2024年度土地居间服务合同范本：仓储物流用地合作开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居间服务合同范本：仓储物流用地合作开发本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同的生效条件1.3合同的生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.双方基本信息3.1开发方信息3.2居间服务方信息4.项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目性质4.4项目规模5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务方式5.3居间服务期限6.居间服务费用6.1居间服务费的计算方式6.2居间服务费的支付方式6.3居间服务费的支付时间7.居间服务成果7.1居间服务成果的形式7.2居间服务成果的验收标准7.3居间服务成果的交付时间8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护措施8.3违反保密义务的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿的计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的修改与补充12.1合同修改的程序12.2合同补充的内容13.合同的附件13.1附件一：仓储物流用地合作开发项目基本情况13.2附件二：居间服务方资质证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同的签署14.2合同的解释14.3合同的适用法律14.4合同的争议解决方式14.5合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的地点：北京市朝阳区。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效日期：2024年1月1日。第二条定义与解释2.1术语定义：2.1.1“仓储物流用地”指位于[具体地点]的面积为[具体面积]平方米的土地。2.1.2“合作开发”指开发方与居间服务方共同参与仓储物流用地的开发建设。2.1.3“居间服务”指居间服务方在仓储物流用地合作开发过程中提供的中介服务。2.2术语解释：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条双方基本信息3.1开发方信息：3.1.1名称：[开发方名称]3.1.2地址：[开发方地址]3.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.4联系方式：[联系电话]3.2居间服务方信息：3.2.1名称：[居间服务方名称]3.2.2地址：[居间服务方地址]3.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.4联系方式：[联系电话]第四条项目概述4.1项目名称：[项目名称]4.2项目地点：[具体地点]4.3项目性质：仓储物流用地合作开发4.4项目规模：占地面积[具体面积]平方米，总建筑面积[具体面积]平方米。第五条居间服务内容5.1居间服务范围：5.1.1协助开发方寻找合适的仓储物流用地；5.1.2协助开发方进行土地权属调查；5.1.3协助开发方与土地所有者进行谈判；5.1.4协助开发方办理土地使用手续；5.1.5提供仓储物流用地开发过程中的法律咨询。5.2居间服务方式：面谈、电话、电子邮件、书面文件等方式。5.3居间服务期限：自合同生效之日起至项目开发完成之日止。第六条居间服务费用6.1居间服务费的计算方式：按实际发生的服务工作量和市场收费标准计算。6.2居间服务费的支付方式：按月支付，每月[具体金额]元。6.3居间服务费的支付时间：每月[具体日期]前支付上一个月的服务费用。第七条居间服务成果7.1居间服务成果的形式：书面报告、电子邮件、电话记录等。7.2居间服务成果的验收标准：符合国家相关法律法规和行业标准。7.3居间服务成果的交付时间：在居间服务期限内，按项目进度分阶段交付。第八条保密条款8.1保密信息的范围：8.1.1本合同的内容；8.1.2双方的商业秘密；8.1.3项目开发过程中的技术秘密；8.1.4双方在合同履行过程中知悉的对方商业信息。8.2保密信息的保护措施：8.2.1双方应对保密信息采取严格保密措施，防止信息泄露；8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；8.2.3对保密信息的存储和传输应采取加密措施。8.3违反保密义务的责任：8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任；8.3.2受害方有权要求赔偿因此造成的损失。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1居间服务方未按约定提供居间服务；9.1.2开发方未按约定支付居间服务费；9.1.3双方违反合同约定的保密义务；9.1.4双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额根据违约行为的具体情况确定；9.2.3若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.3违约赔偿的计算方法：9.3.1违约赔偿按照实际损失计算；9.3.2实际损失包括直接损失和间接损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除的情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同终止的情形：10.2.1居间服务期限届满；10.2.2项目开发完成；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同解除或终止的程序：10.3.1提出解除或终止合同的一方应提前[具体天数]天书面通知对方；10.3.2双方应在收到通知后[具体天数]天内完成合同解除或终止手续。第十一节争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1[具体仲裁机构名称]11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担；11.3.2双方协商承担的，按协商结果执行。第十二节合同的修改与补充12.1合同修改的程序：12.1.1双方协商一致，以书面形式修改合同；12.1.2修改后的合同作为原合同的补充部分。12.2合同补充的内容：12.2.1任何对原合同内容的补充；12.2.2任何对原合同条款的修改。第十三节合同的附件13.1附件一：仓储物流用地合作开发项目基本情况13.2附件二：居间服务方资质证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四节其他14.1合同的签署：14.1.1双方签字盖章后生效；14.1.2合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的解释：14.2.1本合同以中文文本为准；14.2.2本合同解释权归双方共同所有。14.3合同的适用法律：14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的争议解决方式：14.4.1争议解决方式同第十一条。14.5合同的生效与终止：14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.5.2合同终止情形同第十条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在仓储物流用地合作开发过程中，由甲乙双方邀请或选择的，为项目提供专业服务或参与项目实施的独立法人或其他组织。1.2.1设计单位；1.2.2施工单位；1.2.3监理单位；1.2.4物业管理公司；1.2.5融资机构；1.2.6法律顾问等。第二条第三方责权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照合同约定或委托内容，履行相应的专业职责；2.1.2第三方因自身原因导致项目延期、质量不合格或造成损失，应承担相应的法律责任；2.1.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保项目安全、环保、合规。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；2.2.3第三方有权对项目实施过程中的问题提出意见和建议。2.3第三方义务：2.3.1第三方应按时提交工作报告和成果；2.3.2第三方应配合甲乙双方进行项目验收；2.3.3第三方应妥善保管项目资料，不得泄露。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准和程序；3.2甲乙双方共同邀请第三方参与项目，并签订相应的服务合同；3.3第三方服务合同应明确服务内容、期限、费用、责任等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额根据第三方服务合同约定确定；4.2若第三方责任限额低于项目潜在损失，甲乙双方可协商提高责任限额；4.3第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的股权或权益分配；5.2第三方在项目实施过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方与其他参与方（如供应商、承包商等）的关系由各自合同约定，甲乙双方不承担第三方与其他参与方的责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1第三方变更需经甲乙双方同意；6.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新协商签订服务合同；6.1.3第三方变更不影响原合同的有效性。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜；6.2.3第三方退出不影响原合同的有效性。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式：7.1.1第三方争议由甲乙双方协商解决；7.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2第三方争议解决机构：7.2.1[具体仲裁机构名称]7.3第三方争议解决费用：7.3.1仲裁费用由败诉方承担；7.3.2双方协商承担的，按协商结果执行。第八条第三方资料保密8.1第三方在项目实施过程中获取的甲乙双方资料，应严格保密；8.2第三方违反保密义务，导致资料泄露，应承担相应的法律责任。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用于所有第三方；9.2本合同其他条款，在不违反第三方权益的前提下，继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储物流用地合作开发项目基本情况要求：详细描述项目名称、地点、性质、规模、开发目标等信息。说明：附件一作为项目背景资料，用于各方了解项目整体情况。2.附件二：居间服务方资质证明文件要求：提供居间服务方的营业执照、资质证书、专业能力证明等。说明：附件二用于证明居间服务方具备提供居间服务的资格和能力。3.附件三：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务内容、期限、费用、责任等。说明：附件三作为第三方参与项目的法律依据，明确各方权利义务。4.附件四：项目开发进度计划要求：制定详细的项目开发进度计划，包括各个阶段的起止时间、关键节点等。说明：附件四用于监控项目进度，确保项目按计划推进。5.附件五：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、结果、存在问题及整改措施。说明：附件五作为项目验收的正式文件，用于评估项目完成情况。6.附件六：项目变更记录要求：记录项目实施过程中发生的变更事项、原因、影响及处理措施。说明：附件六用于跟踪项目变更，确保项目变更的合法性和合理性。7.附件七：项目结算报告要求：详细记录项目费用支出、结算依据、结算结果等。说明：附件七用于结算项目费用，确保项目资金使用的透明和合理。8.附件八：项目合同纠纷解决协议要求：约定合同纠纷解决方式、程序、期限等。说明：附件八用于预防和解决合同纠纷，维护各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1居间服务方未按约定提供居间服务；1.2开发方未按约定支付居间服务费；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4项目延期；1.5项目质量不合格；1.6项目资金使用不当；1.7保密信息泄露。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约方应承担的责任。2.3赔偿标准：根据违约行为造成的损失，确定赔偿金额。3.违约责任示例说明：3.1居间服务方未按约定提供居间服务，导致项目延期一个月，开发方要求居间服务方赔偿违约金[具体金额]元。3.2第三方因自身原因导致项目质量不合格，造成损失[具体金额]元，第三方应承担赔偿责任。3.3开发方未按约定支付居间服务费，居间服务方有权要求开发方支付违约金[具体金额]元，并承担利息损失。全文完。2024年度土地居间服务合同范本：仓储物流用地合作开发1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1土地基本情况2.2仓储物流用地合作开发项目概述3.合作开发内容3.1土地使用权取得3.2土地开发利用3.3合作开发期限4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作收益分配5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.土地使用权取得费用6.1土地使用权出让金6.2土地使用权购置税费6.3土地使用权取得相关费用7.土地开发利用费用7.1土地平整费用7.2建设工程费用7.3设施设备购置费用7.4其他相关费用8.合作项目进度安排8.1土地使用权取得进度8.2建设工程进度8.3项目验收进度9.合作项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.合作项目变更及终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.合作项目争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同争议解决14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第二条合同标的2.1土地基本情况土地位置：[具体地理位置]土地面积：[土地面积]土地用途：仓储物流用地土地权属性质：[土地权属性质，如国有土地使用权]2.2仓储物流用地合作开发项目概述项目名称：[项目名称]项目总投资：[总投资金额]项目预计竣工时间：[预计竣工时间]第三条合作开发内容3.1土地使用权取得甲方负责取得土地使用权，并确保土地权利清晰、无争议。3.2土地开发利用合作双方共同进行土地的开发利用，包括但不限于：土地平整基础设施建设工业厂房、仓库等建筑物的建设相关配套设施的建设3.3合作开发期限合作开发期限自合同生效之日起至[预计竣工时间]止。第四条合作方式4.1合作模式双方采用合资合作模式，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。4.2合作比例甲方占股比例：[甲方占股比例]乙方占股比例：[乙方占股比例]4.3合作收益分配合作收益按照甲方占股比例[甲方占股比例]%，乙方占股比例[乙方占股比例]%进行分配。第五条合作费用及支付方式5.1合作费用总额合作开发项目的总费用为：[总费用金额]5.2费用支付方式合作费用采用分期支付方式，具体支付计划如下：[支付节点1]支付总额的[支付比例]%，支付时间为[支付时间][支付节点2]支付总额的[支付比例]%，支付时间为[支付时间][支付节点3]支付总额的[支付比例]%，支付时间为[支付时间]5.3费用支付时间各支付节点的时间根据项目进度计划确定。第六条土地使用权取得费用6.1土地使用权出让金土地使用权出让金为：[出让金金额]6.2土地使用权购置税费土地使用权购置税费包括：[具体税费项目及金额]6.3土地使用权取得相关费用土地使用权取得相关费用包括：[具体费用项目及金额]第七条土地开发利用费用7.1土地平整费用土地平整费用为：[平整费用金额]7.2建设工程费用建设工程费用包括：[具体建设内容]等，总费用为：[建设工程总费用金额]7.3设施设备购置费用设施设备购置费用包括：[具体设施设备]等，总费用为：[设施设备总费用金额]7.4其他相关费用其他相关费用包括：[具体费用项目]等，总费用为：[其他费用总金额]第八条合作项目进度安排8.1土地使用权取得进度甲方应在合同生效后[具体时间]内取得土地使用权，并向乙方提供相关证明文件。8.2建设工程进度设计阶段：合同生效后[具体时间]内完成施工阶段：设计阶段完成后[具体时间]内开始，预计工期为[预计工期]竣工验收阶段：施工阶段完成后[具体时间]内完成8.3项目验收进度项目验收应在建设工程完成后[具体时间]内进行，验收合格后双方签署验收报告。第九条合作项目验收9.1验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。9.2验收程序验收程序如下：双方组成验收委员会验收委员会对项目进行现场查验验收委员会对项目资料进行审核验收委员会形成验收报告9.3验收责任如验收不合格，由责任方负责整改，直至合格为止。第十条合作项目变更及终止10.1变更条件任何一方提出变更合作项目的内容，应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致。10.2变更程序变更程序如下：提出变更方提交变更申请双方协商确定变更内容签订变更协议10.3终止条件合作项目无法按约定完成双方协商一致决定终止法律法规规定的其他终止情形10.4终止程序终止程序如下：提出终止方书面通知对方双方协商确定终止事宜签订终止协议第十一条合作项目争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合作项目完成双方协商一致决定终止法律法规规定的其他终止情形12.3合同解除条件一方严重违约法律法规规定的其他解除情形第十三条违约责任13.1违约行为未按约定履行合同义务违反合同约定导致项目无法按期完成其他违约行为13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金按照约定承担赔偿责任13.3违约责任赔偿违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。第十四条其他约定事项14.1合同附件合同附件包括：合作开发项目可行性研究报告土地使用权出让合同建设工程施工合同其他相关文件14.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.3合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同争议解决本合同的争议解决方式以本合同第十一条为准。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合作开发项目的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入范围土地使用权取得过程中的中介服务项目可行性研究报告的编制工程设计、施工监理、工程咨询等技术服务项目融资、风险评估等其他相关服务第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序双方协商确定引入第三方的必要性及范围选择合适的第三方并与其签订相关协议将第三方引入程序及协议内容通知对方双方共同对第三方的工作进行监督和协调第十七条第三方的责任与义务17.1第三方责任第三方应按照与其签订的协议，履行相应的责任和义务，包括但不限于：按时完成工作内容保证工作质量符合合同约定遵守国家法律法规和行业规范对其工作成果承担责任17.2第三方义务向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息保守甲乙双方的商业秘密遵守合同约定的工作保密条款按时提交工作成果及报告第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或疏忽造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在与其签订的协议中明确。18.3责任限额条款明确第三方责任限额的具体金额明确责任限额的适用范围明确责任限额的赔偿方式第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方的工作成果和责任应明确划分，具体如下：第三方工作成果归甲乙双方共同所有，除非协议另有约定第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担责任19.2费用承担第三方费用由甲乙双方根据协议约定承担，具体费用包括但不限于：第三方服务费用第三方工作过程中产生的相关费用第二十条第三方介入的合同变更20.1变更程序甲乙双方协商确定变更内容通知第三方并取得其同意签订变更协议20.2变更协议变更原因变更内容变更后的权利义务第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同第十一条规定的争议解决方式进行解决。21.2第三方责任争议如第三方责任争议无法通过协商解决，应提交[具体仲裁机构]仲裁。第二十二条第三方介入的合同终止22.1终止条件合作项目完成双方协商一致决定终止法律法规规定的其他终止情形22.2终止程序第三方介入的合同终止程序，应参照本合同第十条规定的终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作开发项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术、经济、市场、法律等方面的可行性。说明：作为项目决策的重要依据。2.土地使用权出让合同要求：明确土地使用权的出让方、受让方、出让条件、出让金等。说明：作为土地使用权取得的法律文件。3.建设工程施工合同要求：明确施工方、施工内容、施工工期、施工质量标准等。说明：作为建设工程施工的法律文件。4.工程设计合同要求：明确设计方、设计内容、设计标准、设计费用等。说明：作为工程设计工作的法律文件。5.施工监理合同要求：明确监理方、监理内容、监理标准、监理费用等。说明：作为建设工程施工监理的法律文件。6.工程咨询合同要求：明确咨询方、咨询内容、咨询标准、咨询费用等。说明：作为项目咨询服务的法律文件。7.项目融资协议要求：明确融资方、融资方式、融资条件、融资期限等。说明：作为项目融资的法律文件。8.风险评估报告要求：对项目进行全面的风险评估，包括市场风险、财务风险、法律风险等。说明：作为项目决策的重要依据。9.项目验收报告要求：对项目进行验收，明确验收标准、验收结果、验收日期等。说明：作为项目完成的重要文件。10.合作开发项目变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更后的权利义务等。说明：作为项目变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定取得土地使用权乙方未按约定提供资金支持第三方未按约定完成工作内容甲乙双方未按约定完成合作项目进度任何一方未按约定履行保密义务2.责任认定标准：甲方未按约定取得土地使用权，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。乙方未按约定提供资金支持，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第三方未按约定完成工作内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。甲乙双方未按约定完成合作项目进度，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例：甲方未能在合同约定的时间内取得土地使用权，导致项目延期，甲方应支付乙方合同金额[比例]%的违约金。乙方未能在合同约定的时间内提供资金支持，导致项目无法继续，乙方应支付甲方合同金额[比例]%的违约金。第三方未能在合同约定的时间内完成工程设计，导致项目延期，第三方应支付甲乙双方合同金额[比例]%的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度土地居间服务合同范本：仓储物流用地合作开发2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同履行期限2.双方基本约定2.1甲方信息2.2乙方信息2.3仓储物流用地基本情况3.合作开发内容3.1合作开发项目概述3.2合作开发范围3.3合作开发方式3.4合作开发进度安排4.土地使用权取得与交付4.1土地使用权取得4.2土地使用权交付4.3土地使用权变更手续5.投资与资金管理5.1投资额及投资方式5.2资金管理5.3投资回报6.合作开发项目管理6.1项目管理机构6.2项目管理职责6.3项目管理流程7.合作收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：仓储物流用地合作开发项目详细方案12.2附件二：甲方土地使用权证复印件12.3附件三：乙方营业执照复印件13.合同解除或终止后的后续事项13.1合同解除或终止后的债权债务处理13.2合同解除或终止后的资产清算13.3合同解除或终止后的其他后续事项14.其他约定14.1不可抗力14.2合同修改与补充14.3合同的适用法律与争议解决14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3合同履行期限本合同约定的合作开发项目应在合同生效之日起____年内完成。第二条双方基本约定2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3仓储物流用地基本情况土地位置：____________________土地面积：____________________平方米土地使用权类型：____________________土地使用权取得时间：____________________第三条合作开发内容3.1合作开发项目概述合作开发项目名称：____________________项目总投资额：____________________项目预计竣工时间：____________________3.2合作开发范围（1）仓储物流设施建设；（2）配套设施建设；（3）物业管理；3.3合作开发方式合作开发方式为：____________________3.4合作开发进度安排合作开发进度安排如下：（1）____年____月____日前完成项目立项；（2）____年____月____日前完成土地平整；（3）____年____月____日前完成主体结构封顶；（4）____年____月____日前完成竣工验收。第四条土地使用权取得与交付4.1土地使用权取得甲方应确保在合同签订前取得仓储物流用地的土地使用权，并具备相应的土地使用权证书。4.2土地使用权交付甲方应在合同签订后____个工作日内将土地使用权证书及土地交付乙方。4.3土地使用权变更手续甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方在合作开发期间对土地享有使用权。第五条投资与资金管理5.1投资额及投资方式甲方和乙方共同投资总额为____________________，投资方式为：____________________。5.2资金管理合作开发项目的资金由甲方和乙方共同管理，具体管理方式如下：____________________。5.3投资回报甲方和乙方按照各自的出资比例分享合作开发项目的投资回报。第六条合作开发项目管理6.1项目管理机构合作开发项目设立项目管理机构，负责项目的日常管理。6.2项目管理职责（1）制定项目管理制度；（2）组织项目实施；（3）协调各方关系；（4）监督项目进度；6.3项目管理流程项目管理流程如下：（1）制定项目管理计划；（2）组织实施；（3）监督执行；（4）评估效果。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方违反本合同约定造成对方损失的；（3）任何一方违反法律法规，导致项目无法继续进行的；8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；（3）如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约金计算违约金的计算方式为：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院的诉讼程序进行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后____个工作日内给予答复；（3）双方达成解除合同协议或一方在规定期限内未答复，合同解除。10.3合同解除后的处理（2）解除合同后，双方应妥善处理合同解除前的债权债务关系；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余资金和资产。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合作开发项目完成并验收合格；（2）合作开发项目因不可抗力无法继续进行；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）另一方在收到通知后____个工作日内给予答复；（3）双方达成终止合同协议或一方在规定期限内未答复，合同终止。11.3合同终止后的处理（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止前的债权债务关系；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余资金和资产。第十二条合同附件12.1附件一：仓储物流用地合作开发项目详细方案12.2附件二：甲方土地使用权证复印件12.3附件三：乙方营业执照复印件第十三条合同解除或终止后的后续事项13.1合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和我国相关法律法规处理债权债务关系。13.2合同解除或终止后的资产清算合同解除或终止后，双方应共同进行资产清算，并按照出资比例分配剩余资产。13.3合同解除或终止后的其他后续事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和我国相关法律法规处理其他后续事项。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。14.2合同修改与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以修改或补充，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同的适用法律与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.4合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许介入本合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的合作开发项目，提供专业服务或履行特定职责。第二条第三方职责（1）项目咨询与评估；（2）工程设计；（3）施工监理；（4）资金监管；（5）市场推广；（6）物业管理。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因造成的损失，责任限额为____元；（2）第三方因不可抗力造成的损失，责任限额为____元；（3）第三方因违反合同约定造成的损失，责任限额为____元。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应本着诚信、公平、互惠互利的原则处理关系。6.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或合作，如需进行，应经甲乙双方同意。6.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方以外的第三方发生争议，应由第三方自行解决，但不得影响甲乙双方的合法权益。