2024年商品房买卖合同附带装修改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同附带装修改造协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.装修改造内容3.1改造范围3.2改造项目3.3改造标准3.4改造期限4.装修改造费用4.1改造费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量保证5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保修6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律法规11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：装修改造项目清单12.3附件三：质量保证书12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署14.4附件四签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小区：____________________2.1.2楼号：____________________2.1.3房号：____________________2.1.4所在楼层：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：____________________2.3.2房屋朝向：____________________2.3.3房屋户型：____________________2.4房屋产权2.4.1房屋产权性质：____________________2.4.2房屋产权证号：____________________2.4.3房屋所有权人：____________________第三条装修改造内容3.1改造范围3.1.1厨房改造3.1.2卫生间改造3.1.3室内墙面、地面及顶面装修3.1.4门窗更换3.1.5水电改造3.2改造项目3.2.1厨房改造：橱柜、吊顶、瓷砖等3.2.2卫生间改造：洁具、瓷砖、防水等3.2.3室内装修：涂料、地板、壁纸等3.2.4门窗更换：防盗门、窗户等3.2.5水电改造：水路、电路改造3.3改造标准3.3.1厨房改造：符合国家标准及装修规范3.3.2卫生间改造：符合国家标准及装修规范3.3.3室内装修：符合国家标准及装修规范3.3.4门窗更换：符合国家标准及装修规范3.3.5水电改造：符合国家标准及装修规范3.4改造期限3.4.1改造开始时间：____________________3.4.2改造结束时间：____________________第四条装修改造费用4.1改造费用总额：____________________元4.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间：4.3.1首付款：____________________元，支付时间：____________________4.3.2进度款：____________________元，支付时间：____________________4.3.3结算款：____________________元，支付时间：____________________第五条质量保证5.1质量标准5.1.1符合国家标准及装修规范5.1.2材料质量符合相关标准5.1.3施工质量符合相关标准5.2质量检验5.2.1装修过程中进行中期检验5.2.2装修完成后进行最终检验5.3质量保修5.3.1质保期：____________________年5.3.2质保范围：____________________5.3.3质保方式：____________________第六条交付与验收6.1交付时间：____________________6.2验收标准：6.2.1符合合同约定及国家标准6.2.2改造项目符合要求6.2.3质量合格6.3验收程序：6.3.1双方共同验收6.3.2验收合格后签署验收报告6.3.3验收不合格时提出整改要求第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3卖方提供的房屋不符合约定质量标准8.1.4买方擅自改变房屋结构或用途8.1.5双方未按时履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。8.2.3卖方提供的房屋不符合约定质量标准的，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.4买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.2.5双方未按时履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行9.1.3合同约定的解除条件成就9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3法律法规规定的合同终止条件成就9.3合同解除与终止程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应提前______天书面通知对方9.3.2双方应在接到通知后______天内共同签署解除或终止合同的书面文件第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定，未协商确定的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3.2仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已按约定支付定金或首付款11.1.3合同已按约定办理相关手续11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。11.3合同续签11.3.1合同期满前______个月，双方可协商决定是否续签合同。第十二项其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。12.2法律法规12.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三项合同附件清单13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：装修改造项目清单13.3附件三：质量保证书13.4附件四：其他相关文件第十四项合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署方式：____________________14.4合同附件签署14.4.1附件一签署：____________________14.4.2附件二签署：____________________14.4.3附件三签署：____________________14.4.4附件四签署：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司、施工队伍等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询服务、监督施工、评估房屋质量等方式实现。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因其行为造成的损失承担相应的法律责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面通知甲乙双方。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方因履行职责造成损失，超出合同约定的责任限额部分，由甲乙双方按照实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照合同约定，直接向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。18.1.2甲方与第三方之间的关系由双方另行协商确定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照合同约定，直接向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用。18.2.2乙方与第三方之间的关系由双方另行协商确定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得违反合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；19.1.2第三方的服务内容、期限、费用等；19.1.3第三方的责任范围、责任限额等；19.1.4第三方的权利义务；19.1.5第三方介入的程序和方式。19.2第三方介入的变更19.2.1如需变更第三方介入的具体条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益，并应遵守法律法规的规定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务期限届满；20.1.3第三方因故退出；20.1.4甲乙双方协商一致终止。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应协商确定终止后的善后事宜；20.2.2第三方应按照约定，办理相关手续，并移交相关资料；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋的位置、面积、结构、产权信息等。说明：用于明确房屋的基本情况，作为合同附件。2.附件二：装修改造项目清单详细要求：列明装修改造的具体项目、材料、标准等。说明：用于详细说明装修改造的内容，作为合同附件。3.附件三：质量保证书详细要求：包括装修材料、施工质量、保修期限等。说明：用于保证装修质量和提供售后服务，作为合同附件。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、合同签订证明等。说明：用于证明合同的真实性和合法性，作为合同附件。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式等。说明：用于证明付款情况，作为合同附件。6.附件六：验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、存在问题等。说明：用于证明房屋及装修改造质量，作为合同附件。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务相关事项，作为合同附件。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中的争议，作为合同附件。9.附件九：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋卖方提供的房屋不符合约定质量标准买方擅自改变房屋结构或用途第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定或法律法规的规定，按未付款项、房价款的一定比例计算。恢复原状：买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿损失。修复费用：卖方提供的房屋不符合约定质量标准的，卖方应承担修复费用。赔偿损失：因违约行为造成的直接损失，由违约方承担。示例说明：1.买方未按时支付房款违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。2.卖方未按时交付房屋违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。3.卖方提供的房屋不符合约定质量标准违约责任：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.买方擅自改变房屋结构或用途违约责任：买方应恢复原状，并赔偿因此给卖方造成的损失。5.第三方未按约定履行职责违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因未履行职责造成的损失。全文完。2024年商品房买卖合同附带装修改造协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物基本信息2.买卖双方的权利和义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.装修改造协议4.1装修改造范围4.2装修改造内容4.3装修改造费用4.4装修改造时间4.5装修改造质量要求4.6装修改造验收标准5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付违约责任7.质量保证7.1商品房质量保证7.2装修改造质量保证7.3质量保证期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同份数12.合同附件12.1商品房买卖合同附件12.2装修改造协议附件12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年商品房买卖合同附带装修改造协议》。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系人：____________________1.3.4卖方名称：____________________1.3.5卖方地址：____________________1.3.6卖方联系人：____________________1.4合同标的物基本信息：1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋面积：____________________平方米1.4.3房屋结构：____________________1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋权属证明：____________________第二条买卖双方的权利和义务2.1买方权利：2.1.1购买房屋的权利2.1.2获得房屋产权证书的权利2.1.3要求卖方履行合同约定的权利2.2买方义务：2.2.1按时足额支付购房款2.2.2配合卖方办理产权过户手续2.2.3遵守国家法律法规和物业管理规定2.3卖方权利：2.3.1收取购房款的权利2.3.2验收房屋的权利2.3.3要求买方履行合同约定的权利2.4卖方义务：2.4.1按时交付房屋2.4.2保证房屋质量2.4.3办理房屋产权过户手续第三条商品房基本信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋权属证明：____________________第四条装修改造协议4.1装修改造范围：____________________4.2装修改造内容：____________________4.3装修改造费用：____________________元4.4装修改造时间：____________________4.5装修改造质量要求：____________________4.6装修改造验收标准：____________________第五条付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：5.2.1首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付。5.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____日内支付。5.3逾期付款责任：____________________第六条房屋交付6.1交付时间：____________________6.2交付条件：____________________6.3交付手续：____________________6.4交付违约责任：____________________第七条质量保证7.1商品房质量保证：7.1.1卖方保证房屋符合国家有关质量标准和设计要求。7.1.2卖方对房屋在交付前后的质量负责。7.2装修改造质量保证：7.2.1装修改造工程符合国家有关质量标准和设计要求。7.2.2装修改造工程验收合格后，卖方对装修改造工程的质量负责。7.3质量保证期限：____________________第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2买方逾期交付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.1.3买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付____%的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋不符合约定的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担。8.2.3卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付____%的违约金。8.3双方共同违约责任：8.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3.2因双方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务。10.2.2因双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2通知与送达：11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行。11.2.2通知应以挂号信方式寄送，或通过双方认可的电子方式发送。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、装修改造协议、房屋权属证明等。11.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点：____________________12.3签署代表：12.3.1买方代表签字（或盖章）：____________________12.3.2卖方代表签字（或盖章）：____________________第十三条合同备案13.1备案机构：____________________13.2备案时间：本合同签订之日起____个工作日内。13.3备案手续：双方应按照备案机构的要求，办理合同备案手续。第十四条合同附件14.1商品房买卖合同附件：____________________14.2装修改造协议附件：____________________14.3其他附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同关系前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责和权限3.1.1提供专业服务，如房屋评估、监理、法律咨询等。3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。3.1.3保障甲乙双方的合法权益。3.2.1根据甲乙双方的要求，独立开展工作。3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。3.2.3向甲乙双方提供专业意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方应协商确定第三方责任限额。4.2第三方责任限额不得超过本合同标的物总价的____%。5.第三方介入的额外条款5.1.1第三方服务费用及支付方式。5.1.2第三方服务期限。5.1.3第三方服务成果的验收标准。5.1.4第三方服务过程中的争议解决机制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其职责和权限仅限于合同约定范围内，不影响甲乙双方的基本权利和义务。6.2第三方不得利用其介入地位，损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方或解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入合同关系期间，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同关系过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应书面确认，并办理相关手续。10.2第三方介入合同关系终止后，其遗留问题由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的坐落、面积、结构、用途、权属证明等基本信息。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的具体体现。2.装修改造协议要求：协议应明确装修改造的范围、内容、费用、时间、质量要求、验收标准等。说明：本附件为合同的重要组成部分，对装修改造相关事宜进行详细约定。3.房屋权属证明要求：提供有效的房屋产权证书或其他证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。4.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件用于证明买方已按约定支付购房款。5.房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时共同签署的确认书，证明房屋已按约定交付。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付，并确认双方交付义务的完成。6.装修改造验收报告要求：第三方验收机构出具的装修改造验收报告，证明装修改造符合约定标准。说明：本附件用于证明装修改造工程的质量。7.争议解决协议要求：双方在争议发生前或争议发生后签订的争议解决协议。说明：本附件用于明确争议解决方式，避免争议升级。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同签订后____日内支付首付款，逾期未支付，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期未交付，应向买方支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。示例：第三方在装修改造过程中，因施工质量问题导致房屋损坏，应承担修复责任并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的产权过户时间内办理产权过户手续，逾期未办理，应向买方支付____%的违约金。全文完。2024年商品房买卖合同附带装修改造协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商品房基本信息1.3装修改造项目概述2.买卖合同条款2.1买卖双方的权利与义务2.2商品房交付条件2.3付款方式与期限2.4交付时间与方式2.5违约责任3.装修改造协议条款3.1装修改造项目范围3.2装修改造工程内容3.3装修改造工程费用3.4装修改造材料与设备3.5装修改造进度安排3.6质量要求与验收标准4.权属变更与登记4.1权属变更手续4.2登记手续与费用4.3权属登记期限5.税费承担5.1税费种类与计算方法5.2税费承担方5.3税费缴纳期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.合同附件8.1商品房买卖合同附件8.2装修改造协议附件8.3其他相关附件9.合同生效与履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同解除后的责任11.1解除后的财产返还11.2解除后的违约责任11.3解除后的其他责任12.违约责任与赔偿12.1违约行为种类12.2违约责任承担12.3赔偿计算方法13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式与送达13.3合同解释与争议解决14.合同签订与生效14.1合同签订时间与地点14.2合同生效条件14.3合同副本数量与保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息本合同双方当事人为：甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]1.2商品房基本信息甲方出卖位于[具体地址]的商品房，该商品房的房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋用途为[用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋装修状况为[装修状况]。1.3装修改造项目概述乙方同意对上述商品房进行装修改造，装修改造项目包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等，具体装修改造方案详见附件。2.买卖合同条款2.1买卖双方的权利与义务甲方保证所售商品房权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。乙方按约定支付购房款。2.2商品房交付条件甲方应确保所售商品房符合国家有关房屋交付标准，无质量缺陷。2.3付款方式与期限1.首付款：[首付款金额]元，在签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付。2.尾款：[尾款金额]元，在房屋交付前[尾款支付期限]内支付。2.4交付时间与方式甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给乙方，交付方式为[交付方式]。2.5违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.装修改造协议条款3.1装修改造项目范围本合同约定的装修改造项目范围为[装修改造项目范围]。3.2装修改造工程内容装修改造工程内容包括但不限于[装修改造工程内容]。3.3装修改造工程费用装修改造工程费用总计为[装修改造工程费用]元，包括材料费、人工费、设计费等。3.4装修改造材料与设备装修改造所使用的材料与设备应符合国家相关标准，具体品牌、型号、规格详见附件。3.5装修改造进度安排装修改造进度安排如下：1.设计阶段：[设计阶段起止时间]2.施工阶段：[施工阶段起止时间]3.验收阶段：[验收阶段起止时间]3.6质量要求与验收标准装修改造质量应符合国家相关标准，验收标准详见附件。4.权属变更与登记4.1权属变更手续甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续。4.2登记手续与费用房屋权属登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。4.3权属登记期限房屋权属登记期限为[权属登记期限]。5.税费承担5.1税费种类与计算方法本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体计算方法按国家相关法律法规执行。5.2税费承担方本合同涉及的税费由[税费承担方]承担。5.3税费缴纳期限税费缴纳期限为[税费缴纳期限]。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件1.甲方将房屋交付给乙方；2.乙方支付完毕全部购房款；3.双方约定合同终止的其他情形。7.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理已履行部分；2.双方应按照国家相关法律法规处理合同解除或终止后的债权债务关系。8.合同附件8.1商品房买卖合同附件附件一：商品房买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：购房款支付凭证8.2装修改造协议附件附件四：装修改造方案附件五：装修改造材料清单附件六：装修改造工程进度表8.3其他相关附件附件七：税费缴纳凭证附件八：争议解决相关文件9.合同生效与履行9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行期限本合同约定的各项条款，双方应在本合同生效之日起[履行期限]内履行完毕。9.3合同履行地点本合同约定的履行地点为[履行地点]。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.发生不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约，另一方要求解除合同。10.3合同变更与解除程序1.双方协商一致，签署书面变更或解除协议；2.任何一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。11.合同解除后的责任11.1解除后的财产返还合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，及时返还已支付的款项和财产。11.2解除后的违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.3解除后的其他责任合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理合同解除后的其他责任。12.违约责任与赔偿12.1违约行为种类违约行为包括但不限于延迟付款、延迟交付、质量不合格等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3赔偿计算方法赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算。13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。13.3合同解释与争议解决本合同条款的最终解释权归甲方所有。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同签订与生效14.1合同签订时间与地点本合同于[签订时间]在[签订地点]签订。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本数量与保管本合同一式[副本数量]份，双方各执[份数]份，各份具有同等法律效力。合同副本由双方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额调整如有特殊情况，甲乙双方可协商一致调整第三方责任限额，但需书面通知对方，并更新合同及第三方介入协议。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方根据实际情况，共同选择合适的第三方介入本合