2024年二手房买卖服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.合同价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房产交验及验收标准5.1房产交验时间5.2验收标准5.3验收方式5.4验收结果处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：付款计划表9.3附件三：税费计算表10.合同签订日期及地点11.合同份数12.合同份数使用规定13.合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方联系人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方联系人：1.2.4买受方联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产产权状况：2.4房产配套设施：2.4.1水电供应2.4.2供暖设施2.4.3燃气供应2.4.4电梯2.4.5停车场3.合同价格及支付方式3.1房产总价：3.2付款方式：3.2.1首付款3.2.2尾款3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更：3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续：4.1.1出卖方提供材料：4.1.2买受方提供材料：4.1.3过户手续办理时间：4.2税费承担：4.2.1税费种类：4.2.2税费承担比例：4.2.3税费缴纳方式：5.房产交验及验收标准5.1房产交验时间：5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全5.2.2水电设施正常5.2.3建筑外观完好5.3验收方式：5.3.1双方现场验收5.3.2验收记录5.4验收结果处理：5.4.1验收合格5.4.2验收不合格6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致6.1.2违约行为导致合同无法履行6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同方书面通知对方6.2.2对方确认解除6.3违约责任：6.3.1违约金6.3.2损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会7.2.2法院7.3争议解决费用：7.3.1仲裁费用7.3.2法院诉讼费用第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章8.1.2付款时间节点满足8.1.3房产过户手续完成8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的解除条件成立8.2.2双方协商一致终止合同8.2.3法律法规规定的合同终止情形8.3合同终止程序：8.3.1双方签订终止合同协议8.3.2完成房产过户或返还房产8.3.3结算剩余款项9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.1.1房产地址9.1.2房产面积9.1.3房产产权状况9.1.4房产配套设施9.2附件二：付款计划表9.2.1付款时间节点9.2.2付款金额9.2.3付款方式9.3附件三：税费计算表9.3.1税费种类9.3.2税费金额10.合同签订日期及地点10.1签订日期：10.2签订地点：11.合同份数11.1合同份数：11.2合同份数使用规定：11.2.1双方各执一份11.2.2补充协议或附件各执一份12.合同保管责任12.1出卖方保管责任：12.1.1保管合同原件12.1.2保管房产过户相关文件12.2买受方保管责任：12.2.1保管合同原件12.2.2保管房产过户相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2合同解释：13.2.1本合同如有歧义，按有利于保护买受方的原则进行解释13.2.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同生效日期14.1合同生效日期：14.2合同生效日期确定：14.2.1双方签字盖章之日起生效14.2.2付款时间节点满足之日起生效14.2.3房产过户手续完成之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：15.2.1为确保合同条款的履行，提高交易效率，保障甲乙双方合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签署相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。17.2责任限额：17.2.1第三方对本合同履行的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据其业务范围和行业标准自行确定。17.2.2若第三方责任限额低于本合同约定，则按本合同约定执行。18.第三方权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.第三方义务19.1第三方义务：19.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务关系：20.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方应予以认可。20.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务。20.2第三方与乙方的权利义务关系：20.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方应予以认可。20.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务。20.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系：20.3.1第三方在履行合同过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。20.3.2第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：21.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。21.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：22.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止：23.1.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出合同终止，应按照合同约定或协商一致的方式终止合同。23.1.2合同终止后，第三方应按照合同约定或协商一致的方式，妥善处理剩余事务。24.第三方介入的合同补充24.1合同补充：24.1.1本合同未规定的第三方介入事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。24.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、产权状况、配套设施、周边环境等信息。说明：用于确认房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：付款计划表详细要求：列出付款时间节点、金额、支付方式等信息。说明：用于明确双方付款的具体安排，确保交易顺利进行。3.附件三：税费计算表详细要求：根据房产交易税费政策，计算应缴纳的税费种类及金额。说明：用于明确税费承担方及具体金额，避免后续纠纷。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：列出过户所需材料及办理流程。说明：用于指导双方办理房产过户手续，确保过户过程顺利。5.附件五：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及双方责任。说明：用于在合同解除时，明确双方的权利义务，减少纠纷。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及费用承担。说明：用于在发生争议时，为双方提供解决途径，维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款出卖方未按约定办理房产过户手续任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约责任认定：买受方未按约定支付房款：应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的损失出卖方未按约定办理房产过户手续：应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的1%买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的损失任何一方未按约定履行合同约定的其他义务：应向对方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%受害方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失示例说明：若买受方未按约定在合同约定的时间内支付首付款，则应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%。若出卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，则应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。全文完。2024年二手房买卖服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续4.4过户费用承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同解释8.4合同变更8.5合同解除8.6合同终止9.通知送达9.1通知方式9.2通知送达地址9.3通知送达确认10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同续签及终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：___________________________出卖方地址：___________________________出卖方法定代表人：_____________________出卖方联系电话：_________________________1.2买受方信息买受方全称：___________________________买受方地址：___________________________买受方法定代表人：_____________________买受方联系电话：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________________________2.2房屋产权证号：_________________________2.3房屋面积：___________________________平方米2.4房屋用途：___________________________2.5房屋结构：___________________________2.6房屋装修情况：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：___________________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签署之日起____日内支付；3.3.2尾款：人民币_________________________元整，于房屋交付前支付；3.4付款条件：买受方需在约定的时间内将款项支付至出卖方指定的账户。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：___________________________4.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备交付条件，包括但不限于：4.2.1房屋产权清晰；4.2.2房屋内部设施完整，无损坏；4.2.3房屋附属设施齐全，无欠费；4.3过户手续：买受方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.4过户费用承担：房屋过户费用由买受方承担。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_________________________元整5.2保证金缴纳时间：合同签署之日起____日内5.3保证金退还条件：5.3.1买受方按照合同约定履行全部付款义务；5.3.2出卖方按照合同约定完成房屋交付；5.4保证金退还方式：买受方在合同约定的条件满足后，凭相关证明文件向出卖方申请退还保证金。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2出现合同约定的解除条件；6.2违约责任：6.2.1出卖方违约责任：如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整；6.2.2买受方违约责任：如买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整；7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2仲裁机构：如协商不成，双方同意将争议提交_________________________仲裁委员会仲裁；7.3诉讼法院：如协商不成且仲裁不成，双方同意将争议提交_________________________人民法院诉讼。8.合同生效及其他8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。8.3合同解释：本合同以书面形式为准，如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。8.4合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。8.5合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。8.6合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.通知送达9.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址。9.1.2传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。9.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。9.2通知送达地址：出卖方通知送达地址：___________________________买受方通知送达地址：___________________________9.3通知送达确认：双方应在收到通知后及时予以确认。10.保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年止。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同解除条件及程序11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内协商解决；11.2.3如协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.合同续签及终止12.1合同续签条件：双方可在合同到期前____个月提出续签意向，经协商一致后签订续签协议。12.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.其他约定13.1其他约定事项：___________________________13.2其他约定内容：___________________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________________________14.2合同生效日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特定原因，需要引入第三方机构或个人参与合同履行的行为。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1出卖方或买受方提出第三方介入的请求，并经对方同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，且不违反本合同的约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定或相关法律法规，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助双方完成交易手续，提供市场信息，协调双方关系。3.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务。3.1.4会计师事务所：提供财务审计，确保交易资金安全。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由提出请求的一方承担，除非合同另有约定。4.2第三方费用的支付方式和时间应在合同中明确约定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律法规而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同交易价格的____%。5.2第三方责任限额的确定应根据第三方的职责和可能产生的风险进行合理评估。6.甲乙方的额外条款及说明6.1.1双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。6.1.2双方应确保第三方在介入过程中所获取的信息的保密性。6.1.3双方应承担第三方因介入而产生的合理费用。6.2第三方介入后，甲乙方的权利和义务如下：6.2.1甲乙双方的权利和义务仍按本合同约定执行。6.2.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。6.2.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担甲乙双方之间合同履行的主要责任。7.2第三方与其他各方的关系如下：7.2.1第三方与甲乙方的关系为委托代理关系，第三方应根据委托人的指示行事。7.2.2第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）的关系为合作关系，各方应按照合同约定和法律法规的规定履行各自的职责。7.2.3第三方与其他各方之间发生争议，应按照各自的合同约定或法律法规的规定解决。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。3.付款凭证要求：提供支付房屋交易款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为付款事实的证明。4.房屋交接清单要求：由双方共同填写房屋交接清单，包括房屋内部设施、附属设施等。说明：作为房屋交付的详细记录。5.房屋过户手续文件要求：提供房屋过户所需的所有文件，如申请书、身份证明等。说明：作为房屋过户的必备文件。6.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书。说明：对合同条款的合法性和风险进行评估。8.通知送达确认要求：提供双方签字或盖章的送达确认函。说明：作为通知送达的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为人民币____元整。出卖方提供虚假房屋信息责任认定：出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____元整。买受方拒绝接收房屋责任认定：买受方应承担房屋的保管责任，并支付相应的保管费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应退还甲方支付的费用，并承担相应的违约责任。第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方要求出卖方支付违约金人民币5万元。买受方未按约定时间支付款项，导致交易延迟，出卖方要求买受方支付违约金人民币2万元。第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，导致买受方无法及时了解房屋价值，买受方要求第三方退还评估费用人民币1万元。全文完。2024年二手房买卖服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付比例3.4剩余款项支付方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋权属变更登记5.1登记时间5.2登记费用及承担方5.3登记手续及所需材料6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵说明6.2违约责任7.附属设施及附属物7.1附属设施及附属物清单7.2附属设施及附属物权属8.水电煤气等费用8.1水电煤气等费用结算方式8.2费用承担方9.贷款事项9.1贷款申请9.2贷款额度及利率9.3贷款审批及发放10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（买方）：1.2身份证件号码：110101199003071.3联系方式：手机号码：138001380001.4甲方（买方）地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼101室1.5双方姓名：乙方（卖方）：1.6身份证件号码：110101198702141.7联系方式：手机号码：139001390001.8乙方（卖方）地址：北京市朝阳区某某路某某小区2号楼202室2.房地产基本信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼101室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权性质：商品住宅2.4房屋权属证明文件：房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式及时间：3.2.1甲方于合同签订之日起3个工作日内向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为购房定金；3.2.2甲方于房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.2.3剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房屋权属变更登记手续办理完毕后支付。3.3首付比例：50%3.4剩余款项支付方式：银行贷款4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年3月31日4.2验收标准及程序：4.2.1甲方在房屋交付前对房屋进行验收；4.2.2验收时应参照房屋买卖合同及附件中的房屋交接清单进行；4.2.3验收合格后，双方在房屋交接清单上签字确认。4.3验收不合格的处理：4.3.1若房屋存在瑕疵，乙方应在验收合格后7个工作日内进行修复；4.3.2若乙方未在规定时间内修复，甲方有权要求退还已支付款项。5.房屋权属变更登记5.1登记时间：2024年4月30日前5.2登记费用及承担方：登记费用由乙方承担5.3登记手续及所需材料：5.3.1房屋所有权证5.3.2房屋买卖合同5.3.3双方身份证原件及复印件5.3.4房屋交接清单6.房屋瑕疵及违约责任6.1.1房顶漏水6.1.2门窗损坏6.1.3墙面裂缝6.2违约责任：6.2.1若乙方未在规定时间内修复房屋瑕疵，甲方有权要求退还已支付款项；6.2.2若甲方未按约定支付款项，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.水电煤气等费用8.1水电煤气等费用结算方式：8.1.1房屋交付前，乙方负责结清水电煤气等费用；8.1.2房屋交付后，甲方负责结清水电煤气等费用；8.1.3甲方应在每月5日前结清上月水、电、煤气等费用。8.2费用承担方：8.2.1房屋交付前，由乙方承担水、电、煤气等费用；8.2.2房屋交付后，由甲方承担水、电、煤气等费用。9.贷款事项9.1贷款申请：9.1.1甲方应于合同签订之日起10个工作日内向银行提交贷款申请；9.1.2甲方应提供齐全的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明等。9.2贷款额度及利率：9.2.1贷款额度：人民币伍拾万元整（￥500000.00）；9.2.2贷款利率：按照银行规定的同期贷款利率执行。9.3贷款审批及发放：9.3.1银行应在收到甲方贷款申请材料之日起15个工作日内完成审批；9.3.2银行批准后，甲方应在接到贷款发放通知之日起5个工作日内办理贷款发放手续。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1合同签订地为北京市朝阳区；10.2.2争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1诉讼费用由败诉方承担；10.3.2其他争议解决费用由双方协商分担。11.不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理：11.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方；11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方支付首付款。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方是指为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、房屋评估、测绘、贷款服务等。16.第三方介入的职责及权利16.1职责：16.1.1第三方应根据其专业领域提供专业意见和服务；16.1.2第三方应遵守相关法律法规及合同约定，维护甲乙双方的合法权益；16.1.3第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息和资料；16.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜；17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同；17.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；18.2第三方责任限额根据其服务内容和服务协议或合同约定确定；18.3第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用总额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分应按照各自的服务协议或合同约定执行；19.2第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；19.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应根据各自责任承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和公序良俗；20.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据各自需求和服务协议或合同约定承担；22.2第三方介入费用应在服务协议或合同中明确约定支付方式及时间。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋产权清晰、无查封、冻结等限制情况。说明：该附件是合同履行的基础，确保交易的合法性和安全性。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的附属设施、家具、电器等物品清单，并注明数量、型号、新旧程度等。说明：该附件用于确认房屋交付时的物品状态，避免日后产生纠纷。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：该附件作为交易价格的重要依据，保障甲乙双方的利益。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，确认房屋的实际面积。说明：该附件用于核实房屋面积，确保交易面积与实际面积相符。5.房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：该附件是合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利和义务。6.首付款收据要求：由乙方出具，证明甲方已支付首付款。说明：该附件作为甲方支付首付款的凭证，保障甲方的权益。7.贷款合同要求：甲方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：该附件是甲方履行合同的重要依据，确保贷款的顺利发放。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该附件是第三方介入合同履行的重要补充，保障第三方的权益。9.补充协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行变更，应签订补充协议。说明：该附件用于明确合同变更的内容，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付购房款项；1.2乙方未按约定时间交付房屋；1.3甲方或乙方提供虚假信息，导致合同无法履行；1.4第三方未按约定履行服务义务；1.5任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；2.2违约责任的具体金额根据实际情况和合同约定确定；2.3违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；2.4违约方应承担因违约行为给国家、社会公共利益造成的损害。3.违约责任示例：3.1若甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3.2若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求赔偿因延期交付造成的损失；3.3若第三方未按约定履行服务义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；3.4若任何一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产交易价格4.交易流程4.1签订合同4.2房产过户4.3贷款事宜5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付责任7.房产质量与瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵责任8.房产税费8.1税费承担8.2税费计算与缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“房产”指乙方名下位于_________的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施、土地使用权利等。（2）“交易价格”指甲方购买该房产所支付的全部款项。（3）“税费”指根据国家法律法规和政策规定，应由买方承担的房产交易过程中产生的税费。（4）“中介方”指提供本合同签订、履行过程中相关服务的第三方机构。2.合同主体2.1买方信息甲方全称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________2.2卖方信息乙方全称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________2.3中介方信息中介方全称：________________________联系人：________________________联系电话：________________________地址：________________________3.房产信息3.1房产基本情况该房产位于：________________________房产面积：________________________平方米房产用途：________________________房产证号：________________________房屋结构：________________________建成年代：________________________3.2房产权属该房产为乙方合法拥有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制性情形。3.3房产交易价格交易价格为人民币_________元整（大写：________________________）。4.交易流程4.1签订合同本合同经甲乙双方签字盖章后生效。4.2房产过户乙方应在本合同生效之日起_________日内，将房产过户至甲方名下。4.3贷款事宜如甲方需申请贷款购买该房产，乙方应积极配合提供必要的资料和协助。5.付款方式与期限5.1付款方式（1）首付款：甲方应在本合同生效之日起_________日内支付首付款人民币_________元整（大写：________________________）；（2）尾款：甲方应在房产过户手续办理完毕后_________日内支付尾款人民币_________元整（大写：________________________）。5.2付款期限甲方应在合同约定的付款期限内支付相应款项，逾期支付需承担违约责任。5.3逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付_________%的逾期付款违约金。6.房产交付6.1房产交付时间乙方应在本合同生效之日起_________日内将房产交付给甲方。6.2房产交付条件（1）该房产已办理完毕过户手续，产权归甲方所有；（2）该房产不存在任何债务、查封、抵押等限制性情形；（3）该房产已具备入住条件。6.3房产交付责任乙方应确保房产在交付时符合交付条件，如因乙方原因导致房产不符合交付条件，乙方应承担相应的责任。8.房产税费8.1税费承担（1）买卖该房产所产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。（2）税费具体包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费计算与缴纳（1）甲方应在房产过户前，自行计算并缴纳相关税费。（2）甲方应向乙方提供已缴纳税费的凭证，乙方应在收到凭证后_________日内退还甲方已支付的税费。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按本合同约定办理房产过户手续；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付相当于违约金额_________%的违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_________日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕，或因合同解除而终止。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同解除条件成就；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单包括但不限于房产基本情况、产权证明、房屋图纸等。13.2附件二：付款凭证包括但不限于首付款、尾款等付款凭证。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除本合同如有变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解释权对本合同的理解和解释，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定