2024年冷库租赁合同纠纷解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷库租赁合同纠纷解决本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.冷库租赁基本情况2.1冷库位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.合同履行3.1租赁双方的权利和义务3.2冷库维护及保养3.3违约责任4.纠纷解决4.1纠纷解决方式4.2纠纷解决期限4.3争议解决机构5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3解除后的责任6.不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力的处理6.3不可抗力的证明7.违约金及赔偿7.1违约金的计算方式7.2赔偿责任的承担7.3赔偿金的支付8.合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3变更后的效力9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3终止后的责任10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1其他权利和义务12.2其他违约责任12.3其他争议解决13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：________1.1.2承租方：________1.2双方地址1.2.1出租方地址：________1.2.2承租方地址：________1.3联系人及联系方式1.3.1出租方联系人：________1.3.2出租方联系方式：________1.3.3承租方联系人：________1.3.4承租方联系方式：________2.冷库租赁基本情况2.1冷库位置及面积2.1.1冷库位置：________2.1.2冷库面积：________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：________年________月________日2.2.2租赁终止日期：________年________月________日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：________元人民币2.3.2支付方式：________（月付、季付、年付等）3.合同履行3.1租赁双方的权利和义务3.1.1出租方权利与义务3.1.1.1提供符合合同约定的冷库3.1.1.2负责冷库的日常维护和管理3.1.1.3保障冷库的正常运行3.1.2承租方权利与义务3.1.2.1按时支付租金3.1.2.2不得擅自改变冷库结构3.1.2.3不得存放违禁品3.2冷库维护及保养3.2.1出租方应定期对冷库进行检查和维护3.2.2承租方应保持冷库的清洁和整洁3.2.3冷库设施设备的保养由双方协商确定4.纠纷解决4.1纠纷解决方式4.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议4.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.2纠纷解决期限4.2.1双方应在发现争议之日起________日内协商解决4.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.3争议解决机构4.3.1争议解决机构：________（如仲裁委员会）5.合同解除5.1合同解除条件5.1.1出租方解除合同的条件：________5.1.2承租方解除合同的条件：________5.2合同解除程序5.2.1双方协商一致解除合同5.2.2一方提出解除合同，另一方同意5.3解除后的责任5.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务6.不可抗力6.1不可抗力的定义6.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况6.2不可抗力的处理6.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方6.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题6.3不可抗力的证明6.3.1不可抗力事件发生时，双方应提供相应的证明材料7.违约金及赔偿7.1违约金的计算方式7.1.1出租方未按约定提供冷库的，按每日租金的________%支付违约金7.1.2承租方未按约定支付租金的，按每日应支付租金的________%支付违约金7.2赔偿责任的承担7.2.1因出租方原因导致冷库损坏或功能丧失的，出租方应承担赔偿责任7.2.2因承租方原因导致冷库损坏或功能丧失的，承租方应承担赔偿责任7.3赔偿金的支付7.3.1双方应在争议解决后________日内支付赔偿金8.合同变更8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款8.1.2出现不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行8.2合同变更的程序8.2.1提出变更请求的一方应书面通知对方8.2.2双方应在收到变更请求之日起________日内就变更内容达成一致8.2.3达成一致后，双方应签署变更协议，并作为合同附件8.3变更后的效力8.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效8.3.2变更协议的生效不影响已履行合同义务的履行9.合同终止9.1合同终止的条件9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3出现法律、法规规定的合同终止情形9.2合同终止的程序9.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到终止通知之日起________日内办理合同终止手续9.2.3合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务9.3终止后的责任9.3.1合同终止后，双方应按照约定支付剩余租金和费用9.3.2双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律、法规的规定10.2合同备案要求10.2.1合同签订后，双方应向相关部门备案10.2.2备案材料应包括合同原件、双方身份证件等10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构：________（如工商行政管理部门）11.合同附件11.1附件清单11.1.1冷库租赁合同附件清单11.1.2附件1：冷库设施设备清单11.1.3附件2：租赁双方身份证复印件11.2附件内容11.2.1冷库设施设备清单详细列出了冷库内的所有设施设备，包括型号、数量、使用年限等信息11.2.2租赁双方身份证复印件为双方身份证明材料12.其他约定12.1其他权利和义务12.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范12.1.2双方应诚实守信，不得有欺诈行为12.2其他违约责任12.2.1如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任12.3其他争议解决12.3.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决12.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造、转让13.2.2合同原件由双方指定专人负责保管14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：________14.3签署人员14.3.1出租方代表：________14.3.2承租方代表：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、鉴定评估机构、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如无约定，按下列规定执行：3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合作协议中约定的金额。3.1.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议的要求，参与合同履行、监督或提供专业服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行合同约定的职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应本着平等、互利的原则进行合作。5.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与冷库租赁合同的关系5.2.1第三方介入冷库租赁合同，并不意味着其成为合同当事人。5.2.2第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务。5.3第三方与其他合同当事人的关系5.3.1第三方与其他合同当事人的关系，按各自合同约定执行。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，处理剩余事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，如无约定，由第三方自行承担。8.2第三方介入的费用应在合作协议中明确支付方式、支付时间和支付金额。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷库设施设备清单详细要求：列明冷库内的所有设施设备的型号、数量、使用年限、性能参数等。说明：该清单作为合同附件，用于证明冷库设施设备的状况和数量。2.租赁双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，以证明双方的身份信息。说明：该复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。3.冷库租赁合同变更协议详细要求：如有合同变更，需签署变更协议，明确变更内容。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。4.第三方合作协议详细要求：如需第三方介入，需签订合作协议，明确双方的权利义务。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.不可抗力证明材料详细要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。说明：该材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金时，需提供支付凭证。说明：该凭证作为合同附件，用于证明违约金的实际支付。7.合同终止协议详细要求：合同终止时，需签署终止协议，明确终止原因和后续事宜。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约行为未按约定提供冷库故意隐瞒冷库设施设备存在的问题未按约定进行冷库维护和保养1.2承租方违约行为未按约定支付租金故意损坏冷库设施设备存放违禁品或违反国家法律法规的行为2.责任认定标准2.1出租方违约责任未按约定提供冷库：出租方应退还承租方已支付的租金，并支付违约金。故意隐瞒冷库设施设备存在的问题：出租方应承担由此造成的损失，并支付违约金。未按约定进行冷库维护和保养：出租方应承担由此造成的损失，并支付违约金。2.2承租方违约责任未按约定支付租金：承租方应支付违约金，并补足欠付的租金。故意损坏冷库设施设备：承租方应赔偿由此造成的损失，并支付违约金。存放违禁品或违反国家法律法规的行为：承租方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1出租方未按约定提供冷库，导致承租方无法按时存放货物。出租方应退还承租方已支付的租金，并支付违约金。3.2承租方未按约定支付租金，逾期________日。承租方应支付违约金，并补足欠付的租金。3.3承租方故意损坏冷库内的空调设备，造成损失________元。承租方应赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024年冷库租赁合同纠纷解决1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限2.冷库租赁概况2.1冷库位置及面积2.2冷库用途2.3冷库设施及设备状况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.设施设备维护6.1维护责任划分6.2维护保养周期6.3故障报修及处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.纠纷解决方式8.1纠纷解决途径8.2纠纷解决期限8.3争议解决机构9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效日期10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效日期11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止生效日期12.合同终止后的处理12.1冷库设施设备返还12.2租金结算12.3保证金退还13.合同附件13.1附件一：租赁冷库设施清单13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：冷库管理有限公司乙方：食品加工有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效1.4合同租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.冷库租赁概况2.1冷库位置及面积：位于市区路号，总面积为1000平方米2.2冷库用途：用于储存、保鲜食品2.3冷库设施及设备状况：配备有冷藏、冷冻设备，温度控制精确，符合食品安全标准3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10万元3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户3.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于租金总额1%的违约金4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币5万元4.2保证金退还条件：合同履行完毕，乙方无违约行为，且冷库设施及设备无损坏的情况下，甲方应在合同终止后10个工作日内退还保证金4.3保证金退还流程：乙方提交退还保证金申请，甲方审核无误后，将保证金退还至乙方指定账户5.使用规范5.1使用范围：乙方仅限于在冷库内储存、保鲜食品，不得用于其他用途5.2使用限制：乙方不得在冷库内进行任何可能损坏设施及设备的活动5.3维护责任：乙方应负责冷库内设施及设备的日常维护，确保其正常运行6.设施设备维护6.1维护责任划分：甲方负责冷库整体设施设备的维护保养，乙方负责冷库内设备的使用维护6.2维护保养周期：甲方每月对冷库设施设备进行一次全面检查，乙方每周对冷库内设备进行一次检查6.3故障报修及处理：乙方发现设施设备故障，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后24小时内进行处理7.纠纷解决方式7.1纠纷解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2纠纷解决期限：协商期限为自提出争议之日起30日内7.3争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.纠纷解决方式（续）7.3争议解决机构（续）：双方同意将合同履行过程中产生的争议提交至合同签订地市区人民法院管辖8.合同变更8.1变更条件：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方8.2变更程序：变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分8.3变更生效日期：变更协议签订之日起生效9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同义务9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致，决定解除合同9.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因9.3解除生效日期：解除合同的通知送达对方之日起生效10.合同终止10.1.1租赁期限届满10.1.2合同解除10.1.3双方协商一致，决定终止合同10.2终止程序：合同终止时，双方应进行清算，包括但不限于租金结算、保证金退还等10.3终止生效日期：合同终止条件成就之日起生效11.合同终止后的处理11.1冷库设施设备返还：合同终止后，乙方应立即将冷库设施设备返还给甲方11.2租金结算：合同终止前，乙方应支付至合同终止之日的租金11.3保证金退还：如无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内退还保证金12.合同附件12.1附件一：租赁冷库设施清单12.2附件二：租赁合同附件（包括但不限于租赁合同副本、付款凭证等）13.其他约定事项13.1通知送达方式：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明13.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有13.4合同争议解决条款：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，按本合同第八条规定的争议解决方式处理14.合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3甲乙双方签字盖章如下：甲方（盖章）：冷库管理有限公司乙方（盖章）：食品加工有限公司签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2.1合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务15.2.2双方因合同履行产生争议，需第三方调解15.2.3合同履行过程中，第三方作为监管机构或监督方15.3第三方责任：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务或意见。15.3.2第三方在提供服务或意见过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.3第三方因自身原因导致服务或意见存在错误，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行，并积极配合第三方的相关工作。16.2甲乙双方应就第三方介入的相关费用达成一致，并按照约定支付费用。16.3甲乙双方应就第三方介入的具体事宜与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致服务或意见存在错误，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担不超过其介入费用20%的责任限额。17.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在第三方介入协议中详细约定，包括但不限于：18.1.1第三方介入的具体服务内容或意见提供范围18.1.2第三方介入的时间安排18.1.3第三方介入的费用及支付方式18.1.4第三方介入过程中的保密条款18.1.5第三方介入结果的处理方式19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入协议的变更：经甲乙双方协商一致，可对第三方介入协议进行变更。19.2.1第三方违反协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正19.2.2合同终止或解除19.2.3双方协商一致，决定解除第三方介入协议20.第三方与其他各方的划分说明20.3第三方与合同履行的关系：第三方介入不改变甲乙双方的合同关系，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。20.4第三方与其他第三方的关系：第三方之间如需合作，应另行签订合作协议，明确各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁冷库设施清单详细要求：清单应详细列明冷库内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息，并由双方签字确认。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对冷库设施设备的认识，便于后续维护和纠纷解决。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括但不限于合同副本、付款凭证、维修记录、安全检查记录等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的相关事项，便于双方后续查阅和核对。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、时间安排、费用、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保其服务或意见的专业性和客观性。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况，确保双方对变更内容有明确的认识。5.附件五：合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除生效日期、双方权利义务的终止等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的实际情况，确保双方对解除后果有明确的认识。6.附件六：不可抗力证明材料详细要求：证明材料应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、持续时间等。说明：此证明材料作为合同附件，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便双方根据合同约定处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2未按约定使用冷库1.3故意损坏冷库设施设备1.4未经甲方同意，擅自改变冷库用途1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，应按日支付相当于租金总额1%的违约金。2.2未按约定使用冷库：乙方应承担由此造成的损失及甲方因此产生的合理费用。2.3故意损坏冷库设施设备：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.4未经甲方同意，擅自改变冷库用途：乙方应承担由此造成的损失及甲方因此产生的合理费用。2.5违反合同约定的其他行为：乙方应承担由此造成的损失及甲方因此产生的合理费用。3.违约示例说明：3.1乙方未在规定时间内支付租金，逾期5天，应支付相当于租金总额5%的违约金。3.2乙方在冷库内进行非食品储存活动，造成冷库设施设备损坏，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.3乙方擅自将冷库改作仓库使用，导致甲方损失，应承担由此造成的损失及甲方因此产生的合理费用。全文完。2024年冷库租赁合同纠纷解决2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.冷库租赁基本情况2.1.冷库位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁用途4.冷库设施及维护4.1.设施清单4.2.维护责任5.违约责任5.1.甲方违约责任5.2.乙方违约责任6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决程序7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.违法责任10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力处理11.其他约定11.1.保密条款11.2.通知送达11.3.合同附件12.合同签署13.合同附件13.1.冷库租赁合同附件一13.2.冷库租赁合同附件二14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2.乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.冷库租赁基本情况2.1.冷库位置及面积冷库地址：_______冷库面积：_______平方米2.2.租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.3.租金及支付方式租金总额：_______元租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）支付时间：_______（如：每月_______日前支付）3.租赁用途乙方租赁冷库的用途为：_______4.冷库设施及维护4.1.设施清单冷库内设施包括但不限于：_______4.2.维护责任甲方负责冷库设施的日常维护及保养，乙方在使用过程中应爱护设施，如造成损坏，应承担赔偿责任。5.违约责任5.1.甲方违约责任甲方未按时交付冷库或未按约定进行设施维护，应向乙方支付_______元违约金。5.2.乙方违约责任乙方未按时支付租金或未按约定使用冷库，应向甲方支付_______元违约金。6.争议解决6.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。6.2.争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据，确保争议得到及时、公正的解决。7.合同解除7.1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在解除合同前给予书面通知后，违约方仍未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的；（3）租赁期限届满，双方未续签合同的。7.2.合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方。自通知发出之日起，合同解除。8.合同生效及终止8.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.违法责任任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.不可抗力10.1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2.不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即协商，采取必要措施减少损失。如不可抗力事件持续超过_______日，任何一方均有权解除合同。11.其他约定11.1.保密条款双方对本合同内容及租赁事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.通知送达任何通知或通讯，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式，自发送之日起_______个工作日后视为送达。11.3.合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1.冷库租赁合同附件一冷库设施清单1.冷库本体结构2.冷库制冷系统3.冷库通风系统4.冷库照明系统5.冷库安全监控系统13.2.冷库租赁合同附件二租赁保证金缴纳凭证14.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的公正性、透明度和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1.第三方选定16.2.第三方职责对合同履行情况进行监督和检查；对合同履行中的争议进行调解或仲裁；提供专业咨询服务；完成其他由甲乙双方约定的任务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。17.2.责任限额约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，具体如下：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过_______元；第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过_______元；第三方履行合同职责过程中，因不可抗力原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1.甲乙双方的权利义务甲乙双方在第三方介入后，仍应履行合同约定的权利义务，第三方不替代甲乙双方的权利义务。18.2.第三方的权利义务收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和协助