2024版中英文二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版中英文二手房买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖家义务1.3买家义务2.价格及支付方式2.1房屋价格2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋装修及家具家电8.2物业费用8.3户口迁移8.4房屋保险8.5宠物及植物9.双方声明及承诺9.1卖家声明及承诺9.2买家声明及承诺10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同副本10.4其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________市____________区（县）____________街道____________号；（2）房屋结构及面积：____________室____________厅____________卫生间，建筑面积为____________平方米；（3）房屋所有权证号：____________；（4）土地使用权证号：____________。1.2卖家义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供真实、完整的房屋信息；（3）协助买家办理房屋过户手续；（4）按照约定时间交付房屋。1.3买家义务（1）支付房屋购买价款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）协助卖家办理房屋过户手续；（4）遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条价格及支付方式2.1房屋价格本房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2定金买家应在本合同签订之日起____________日内向卖家支付定金人民币____________元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。2.3首付款买家应在本合同签订之日起____________日内向卖家支付首付款人民币____________元整。首付款支付后，买家不得以任何理由要求退还。2.4贷款事宜买家如需贷款，应在本合同签订之日起____________日内向贷款机构申请。贷款批准后，买家应按照贷款合同约定按时还款。2.5支付时间及方式（1）定金及首付款支付方式：____________；（2）剩余房款支付方式：____________；（3）支付时间：____________。第三条房屋交付及过户3.1交付时间卖家应在本合同签订之日起____________日内将房屋交付给买家。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋实际状况与合同约定一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（4）房屋内的家具、家电等物品已清空。3.3过户手续（1）卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等；（2）过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决。3.4过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内共同办理过户手续。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证卖家保证本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。4.2保修范围及期限（1）房屋主体结构及设备设施保修期限为____________年，自交付之日起计算；（2）房屋室内装修及家具家电保修期限为____________年，自交付之日起计算。4.3质量问题处理（1）如房屋存在质量问题，买家有权要求卖家在合理期限内进行修复；（2）如房屋质量问题严重，影响居住安全，买家有权要求解除合同，并要求卖家承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1卖家违约（1）卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____________元整；（2）卖家未如实提供房屋信息，应支付违约金人民币____________元整；（3）卖家未按约定协助买家办理过户手续，应支付违约金人民币____________元整。5.2买家违约（1）买家未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币____________元整；（2）买家未按约定时间接收房屋，应支付违约金人民币____________元整；（3）买家未按约定协助卖家办理过户手续，应支付违约金人民币____________元整。5.3违约赔偿（1）违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任；（2）违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____________仲裁委员会第八条其他约定8.1房屋装修及家具家电（1）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；（2）房屋装修部分保持现状，不予拆除或改动；（3）买家自付费用承担房屋装修的维护、保养责任。8.2物业费用（1）物业费、供暖费等公共费用由买家承担；（2）费用支付方式及标准按照物业管理规定执行。8.3户口迁移卖家应在本合同签订之日起____________日内将户口迁出，否则应支付违约金人民币____________元整。8.4房屋保险（1）房屋保险由买家负责办理，保险费用由买家承担；（2）保险金额不得低于房屋价值的____________%。8.5宠物及植物（1）卖家应在交付房屋前将宠物或植物移走；（2）如房屋内存在宠物或植物，买家有权要求卖家支付相应费用。第九条双方声明及承诺9.1卖家声明及承诺（1）所售房屋为本人所有，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）所提供的房屋信息真实、完整，无误导买家的行为；（3）已履行相关法律法规，同意将房屋过户至买家名下。9.2买家声明及承诺（1）购买房屋用于合法用途，符合国家相关法律法规；（2）提供的个人信息真实、准确，无误导卖家的行为；（3）按照约定时间支付购房款，并协助办理过户手续。第十条附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同副本10.4其他相关文件第十一条合同签订日期本合同于____________年____________月____________日签订。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：____________市____________区（县）____________街道____________号。第十三条合同双方签字（卖方签字）（买方签字）第十四条合同副本数量及分发（1）本合同一式两份，卖方和买方各持一份；（2）双方签字后的合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明卖家对出售房屋拥有合法的所有权。要求：证书须由相关部门颁发，且在有效期内。说明：此附件为合同有效性的前提，买家应核对证书上的信息与合同所述是否一致。附件二：房屋土地使用权证内容：证明卖家对出售房屋所占用的土地拥有合法的使用权。要求：证书须由相关部门颁发，且在有效期内。说明：此附件为合同有效性的前提，买家应核对证书上的信息与合同所述是否一致。附件三：房屋买卖合同副本内容：本合同的正本副本，一式两份，卖方和买方各持一份。要求：合同须由双方签字或盖章，且内容完整。说明：此附件为合同执行的依据，双方应妥善保管，以备不时之需。附件四：其他相关文件内容：包括房屋验收报告、物业费缴纳证明、供暖费缴纳证明等。要求：文件须由相关部门出具，且在有效期内。说明：此附件为买家了解和管理房屋相关费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家未如实提供房屋信息。3.卖家未按约定协助买家办理过户手续。4.买家未按约定时间支付购房款。5.买家未按约定时间接收房屋。6.买家未按约定协助卖家办理过户手续。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定：1.卖家违约，应支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿。2.买家违约，应支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿。3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。4.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的买家的额外费用（如租房费用）。若买家未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。买家应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟付款导致的卖家的损失（如融资成本）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋拥有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的权利，包括建设、经营和保护的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方