2024版合租房租赁合同（含租客信用评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房租赁合同（含租客信用评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租赁房屋及用途2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3合同续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修费用承担7.附属设施及设备使用7.1附属设施清单7.2设备使用规范7.3设备维修责任8.租客信用评估8.1信用评估方式8.2信用评估结果8.3信用评估结果应用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他约定事项11.1房屋租赁期间禁止事项11.2房屋租赁期间允许事项11.3其他约定事项12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改流程12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三14.合同签署及备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：056791.2.3租客联系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：市区街道号1.3.2房屋面积：80平方米1.3.3房屋结构：两室一厅一卫1.3.4房屋用途：居住2.租赁房屋及用途2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：两室一厅一卫2.4租赁用途：居住3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3合同续约：如需续约，双方应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币2000元整4.2租金支付方式：每月一付，租金应在每月的1日至5日内支付至房东指定账户4.3水电费支付方式：租客承担房屋的水电费用，每月结清，具体费用以实际发生为准5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年1月1日5.2房屋验收标准：房屋及附属设施完好，无损坏，符合合同约定的房屋交付条件5.3房屋验收流程：租客在房屋交付前，应与房东共同对房屋进行验收，并签署验收确认书6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修由房东负责，重大维修由双方协商确定6.2房屋保养责任：租客负责房屋及附属设施的日常保养，保持房屋整洁6.3维修费用承担：日常维修费用由房东承担，重大维修费用由双方协商承担7.附属设施及设备使用7.1附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等7.2设备使用规范：租客应按照设备使用说明书操作，不得私自拆卸、改装7.3设备维修责任：设备故障，租客应立即通知房东，由房东负责维修8.租客信用评估8.1信用评估方式：房东将委托第三方信用评估机构对租客进行信用评估8.2信用评估结果：信用评估结果将作为租赁合同签订的重要依据，评估内容包括但不限于信用记录、租金支付记录等8.3信用评估结果应用：若信用评估结果不符合租赁要求，房东有权拒绝签订租赁合同9.合同解除及违约责任9.1.1双方协商一致9.1.2一方严重违约9.1.3房屋或租客因不可抗力无法继续租赁9.2合同解除流程：解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的具体日期9.3违约责任：9.3.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规，并遵循公平、公正的原则10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地11.其他约定事项11.1房屋租赁期间禁止事项：11.1.1不得擅自改变房屋结构11.1.2不得擅自改变房屋用途11.1.3不得擅自转租房屋11.2房屋租赁期间允许事项：11.2.1租客可邀请亲朋好友来访11.2.2租客可饲养宠物，但需征得房东同意11.3其他约定事项：双方约定的其他事项，包括但不限于租赁期间的费用调整、房屋维护责任等12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改流程：合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、附件二、附件三等13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件一详细列明了房屋的具体信息、租赁期限、租金等13.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件二详细列明了房屋的附属设施和设备清单13.3房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同附件三详细列明了房屋的验收标准及流程14.合同签署及备案14.1合同签署时间：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区街道号14.3合同备案手续：本合同签署后，双方应按照相关规定办理合同备案手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，保障双方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的申请：任何一方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的具体原因和目的。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入申请后，双方应共同协商确定第三方介入的具体方式和第三方的基本信息。16.2.2双方应将第三方介入的申请和协商结果书面通知第三方。16.2.3第三方应在接到通知后一定期限内（如10个工作日）确认是否接受介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、风险程度以及合同金额等因素综合考虑。17.2.2双方应在合同中明确第三方责任限额的上限，并约定超出部分的责任承担方式。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、客观的服务。18.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.1.3第三方对甲方提供的信息负有保密义务。18.2第三方与乙方的责权利：18.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、客观的服务。18.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.2.3第三方对乙方提供的信息负有保密义务。18.3第三方与合同双方的共同责任：18.3.1第三方在介入过程中，应协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。18.3.2第三方应监督合同双方的履约情况，对违约行为提出整改建议。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.2费用支付方式：19.2.1第三方介入费用应在合同签订后一定期限内支付。19.2.2费用支付方式应与合同约定的租金支付方式相同。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续介入。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件一详细列明了房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、附属设施和设备清单等。该附件作为合同的一部分，对房屋的描述具有法律效力。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件二详细列明了房屋的附属设施和设备清单，包括空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等。该附件用于确认房屋交付时的设备状况，以及租赁期间设备的使用和维护责任。3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同附件三详细列明了房屋的验收标准及流程，包括房屋交付时的检查项目、验收时间和验收确认书等。该附件用于确保房屋交付时的质量符合合同约定。4.第三方介入协议：第三方介入协议是合同双方与第三方签订的，用于明确第三方介入的具体内容、责任、费用以及终止条件等。5.信用评估报告：信用评估报告是第三方信用评估机构对租客进行的信用评估结果，包括信用记录、租金支付记录等。6.房屋维修及保养记录：房屋维修及保养记录用于记录房屋在租赁期间的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.合同变更协议：合同变更协议是合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改时签订的协议。8.合同解除协议：合同解除协议是合同双方在合同履行过程中，因特定原因解除合同时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。1.1.2未按时收取租金。1.1.3擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付租金。1.2.2擅自转租房屋。1.2.3损坏房屋或附属设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。2.1.3甲方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.2.2乙方擅自转租房屋，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方因此遭受了1000元的经济损失，甲方应赔偿乙方1000元。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付租金，欠款金额为1000元，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日1%计算。全文完。2024版合租房租赁合同（含租客信用评估）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施及设备使用规定6.附属设施及服务6.1水电费缴纳6.2网络费用6.3物业管理费7.租客信用评估7.1信用评估机构7.2信用评估标准7.3信用评估结果8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除流程9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任9.3双方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：98765432联系方式：139xxxx87651.3房屋信息房屋地址：市区路号房屋面积：80平方米房屋结构：两室一厅一卫第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址具体地址：市区路号栋单元室2.2房屋面积房屋总面积：80平方米，其中卧室面积各为20平方米，客厅面积30平方米，卫生间面积10平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，装修情况为中等装修，家具家电齐全。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币贰万元整（￥20,000.00）。3.2租金支付方式租金按月支付，每月5日前支付下一个月租金。3.3逾期支付租金的处理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于月租金1%的违约金。第四条租金押金4.1押金金额押金为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施完好，无欠费情况，出租人应在扣除合理费用后，无息退还押金。4.3押金退还流程承租人需在合同到期或提前解除合同后3日内，向出租人提出退还押金申请，出租人收到申请后10日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任房屋及附属设施的正常使用和维护由承租人负责，损坏或丢失需赔偿。5.3房屋设施及设备使用规定承租人应合理使用房屋设施及设备，不得擅自拆改、损坏或擅自移除。第六条附属设施及服务6.1水电费缴纳水电费由承租人自行缴纳，每月抄表后支付。6.2网络费用网络费用由承租人自行办理，费用自理。6.3物业管理费物业管理费由出租人支付，承租人需按时缴纳。第七条租客信用评估7.1信用评估机构信用评估机构为信用评估有限公司。7.2信用评估标准信用评估标准参照信用评估有限公司制定的信用评估标准。7.3信用评估结果第八条合同变更及解除8.1合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致房屋无法居住；（2）出租人出售房屋，需提前一个月通知承租人；（3）承租人严重违约，出租人有权解除合同；（4）经双方协商一致，签订解除合同协议。8.3合同解除流程合同解除时，双方应书面通知对方，并在解除合同协议上签字盖章。合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。第九条违约责任9.1承租人违约责任（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于月租金1%的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租人损失；（3）损坏房屋及附属设施的，应赔偿修复费用；（4）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。9.2出租人违约责任（1）未按时交付房屋的，应支付相当于租金总额1%的违约金；（2）未履行合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。9.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据违约情况各自承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼机构如双方未达成仲裁协议，或仲裁协议无效，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同到期或因上述第八条所述原因解除后，合同终止。11.3合同终止流程合同终止时，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知送达方式双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人出租人（签字）：________________承租人（签字）：________________第十四条合同附件清单1.房屋租赁清单2.押金收据3.房屋及附属设施清单4.信用评估报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、信用评估、法律咨询、维修保养等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于：房屋中介机构、信用评估机构、律师事务所、物业管理公司等。1.3第三方个人包括但不限于：房屋中介人员、信用评估人员、维修人员等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介服务：协助甲方和乙方完成房屋租赁合同的签订、履行及解除；（2）信用评估：对乙方进行信用评估，提供信用评估报告；（3）法律咨询：为甲方和乙方提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题；（4）维修保养：对房屋及附属设施进行定期检查、维修保养。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方进行监督，确保合同条款的履行。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，责任限额由合同约定。6.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行的，应退还已收取的服务费用；（2）因第三方原因造成甲方或乙方损失的，应赔偿实际损失；（3）因第三方原因导致合同解除的，应承担相应的违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同关系后，与甲方、乙方及合同的其他相关方（如物业管理公司、维修人员等）的权责划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的权责关系，以第三方介入协议为准；（2）第三方与合同的其他相关方之间的权责关系，由合同约定或相关法律法规规定；（3）第三方应协调与合同其他相关方的关系，确保合同顺利履行。8.第三方介入的终止8.1如合同履行过程中，第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的协议，并终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定，继续履行合同义务。9.附加条款9.1本合同条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同条款的修改、补充或变更，需经甲乙双方及第三方同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具家电清单等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和接收时的依据，双方应在交付时共同确认。2.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收取方信息等。说明：此收据作为押金交付的凭证，双方各执一份。3.房屋及附属设施清单详细要求：清单应包括房屋内的所有附属设施，如电器、家具、装饰品等，并注明其新旧程度。说明：此清单作为房屋交付和接收时的依据，双方应在交付时共同确认。4.信用评估报告详细要求：报告应包括承租人的信用历史、信用评分、评估机构意见等。说明：此报告作为评估承租人信用状况的依据。5.合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未明确或需变更的事项进行补充说明。说明：此协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：此协议作为解决合同履行过程中争议的依据。7.房屋交接确认书详细要求：确认书应包括房屋交付和接收的日期、状态、双方签字等。说明：此确认书作为房屋交接完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租人未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：若租金为每月2000元，逾期5天，则应支付100元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约行为：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租人应恢复原状，并赔偿出租人因此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致墙体损坏，承租人需负责修复并赔偿。3.损坏房屋及附属设施违约行为：承租人使用不当或故意损坏房屋及附属设施。责任认定：承租人应赔偿实际损失，包括修复费用等。示例：若承租人损坏空调，需赔偿空调修复费用。4.逾期退还押金违约行为：承租人未按约定时间退还押金。责任认定：承租人应支付逾期退还押金的违约金，违约金按每日押金金额的1%计算。示例：若押金为5000元，逾期5天，则应支付25元违约金。5.未经同意引入第三方违约行为：承租人未经出租人同意，引入第三方入住或使用房屋。责任认定：承租人应承担因第三方引入导致的任何违约责任。示例：若第三方引入导致房屋损坏，承租人需赔偿。全文完。2024版合租房租赁合同（含租客信用评估）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本条款2.1房屋用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还3.租金调整及计算方式3.1租金调整条件3.2租金调整幅度3.3租金调整通知4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.租客信用评估5.1信用评估机构5.2信用评估内容5.3信用评估结果6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋设施维护6.3房屋装修限制7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租手续8.3转租收益分配9.房屋租赁违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.房屋租赁解除及终止10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3终止合同手续11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系电话：________1.1.4出租方身份证号码：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系电话：________1.2.4承租方身份证号码：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面积：________平方米1.3.3房屋结构：________1.3.4房屋设施：________第二条房屋租赁基本条款2.1房屋用途2.1.1房屋用途为居住，不得用于经营性活动。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民币________元整。2.3.2支付方式：每月前10日前支付当月租金。2.4押金及退还2.4.1押金：人民币________元整。2.4.2押金退还：合同终止后，房屋及附属设施无损坏且租金结清后，押金全额退还。第三条租金调整及计算方式3.1租金调整条件3.1.1房屋租金可根据市场行情及物价上涨情况进行调整。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度不超过原租金的________%。3.3租金调整通知3.3.1出租方应在租金调整前____个月通知承租方。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出租方应于合同签订之日起____日内将房屋交付承租方。4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.3.1承租方应在房屋交付后____日内进行验收，如有问题，应及时通知出租方。第五条租客信用评估5.1信用评估机构5.1.1信用评估机构为________。5.2信用评估内容5.2.1信用评估内容包括但不限于：个人信用记录、收入状况等。5.3信用评估结果第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋设施维护6.2.1承租方应负责房屋设施的日常维护。6.3房屋装修限制6.3.1承租方如需进行装修，需提前通知出租方，并取得出租方同意。第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修。7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责房屋内部设施的维修，如：水、电、暖、气等。7.3维修费用承担7.3.1房屋维修费用由责任方承担，如双方均有责任，则按比例分担。第八条房屋转租及转借8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.2转租手续8.2.1承租方转租房屋时，应提前____个月通知出租方。8.2.2转租双方应签订转租协议，并将转租协议副本交付出租方。8.3转租收益分配8.3.1转租期间，租金收益归转租双方按约定的比例分配。第九条房屋租赁违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定时间交付房屋，应支付____倍的违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应支付____倍的违约金。9.3违约金计算方式9.3.1违约金按实际损失或约定金额计算。第十条房屋租赁解除及终止10.1解除合同条件10.1.1合同期满，双方同意解除合同。10.2解除合同程序10.2.1双方应提前____个月书面通知对方解除合同。10.3终止合同手续10.3.1合同解除后，双方应办理房屋交接手续。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并送达对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、押金收据等。第十四条合同签署及备案14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续14.2.1本合同需报送房屋所在地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，提供中介服务、信用评估、法律咨询、保险服务或其他相关服务的独立实体。第二条第三方介入范围2.1.1提供房屋租赁信息的收集和发布；2.1.2进行租客信用评估；2.1.3提供房屋租赁合同起草、审核和修改建议；2.1.4提供法律咨询和纠纷调解；2.1.5提供房屋租赁过程中的保险服务；2.1.6其他经甲乙双方认可的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其提供服务时收取的费用。第四条第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；4.1.2因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；4.1.3因甲乙双方提供虚假信息导致第三方提供错误服务。第五条第三方权利义务5.1第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务。7.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合