2024万达商铺租赁合同模板及维护服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万达商铺租赁合同模板及维护服务条款本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限1.5租赁商铺的详细信息1.6租金及支付方式1.7租金调整条款1.8押金及退还2.租赁用途2.1租赁商铺的使用范围2.2限制性条款2.3经营许可证及其他相关文件2.4违约责任3.租赁设施及维护3.1商铺设施清单3.2设施维护责任3.3维修及保养3.4费用承担4.商铺交付与接收4.1商铺交付日期4.2商铺接收条件4.3接收验收程序4.4验收报告4.5违约责任5.租金及费用支付5.1租金支付时间及方式5.2水电费及其他费用5.3违约金5.4费用支付凭证6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果10.租赁商铺的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让通知10.4转让后果11.商铺保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险费用11.4保险责任12.违约赔偿12.1违约赔偿金额12.2违约赔偿程序12.3违约赔偿方式12.4违约赔偿时效13.其他条款13.1法律适用13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期1.2.1本合同于2004年X月X日在[签订地点]签订。1.3合同生效日期1.3.1本合同自签订之日起生效。1.4合同租赁期限1.4.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自2004年X月X日起至[租赁期限结束日期]止。1.5租赁商铺的详细信息1.5.1租赁商铺位于[商铺地址]，商铺编号为[商铺编号]，商铺面积为[商铺面积]平方米。1.6租金及支付方式1.6.1租金总额为人民币[租金总额]元。1.6.2租金支付方式：每月[支付日]日支付人民币[租金金额]元。1.7租金调整条款1.7.1租金调整：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金可按调整后的标准执行。1.8押金及退还1.8.1承租方需向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金。1.8.2押金退还：合同终止后，若无违约情况，出租方在扣除应付款项后，将押金无息退还承租方。第二条租赁用途2.1租赁商铺的使用范围2.1.1承租方租赁商铺仅用于[具体用途]。2.2限制性条款2.2.1承租方不得将租赁商铺用于违法活动或违反社会公德的活动。2.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。2.3经营许可证及其他相关文件2.3.1承租方需取得合法的经营许可证，并在租赁期间保持其有效性。2.3.2承租方需按照法律法规及相关政策办理所有必要的审批手续。2.4违约责任2.4.1若承租方违反租赁用途或限制性条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第三条租赁设施及维护3.1商铺设施清单3.2设施维护责任3.2.1承租方负责租赁商铺内设施的日常维护。3.2.2出租方负责租赁商铺内设施的定期检查和维护。3.3维修及保养3.3.1承租方负责租赁商铺内设施的日常维修和保养。3.3.2出租方负责租赁商铺内设施的定期维修和保养。3.4费用承担3.4.1租赁商铺内设施的维修和保养费用，除另有约定外，由双方各自承担。第四条商铺交付与接收4.1商铺交付日期4.1.1出租方应于2004年X月X日前将租赁商铺交付承租方。4.2商铺接收条件4.2.1商铺应达到可使用状态，且无任何损坏。4.3接收验收程序4.3.1承租方应在收到商铺后进行验收，并在[验收期限]内向出租方提交验收报告。4.4验收报告4.4.1验收报告应详细列出商铺的设施状况及存在问题。4.5违约责任4.5.1若出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金。4.5.2若承租方未按时接收商铺，应向出租方支付违约金。第五条租金及费用支付5.1租金支付时间及方式5.1.1租金支付时间为每月[支付日]日。5.1.2租金支付方式：通过银行转账至出租方指定的账户。5.2水电费及其他费用5.2.1水电费及其他费用由承租方自行承担。5.2.2承租方应在每月[支付日]日前支付水电费及其他费用。5.3违约金5.3.1若承租方未按时支付租金或水电费及其他费用，应向出租方支付违约金。5.4费用支付凭证5.4.1承租方应保留租金及费用支付凭证，并按要求提交给出租方。第六条违约责任6.1违约行为定义6.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、水电费及其他费用；违反租赁用途或限制性条款；擅自改变商铺结构或用途等。6.2违约责任承担6.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日租金的[违约金比例]计算。6.4争议解决6.4.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1争议提起：一方应在争议发生后[争议期限]内向对方提出书面争议通知。7.2.2争议解决：双方应在收到争议通知后[协商期限]内进行协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为合同签订地。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）承租方未按时支付租金或违反合同约定的付款义务；（2）承租方违反租赁用途或限制性条款；（3）承租方未按约定进行商铺的维护和保养；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。（1）出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定；（2）出租方未履行合同约定的维护和保养义务；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知应明确说明解除原因和解除日期。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并退还押金；8.4.2双方应就合同解除前的费用进行结算。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。9.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同终止通知9.3.1终止合同的通知应明确说明终止原因和终止日期。9.4合同终止后果9.4.1合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并退还押金；9.4.2双方应就合同终止前的费用进行结算。第十条租赁商铺的转让10.1转让条件10.1.1承租方需事先征得出租方的书面同意；10.1.2转让方应具备合法的经营资格。10.2转让程序10.2.1转让方应向出租方提交转让申请；10.2.2出租方应在收到转让申请后[审批期限]内给予答复。10.3转让通知10.3.1转让方应在获得出租方同意后，向出租方提交转让通知。10.4转让后果10.4.1转让后，原合同中出租方对承租方的权利和义务转移至转让方；10.4.2转让方应承担原合同中承租方的违约责任。第十一节商铺保险11.1保险种类11.1.1商铺财产保险；11.1.2商铺责任保险。11.2保险金额11.2.1商铺财产保险金额为[保险金额]元；11.2.2商铺责任保险金额为[保险金额]元。11.3保险费用11.3.1保险费用由承租方承担。11.4保险责任11.4.1保险责任范围应与原合同中出租方对商铺承担的责任相一致。第十二节违约赔偿12.1违约赔偿金额12.1.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过[赔偿上限]元。12.2违约赔偿程序12.2.1违约赔偿请求应在违约行为发生后[请求期限]内向对方提出。12.2.2双方应友好协商解决违约赔偿问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3违约赔偿方式12.3.1违约赔偿可以采取货币支付、物品赔偿或修复损坏等方式。12.4违约赔偿时效12.4.1违约赔偿时效为[时效期限]。第十三节其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。13.3通知方式13.3.1通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括：商铺设施清单、租赁商铺照片、其他相关文件。第十四节合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于2004年X月X日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人员14.3.1出租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。14.3.2承租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方或合同标的物造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。2.2若第三方在履行合同时未履行约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和配合，确保第三方能够有效履行职责。3.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方或合同标的物进行评估、监理、代理等工作；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合作协议支付相关费用。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照合作协议约定，履行相关职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照约定的时间、地点、方式完成工作，并提交相关报告；（4）第三方应承担因自身原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，其职责范围仅限于合作协议中约定的内容。5.2第三方不得干涉甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。5.3第三方与甲乙双方的关系仅限于合作协议，第三方不得与甲乙双方以外的其他方发生直接经济往来。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就合作协议的内容进行充分协商，并达成一致意见。6.2甲乙双方应在合作协议中明确第三方的介入时间、地点、方式及工作内容。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议约定，向第三方提供必要的信息和配合。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。8.2若第三方介入的费用超出合作协议约定的范围，超出部分由第三方自行承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方在介入本合同时，应遵守中华人民共和国的法律法规。11.2第三方因违反法律法规而导致的损失，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施及其型号、数量、新旧程度等详细信息。说明：此清单作为商铺交付和接收的依据，双方应在验收报告中确认无误。2.租赁商铺照片详细要求：拍摄商铺外观及内部设施的照片，确保照片清晰、真实、全面。说明：照片作为商铺现状的证明，双方应在验收报告中确认无误。3.合同签订地点证明详细要求：提供合同签订地点的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：证明合同签订地点的真实性，确保合同的法律效力。4.合同附件详细要求：根据合同约定，提供相关证明文件，如营业执照、经营许可证等。说明：附件作为合同履行的重要依据，双方应在验收报告中确认无误。5.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：合作协议作为第三方介入的依据，双方应在验收报告中确认无误。6.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，双方应在验收报告中确认无误。7.保险合同详细要求：提供商铺财产保险合同和商铺责任保险合同，明确保险范围、保险金额等。说明：保险合同作为商铺保险的依据，双方应在验收报告中确认无误。8.验收报告详细要求：详细记录商铺交付和接收过程中的情况，包括设施状况、存在问题等。说明：验收报告作为合同履行的重要依据，双方应在验收报告中确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方违反租赁用途或限制性条款；承租方未按约定进行商铺的维护和保养；出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定；出租方未履行合同约定的维护和保养义务；第三方未履行合作协议约定的职责；双方未按照约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方；双方应在收到违约通知后[协商期限]内进行协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；违约责任认定应根据实际情况，结合法律法规和合同约定进行；违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金：按照每日租金的[违约金比例]支付违约金；承租方违反租赁用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；第三方未履行合作协议：第三方应按照合作协议约定承担违约责任。全文完。2024万达商铺租赁合同模板及维护服务条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.维护及维修7.1商铺维护责任7.2维修责任7.3报修流程8.使用规范8.1商铺用途8.2使用限制8.3违规处理9.装修与改动9.1装修申请9.2装修规范9.3装修验收10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止通知11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：万达商业管理有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）信息乙方名称：有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于万达广场楼号2.2商铺面积商铺面积为100平方米2.3商铺结构商铺为框架结构，室内层高为4米2.4商铺设施商铺配备有中央空调、消防设施、监控系统等基本设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租赁结束日期租赁期限满后，如无特殊情况，经双方协商一致，可续签租赁合同3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方同意后进行变更第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币叁万元整（￥30000.00）每月4.2租金支付时间租金于每月的1日前支付4.3支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账时注明“万达商铺租金”第五条租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权调整租金，调整幅度不超过市场平均租金的10%5.2调整方式租金调整以书面形式通知乙方，自通知送达之日起生效5.3调整通知甲方应在租金调整前至少一个月书面通知乙方第六条押金及退还6.1押金金额押金为人民币壹万元整（￥10000.00）6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，商铺设施完好、无违约行为，甲方应在接到乙方退还押金申请后的7个工作日内退还押金6.3押金退还方式乙方应以银行转账方式向甲方申请退还押金，甲方收到申请后，在确认无误后立即办理退还手续第七条维护及维修7.1商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生、安全、消防等7.2维修责任（1）因乙方使用不当或损坏导致的维修，由乙方承担；（2）因自然老化或不可抗力导致的维修，由甲方承担；（3）因公共设施故障导致的维修，由甲方负责协调维修；7.3报修流程乙方发现商铺需要维修时，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后的24小时内响应并安排维修第八条使用规范8.1商铺用途乙方承租商铺仅用于商业零售用途，不得从事违法活动或与商铺用途不符的业务8.2使用限制乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺结构，不得在商铺外立面进行任何形式的广告宣传，不得影响其他商户的正常经营8.3违规处理如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并可视情节轻重追究乙方违约责任第九条装修与改动9.1装修申请乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前一个月向甲方提交装修申请，并附上装修图纸和预算9.2装修规范装修材料应符合消防安全标准，装修工程不得影响商铺结构安全和正常使用，装修完成后需经甲方验收合格9.3装修验收装修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；（3）商铺被依法查封、征收或拆迁，导致合同无法履行，合同自动解除10.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止10.3解除或终止通知任何一方需解除或终止合同时，应提前一个月以书面形式通知对方第十一条违约责任11.1甲方违约责任（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金；（2）如甲方未按时维修商铺设施，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用；（3）如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任11.2乙方违约责任（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金；（2）如乙方违反合同约定的使用规范，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；（3）如乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、函件等，除法律另有规定外，以书面形式送达对方，自送达之日起生效14.2不可抗力本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况14.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、装修图纸等，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估价值、提供担保等。15.3第三方介入方式（1）由甲方或乙方邀请；（2）根据合同约定自动介入；（3）在合同履行过程中，经甲方和乙方协商一致后介入。16.第三方职责16.1第三方职责概述第三方应按照合同约定或其专业职责，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方具体职责（1）中介方：协助甲方和乙方进行商铺租赁交易，提供市场信息，协助谈判，促成合同签订；（2）监理方：对商铺的施工质量、进度、安全等进行监督；（3）评估方：对商铺的价值进行评估；（4）咨询方：提供专业咨询意见；（5）担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）获取必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取合理的费用；（3）要求甲方和乙方履行合同约定的义务。17.2第三方具体权利（1）中介方：获取佣金；（2）监理方：对不符合规范的行为提出整改要求；（3）评估方：要求甲方和乙方提供必要的资料；（4）咨询方：根据咨询内容收取咨询费；（5）担保方：在乙方违约时，行使担保权利。18.第三方责任18.1第三方责任概述第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致的损失，赔偿金额不超过中介服务费的10倍；（2）监理方：监理方因未履行监理职责导致的损失，赔偿金额不超过监理服务费的5倍；（3）评估方：评估方因评估结果错误导致的损失，赔偿金额不超过评估费用的3倍；（4）咨询方：咨询方因提供错误咨询意见导致的损失，赔偿金额不超过咨询费用的2倍；（5）担保方：担保方因未履行担保义务导致的损失，赔偿金额不超过担保金额的50%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行义务。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行义务。19.3第三方之间的责任划分第三方之间因各自职责产生的责任，应按照各自合同约定或法律规定进行划分。20.第三方变更20.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲方和乙方协商一致。20.2第三方变更程序更换第三方时，应由原第三方或甲方、乙方发出书面通知，并经对方确认。20.3第三方变更后的责任第三方变更后，原第三方和变更后的第三方应按照各自合同约定履行职责，承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施清单等。说明：租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况。2.装修图纸详细要求：包括商铺装修的设计图、平面图、立面图等。说明：装修图纸是商铺装修的依据，需符合消防安全和建筑规范。3.商铺验收报告详细要求：包括商铺交付和验收的具体日期、验收结果、存在的问题等。说明：验收报告用于确认商铺交付是否符合合同约定。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证是证明租金已支付的依据。5.押金收据详细要求：包括押金收据的编号、金额、收取日期等。说明：押金收据是证明押金已收取的依据。6.合同签订确认书详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：确认书是证明合同已签订完成的依据。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：变更协议是合同变更的书面文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或提供不符合约定的商铺设施。责任认定：甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金，并承担维修责任。示例：甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、违反商铺使用规范、擅自改变商铺结构等。责任认定：乙方应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责，如中介方提供虚假信息、监理方未履行监理职责等。责任认定：第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的法律责任。示例：中介方提供虚假信息导致乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方协商一致可免除责任。示例：因自然灾害导致商铺无法使用，双方协商一致免除违约责任。全文完。2024万达商铺租赁合同模板及维护服务条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同期限2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4滞纳金计算方式4.租金调整4.1调整原因4.2调整频率4.3调整计算方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3违约责任7.商铺维护及保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维护费用承担8.水电费及物业管理费8.1水电费承担8.2物业管理费承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：万达集团股份有限公司乙方（承租方）：___________1.2合同签订日期：2024年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同编号：WD2024_________1.5合同期限1.5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租赁期限届满后，双方可协商续签，续签期限最长不超过____年。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：____层____室____厅____卫2.4商铺配套设施：____、____、____等。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。3.2.2乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。3.3付款时间：每月____日前。3.4滞纳金计算方式：以每日租金的____%计算，从逾期之日起至实际支付日止。第四条租金调整4.1调整原因：因物价上涨、市场波动等原因，经双方协商一致，租金可进行调整。4.2调整频率：每年调整一次。4.3调整计算方式：以调整前一个月的平均租金为基准，根据市场行情和物价指数进行调整。第五条租赁押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，乙方无违约行为，商铺设施完好无损。5.2.2乙方提前解除合同，且无违约行为，商铺设施完好无损。5.3押金退还时间：租赁期满或乙方提前解除合同后____日内。第六条使用范围及限制6.1商铺使用范围：乙方仅限于经营____业务。6.2商铺使用限制：6.2.1未经甲方同意，乙方不得改变商铺的用途。6.2.2乙方不得在商铺内从事违法活动。6.2.3乙方不得在商铺外设置广告牌、招牌等设施。第七条商铺维护及保养7.1维护责任：7.1.1甲方负责商铺的结构安全、消防设施、电梯等公共设施的正常运行。7.1.2乙方负责商铺的日常清洁、保养和维修。7.2保养责任：7.2.1乙方应保持商铺内外环境的整洁，不得随意堆放物品。7.2.2乙方应定期对商铺的设施进行检查、保养，确保其正常运行。7.3维护费用承担：7.3.1甲方承担商铺公共设施的维修费用。7.3.2乙方承担商铺内设施的维修费用。第八条水电费及物业管理费8.1水电费承担8.1.1水电费按实际使用量计算，乙方负责缴纳。8.1.2乙方应在每月____日前向供水供电部门缴纳当月水电费。8.2物业管理费承担8.2.1物业管理费按商铺面积计收，具体收费标准由甲方制定。8.2.2乙方应在每月____日前向物业管理公司缴纳当月物业管理费。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____日内仍未改正。9.1.2甲方因国家政策调整、商铺规划变更等原因，需要解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方无续租意愿。9.2.2乙方提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方。9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方协商一致，签订合同解除或终止协议。9.3.2乙方应将商铺设施完好无损地交还甲方。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金、押金、水电费、物业管理费等。10.1.2乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。10.1.3乙方损坏商铺设施，未及时修复或赔偿。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按每日租金的____%计算，从违约之日起至实际履行之日止。10.3违约赔偿计算方式10.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于修复费用、维修费用、市场损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用承担11.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺设施清单、付款凭证等。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释权12.3.1本合同解释权归甲方所有。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同修改效力13.3.1合同的修改具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。第十四条合同附件清单14.1合同附件一：商铺租赁合同14.2合同附件二：商铺设施清单14.3合同附件三：付款凭证14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或专业意见。2.1.2合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况，需要第三方协助解决。2.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方因提供专业服务或专业意见造成的损失，其责任限额为____元人民币。3.1.2第三方因协助解决合同履行过程中的问题造成的损失，其责任限额为____元人民币。3.1.3第三方在提供维修服务过程中，因操作不当造成的损失，其责任限额为____元人民币。第四条第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。4.1.3第三方有权要求甲方或乙方配合其工作。第五条第三方义务5.1.1第三方应按照合同约定和实际情况，提供真实、准确的专业服务或专业意见。5.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.1.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程中，其责任和义务仅限于合同约定范围内，不涉及甲乙双方的其他合