2024年度土地租赁返租及回购协议修订范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租赁返租及回购协议修订范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.返租方基本信息1.4.回购方基本信息2.土地租赁基本情况2.1.土地位置及面积2.2.土地用途2.3.土地租赁期限2.4.土地租赁费用2.5.土地租赁方式3.返租条款3.1.返租方式3.2.返租期限3.3.返租费用3.4.返租条件4.回购条款4.1.回购方式4.2.回购期限4.3.回购费用4.4.回购条件5.租赁双方权利义务5.1.出租方权利义务5.2.承租方权利义务5.3.返租方权利义务5.4.回购方权利义务6.租赁合同履行6.1.租赁合同签订6.2.租赁合同备案6.3.租赁合同生效6.4.租赁合同变更6.5.租赁合同解除7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.违约责任8.1.违约责任形式8.2.违约责任承担8.3.违约责任赔偿9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.合同变更10.1.合同变更条件10.2.合同变更程序10.3.合同变更通知11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同生效证明12.合同备案12.1.合同备案机关12.2.合同备案程序12.3.合同备案期限13.合同解除与终止后的处理13.1.土地返还13.2.费用结算13.3.争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3.返租方基本信息1.3.1.返租方名称：____________________1.3.2.返租方法定代表人：____________________1.3.3.返租方住所：____________________1.3.4.返租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.4.回购方基本信息1.4.1.回购方名称：____________________1.4.2.回购方法定代表人：____________________1.4.3.回购方住所：____________________1.4.4.回购方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.土地租赁基本情况2.1.土地位置及面积2.1.1.土地位置：____________________2.1.2.土地面积：____________________平方米2.2.土地用途2.2.1.土地用途：____________________2.3.土地租赁期限2.3.1.租赁起始日期：____________________2.3.2.租赁终止日期：____________________2.4.土地租赁费用2.4.1.土地租赁年租金：____________________元2.4.2.土地租赁支付方式：____________________2.5.土地租赁方式2.5.1.土地租赁方式：____________________3.返租条款3.1.返租方式3.1.1.返租方式：____________________3.2.返租期限3.2.1.返租起始日期：____________________3.2.2.返租终止日期：____________________3.3.返租费用3.3.1.返租年费用：____________________元3.3.2.返租支付方式：____________________3.4.返租条件3.4.1.返租条件：____________________4.回购条款4.1.回购方式4.1.1.回购方式：____________________4.2.回购期限4.2.1.回购起始日期：____________________4.2.2.回购终止日期：____________________4.3.回购费用4.3.1.回购年费用：____________________元4.3.2.回购支付方式：____________________4.4.回购条件4.4.1.回购条件：____________________5.租赁双方权利义务5.1.出租方权利义务5.1.1.出租方权利：____________________5.1.2.出租方义务：____________________5.2.承租方权利义务5.2.1.承租方权利：____________________5.2.2.承租方义务：____________________5.3.返租方权利义务5.3.1.返租方权利：____________________5.3.2.返租方义务：____________________5.4.回购方权利义务5.4.1.回购方权利：____________________5.4.2.回购方义务：____________________6.租赁合同履行6.1.租赁合同签订6.1.1.租赁合同签订日期：____________________6.1.2.租赁合同签订地点：____________________6.2.租赁合同备案6.2.1.租赁合同备案机关：____________________6.2.2.租赁合同备案日期：____________________6.3.租赁合同生效6.3.1.租赁合同生效日期：____________________6.4.租赁合同变更6.4.1.租赁合同变更条件：____________________6.4.2.租赁合同变更程序：____________________6.5.租赁合同解除6.5.1.租赁合同解除条件：____________________6.5.2.租赁合同解除程序：____________________7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.争议解决方式：____________________7.2.争议解决机构7.2.1.争议解决机构：____________________7.3.争议解决程序7.3.1.争议解决程序：____________________8.违约责任8.1.违约责任形式8.1.1.违约责任形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、强制履行、解除合同等。8.1.2.违约金的计算标准：按合同约定金额的_____%计算。8.2.违约责任承担8.2.1.出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定，应承担违约责任。8.2.2.承租方未按约定支付租金或返租费用，应承担违约责任。8.2.3.返租方未按约定履行返租义务，应承担违约责任。8.2.4.回购方未按约定履行回购义务，应承担违约责任。8.3.违约责任赔偿8.3.1.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3.2.赔偿金额应包括直接损失和可得利益损失。8.3.3.赔偿金支付方式：____________________9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致解除合同。9.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行。9.1.3.出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定，承租方有权解除合同。9.1.4.承租方未按约定支付租金或返租费用，出租方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.土地租赁期限届满。9.2.2.双方协商一致终止合同。9.3.合同解除与终止程序9.3.1.解除或终止合同应提前______日书面通知对方。9.3.2.解除或终止合同后，双方应立即进行清算。9.3.3.清算内容包括但不限于：租金、返租费用、回购费用等。10.合同变更10.1.合同变更条件10.1.1.出现不可抗力。10.1.2.双方协商一致。10.2.合同变更程序10.2.1.变更内容应书面通知对方。10.2.2.变更后的合同应重新签订或以书面形式确认。10.3.合同变更通知10.3.1.变更通知应于变更生效前______日送达对方。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.合同备案。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期为合同签订日期。11.3.合同生效证明11.3.1.合同生效证明由出租方和承租方共同出具。12.合同备案12.1.合同备案机关12.1.1.合同备案机关：____________________12.2.合同备案程序12.2.1.合同备案应在合同签订后______日内完成。12.3.合同备案期限12.3.1.合同备案期限：____________________13.合同解除与终止后的处理13.1.土地返还13.1.1.土地返还应在合同解除或终止后______日内完成。13.2.费用结算13.2.1.费用结算应在合同解除或终止后______日内完成。13.3.争议解决13.3.1.争议解决应遵循第七条“争议解决”的相关规定。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同项下，第三方指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的约定16.2.第三方的选择由甲、乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限于其提供专业服务或协助的范围内，对因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，甲、乙双方应各自承担相应的责任。17.2.第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方对甲、乙双方的责任限额为人民币______元。18.第三方介入的具体条款18.1.中介方18.1.1.中介方是指在合同签订和履行过程中，为甲、乙双方提供中介服务的第三方。18.1.2.中介方的权利：收取中介服务费用。18.1.3.中介方的义务：保证甲、乙双方签订的合同真实、合法、有效；协助甲、乙双方履行合同；在甲、乙双方发生争议时，提供调解服务。18.1.4.中介方的责任限额：如中介方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为人民币______元。18.2.评估机构18.2.1.评估机构是指在合同签订前，对土地进行评估的第三方。18.2.2.评估机构的权利：收取评估费用。18.2.3.评估机构的义务：提供真实、准确的评估报告。18.2.4.评估机构的责任限额：如评估机构提供的评估报告存在重大失误，其责任限额为人民币______元。18.3.律师事务所18.3.1.律师事务所是指在合同签订、履行过程中，为甲、乙双方提供法律服务的第三方。18.3.2.律师事务所的权利：收取法律服务费用。18.3.3.律师事务所的义务：提供专业、合法的法律意见；协助甲、乙双方解决法律问题。18.3.4.律师事务所的责任限额：如律师事务所提供的法律服务存在重大失误，其责任限额为人民币______元。18.4.监理单位18.4.1.监理单位是指在合同履行过程中，对土地租赁项目进行监督、管理的第三方。18.4.2.监理单位的权利：收取监理费用。18.4.3.监理单位的义务：确保合同履行过程中的工程质量、进度和安全。18.4.4.监理单位的责任限额：如监理单位因自身原因导致工程质量、进度或安全问题，其责任限额为人民币______元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲、乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲、乙双方的合同主体地位。19.2.第三方在合同履行过程中，应遵守甲、乙双方的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。19.3.第三方与甲、乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同备案机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.本合同修正20.1.本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，与合同具有同等法律效力。20.2.本合同在第三方介入的情况下，甲、乙双方应遵守本合同及附加条款的约定。20.3.本合同修正后，甲、乙双方应将修正内容书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同1.1.详细要求：合同应包含双方基本信息、土地位置及面积、土地用途、租赁期限、租赁费用、租赁方式等条款。1.2.说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.土地使用权证书复印件2.1.详细要求：提供土地使用权的有效证明文件复印件。2.2.说明：本附件用于证明出租方对土地享有合法使用权。3.土地租赁费用支付凭证3.1.详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。3.2.说明：本附件用于证明租金已按照约定支付。4.返租费用支付凭证4.1.详细要求：提供返租费用支付的相关凭证。4.2.说明：本附件用于证明返租费用已按照约定支付。5.回购费用支付凭证5.1.详细要求：提供回购费用支付的相关凭证。5.2.说明：本附件用于证明回购费用已按照约定支付。6.第三方服务协议6.1.详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。6.2.说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和服务内容。7.评估报告7.1.详细要求：由评估机构出具的评估报告，包括土地评估价值、评估依据等。7.2.说明：本附件用于证明土地租赁价值的依据。8.法律意见书8.1.详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。8.2.说明：本附件用于证明合同条款的合法性。9.监理报告9.1.详细要求：由监理单位出具的监理报告，包括工程质量、进度、安全等情况。9.2.说明：本附件用于证明工程质量、进度、安全等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1.未按约定提供土地或提供土地不符合约定1.1.1.责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。1.1.2.示例：出租方未按约定提供土地，导致承租方无法按期开工，出租方应赔偿承租方因工期延误造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1.未按约定支付租金或返租费用2.1.1.责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期支付的租金或返租费用，并可能支付违约金。2.1.2.示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金，并可能要求支付违约金。3.返租方违约行为及责任认定3.1.未按约定履行返租义务3.1.1.责任认定：返租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.1.2.示例：返租方未按约定履行返租义务，出租方有权要求返租方赔偿损失。4.回购方违约行为及责任认定4.1.未按约定履行回购义务4.1.1.责任认定：回购方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。4.1.2.示例：回购方未按约定履行回购义务，出租方有权要求回购方赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定5.1.第三方未按约定提供专业服务或协助5.1.1.责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因导致的合同履行障碍或损失。5.1.2.示例：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致合同履行受阻，评估机构应赔偿损失。全文完。2024年度土地租赁返租及回购协议修订范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租赁基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.返租及回购条款6.1返租条件6.2返租方式6.3回购条件6.4回购方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：土地租赁合同12.2附件二：返租及回购协议13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出租方”指拥有并愿意出租土地的一方；（2）“承租方”指愿意租赁土地并支付租金的一方；（3）“土地”指出租方拥有并出租给承租方的土地使用权；（4）“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起始日至终止日的期间；（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（6）“返租”指承租方在租赁期满后，将土地返还给出租方；（7）“回购”指出租方在租赁期限内或租赁期满后，回购承租方所租赁的土地；（8）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释本合同中，除非上下文另有要求，所有用语均应按照其通常含义解释。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.2承租方信息承租方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________3.土地租赁基本信息3.1土地位置土地位于：________________具体坐标：________________3.2土地面积土地面积：________________平方米3.3土地用途土地用途：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：________________4.3租赁续期租赁期满后，双方可根据实际情况协商续期。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：________________元/年5.2租金支付方式租金支付方式：每年支付一次，于每年的________________日前支付。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.返租及回购条款6.1返租条件租赁期满后，承租方应将土地返还给出租方。6.2返租方式承租方应将土地返还给出租方，并确保土地符合返还条件。6.3回购条件（1）租赁期满后，出租方有权以本合同约定的租金价格回购土地；承租方严重违约；土地用途发生重大变化；出租方有特殊需要。6.4回购方式出租方回购土地时，承租方应将土地及地上建筑物、构筑物等一并返还给出租方。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金金额：________________元7.2保证金支付方式保证金于签订本合同时一次性支付。7.3保证金退还租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应将保证金无息退还给承租方。8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方未按照约定使用土地；（3）出租方未按时交付土地；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按下列标准计算：未按时支付租金的，每逾期一日，应支付未付租金的1%作为违约金；其他违约情形的，违约金由双方协商确定；（3）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为土地所在地的仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。11.通知与送达11.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址。12.合同附件12.1附件一：土地租赁合同12.2附件二：返租及回购协议13.合同变更与解除13.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系或返租及回购协议中，由甲乙双方邀请或同意参与并提供相关服务或咨询的任何个人或法人。（1）中介方：负责协助甲乙双方进行租赁、返租及回购交易的中介机构或个人；（2）评估机构：对土地价值进行评估的专业机构；（3）法律顾问：提供法律咨询服务的律师或律师事务所；（4）其他第三方：经甲乙双方同意的其他提供专业服务的个人或法人。2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、客观的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并保护甲乙双方的合法权益。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件。3.3第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.第三方义务4.1第三方应确保其提供的服务的准确性和完整性。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应按照合同约定的时间完成服务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为中介方实际收取服务费用的百分之五十；（2）评估机构：评估机构因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为评估报告所涉及的土地价值的百分之十；（3）法律顾问：法律顾问因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为法律咨询服务费用的百分之三十；（4）其他第三方：其他第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在提供服务过程中，仅代表自己的专业意见，不代替甲乙双方作出决策。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，有权向相关部门报告。6.4第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致无法履行合同，第三方不承担责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。7.2甲乙双方应在第三方介入前，共同确定第三方服务的具体内容和费用。7.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件。7.4第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助甲乙双方进行协商解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.3第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并按约定方式支付。9.2第三方介入的费用未在合同中约定的，由甲乙双方协商确定。9.3第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：详细记录土地租赁的基本信息，包括土地位置、面积、用途、租赁期限、租金等。说明：本附件作为合同的主要组成部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：返租及回购协议详细要求：明确返租和回购的具体条件、方式、价格等。说明：本附件是租赁关系中的重要补充，规定了租赁期满后的处理方式。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件规定了第三方在合同中的角色和责任，确保服务质量和效率。4.附件四：评估报告详细要求：由评估机构出具的土地价值评估报告，作为租金确定和回购价格计算的依据。说明：本附件提供了土地价值的权威评估，确保交易公平。5.附件五：法律意见书详细要求：由法律顾问出具的法律意见，对合同条款的合法性和风险进行评估。说明：本附件为双方提供法律保障，确保合同的有效性和可执行性。6.附件六：通知送达确认函详细要求：双方签字确认的通知送达记录，证明通知已经送达对方。说明：本附件作为证据，证明双方已履行通知义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件为双方在发生争议时提供了解决争议的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金：指承租方未在约定的支付期限内支付租金。（2）未按约定使用土地：指承租方未按照合同约定用途使用土地。（3）未按时交付土地：指出租方未在约定的交付期限内交付土地。（4）违反合同约定的其他义务：指任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，应支付未付租金的1%作为违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。（3）终止合同：任何一方违约，另一方有权解除合同。3.示例说明：（1）承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付违约金150元。（2）出租方未按时交付土地，造成承租方损失，出租方应赔偿损失5000元。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，另一方有权解除合同。全文完。2024年度土地租赁返租及回购协议修订范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2返租方2.3回购方3.租赁标的3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.返租条款6.1返租方式6.2返租金额6.3返租支付方式7.回购条款7.1回购条件7.2回购价格7.3回购支付方式8.权益及责任8.1租赁方权益8.2返租方权益8.3回购方权益8.4责任与义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同变更11.1变更程序11.2变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指本合同中出租土地的一方。1.1.2“返租方”指本合同中承租土地并承担返租义务的一方。1.1.3“回购方”指本合同中在特定条件下回购土地的一方。1.1.4“土地”指本合同中约定的租赁标的土地。1.1.5“租金”指本合同中约定的租赁方应支付给返租方的费用。1.1.6“返租”指本合同中返租方按照约定将土地返租给租赁方使用的行为。1.1.7“回购”指本合同中回购方按照约定回购土地的行为。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所有货币单位均为人民币。2.双方当事人2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2返租方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______2.3回购方2.3.1名称：_______2.3.2地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4联系方式：_______3.租赁标的3.1土地位置：_______3.2土地面积：_______平方米3.3土地用途：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/年5.2租金支付方式：5.2.1每年支付一次，于每年的_______日前支付。5.2.2支付方式为_______（银行转账、现金等）。6.返租条款6.1返租方式：6.1.1返租方应按照租赁方的要求，将土地在租赁期限内返租给租赁方使用。6.1.2返租方应在租赁期满后，将土地返还给租赁方。6.2返租金额：_______元/年6.3返租支付方式：6.3.1每年支付一次，于每年的_______日前支付。6.3.2支付方式为_______（银行转账、现金等）。7.回购条款7.1回购条件：7.1.1回购方有权在租赁期满后，按照约定的回购价格回购土地。7.1.2回购方应在租赁期满前_______个月向返租方提出回购意向。7.2回购价格：_______元/平方米7.3回购支付方式：7.3.1回购方应在达成回购意向后_______个工作日内支付全部回购款项。7.3.2支付方式为_______（银行转账、现金等）。8.权益及责任8.1租赁方权益8.1.1租赁方享有在租赁期限内对土地的使用权。8.1.2租赁方有权按照合同约定收取租金。8.1.3租赁方有权要求返租方按照约定进行返租。8.2返租方权益8.2.1返租方享有在租赁期限内对土地的返租权。8.2.2返租方有权要求租赁方按照约定支付租金。8.2.3返租方有权在租赁期满后，按照约定将土地返还给租赁方。8.3回购方权益8.3.1回购方享有在租赁期满后回购土地的权利。8.3.2回购方有权要求返租方按照约定条件进行土地回购。8.4责任与义务8.4.1租赁方有义务按照合同约定支付租金。8.4.2返租方有义务按照合同约定进行返租。8.4.3回购方有义务按照合同约定支付回购款项。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______个工作日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在组成后_______个工作日内举行首次开庭审理。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2合同变更应采用书面形式。11.2变更效力11.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2合同解除自通知到达对方时生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。13.2.2双方应按照合同约定处理遗留问题。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中产生的任何损失或责任，除非因甲乙双方共同委托第三方进行的行为直接导致，否则第三方对甲乙双方不承担超过_______万元人民币的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。15.3.1.2第三方应保证其提供的评估、咨询、监理等服务的质量和准确性。15.3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权获得甲乙双方按