2024版商业地产项目场地租赁及管理合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产项目场地租赁及管理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.场地租赁概况2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4押金金额及退还4.场地使用条件4.1场地使用范围4.2场地使用限制4.3场地维护责任5.场地交付及验收5.1场地交付时间5.2场地验收标准5.3验收程序6.场地租赁期间的管理责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.违约责任及处理7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3其他约定事项11.合同附件11.1附件一：场地租赁合同书11.2附件二：场地租赁协议11.3附件三：场地使用说明书12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方开户银行：1.1.6出租方银行账号：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方开户银行：1.2.6承租方银行账号：第二条场地租赁概况2.1场地位置2.1.1场地所在城市：2.1.2场地具体地址：2.1.3场地周边环境：2.2场地面积2.2.1场地总面积：2.2.2场地分摊面积：2.3租赁用途2.3.1场地主要用途：2.3.2场地次要用途（如有）：第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金支付方式3.2.1支付周期：3.2.2支付时间：3.3租金金额3.3.1基本租金：3.3.2附加费用（如有）：3.4押金金额及退还3.4.1押金金额：3.4.2押金退还条件：3.4.3押金退还方式：第四条场地使用条件4.1场地使用范围4.1.1允许使用的范围：4.1.2不允许使用的范围：4.2场地使用限制4.2.1使用时间限制：4.2.2使用面积限制：4.3场地维护责任4.3.1出租方维护责任：4.3.2承租方维护责任：第五条场地交付及验收5.1场地交付时间5.1.1交付时间：5.2场地验收标准5.2.1验收标准：5.3验收程序5.3.1验收流程：5.3.2验收人员：第六条场地租赁期间的管理责任6.1出租方责任6.1.1提供场地：6.1.2维护场地：6.2承租方责任6.2.1保管场地：6.2.2使用场地：第七条违约责任及处理7.1承租方违约责任7.1.1未按时支付租金：7.1.2未经允许改变场地用途：7.1.3损坏场地：7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付场地：7.2.2未履行维修义务：7.3违约处理方式7.3.1违约通知：7.3.2违约金：7.3.3合同解除：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人协商解决：8.1.2争议调解：8.1.3争议仲裁：8.1.4争议诉讼：8.2争议解决机构8.2.1协商解决：由双方共同指定的调解员进行调解；8.2.2争议仲裁：提交至双方约定的仲裁委员会；8.2.3争议诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.1.1变更提议：任何一方提出变更提议时，应书面通知对方；9.1.2变更协商：双方就变更内容进行协商；9.1.3变更同意：经双方同意后，以书面形式确认变更内容；9.2合同解除条件9.2.1违约解除：一方违约，另一方有权解除合同；9.2.2不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.3合同解除程序9.3.1解除通知：一方解除合同时，应以书面形式通知对方；9.3.2解除生效：自通知到达对方之日起合同解除；10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署：合同经双方签署后生效；10.1.2生效日期：自合同签署之日起生效；10.2合同生效日期10.2.1生效日期：____年__月__日；10.3其他约定事项10.3.1通知送达：所有通知应以书面形式送达，并以签收日期为送达日期；10.3.2不可抗力：不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；11.合同附件11.1附件一：场地租赁合同书11.1.1附件一为合同的主要部分，包含上述所有条款；11.2附件二：场地租赁协议11.2.1附件二为补充协议，对合同进行补充说明；11.3附件三：场地使用说明书11.3.1附件三为场地使用指南，包含场地设施、安全规定等信息；12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份；12.2合同效力12.2.1本合同自双方签署之日起具有法律效力；13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：____市____区____地址；13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：____年__月__日；14.合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同书14.2附件二：场地租赁协议14.3附件三：场地使用说明书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，为提供专业服务、技术支持、担保或其他特定目的而介入的独立第三方主体。1.2第三方类型1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2技术支持机构：如物业管理公司、设施维护公司等。1.2.3担保机构：如担保公司、保险公司等。1.2.4其他第三方：如政府监管机构、行业协会等。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。2.3第三方义务2.2.1第三方应遵守合同约定，履行专业、诚信、勤勉等义务。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1当事人如需第三方介入，应向对方提出书面申请。3.2第三方介入批准3.2.1双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，以书面形式批准第三方介入。3.3第三方介入协议3.3.1第三方介入后，应与当事人签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而发生的违约行为，对其承担责任的上限。4.2第三方责任限额确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定、市场行情等因素综合确定。4.3第三方责任限额条款4.3.1在《第三方介入协议》中，应明确约定第三方责任限额，并在合同中予以确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方责任：第三方因自身原因导致的违约行为，由第三方承担责任。5.1.2当事人责任：当事人因自身原因导致的违约行为，由当事人承担责任。5.1.3双方责任：当事人和第三方共同导致的违约行为，由双方按比例分担责任。5.2权利义务划分5.2.1第三方权利：第三方享有合同约定的权利，如报酬请求权、信息获取权等。5.2.2当事人权利：当事人享有合同约定的权利，如场地使用权、租金支付权等。5.2.3双方权利：当事人和第三方共同享有的权利，如共同管理权、共同决策权等。第六条第三方介入合同条款修订6.1合同条款修订6.1.1在合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的条件、程序、责任等。6.2合同生效6.2.1合同修订后，经双方签字盖章，合同生效。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式7.1.1当事人和第三方之间的争议，应按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构7.2.1如《第三方介入协议》未约定争议解决机构，争议解决机构由当事人协商确定。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照约定的争议解决方式执行。第八条第三方介入合同终止8.1合同终止条件8.1.1当事人可因合同约定的终止条件或《第三方介入协议》约定的终止条件，终止合同。8.2合同终止程序8.2.1合同终止前，当事人应通知第三方。8.3合同终止生效8.3.1合同终止后，合同终止日期为合同终止生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同书说明：本附件为合同的主要部分，包含租赁双方的基本信息、租赁场地概况、租赁期限、费用、使用条件、交付及验收、管理责任、违约责任、争议解决、合同变更及解除、合同生效及其他等条款。2.附件二：场地租赁协议说明：本附件为补充协议，对合同中未详细阐述的条款进行补充说明，如租赁期间的维护责任、使用限制等。3.附件三：场地使用说明书说明：本附件为场地使用指南，包含场地设施、安全规定、使用注意事项等信息。4.附件四：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入的协议，明确第三方在合同履行过程中的责任、权利、义务等。5.附件五：租金支付凭证说明：本附件为租金支付凭证，记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息。6.附件六：场地验收报告说明：本附件为场地验收报告，记录场地交付时的验收情况，包括场地状况、设施设备等。7.附件七：违约行为通知说明：本附件为违约行为通知，用于一方在发现另一方违约时，向对方发出的书面通知。8.附件八：争议解决协议说明：本附件为争议解决协议，约定争议解决的途径、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：未按时支付租金：承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金。未经允许改变场地用途：承租方未经出租方同意，擅自改变场地用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失。损坏场地：承租方在使用过程中造成场地损坏，应承担修复或赔偿责任。未按时交付场地：出租方未按合同约定交付场地，应承担违约责任，支付违约金。未履行维修义务：出租方未按合同约定履行维修义务，应承担违约责任，赔偿承租方损失。2.违约责任示例说明：例1：承租方未按时支付租金，逾期30天未支付，应支付相当于一个月租金的违约金。例2：承租方未经允许改变场地用途，造成场地设施损坏，应赔偿出租方修复费用。例3：出租方未按时交付场地，导致承租方无法按期开业，应支付相当于一个月租金的违约金。例4：出租方未履行维修义务，造成承租方财产损失，应赔偿承租方损失。全文完。2024版商业地产项目场地租赁及管理合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.场地租赁基本约定2.1.场地租赁期限2.2.场地租赁面积2.3.场地租赁用途2.4.场地租赁费用及支付方式3.场地交付与使用3.1.场地交付条件3.2.场地验收标准3.3.场地使用规定4.租金调整4.1.租金调整原则4.2.租金调整方式4.3.租金调整通知5.场地维修与保养5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.保养费用承担6.场地安全管理6.1.安全管理制度6.2.安全责任划分6.3.安全事故处理7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除与终止的程序8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.其他约定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同生效11.合同变更与补充11.1.合同变更条件11.2.合同补充协议12.合同解除与终止的通知12.1.通知方式12.2.通知期限13.合同解除与终止后的处理13.1.租金结算13.2.场地返还13.3.争议处理14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系电话：第二条场地租赁基本约定2.1.场地租赁期限2.1.1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2.场地租赁面积2.2.1.租赁场地总面积为平方米。2.3.场地租赁用途2.3.1.承租方租赁场地仅用于______________用途。2.4.场地租赁费用及支付方式2.4.1.租金为每平方米__元/月，总计__元/月。2.4.2.租金支付方式：每月__日前支付上月租金，逾期未支付者，每逾期一日按应缴租金的__%收取滞纳金。第三条场地交付与使用3.1.场地交付条件3.1.1.出租方应保证场地符合合同约定的使用条件，包括但不限于：场地平整、排水设施完善、供电供水正常等。3.2.场地验收标准3.2.1.承租方在收到场地后__个工作日内进行验收。3.2.2.验收合格后，双方在场地验收单上签字确认。3.3.场地使用规定3.3.1.承租方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。3.3.2.承租方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第四条租金调整4.1.租金调整原则4.1.2.调整后的租金应书面通知承租方。4.2.租金调整方式4.2.1.调整幅度不超过原租金的__%。4.2.2.调整后的租金自调整之日起生效。4.3.租金调整通知4.3.1.出租方应在调整前__个月向承租方发出书面通知。第五条场地维修与保养5.1.出租方维修责任5.1.1.出租方负责场地的基础设施维修，如：水电、管道等。5.2.承租方维修责任5.2.1.承租方负责场地内的装修、设备等维修。5.3.保养费用承担5.3.1.场地日常保养费用由双方协商分担。第六条场地安全管理6.1.安全管理制度6.1.1.双方应共同制定场地安全管理制度。6.2.安全责任划分6.2.1.出租方负责场地公共区域的安全管理。6.2.2.承租方负责其使用范围内的安全管理。6.3.安全事故处理6.3.1.发生安全事故时，双方应立即采取措施，并积极配合相关部门进行处理。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方或承租方违反本合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正的。8.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，双方无续租意向的。8.2.2.出租方因故需要收回场地，且双方协商一致的。8.3.合同解除与终止的程序8.3.1.一方提出解除或终止合同，应提前__个月以书面形式通知对方。8.3.2.双方应在接到通知后__个工作日内协商解决，未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.逾期支付租金的，每逾期一日按应缴租金的__%支付违约金。9.1.2.擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.出租方违约责任9.2.1.未按时交付场地的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2.未能保证场地符合约定条件的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3.争议解决程序10.3.1.双方应按照法定程序进行诉讼。第十条其他约定10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括：场地租赁合同、场地验收单、租金支付凭证等。10.3.合同生效10.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同变更与补充11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。11.2.合同补充协议11.2.1.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止的通知12.1.通知方式12.1.1.通知应以书面形式进行。12.2.通知期限12.2.1.通知应在合同解除或终止前__个月发出。第十三条合同解除与终止后的处理13.1.租金结算13.1.1.合同解除或终止后，双方应立即进行租金结算。13.2.场地返还13.2.1.承租方应在合同解除或终止后__个工作日内将场地返还给出租方。13.3.争议处理13.3.1.合同解除或终止后，双方应友好协商解决剩余争议。14.合同签署与生效14.1.合同签署14.1.1.本合同一式__份，双方各执__份。14.2.合同生效14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与其中，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2.1.中介方：为甲乙双方提供信息交流、合同谈判、合同签订等服务的机构或个人。1.2.2.专业服务机构：为甲乙双方提供审计、评估、法律咨询等专业服务的机构。1.2.3.承包商：负责场地施工、装修等工作的施工队伍或企业。1.2.4.其他相关方：与本合同履行相关的其他第三方。第二条第三方责任2.1.第三方在本合同中承担的责任应限于其提供服务或协助的范围内。2.2.第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，确保其提供的服务或协助不违反本合同的规定。2.3.第三方责任限额2.3.1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.3.2.若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同约定责任限额。第三条第三方权利3.1.第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。3.2.第三方有权在合同约定的范围内独立履行职责，不受甲乙双方的非正当干预。第四条第三方与其他各方的划分4.1.第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。4.2.第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：4.2.1.第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息，并对提供的服务承担相应的责任。4.2.2.甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用或报酬，并承担相应的责任。4.2.3.出现争议时，第三方应积极配合甲乙双方协商解决，并按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1.甲乙双方需在合同中明确第三方介入的条件和程序。5.2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。5.3.第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责。第六条第三方介入的变更和解除6.1.第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方协商一致。6.2.第三方介入的变更和解除，应书面通知所有相关方。第七条第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2.若合同未明确约定，则由甲乙双方根据实际情况协商分担。第九条第三方介入的保密义务9.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同终止10.1.1.第三方完成合同约定的服务或协助工作。10.1.2.甲乙双方协商一致解除合同。10.1.3.出现不可抗力导致合同无法履行。10.2.第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、场地使用约定等内容。2.场地验收单详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方对租赁场地进行验收的情况，包括场地现状、是否存在损坏或不符合约定的情形等。3.租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租金支付的有效凭证，应包括支付日期、金额、收款人等信息。4.场地使用说明书详细要求和说明：本附件由出租方提