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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租赁协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店面基本情况2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.店面结构2.4.店面装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整条款4.租金押金及费用4.1.押金金额及退还条件4.2.其他费用及承担方式5.店面使用及维护5.1.店面用途5.2.店面维护责任5.3.店面装修要求6.违约责任6.1.承租方违约责任6.2.出租方违约责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.争议解决方式8.1.协商解决8.2.仲裁或诉讼9.合同生效及其他9.1.合同生效条件9.2.合同附件9.3.合同解释9.4.合同签订日期9.5.合同份数10.合同附件10.1.店面照片10.2.店面租赁合同11.合同变更与补充12.合同签订地点13.合同签订日期14.合同份数及份数分配第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称:_______1.1.2.出租方法定代表人:_______1.1.3.出租方联系电话:_______1.1.4.出租方地址:_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称:_______1.2.2.承租方法定代表人:_______1.2.3.承租方联系电话:_______1.2.4.承租方地址:_______2.店面基本情况2.1.店面位置:_______2.2.店面面积:_______平方米2.3.店面结构:_______2.4.店面装修情况:_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金额:每月人民币_______元整。3.3.租金支付方式:每月_______日前支付至出租方指定账户。3.4.租金调整条款:_______4.租金押金及费用4.1.押金金额及退还条件:4.1.1.押金金额:人民币_______元整。4.1.2.退还条件:合同期满或提前解除合同后,经出租方检查,店面无损坏且租金、费用结清后,押金无息退还。4.2.其他费用及承担方式:4.2.1.水电费:_______4.2.2.物业费:_______4.2.3.其他费用:_______5.店面使用及维护5.1.店面用途:_______5.2.店面维护责任:_______5.3.店面装修要求:_______6.违约责任6.1.承租方违约责任:6.1.1.未按时支付租金的,每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。6.1.2.未经出租方同意擅自改变店面用途的,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。6.2.出租方违约责任:6.2.1.未按时交付店面的,每逾期一日应向承租方支付_______元违约金。6.2.2.未经承租方同意擅自改变店面用途的,承租方有权解除合同,并要求出租方赔偿损失。7.合同解除与终止7.1.合同解除条件:7.1.1.双方协商一致解除合同。7.1.2.出现不可抗力因素,经双方确认无法继续履行合同时。7.1.3.承租方严重违约,出租方有权解除合同。7.2.合同终止条件:7.2.1.租赁期限届满。7.2.2.合同解除后,双方约定的终止条件达成。8.争议解决方式8.1.协商解决8.1.1.争议发生后,双方应友好协商解决。8.1.2.协商期限:自争议发生之日起30日内。8.2.仲裁或诉讼8.2.1.若协商不成,双方应提交仲裁委员会仲裁。8.2.2.仲裁地点:_______。8.2.3.仲裁规则:按照《中华人民共和国仲裁法》的规定。8.2.4.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.合同生效及其他9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章后,本合同自签订之日起生效。9.1.2.合同生效前,出租方应将店面交付承租方使用。9.2.合同附件9.2.1.合同附件一:店面照片。9.2.2.合同附件二:店面租赁合同。9.2.3.合同附件三:其他相关文件。9.3.合同解释9.3.1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。9.3.2.本合同以中文书写,具有同等法律效力。9.3.3.本合同解释权归出租方所有。9.4.合同签订日期9.4.1.合同签订日期:_______年_______月_______日。9.5.合同份数9.5.1.本合同一式_______份,双方各执_______份。10.合同附件10.1.店面照片10.2.店面租赁合同10.3.其他相关文件11.合同变更与补充11.1.合同变更11.1.1.合同签订后,如需变更本合同内容,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。11.1.2.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.2.合同补充11.2.1.本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。11.2.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1.合同终止条件12.1.1.租赁期满。12.1.2.合同解除。12.1.3.其他法定或约定终止条件。12.2.合同终止后的处理12.2.1.租赁期满或合同解除后,承租方应将店面交还出租方。12.2.2.出租方应在收到店面后,退还承租方押金。12.2.3.合同终止后,双方应结清所有费用。13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出现合同约定的解除条件。13.1.2.出现不可抗力因素,导致合同无法履行。13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除前,双方应协商一致。13.2.2.合同解除后,双方应按照约定处理相关事宜。14.合同附件清单14.1.合同附件一:店面照片14.2.合同附件二:店面租赁合同14.3.合同附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方指在履行本合同过程中,由甲乙双方共同选择或由一方委托介入合同履行过程中的个人、机构或企业。15.2.1.中介服务,如租赁代理、法律顾问等。15.2.2.技术支持,如装修监理、设备维护等。15.2.3.融资服务,如贷款担保、投资咨询等。15.2.4.争议解决,如仲裁机构、调解组织等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜,并签订相应的协议。16.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.3.第三方介入协议的签订应遵循公平、公正、公开的原则。17.第三方介入的职责与权限17.1.第三方应根据协议约定履行职责,并享有相应的权限。17.2.第三方的职责包括但不限于:17.2.1.提供专业服务,确保合同履行过程中的专业性和规范性。17.2.2.监督合同履行情况,及时向甲乙双方报告。17.2.3.协助解决合同履行过程中的争议。17.3.第三方的权限包括但不限于:17.3.1.在合同履行过程中,根据协议约定对甲乙双方的行为进行监督。17.3.2.在争议解决过程中,提出专业意见和建议。18.第三方的责任与责任限额18.1.第三方应按照协议约定承担相应的责任。18.2.第三方的责任限额应根据协议约定或法律法规的规定确定。18.3.在第三方介入合同履行过程中,如因第三方的原因导致合同无法履行或履行不符合约定,第三方应承担相应的违约责任。18.4.第三方的责任限额包括但不限于:18.4.1.直接经济损失的赔偿。18.4.2.由此产生的违约金或罚金。18.4.3.法律法规规定的其他责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不应介入甲乙双方之间的权利义务关系。19.2.第三方在履行职责过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。19.3.第三方在介入合同履行过程中,如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作,应取得甲乙双方的同意。19.4.第三方在介入合同履行过程中,如因第三方原因导致合同履行受到影响,甲乙双方有权要求第三方承担责任。20.第三方介入的终止20.1.如第三方在介入合同履行过程中出现严重违约行为,甲乙双方有权解除与第三方的协议。20.2.如合同履行完毕或达成终止条件,第三方介入协议自然终止。20.3.第三方介入协议终止后,第三方应按照协议约定处理相关事宜,并退还甲乙双方已支付的费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.店面照片要求:清晰展示店面全貌,包括内外部环境、设施布局等。说明:用于合同签订时对店面现状的记录和日后对比。2.店面租赁合同要求:合同内容应完整、清晰,包括双方基本信息、租赁期限、租金等。说明:是本合同的核心附件,详细规定了甲乙双方的权责。3.其他相关文件要求:包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证、维修保养记录等。说明:用于证明合同履行过程中的相关交易和活动。4.第三方介入协议要求:明确第三方的职责、权限、责任及责任限额等。说明:用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。5.改装修饰方案要求:包括装修设计图、材料清单、预算等。说明:用于规范店面装修过程,确保装修质量。6.争议解决协议要求:明确争议解决的方式、地点、程序等。说明:用于指导争议解决过程中的操作。7.不可抗力证明要求:包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明:用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为要求:甲乙双方应严格按照合同约定履行义务。2.违约责任认定标准未按时支付租金责任认定:每逾期一日,支付相当于租金总额_______%的违约金。示例:若租金为每月人民币10000元,逾期一日则支付10000元的_______%。未按时交付店面责任认定:每逾期一日,支付相当于租金总额_______%的违约金。示例:若租金为每月人民币10000元,逾期一日则支付10000元的_______%。未按约定使用店面责任认定:出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。示例:若承租方未经出租方同意擅自改变店面用途,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿装修损失。未经同意擅自装修责任认定:出租方有权要求承租方恢复原状,并承担相应费用。示例:若承租方擅自装修导致店面损坏,承租方需承担维修费用。逾期退还押金责任认定:每逾期一日,支付相当于押金金额_______%的违约金。示例:若押金为人民币10000元,逾期一日则支付10000元的_______%。全文完。2024年店面租赁协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付时间4.4支付方式4.5逾期付款5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整计算方法6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.租赁物维护与保养7.1租赁物保养责任7.2维修责任7.3维修费用承担8.使用限制8.1使用范围8.2使用限制条件8.3违规使用后果9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用9.2公共区域使用9.3维护责任10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2损坏赔偿标准10.3赔偿程序11.保险责任11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限11.4保险费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表:[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表:[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式:[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式:[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称[具体店面名称]2.2租赁物地址[具体地址]2.3租赁物面积[面积单位:平方米,具体数值]2.4租赁物结构[具体结构描述,如:一层、两层等]2.5租赁物用途[明确用途,如:零售、餐饮等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期]3.2租赁结束日期[具体日期]3.3租赁期限延长[如有延长,说明延长条件和流程]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体金额,如:人民币若干万元整]4.2租金支付频率[如:每月、每季度等]4.3租金支付时间[具体日期,如:每月的某日]4.4支付方式[如:银行转账、现金等]4.5逾期付款[逾期付款的违约金比例或金额]5.租金调整5.1调整原因[如:市场行情、通货膨胀等]5.2调整频率[如:每年、每两年等]5.3调整计算方法[具体计算公式或标准]6.租赁保证金6.1保证金金额[具体金额,如:人民币若干万元整]6.2保证金缴纳时间[具体日期]6.3保证金退还条件[如:租赁期满且租赁物无损坏等]6.4保证金退还时间[具体日期或条件满足后]7.租赁物维护与保养7.1租赁物保养责任[甲方或乙方负责保养的具体内容]7.2维修责任[租赁物维修的责任归属,如:正常使用损坏由乙方负责维修等]7.3维修费用承担[维修费用的承担方式,如:甲方承担、乙方承担等]8.使用限制8.1使用范围[详细说明租赁物可使用的业务范围,如:不得从事违法活动、不得影响他人等]8.2使用限制条件[列举具体的限制条件,如:不得改变结构、不得私自安装设备等]8.3违规使用后果[违规使用的法律后果,如:解除合同、赔偿损失等]9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用[附属设施的具体内容和使用规则]9.2公共区域使用[公共区域的具体内容和使用规则]9.3维护责任[附属设施和公共区域维护的责任分配]10.损坏赔偿10.1损坏认定[损坏认定的标准和程序]10.2损坏赔偿标准[具体的赔偿金额或计算方法]10.3赔偿程序[损坏赔偿的具体操作流程]11.保险责任11.1保险种类[列举需投保的保险种类,如:财产保险、责任保险等]11.2保险金额[每种保险的具体金额]11.3保险期限[保险的有效期限]11.4保险费用[保险费用的承担方和支付方式]12.合同解除与终止12.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件,如:乙方严重违约等]12.2合同终止条件[列举合同终止的具体条件,如:租赁期满等]12.3解除或终止后的处理[合同解除或终止后的资产清算、费用结算等事宜]13.违约责任13.1违约行为[列举具体的违约行为,如:未按时支付租金、损坏租赁物等]13.2违约责任承担[违约责任的承担方式和赔偿标准]13.3违约赔偿[具体的赔偿金额或计算方法]14.争议解决14.1争议解决方式[争议解决的途径,如:协商、调解、仲裁、诉讼等]14.2争议解决机构[具体的争议解决机构,如:仲裁委员会、人民法院等]14.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]14.4争议解决费用[争议解决过程中产生的费用的承担方]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外的,在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围(1)租赁物的中介服务;(2)租赁物评估服务;(3)租赁物监督服务;(4)合同履行过程中的法律咨询;(5)其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后,可向第三方提出介入申请。2.2第三方介入的同意第三方应在收到甲乙双方介入申请后的[具体时间]内,书面同意介入。2.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》,明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责3.1第三方的职责(1)提供专业、客观、公正的服务;(2)遵守国家法律法规和行业规范;(3)保守甲乙双方的商业秘密;(4)及时向甲乙双方报告合同履行情况。3.2第三方的权利(1)根据《第三方介入协议》收取服务费用;(2)要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(3)对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额(1)第三方对甲乙双方的责任限额为人民币[具体金额];(2)第三方责任限额的计算方式为:实际损失×[具体比例]。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的划分(1)甲乙双方之间的权利义务关系,由本合同约定;(2)第三方与甲乙双方之间的权利义务关系,由《第三方介入协议》约定。5.2第三方与其他各方的划分(1)第三方与租赁物所有者之间的权利义务关系,由租赁合同约定;(2)第三方与租赁物使用者的权利义务关系,由租赁物使用协议约定。5.3第三方与其他各方的责任划分(1)第三方对甲乙双方的赔偿责任,由《第三方介入协议》约定;(2)第三方对租赁物所有者或使用者的赔偿责任,由相关合同约定。5.4第三方与其他各方的争议解决(1)甲乙双方与第三方之间的争议,应通过协商解决;(2)协商不成的,可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲乙双方营业执照复印件2.法定代表人或授权代表身份证明3.租赁物所有权证明4.租赁物现状描述及照片5.租赁保证金缴纳凭证6.租金支付凭证7.保险单据8.第三方介入协议9.合同履行过程中的相关通知、函件等10.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料附件要求:1.所有附件均需提供原件或经甲乙双方签字认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件需在合同签订时提交,或合同签订后按约定时间提交。附件说明:1.营业执照复印件用于证明甲乙双方的合法身份。2.法定代表人或授权代表身份证明用于证明授权方的合法身份。3.租赁物所有权证明用于证明租赁物的合法所有权。4.租赁物现状描述及照片用于记录租赁物的现状,作为后续履行的依据。5.租赁保证金缴纳凭证、租金支付凭证用于证明保证金和租金的缴纳情况。6.保险单据用于证明保险合同的签订情况。7.第三方介入协议用于明确第三方介入的具体事宜。8.合同履行过程中的相关通知、函件等用于记录合同履行过程中的重要事项。9.其他附件根据实际情况进行说明。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金违约责任认定标准:乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付[具体金额]的违约金。示例说明:若乙方应于每月5日前支付租金,但逾期至6日才支付,则乙方需支付[具体金额]的违约金。2.未按约定使用租赁物违约责任认定标准:乙方未按约定使用租赁物,造成租赁物损坏或影响他人正常使用,乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例说明:若乙方擅自改变租赁物的结构,导致租赁物损坏,乙方需承担修复费用。3.未按约定维护租赁物违约责任认定标准:乙方未按约定维护租赁物,导致租赁物损坏,乙方应承担修复费用。示例说明:若乙方未定期对租赁物进行保养,导致租赁物提前老化,乙方需承担修复费用。4.违反使用限制违约责任认定标准:乙方违反使用限制,造成不良后果,乙方应承担相应责任。示例说明:若乙方在租赁物内从事非法活动,乙方应承担法律责任。5.未能履行第三方介入协议违约责任认定标准:第三方未能履行《第三方介入协议》的约定,造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应责任。示例说明:若第三方未按照协议提供评估服务,导致甲乙双方损失,第三方需承担赔偿责任。全文完。2024年店面租赁协议书10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.租赁标的物2.1店面名称2.2店面地址2.3店面面积2.4店面用途2.5店面设施清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.租赁用途变更7.1变更程序7.2变更审批7.3变更费用8.店面装修与改造8.1装修与改造范围8.2装修与改造审批8.3装修与改造费用9.店面维护与保养9.1维护与保养责任9.2维护与保养费用9.3维护与保养标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名称:本合同名称为“2024年店面租赁协议书”。1.2合同编号:合同编号为XYZ20240001。1.3合同签订日期:合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点:合同签订地点为甲乙双方约定地点。1.5合同签订双方:2.租赁标的物2.1店面名称:[店面名称]。2.2店面地址:[店面具体地址]。2.3店面面积:[店面面积]平方米。2.4店面用途:[店面具体用途]。2.5店面设施清单:2.5.1门窗设施;2.5.2水电设施;2.5.3空调设施;2.5.4照明设施;2.5.5其他设施。3.租赁期限3.1租赁开始日期:租赁开始日期为2024年1月2日。3.2租赁结束日期:租赁结束日期为2028年1月1日。3.3租赁期限变更:租赁期限如需变更,双方应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式:乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间:租金支付时间应按照约定的支付方式执行,逾期支付租金的,乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。5.租金押金5.1押金金额:押金金额为人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件:租赁期满或乙方提前解除合同时,甲方应在扣除乙方应支付的费用后,无息退还押金。5.3押金退还时间:押金退还时间为租赁期满或乙方提前解除合同后的[退还时间]个工作日内。6.租赁保证金6.1保证金金额:保证金金额为人民币[保证金金额]元。6.2保证金缴纳时间:乙方应在签订合同之日起[缴纳时间]个工作日内缴纳保证金。6.3保证金退还条件:租赁期满或乙方提前解除合同时,甲方应在扣除乙方应支付的费用后,无息退还保证金。7.租赁用途变更7.1变更程序:如乙方需变更租赁用途,应提前一个月书面通知甲方,经甲方书面同意后方可变更。7.2变更审批:乙方变更租赁用途需经过甲方书面审批。7.3变更费用:乙方变更租赁用途产生的相关费用由乙方自行承担。8.店面装修与改造8.1装修与改造范围:乙方对店面的装修与改造仅限于内部装饰、布局调整,不得改变店面主体结构。8.2装修与改造审批:乙方进行装修与改造前,应向甲方提交装修方案,经甲方书面同意后方可进行。8.3装修与改造费用:装修与改造费用由乙方自行承担,甲方不承担任何费用。9.店面维护与保养9.1维护与保养责任:乙方应负责店面的日常维护与保养,确保店面设施的正常使用。9.2维护与保养费用:维护与保养费用由乙方承担。9.3维护与保养标准:乙方应按照甲方提供的维护与保养标准进行操作。10.违约责任10.1违约情形:10.1.1乙方未按约定支付租金或押金;10.1.2乙方违反合同约定的租赁用途使用店面;10.1.3乙方未按时进行店面维护与保养;10.1.4乙方擅自改变店面结构或用途;10.1.5乙方在租赁期间造成店面设施损坏。10.2违约责任承担:发生违约情形时,乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿:乙方应按照实际损失或约定赔偿标准向甲方支付赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序:争议发生后,双方应在[争议解决期限]内协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构:如双方协商不成,可选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。12.合同解除12.1合同解除条件:12.1.1甲方严重违约,乙方有权解除合同;12.1.2乙方严重违约,甲方有权解除合同;12.1.3出现不可抗力事件,经双方协商一致,可以解除合同。12.2合同解除程序:一方提出解除合同时,应书面通知对方,合同自通知送达对方之日起解除。12.3合同解除后果:合同解除后,双方应按照约定进行清算,包括但不限于退还押金、赔偿损失等。13.合同终止13.1合同终止条件:租赁期限届满或双方协商一致解除合同时,合同终止。13.2合同终止程序:合同终止时,双方应进行清算,包括但不限于退还押金、赔偿损失等。13.3合同终止后果:合同终止后,双方的权利义务终止,但双方应按照约定履行完毕合同中的其他义务。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方,是指在本合同履行过程中,因提供中介服务、咨询、评估、监理、保险、担保等非直接参与合同主体经营活动的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并由双方共同签署《第三方介入协议》。2.2第三方介入应有利于合同的履行,提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的,其责任限额由《第三方介入协议》约定,但不得超过[金额]元。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或产品导致的财产损失、人身伤害、违约责任等。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定,对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行职责。4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。5.第三方义务5.1第三方应按照《第三方介入协议》约定,提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照合同约定和法律法规的要求,履行其职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系,第三方不参与甲乙双方的经营决策。6.2第三方在履行职责过程中,应尊重甲乙双方的合法权益,不得损害甲乙双方的利益。6.3第三方在履行职责过程中,如需与其他第三方进行合作,应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙双方应按照《第三方介入协议》和本合同约定,继续履行合同义务。7.2第三方介入期间,甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料,确保第三方能够履行其职责。7.3第三方介入期间,如发生合同履行中的争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可按照本合同第11条争议解决方式处理。8.第三方介入的终止8.1如第三方无法履行其职责或违反《第三方介入协议》约定,甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后,甲乙双方应根据《第三方介入协议》和本合同约定,处理相关事宜。9.附加条款9.1本合同中关于第三方的规定,不因第三方介入而影响甲乙双方在合同中的权利义务。9.2本合同中关于第三方的规定,不因第三方介入而改变合同的性质和效力。9.3本合同中关于第三方的规定,不因第三方介入而免除甲乙双方的责任。10.法律适用与争议解决10.1本合同关于第三方的规定,适用中华人民共和国法律。10.2因本合同关于第三方的规定产生的争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.店面设施清单要求:详细列出店面内所有设施及其型号、品牌、数量等信息。说明:本清单作为租赁标的物的一部分,对双方具有约束力。2.装修与改造方案要求:提供详细的装修与改造方案,包括设计图纸、施工方案、预算等。说明:本方案经甲方同意后方可实施。3.维护与保养手册要求:制定详细的维护与保养手册,明确维护保养的标准、周期、方法等。说明:乙方应按照本手册进行店面的维护与保养。4.租金支付凭证要求:提供租金支付凭证,证明已按约定支付租金。说明:本凭证作为乙方履行租金支付义务的证明。5.押金收据要求:提供押金收据,证明已缴纳押金。说明:本收据作为乙方缴纳押金的证明。6.保证金收据要求:提供保证金收据,证明已缴纳保证金。说明:本收据作为乙方缴纳保证金的证明。7.第三方介入协议要求:详细约定第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明:本协议作为本合同的一部分,对甲乙双方和第三方具有约束力。8.合同补充协议要求:对本合同未尽事宜进行补充约定。说明:本补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定支付租金或押金责任认定:乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金,并承担相应损失。示例:乙方未按约定支付租金,应支付每月租金的[滞纳金比例]作为滞纳金。2.违反租赁用途使用店面责任认定:乙方应立即停止违约行为,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:乙方擅自将店面用于非法活动,应赔偿甲方因此遭受的损失。3.未按时进行店面维护与保养责任认定:乙方应承担由此造成的损失,并支付维修费用。示例:乙方未按时对店面进行清洁,导致店面卫生状况恶化,应承担相应责任。4.擅自改变店面结构或用途责任认定:乙方应恢复原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:乙方擅自拆除店面墙体,应恢复原状并赔偿甲方损失。5.在租赁期间造成店面设施损坏责任认定:乙方应承担维修费用,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:乙方损坏店面设施,应承担维修费用并赔偿甲方损失。6.甲方违约责任认定:甲方应承担由此造成的损失,并支付违约金。示例:甲方未按时交付店面,应支付违约金并赔偿乙方损失。7.不可抗力事件责任认定:双方可根据实际情况协商解决,如无法协商一致,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例:因自然灾害导致合同无法履行,双方可协商解决或依法提起诉讼。全文完。2024年店面租赁协议书11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2店面基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.店面用途及限制2.1店面用途2.2店面使用限制2.3店面装修要求3.租金及费用3.1租金标准3.2租金调整机制3.3其他费用及支付4.租金押金4.1押金数额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.店面移交与接收6.1移交条件6.2移交时间6.3接收程序6.4接收标准7.店面维护与保养7.1维护责任7.2保养要求7.3维修责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一:店面租赁合同11.2附件二:店面设施清单11.3附件三:租金支付凭证12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同变更与补充12.3合同解释权13.合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除或终止后的租金结算13.2店面设施返还13.3合同解除或终止后的其他事宜14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方:名称,住所,法定代表人或负责人姓名,联系方式1.1.2承租方:名称,住所,法定代表人或负责人姓名,联系方式1.2店面基本信息1.2.1店面地址:具体地理位置,包括省、市、区(县)、街道、门牌号1.2.2店面面积:平方米1.2.3店面结构:楼层、房间数、户型等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期:年月日1.3.2租赁终止日期:年月日1.3.3租赁期限:年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额:元1.4.2租金支付方式:按月支付,每月日支付1.4.3租金支付账户:银行账户信息2.店面用途及限制2.1店面用途2.1.1店面仅用于商业用途,不得从事非法活动2.1.2店面不得用于住宅、办公、仓储等其他用途2.2店面使用限制2.2.1店面不得进行任何形式的分割出租2.2.2店面不得安装影响周边环境的设施设备2.3店面装修要求2.3.1承租方如需进行装修,需事先征得出租方同意2.3.2装修完成后,需经出租方验收合格后方可使用3.租金及费用3.1租金标准3.1.1租金按月计算,每月租金为元3.2租金调整机制3.2.1租金调整周期为一年3.2.2租金调整幅度根据市场行情和双方协商确定3.3其他费用及支付3.3.1水电费:由承租方按实际使用情况支付3.3.2物业管理费:由承租方按物业管理公司收费标准支付4.租金押金4.1押金数额4.1.1押金为租金总额的一个月4.2押金退还条件4.2.1租赁期满,承租方按合同约定退还店面,无违约行为4.2.2租赁期内,承租方提前解除合同,且无违约行为4.3押金退还流程4.3.1租赁期满或解除合同后,承租方需向出租方提交押金退还申请4.3.2出租方在收到申请后十日内退还押金5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回店面5.1.2承租方严重违约,经出租方催告后仍不改正5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2双方协商一致解除合同5.3解除或终止后的处理5.3.1解除或终止合同后,承租方需按合同约定退还店面5.3.2出租方在收到店面后十日内退还押金及租金余额6.店面移交与接收6.1移交条件6.1.1租赁期满或合同解除后6.1.2承租方已支付完毕租金及费用6.2移交时间6.2.1租赁期满或合同解除后十日内6.3接收程序6.3.1承租方需按照出租方的要求进行店面接收6.3.2接收过程中,双方应共同对店面进行验收6.4接收标准6.4.1店面应保持原状,不得有损坏、污染等情况6.4.2店面设施设备应完好,功能正常7.店面维护与保养7.1维护责任7.1.1店面日常维护保养由承租方负责7.1.2承租方应确保店面设施设备正常运行7.2保养要求7.2.1承租方应定期对店面进行清洁、保养7.2.2保养过程中,应确保不影响店面正常使用7.3维修责任7.3.1店面设施设备出现故障,承租方应及时维修7.3.2维修费用由责任方承担8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变店面用途8.1.3承租方损坏店面设施设备8.1.4出租方未按约定提供店面或相关服务8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金的,应向出租方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五8.2.2承租方擅自改变店面用途的,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失8.2.3承租方损坏店面设施设备的,应负责修复或赔偿相应损失8.2.4出租方未按约定提供店面或相关服务的,应承担相应违约责任,并赔偿承租方损失8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算,最高不超过合同金额的百分之十9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生后三十日内提出书面协商请求9.2.2争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同义务9.3争议解决地点9.3.1合同争议解决地点为合同签订地10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行10.2送达地址10.2.1出租方送达地址:具体地址10.2.2承租方送达地址:具体地址10.3送达时间10.3.1邮寄通知的送达时间为邮件发出后第三个工作日10.3.2电子邮件通知的送达时间为发送成功后立即生效10.3.3直接送达的通知时间为送达后立即生效11.合同附件11.1附件一:店面租赁合同11.1.1合同双方盖章或签字的店面租赁合同文本11.2附件二:店面设施清单11.2.1列明店面内所有设施设备的清单,包括名称、数量、状况等11.3附件三:租金支付凭证11.3.1承租方支付租金的凭证复印件12.其他约定12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后合同生效12.1.2合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同变更与补充12.2.1合同的变更或补充需经双方协商一致,并以书面形式确认12.2.2变更或补充的内容作为合同的一部分12.3合同解释权12.3.1合同的解释权归出租方和承租方共同享有13.合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除或终止后的租金结算13.1.1合同解除或终止后,双方应结清租金及费用13.1.2租金结算应以实际使用天数计算13.2店面设施返还13.2.1合同解除或终止后,承租方应将店面设施完好地返还给出租方13.2.2返还的店面设施应符合合同约定的标准13.3合同解除或终止后的其他事宜13.3.1合同解除或终止后,双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜13.3.2双方应按照诚实信用原则,公平合理地处理合同解除或终止后的各项事宜14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1合同签署日期:年月日14.2生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方,是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲、乙双方协商一致,同意引入第三方参与合同履行过程中的特定环节。15.2.2出于合同履行需要,经甲、乙双方同意,第三方因专业能力或技术支持被引入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙双方应共同书面通知第三方介入事宜,并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方应在收到通知后五个工作日内确认是否接受介入邀请。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定,履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲、乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在介入过程中,应保持独立、客观、公正的态度,不得偏袒任何一方。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息,以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定,向甲、乙双方收取合理的费用。16.2.3第三方在履行职责过程中,有权对甲、乙双方的违约行为提出意见或建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定,具体金额应考虑第三方的工作范围、专业能力和风险程度。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确列出,并作为合同的一部分。17.2超过责任限额的处理17.2.1若第三方在履行职责过程中造成损失,超过责任限额的部分,由甲、乙双方根据实际情况分担。17.2.2甲、乙双方应在合同中明确超过责任限额部分的分担比例和方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围,第三方对甲方以外的损失不承担责任。18.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和便利,包括但不限于信息资料、工作场所等。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围,第三方对乙方以外的损失不承担责任。18.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和便利,包括但不限于信息资料、工作场所等。18.3第三方与甲乙双方共同利益的处理18.3.1若第三方在履行职责过程中,对甲乙双方均产生利益,则利益分配由甲乙双方协商确定。18.3.2若第三方在履行职责过程中,对甲乙双方均造成损失,则损失分担由甲乙双方协商确定。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1若甲、乙双方需要变更第三方介入的内容或范围,应书面通知第三方,并达成一致意见。19.1.2第三方应在收到变更通知后五个工作日内确认是否接受变更。19.2第三方介入的解除19.2.1若甲、乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入,应书面通知对方,并达成一致意见。19.2.2第三方介入解除后,甲、乙双方应根据实际情况处理相关事宜,包括但不限于费用结算、工作交接等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.店面租赁合同详细要求:合同双方盖章或签字的店面租赁合同文本,包括租赁双方的基本信息、店面信息、租赁期限、租金及费用、违约责任等条款。附件说明:作为合同主体文件,具有法律效力。2.店面设施清单详细要求:列明店面内所有设施设备的清单,包括名称、数量、状况、品牌、型号等详细信息。附件说明:用于明确店面设施的具体情况,作为合同履行过程中的重要依据。3.租金支付凭证详细要求:承租方支付租金的凭证复印件,包括银行汇款单、现金支付收据等。附件说明:证明承租方已按合同约定支付租金的凭证。4.店面装修方案及验收报告详细要求:承租方如需进行装修,需提交装修方案及验收报告,包括装修设计图纸、材料清单、施工进度等。附件说明:用于规范装修过程,确保装修质量。5.第三方评估报告详细要求:第三方对店面进行评估的报告,包括评估目的、评估方法、评估结果等。附件说明:用于确定店面的价值,作为租金调整的依据。6.争议解决相关文件详细要求:双方协商或诉讼过程中产生的相关文件,包括协商记录、诉讼文书等。附件说明:用于证明争议解决过程中的事实和证据。7.合同变更与补充协议详细要求:双方签订的合同变更或补充协议文本。附件说明:用于记录合同变更或补充的内容,作为合同的一部分。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为承租方未按约定支付租金:承租方未在约定时间内支付租金或未足额支付租金。承租方擅自改变店面用途:承租方未经出租方同意,擅自改变店面的使用用途。承租方损坏店面设施设备:承租方在租赁期间,因使用不当或故意损坏店面设施设备。出租方未按约定提供店面或相关服务:出租方未按合同约定提供店面或相关服务,如水电供应、物业管理等。2.责任认定标准承租方未按约定支付租金:按未支付租金的千分之五支付违约金,并赔偿出租方因此造成的损失。承租方擅自改变店面用途:出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。承租方损坏店面设施设备:承租方负责修复或赔偿相应损失。出租方未按约定提供店面或相关服务:出租方承担相应违约责任,并赔偿承租方损失。3.违约示例说明承租方未按约定支付租金:承租方应在每月5日前支付租金,但连续两个月未支付,出租方有权要求支付违约金,并要求承租方赔偿因此造成的损失。承租方擅自改变店面用途:承租方未经出租方同意,将店面用于仓储,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿因此造成的损失。承租方损坏店面设施设备:承租方在使用过程中,因操作不当导致店面空调损坏,承租方应负责维修或赔偿损失。出租方未按约定提供店面或相关服务:出租方未按时提供水电供应,导致承租方无法正常经营,出租方应承担相应违约责任,并赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024年店面租赁协议书12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.使用范围与限制7.1店面用途7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担9.3费用结算方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系方式:_______1.2承租方信息名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系方式:_______第二条租赁物信息2.1店面位置:_______2.2店面面积:_______平方米2.3店面结构:_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期:_______年_______月_______日3.2租赁终止日期:_______年_______月_______日3.3租赁续约条款:_______第四条租金及支付方式4.1租金金额:_______元/月4.2租金支付方式:_______4.3租金支付时间:_______第五条租金调整5.1调整条件:_______5.2调整方式:_______5.3调整频率:_______第六条保证金6.1保证金金额:_______元6.2保证金缴纳方式:_______6.3保证金退还条件:_______第七条使用范围与限制7.1店面用途:仅用于_______7.2使用限制:禁止_______7.3违规使用责任:_______第八条维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁期间,租赁物的日常维修责任由承租方承担,包括但不限于水电线路的简单维修、墙面及地面的清洁维护等。8.1.2如遇租赁物本身质量问题或不可抗力因素导致损坏,维修责任由租赁方承担,并在合理期限内修复。8.2保养责任8.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养,确保其处于良好状态。8.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或功能,如需改动,应事先取得租赁方的书面同意。8.3维修费用承担8.3.1租赁物的日常维修费用由承租方承担,并应在维修完成后向租赁方提供维修凭证。8.3.2由租赁方负责维修的部分,其维修费用由租赁方承担。第九条水电费及其他费用9.1水电费承担9.1.1店面水电费用由承租方按实际使用情况支付,每月向水电供应商缴纳。9.1.2承租方应在每月_______日前将水电费用支付至指定账户。9.2其他费用承担9.2.1店面产生的物业管理费、清洁费等由承租方承担。9.2.2承租方应在每月_______日前将上述费用支付至指定账户。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或保证金。10.1.2承租方违反使用范围与限制,造成租赁物损坏或影响他人正常使用。10.1.3承租方未按约定进行维修保养,导致租赁物损坏。10.2违约责任承担10.2.1承租方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按_______计算,自违约之日起_______日内支付。10.3违约赔偿10.3.1承租方因违约给租赁方造成损失的,应赔偿租赁方实际损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力事件,导致合同无法履行。11.1.2租赁方或承租方单方面提出解除合同,并经对方书面同意。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提前_______日以书面形式通知对方。11.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决。12.1.2协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2租赁物交付使用。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出。13.2.2双方签字盖章后生效。13.3合同解除与终止13.3.1合同变更不影响原合同的解除与终止条款。第十四条其他约定事项14.1本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方介入,是指除甲乙双方以外的第三方机构或个人,根据甲乙双方协商一致或法律规定,参与本合同的履行、监督或提供专业服务的情形。15.2第三方介入的范围15.2.1中介方:指为甲乙双方提供租赁中介服务的机构或个人。15.2.2监理方:指受甲乙双方委托,对租赁物维护、使用、维修等过程进行监督的第三方。15.2.3评估方:指受甲乙双方委托,对租赁物价值、租金等进行评估的第三方。15.2.4其他第三方:指根据合同需要,经甲乙双方同意,参与合同履行的其他第三方机构或个人。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的法律关系第三方介入本合同后,其与甲乙双方之间形成的法律关系独立于甲乙双方之间的合同关系。16.2第三方责任划分16.2.1第三方应根据其提供的服务内容承担相应的法律责任。16.2.2第三方在提供服务过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损,应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的协商甲乙双方需就第三方介入的事宜进行协商,达成一致意见后,由甲乙双方共同邀请第三方参与。17.2第三方介入的同意第三方介入需获得甲乙双方的书面同意,并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务风险等因素确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的适用18.2.1第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损,其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.2.2超过责任限额的部分,甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第十九条第三方的权利19.1第三方在合同履行过程中的权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据合同约定,对租赁物的使用、维护等情况进行检查。第二十条第三方的义务20.1第三方在合同履行过程中的义务20.1.1第三方应按照合同约定履行职责,确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入费用的承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。21.1.2如合同未约定,甲乙双方应协商确定费用承担方式。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止条件22.1.1第三方完成其服务内容后,合同终止。22.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责,经甲乙双方同意后,合同终止。22.2第三方介入的合同终止程序22.2.1第三方完成服务后,甲乙双方应共同签署终止协议。22.2.2第三方因自身原因无法履行职责,甲乙双方应协商确定终止程序。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方身份证复印件要求:身份证复印件清晰,信息完整,复印件上需注明“复印件与原件一致”字样,并由甲方签字或盖章。2.乙方身份证复印件要求:同上。3.店面租赁合同要求:合同内容完整,双方签字盖章,一式两份,双方各执一份。4.店面照片要求:照片清晰,能真实反映店面现状,包括店面外观、内部装修、设施设备等。5.店面租赁押金收据要求:收据完整,加盖租赁方财务章,并由租赁方签字或盖章。6.店面维修记录要求:记录详细,包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.水电费结算单要求:结算单完整,加盖水电供应商公章,并由水电供应商签字或盖章。8.物业管理费结算单要求:同上。9.乙方营业执照副本复印件要求:复印件清晰,信息完整,复印件上需注明“复印件与原件一致”字样,并由乙方签字或盖章。10.第三方评估报告要求:评估报告由具有相应资质的评估机构出具,内容真实、准确。11.第三方监理报告要求:监理报告由具有相应资质的监理机构出具,内容真实、准确。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付租金责任认定:甲方应支付违约金,违约金按_______计算,自逾期之日起_______日内支付。1.2甲方擅自改变店面结构责任认定:甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金责任认定:乙方应支付违约金,违约金按_______计算,自逾期之日起_______日内支付。2.2乙方未按约定使用店面责任认定:乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成评估或监理工作责任认定:第三方应支付违约金,违约金按_______计算,自逾期之日起_______日内支付。3.2第三方提供虚假评估或监理报告责任认定:第三方应承担相应法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明:1.甲方在租赁期内,未按时支付租金,逾期_______天。根据合同约定,甲方应支付违约金_______元。2.乙方在租赁期间,擅自改变店面结构,导致甲方利益受损。根据合同约定,乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024年店面租赁协议书13本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.使用规范8.1经营范围8.2使用限制8.3维护责任9.责任与义务9.1租赁方责任9.2出租方责任9.3违约责任10.租赁物维护10.1维护责任10.2维护费用10.3维护期限11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除条件13.3解除程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期14.4附件第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中出租店面并支付租金的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中出租店面并收取租金的一方。1.1.3“租赁物”指出租方提供给租赁方使用的店面及其附属设施。1.1.4“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的货币金额。1.1.5“押金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语,其含义应参照国家相关法律法规和行业惯例。第二条双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称:_______2.1.2简称:_______2.1.3法定代表人:_______2.1.4联系电话:_______2.1.5住所地:___
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