对商铺内的设施进行日常维护，确保设施的正常使用。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.若出租方未按时提供商铺，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2.若出租方未履行商铺维护义务，导致商铺损坏，应负责修复并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2.若承租方违反商铺使用规范，导致商铺损坏或影响其他租户，应负责修复并赔偿相应损失。9.商铺转让9.1.商铺转让的条件9.1.1.承租方需提前三个月书面通知出租方其转让意愿。9.1.2.转让方应确保转让后的租赁关系对出租方和受让方均无不利影响。9.2.商铺转让的程序9.2.1.承租方需提交受让方的身份证明、营业执照等相关文件。9.2.2.出租方有权对受让方进行资质审查。9.3.商铺转让的审批9.3.1.出租方应在收到承租方转让申请后三十日内作出是否同意的答复。10.商铺转租10.1.商铺转租的条件10.1.1.承租方需提前三个月书面通知出租方其转租意愿。10.1.2.转租方应确保转租后的租赁关系对出租方无不利影响。10.2.商铺转租的程序10.2.1.承租方需提交转租方的身份证明、营业执照等相关文件。10.2.2.出租方有权对转租方进行资质审查。10.3.商铺转租的审批10.3.1.出租方应在收到承租方转租申请后三十日内作出是否同意的答复。11.合同解除11.1.合同解除的条件11.1.1.出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的。11.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2.合同解除的程序11.2.1.提前三十日书面通知对方。11.2.2.双方协商确定合同解除后的善后事宜。11.3.合同解除的后果11.3.1.合同解除后，双方应按照约定办理商铺的移交和结算事宜。12.合同争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.优先通过协商解决。12.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会。12.3.争议解决期限12.3.1.自争议发生之日起六十日内。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同已交付出租方。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同解除。13.3.合同终止后的处理13.3.1.租赁期限届满或合同解除后，承租方应将商铺交还出租方。13.3.2.双方应按照约定办理合同解除后的结算事宜。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.通知方式14.2.1.通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或专人送达。14.2.2.通知送达时间以送达地为准。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.2.合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、租赁保证金缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指除甲乙双方之外的，在本合同执行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的适用范围2.1.第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等各个环节。2.2.第三方介入的具体事宜包括但不限于：1.1.合同的咨询和起草；1.2.商铺的评估和鉴定；1.3.工程的监理和施工监督；1.4.争议的调解和仲裁。3.第三方的责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务性质和合同约定进行明确。3.2.1.第三方的专业能力；3.2.2.第三方提供服务的范围和内容；3.2.3.第三方在合同履行过程中的过错程度；3.2.4.合同双方约定的责任限额。4.第三方的责权利4.1.第三方的权利：4.1.1.根据合同约定收取服务费用；4.1.2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3.在合同约定的范围内独立行使职权。4.2.第三方的义务：4.2.1.按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2.对甲乙双方的信息保密；4.2.3.对其提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：5.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；5.1.2.第三方与甲乙双方之间的关系是通过本合同建立和体现的。5.2.第三方与商铺的关系：5.2.1.第三方对商铺的任何权利和义务均由甲乙双方承担；5.2.2.第三方不得以任何形式对商铺进行占有、使用或处置。5.3.第三方与租赁关系的关系：5.3.1.第三方不得影响甲乙双方租赁关系的正常履行；5.3.2.第三方在介入租赁关系时，应遵守本合同的相关约定。6.第三方介入的具体条款6.1.第三方的选择：6.1.1.甲乙双方有权自行选择第三方；6.1.2.第三方的选择应符合国家相关法律法规和行业规范。6.2.第三方的服务内容：6.2.1.第三方的服务内容应在合同中明确约定；6.2.2.第三方的服务内容应与本合同的履行相关。6.3.第三方的费用：6.3.1.第三方的费用由甲乙双