2024年度商业街区物业委托代管与市容市貌维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街区物业委托代管与市容市貌维护协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.物业委托代管范围2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3物业维护责任3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3付款方式3.4费用调整4.市容市貌维护责任4.1市容市貌维护标准4.2维护责任划分4.3维护措施4.4维护费用5.日常管理与监督5.1管理机构设立5.2管理人员职责5.3监督方式5.4争议解决6.物业设施与设备6.1设施设备维护6.2设施设备更新6.3设施设备管理7.专项服务与活动7.1专项服务内容7.2专项服务费用7.3活动组织与实施8.争议解决与纠纷处理8.1争议解决机制8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理期限9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3生效与终止日期12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：市容市貌维护标准13.3附件三：费用明细表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出委托方：指在本合同中承担物业委托代管与市容市貌维护责任的甲方。1.1.2代管方：指在本合同中接受物业委托代管与市容市貌维护委托的乙方。1.2术语解释1.2.1物业：指甲方拥有的商业街区及其附属设施。1.2.2市容市貌：指商业街区的整体外观、环境卫生、绿化美化等。1.3专用名词解释1.3.1市容市貌维护：指乙方对甲方商业街区进行的环境卫生、绿化美化、设施设备维护等工作。1.3.2物业管理服务：指乙方对甲方商业街区进行的管理、维护、维修、安全保障等工作。2.物业委托代管范围2.1物业管理范围2.1.1乙方负责甲方商业街区的日常管理，包括但不限于秩序维护、安全保障、环境卫生等。2.1.2乙方负责商业街区的公共设施设备的管理和维护，确保设施设备正常运行。2.2物业服务内容2.2.1乙方负责商业街区的绿化养护，保持绿化带整洁美观。2.2.2乙方负责商业街区的环境卫生，包括垃圾清理、公共区域清洁等。2.2.3乙方负责商业街区的安全保障，包括24小时巡逻、监控设施管理等。2.3物业维护责任2.3.1乙方负责商业街区的设施设备维护，确保设施设备处于良好状态。2.3.2乙方负责商业街区的公共区域维护，保持公共区域整洁、安全。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2费用构成3.2.1本合同费用包括物业管理服务费、市容市貌维护费、设施设备维护费等。3.3付款方式3.3.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期费用。3.4费用调整3.4.1在合同有效期内，如物价上涨或市场行情变化，经双方协商一致，可对费用进行调整。4.市容市貌维护责任4.1市容市貌维护标准4.1.1乙方应按照国家相关标准和规定，对商业街区的市容市貌进行维护。4.2维护责任划分4.2.1乙方负责商业街区的绿化、环境卫生、设施设备维护等市容市貌维护工作。4.3维护措施4.3.1乙方应采取有效措施，确保商业街区的市容市貌始终保持整洁、美观。4.4维护费用4.4.1市容市貌维护费用包含在合同约定的费用中。5.日常管理与监督5.1管理机构设立5.1.1甲方设立物业管理委员会，负责对乙方进行日常监督和管理。5.2管理人员职责5.2.1乙方应指派专人负责与甲方物业管理委员会的沟通和协调。5.3监督方式5.3.1甲方物业管理委员会定期对乙方进行监督检查，确保服务质量。5.4争议解决5.4.1甲方物业管理委员会与乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.物业设施与设备6.1设施设备维护6.1.1乙方负责商业街区的设施设备维护，确保设施设备正常运行。6.2设施设备更新6.2.1乙方应定期对设施设备进行检查，发现损坏或老化应及时更新。6.3设施设备管理6.3.1乙方应建立健全设施设备管理制度，确保设施设备的安全、有效运行。8.争议解决与纠纷处理8.1争议解决机制8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。8.2纠纷处理程序8.2.1提交仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。8.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起15日内组成仲裁庭。8.3纠纷处理期限8.3.1仲裁庭应在组成之日起3个月内作出仲裁裁决。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3赔偿方式9.3.1赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、支付违约金等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同服务期限届满，合同自动终止。10.3解除与终止程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.3生效与终止日期11.3.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后2年。12.3保密责任12.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.1.1详细列明乙方提供的服务内容和标准。13.2附件二：市容市貌维护标准13.2.1详细规定市容市貌维护的具体标准和要求。13.3附件三：费用明细表13.3.1列明合同服务期限内的各项费用及支付方式。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应达成书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体方案，包括介入时间、介入方式等。15.4第三方介入职责15.4.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同，维护双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害其合法权益，并承担因第三方介入导致的一切风险。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不损害其合法权益，并承担因第三方介入导致的一切风险。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额：指第三方在履行本合同时，对甲乙双方可能造成的损失所承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3责任限额履行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.4超出责任限额的处理17.4.1如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间无直接法律关系，各自独立承担法律责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方介入协议约定的终止条件成立。19.2终止程序19.2.1第三方介入协议终止前，甲乙双方应书面通知第三方。19.3终止后的责任20.第三方介入的争议解决20.1争议解决机制20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2纠纷处理程序20.2.1协商不成的，任何一方均有权将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。20.3纠纷处理期限20.3.1仲裁庭应在组成之日起3个月内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于日常管理、秩序维护、安全保障、环境卫生等。说明：此表格应包含服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等信息。2.附件二：市容市貌维护标准要求：明确市容市貌维护的具体标准和要求，包括绿化养护、环境卫生、设施设备维护等。3.附件三：费用明细表要求：详细列明合同服务期限内的各项费用，包括物业管理服务费、市容市貌维护费、设施设备维护费等。说明：此表格应包含费用项目、费用金额、支付方式、支付周期等信息。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、责任限额、终止条件等。说明：此协议应包含第三方的基本信息、介入原因、介入期限、双方的权利义务等内容。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议应包含争议解决机构、争议解决方式、争议解决期限、仲裁费用等内容。6.附件六：合同补充协议要求：记录合同履行过程中双方达成的补充协议内容。说明：此协议应包含补充协议的签订日期、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定时间提供服务或完成工作。违约方未按合同约定标准提供服务或完成工作。违约方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。违约方未按合同约定支付费用。违约方擅自终止合同或变更合同内容。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。违约方应承担因违约行为产生的仲裁费用和诉讼费用。违约方应根据合同约定支付违约金。3.违约示例说明示例一：乙方未按时完成商业街区的绿化养护工作，导致绿化带出现杂草丛生，影响市容市貌。乙方应承担因未按时完成工作造成的损失，并支付违约金。示例二：甲方未按合同约定支付物业管理服务费，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付欠款及滞纳金。示例三：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年度商业街区物业委托代管与市容市貌维护协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限2.委托方与受托方信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.物业委托代管内容3.1物业管理范围3.2物业管理职责3.3物业管理服务标准3.4物业管理费用4.市容市貌维护内容4.1市容市貌维护范围4.2市容市貌维护职责4.3市容市貌维护标准4.4市容市貌维护费用5.双方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.合同履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行监督6.3合同履行变更7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1协议附件12.2协议附件效力12.3协议修订13.协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度商业街区物业委托代管与市容市貌维护协议”。1.2协议目的：旨在明确委托方与受托方在2024年度内就商业街区物业代管及市容市貌维护方面的权利、义务和责任，确保街区环境整洁、秩序良好，提升街区整体形象。1.3协议范围：本协议适用于委托方所拥有的商业街区物业及其周边市容市貌维护区域。1.4协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.委托方与受托方信息2.1委托方基本信息：委托方为（委托方名称），住所地为（委托方地址），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。2.2受托方基本信息：受托方为（受托方名称），住所地为（受托方地址），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。3.物业委托代管内容3.1物业管理范围：包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、绿化、安全监控等工作。3.2物业管理职责：负责物业设施的日常维护和保养，确保设施正常运行；负责物业区域的清洁和绿化工作；负责物业区域的安全监控和秩序维护。3.3物业管理服务标准：参照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量达到行业标准。3.4物业管理费用：委托方按照约定标准支付物业管理费用，具体费用金额及支付方式在附件中明确。4.市容市貌维护内容4.1市容市貌维护范围：包括但不限于街区道路、绿化带、公共设施等区域的清洁、绿化、美化等工作。4.2市容市貌维护职责：负责街区市容市貌的日常维护，确保街区环境整洁、美观；负责公共设施的保养和维护；负责绿化带的养护和管理。4.3市容市貌维护标准：参照国家相关标准和行业规范执行，确保维护质量达到行业标准。4.4市容市貌维护费用：委托方按照约定标准支付市容市貌维护费用，具体费用金额及支付方式在附件中明确。5.双方权利与义务5.1委托方权利：a.对受托方进行监督，确保其履行协议内容；b.对受托方提供的服务提出意见和建议；c.在受托方违约时，有权要求其承担违约责任。5.2委托方义务：a.按时足额支付物业管理费用和市容市貌维护费用；b.提供必要的工作条件和协助；c.协助受托方解决工作中遇到的问题。5.3受托方权利：a.按照协议约定提供物业管理和服务；b.对委托方提出的工作要求进行合理调整；c.在委托方违约时，有权要求其承担违约责任。5.4受托方义务：a.严格按照协议约定提供物业管理和服务；b.保障委托方合法权益，维护街区环境；c.及时向委托方报告工作进展和问题。6.合同履行与监督6.1合同履行方式：双方应按照协议约定，共同履行各自的权利和义务。6.2合同履行监督：委托方有权对受托方的履约情况进行监督，受托方应积极配合。6.3合同履行变更：如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：因不可抗力或其他特殊原因导致协议无法继续履行时，双方可协商一致变更协议内容。7.2合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。7.3合同变更与解除程序：协议变更或解除，双方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.违约责任8.1委托方违约责任：a.如委托方未按时足额支付物业管理费用或市容市貌维护费用，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。b.如委托方违反协议约定，导致受托方遭受损失，应赔偿受托方实际损失。8.2受托方违约责任：a.如受托方未按协议约定提供物业管理和服务，或服务质量不符合标准，应向委托方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。b.如受托方违反协议约定，导致街区环境恶化或公共设施损坏，应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即（合同签订地）。10.保密条款10.1保密内容：双方在协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。10.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后三年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本协议履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1协议附件：本协议附件包括但不限于物业管理费用明细、市容市貌维护费用明细、工作计划等。12.2协议附件效力：协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议修订：本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.协议生效与终止13.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议终止条件：协议期满或双方协商一致解除协议。13.3协议终止程序：协议终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，并以书面形式确认。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本协议一式两份，委托方和受托方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本协议自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本协议中提及的第三方，是指除委托方、受托方之外的，为履行本协议提供专业服务、咨询、中介、担保等职能的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服务质量，确保合同履行，降低风险，提升工作效率。16.第三方介入形式16.1专业服务机构：如物业管理顾问、法律顾问、审计机构等。16.2中介机构：如房地产中介、金融服务中介等。16.3担保机构：如信用担保公司、财产保险公司等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致委托方或受托方遭受的损失，其赔偿责任限额由本条款约定。17.2责任限额确定：第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、服务费用及风险评估结果确定。17.3责任限额条款：第三方在本协议中的责任限额不得超过（具体金额），超过部分由委托方和受托方共同承担。18.第三方责权利18.1权利：a.第三方有权根据本协议约定，独立开展业务活动；b.第三方有权要求委托方和受托方提供必要的工作条件和协助；c.第三方有权在合同约定的范围内，对委托方和受托方的履约情况进行监督。18.2义务：a.第三方应按照本协议约定，履行专业、诚信、勤勉的义务；b.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；c.第三方应承担因自身原因导致委托方或受托方遭受的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：a.第三方在其责任限额内对委托方和受托方承担责任；b.委托方和受托方对第三方在责任限额之外的责任承担连带责任。19.2义务划分：a.第三方应向委托方和受托方提供必要的报告和文件；b.委托方和受托方应按照本协议约定，向第三方支付服务费用；c.第三方应遵守委托方和受托方的工作安排和规定。20.第三方介入程序20.2第三方选择：双方应协商确定第三方，并签订相关合作协议。20.3第三方介入实施：第三方按照协议约定，开展相关工作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：协议期满、协议解除或第三方完成工作任务。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，并以书面形式确认。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。22.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理服务的具体项目、收费标准、预计费用总额等。说明：此附件作为物业管理费用支付的依据。2.市容市貌维护费用明细表详细要求：列出市容市貌维护的具体项目、收费标准、预计费用总额等。说明：此附件作为市容市貌维护费用支付的依据。3.工作计划详细要求：包括年度、季度、月度工作计划，具体工作内容、时间节点、责任人等。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件作为第三方介入的正式文件。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件作为双方解决争议的依据。6.保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为双方保密义务的约束。7.违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为的认定标准、违约责任等。说明：此附件作为违约责任认定的依据。8.合同修订记录详细要求：记录合同修订的时间、内容、双方签字等。说明：此附件作为合同修订的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.委托方违约：未按时足额支付物业管理费用或市容市貌维护费用；违反协议约定，导致受托方遭受损失；未提供必要的工作条件和协助。b.受托方违约：未按协议约定提供物业管理和服务；服务质量不符合标准；违反协议约定，导致街区环境恶化或公共设施损坏。c.第三方违约：未履行专业、诚信、勤勉的义务；提供的服务不符合国家相关法律法规和行业标准；因自身原因导致委托方或受托方遭受的损失。2.责任认定标准：a.违约行为认定：根据协议约定和事实情况，明确违约行为是否成立。b.责任认定：根据违约行为的性质和后果，确定违约方的责任。c.赔偿标准：根据违约造成的损失，确定赔偿金额。3.违约责任示例说明：a.委托方未按时支付物业管理费用，导致受托方无法正常开展工作，受托方有权要求委托方支付滞纳金，并赔偿因此造成的实际损失。b.受托方未按协议约定提供物业服务，导致街区环境恶化，受托方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。c.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致委托方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度商业街区物业委托代管与市容市貌维护协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.物业代管范围及内容2.1物业代管区域2.2物业代管服务项目2.3物业代管服务质量标准3.市容市貌维护范围及内容3.1市容市貌维护区域3.2市容市貌维护项目3.3市容市貌维护服务质量标准4.物业代管费用及支付方式4.1物业代管费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.市容市貌维护费用及支付方式5.1市容市貌维护费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业代管服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间7.市容市貌维护服务期限7.1服务起始时间7.2服务结束时间8.双方权利义务8.1双方权利8.2双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及终止12.1合同变更12.2合同终止13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：商业街区管理有限公司（2）乙方：物业管理有限责任公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式2.物业代管范围及内容2.1物业代管区域甲方商业街区范围内的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.2物业代管服务项目（1）物业管理服务：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻等；（2）设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等设施的日常维护和保养；（3）房屋维修：包括但不限于房屋结构、外墙、门窗等维修；（4）客户服务：包括但不限于客户咨询、投诉处理等。2.3物业代管服务质量标准（1）公共区域清洁：每日至少2次，保持地面、墙面、门窗等干净整洁；（2）绿化养护：每月至少1次，确保绿化植物生长良好，无病虫害；（3）安全巡逻：24小时不间断，确保商业街区安全；（4）设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行；（5）房屋维修：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。3.市容市貌维护范围及内容3.1市容市貌维护区域甲方商业街区范围内的所有公共区域。3.2市容市貌维护项目（1）街道清洁：每日至少2次，保持街道干净整洁；（2）公共设施维护：包括但不限于垃圾桶、座椅、路灯等设施的维护；（3）广告牌管理：定期检查广告牌，确保广告内容合法、合规；（4）环境卫生：定期清理垃圾，保持环境卫生。3.3市容市貌维护服务质量标准（1）街道清洁：每日至少2次，保持街道干净整洁；（2）公共设施维护：定期检查，确保设施完好无损；（3）广告牌管理：确保广告内容合法、合规，无违规广告；（4）环境卫生：定期清理垃圾，保持环境卫生。4.物业代管费用及支付方式4.1物业代管费用甲方应支付乙方物业代管费用共计人民币万元整。4.2费用支付方式甲方应按季度支付物业代管费用，具体支付时间为每季度首月5日前。5.市容市貌维护费用及支付方式5.1市容市貌维护费用甲方应支付乙方市容市貌维护费用共计人民币万元整。5.2费用支付方式甲方应按季度支付市容市貌维护费用，具体支付时间为每季度首月5日前。6.物业代管服务期限6.1服务起始时间本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。6.2服务结束时间本协议服务期限届满后，如双方无异议，可续签本协议。7.市容市貌维护服务期限7.1服务起始时间本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。7.2服务结束时间本协议服务期限届满后，如双方无异议，可续签本协议。8.双方权利义务8.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业代管服务；（2）甲方有权监督乙方的服务质量和效率；（3）甲方有权要求乙方定期提交物业代管服务的相关报告；（4）甲方有权根据市场变化调整物业代管费用；（5）甲方有权终止本协议，但需提前天书面通知乙方。8.2双方义务（1）乙方有义务按照本协议约定提供优质的物业代管服务；（2）乙方有义务保证市容市貌维护工作的质量和效果；（3）乙方有义务接受甲方对服务质量的监督和检查；（4）乙方有义务在接到甲方通知后，及时处理甲方提出的合理要求；（5）乙方有义务遵守国家法律法规，确保服务活动合法合规。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业代管服务或市容市貌维护服务；（2）乙方未按约定时间支付费用；（3）乙方违反本协议的其他约定。9.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方连续两次未按时支付费用，甲方有权终止本协议；（3）乙方违约导致甲方遭受重大损失，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。11.合同生效及解除11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）本协议经仲裁委员会审核确认。11.2合同解除条件（1）协议期满；（2）双方协商一致解除；（3）出现本协议约定的解除情形。12.合同变更及终止12.1合同变更（1）任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效；（2）合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。12.2合同终止（1）协议期满；（2）双方协商一致解除；（3）出现本协议约定的终止情形。13.其他约定事项13.1通知方式（1）书面通知：双方应以书面形式进行通知，并确保对方收到；（2）电子通知：经双方同意，可采用电子形式进行通知。13.2合同附件（1）本协议附件一：物业代管服务明细；（2）本协议附件二：市容市貌维护服务明细。14.合同签订及生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决争议或完成特定工作任务。15.3第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务；（2）专业服务机构：提供技术支持、风险评估、审计等服务；（3）监管机构：根据法律法规要求，对合同履行进行监督和检查。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任限于其在履行本合同过程中的直接行为，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方应各自承担。16.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担不超过其提供服务报酬%的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担不超过其提供服务报酬%的赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三