2024年商业地产项目土地使用权租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产项目土地使用权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用权基本情况2.1.土地使用权证号2.2.土地使用权面积2.3.土地使用权类型2.4.土地使用权所在地3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.租赁用途5.1.承租方使用土地的合法用途5.2.承租方使用土地的范围6.土地使用权的权利与义务6.1.出租方的权利与义务6.2.承租方的权利与义务7.土地使用权的变更与转让7.1.土地使用权变更的条件7.2.土地使用权转让的条件7.3.土地使用权变更与转让的程序8.土地使用权的终止与解除8.1.土地使用权终止的条件8.2.土地使用权解除的条件8.3.土地使用权终止与解除的程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决方式的选择10.2.争议解决机构的指定11.合同的生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同附件12.3.合同的解除条件13.合同的签署与生效日期13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期14.合同份数与保存14.1.合同份数14.2.合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2.承租方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条土地使用权基本情况2.1.土地使用权证号：_______2.2.土地使用权面积：_______平方米2.3.土地使用权类型：_______2.4.土地使用权所在地：_______第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限届满后的处理：_______第四条租金及支付方式4.1.租金金额：_______元人民币4.2.租金支付时间：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______第五条租赁用途5.1.承租方使用土地的合法用途：_______5.2.承租方使用土地的范围：_______第六条土地使用权的权利与义务6.1.出租方的权利与义务出租方享有土地使用权的出租权；出租方负责提供符合国家规定的土地使用条件；出租方保证土地使用权的真实性、合法性和有效性；出租方应按时收取租金。6.2.承租方的权利与义务承租方享有土地使用权的承租权；承租方应按照合同约定使用土地；承租方应按时支付租金；承租方应遵守国家有关土地使用的法律法规。第七条土地使用权的变更与转让7.1.土地使用权变更的条件：_______7.2.土地使用权转让的条件：_______7.3.土地使用权变更与转让的程序：_______第八条土地使用权的终止与解除8.1.土地使用权终止的条件8.2.土地使用权解除的条件8.3.土地使用权终止与解除的程序第九条违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任第十条争议解决方式10.1.争议解决方式的选择10.2.争议解决机构的指定第十一条合同的生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件第十二条合同的签署与生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期第十三条合同份数与保存13.1.合同份数13.2.合同保存方式第十四条其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同附件14.3.合同的解除条件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围土地使用权过户过程中的中介服务；土地使用权租赁过程中的咨询服务；土地使用权使用过程中的技术支持；土地使用权租赁期限届满后的续租中介服务；争议解决过程中的调解服务。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任限额第三方因提供中介服务、技术支持、咨询服务或其他相关服务而产生的责任，其责任限额不得超过本合同约定的租金总额的_______%。2.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相关义务；第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对服务结果负责；第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供相关服务。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。第三方在代理权限内，代表甲方处理相关事宜。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托方，第三方为代理方。第三方在代理权限内，代表乙方处理相关事宜。3.3第三方与甲方、乙方的关系第三方作为甲乙双方的代理人，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方利益。第三方在履行职责过程中，应充分尊重甲乙双方的意见，并及时向双方报告工作进展。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的程序甲方或乙方需提前_______日向对方书面提出第三方介入的申请；双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜；《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊，具体费用由《第三方介入协议》约定；如第三方介入导致合同双方损失，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；双方书面同意终止第三方介入；第三方无法履行合同约定的义务。5.2第三方介入的终止程序双方书面通知第三方终止介入；第三方应按照约定退还已收取的费用；第三方应协助合同双方办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。第六条本合同与第三方介入协议的冲突6.1如本合同与《第三方介入协议》存在冲突，以《第三方介入协议》为准。6.2如《第三方介入协议》与本合同存在冲突，以本合同为准。第七条本合同与第三方介入协议的变更7.1本合同或《第三方介入协议》的变更，需经甲乙双方及第三方书面同意。7.2本合同或《第三方介入协议》的变更，自双方及第三方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明出租方拥有合法的土地使用权。2.土地使用权租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：此附件为本合同的原件或副本，用于证明租赁关系的成立。3.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方及第三方签字盖章。说明：此附件为本合同的附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.土地使用权过户申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于申请土地使用权过户，需在第三方介入时提供。5.土地使用权过户审批文件要求：审批文件合法有效，加盖公章。说明：此附件用于证明土地使用权过户的合法性。6.租金支付凭证要求：支付凭证真实有效，加盖公章。说明：此附件用于证明租金已支付。7.土地使用情况的报告要求：报告内容真实，加盖公章。说明：此附件用于报告土地使用情况，需在租赁期间定期提交。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据本合同约定的租金支付时间和金额，如一方未按时支付，视为违约。示例说明：乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违约行为：未按约定用途使用土地责任认定标准：如承租方未按合同约定用途使用土地，视为违约。示例说明：承租方擅自改变土地用途，甲方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：如一方泄露本合同约定的商业秘密，视为违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止泄露，并赔偿损失。4.违约行为：未按时提交报告责任认定标准：如一方未按时提交土地使用情况报告，视为违约。示例说明：乙方未在租赁期间每月提交土地使用情况报告，甲方有权要求乙方补交，并处以罚款。5.违约行为：未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：如一方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：甲方未能提供符合国家规定的土地使用条件，乙方有权要求甲方改正，并赔偿损失。全文完。2024年商业地产项目土地使用权租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3市场行情及租赁双方意愿2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合同主体3.1出租方信息3.2承租方信息4.土地使用权概述4.1土地使用权基本情况4.2土地使用权取得方式4.3土地使用权期限5.租赁标的及用途5.1租赁标的物描述5.2租赁用途规定5.3用途变更及审批6.租赁期限及费用6.1租赁期限约定6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4其他费用7.租赁物的维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修保养费用8.土地使用权变更及终止8.1土地使用权变更条件8.2土地使用权终止条件8.3土地使用权终止后的处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地使用权证12.2相关审批文件12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1国家相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2地方政府相关政策本合同遵守地方政府关于商业地产项目土地使用权租赁的相关政策规定。1.3市场行情及租赁双方意愿本合同双方在充分了解市场行情的基础上，本着公平、自愿、诚实信用的原则，达成一致意见。第二条定义与解释2.1术语定义（1）土地使用权：指土地使用者依法取得的、在特定期限内对土地占有、使用和收益的权利。（2）租赁期限：指土地使用权租赁的起止时间。（3）租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。2.2解释原则本合同用语的解释应按照本合同条款的文义、上下文以及交易习惯进行。第三条合同主体3.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________注册地址：________3.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________注册地址：________第四条土地使用权概述4.1土地使用权基本情况土地位置：________土地面积：________土地用途：________土地使用权类型：________4.2土地使用权取得方式土地使用权通过________方式取得。4.3土地使用权期限土地使用权租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第五条租赁标的及用途5.1租赁标的物描述租赁标的物为位于________的土地使用权。5.2租赁用途规定租赁标的物仅用于________用途。5.3用途变更及审批租赁用途变更需经出租方书面同意，并依法办理相关审批手续。第六条租赁期限及费用6.1租赁期限约定本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2租金及支付方式租金为每月________元，按月支付，每________日为支付日。6.3租金调整租金在租赁期间内保持不变。如遇国家政策调整，租金按调整后的政策执行。6.4其他费用（1）土地使用税；（2）物业费；（3）其他相关费用。第八条土地使用权变更及终止8.1土地使用权变更条件（1）法律法规或政策调整导致土地使用权变更；（2）因不可抗力导致土地使用权变更；（3）出租方或承租方经批准进行土地开发、利用、经营等原因。8.2土地使用权终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约导致合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3土地使用权终止后的处理土地使用权终止后，承租方应：（1）将土地恢复原状，包括土地平整、植被恢复等；（2）办理土地使用权注销手续；（3）将土地返还出租方。第九条违约责任9.1承租方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿出租方因违约造成的损失；（3）终止合同。9.2出租方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿承租方因违约造成的损失；（3）终止合同。9.3违约金的计算及支付违约金按合同约定金额的________%计算，于违约行为发生后________日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为________。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因违约导致合同解除。11.3合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十二条合同附件12.1土地使用权证本合同附件包括出租方持有的土地使用权证复印件。12.2相关审批文件本合同附件包括租赁用途的批准文件等。12.3其他附件其他与本合同有关的文件、资料。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于________年________月________日签署。13.2签署地点本合同在________签署。13.3签署人员出租方代表：________承租方代表：________第十四条其他约定14.1通知与送达双方之间的通知和送达，按照本合同约定的地址进行。14.2合同修改本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解除合同解除需双方书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等，其在合同中的介入旨在协助合同各方履行合同义务，提高合同执行效率。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，包括但不限于提供专业服务、协助解决合同履行中的问题、监督合同履行情况等。第九条第三方介入的条款及说明9.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。9.2第三方介入的条件（1）具备相应的资质和条件；（2）能提供有助于合同履行和风险控制的服务；（3）不违反国家法律法规和本合同约定。9.3第三方介入的权限第三方在合同中的权限包括但不限于：（1）提供专业意见和解决方案；（2）监督合同履行情况；（3）协助甲乙双方解决合同履行中的争议。第十条甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明10.1第三方责任限额甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，具体包括：（1）第三方因提供错误意见或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中的责任限额；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中的责任限额。10.2第三方保密义务第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给任何第三方。10.3第三方变更及退出若第三方需要变更或退出本合同，应提前________天通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务，对于因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。11.2权利划分第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据本合同约定收取服务费用；（2）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。11.3第三方与其他方的关系第三方与本合同的其他方（甲乙双方）之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅作为本合同的辅助方参与合同履行。第十二条第三方介入的合同变更及补充12.1合同变更若因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充若第三方介入需要本合同进行补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方争议若第三方与甲乙双方之间发生争议，应先由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。13.2第三方与甲乙双方的争议若第三方与甲乙双方之间发生争议，应先由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第十四条第三方介入的其他约定14.1第三方介入的期限第三方介入的期限应在本合同中明确约定，若未约定，则第三方介入的期限为合同履行期限。14.2第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体费用由双方在合作协议中约定。14.3第三方介入的成果第三方介入的成果应归甲乙双方共同所有，除非合作协议另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖公章，并注明与原件一致。说明：土地使用权证是确认土地使用权归属的重要文件，复印件用于证明合同租赁标的的真实性。2.相关审批文件详细要求：提供租赁用途的批准文件、土地使用权变更审批文件等。说明：相关审批文件是证明土地使用权合法性和用途合法性的依据。3.合同副本详细要求：提供合同正本和副本各一份，副本需加盖公章。说明：合同副本用于存档和备查，确保合同内容的完整性和一致性。4.第三方合作协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，需加盖公章。说明：第三方合作协议明确了第三方在本合同中的角色、权利、义务和责任。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明是证明第三方具备提供专业服务能力的依据。6.第三方服务费用清单详细要求：提供第三方服务费用清单，包括服务内容、收费标准等。说明：费用清单明确了第三方提供服务的费用，便于甲乙双方进行费用结算。7.第三方保密协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的保密协议，需加盖公章。说明：保密协议明确了第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.第三方变更及退出协议详细要求：提供第三方变更及退出协议，需加盖公章。说明：变更及退出协议明确了第三方在合同履行过程中变更或退出的条件和程序。9.第三方争议解决协议详细要求：提供第三方争议解决协议，需加盖公章。说明：争议解决协议明确了第三方在发生争议时的解决方式和程序。10.第三方介入的成果文件详细要求：提供第三方介入的成果文件，如评估报告、咨询意见等。说明：成果文件是第三方提供专业服务的成果体现，用于证明第三方在本合同中的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未按时缴纳土地使用税；（3）未按约定用途使用土地；（4）未按约定进行土地维护和保养；（5）泄露甲乙双方提供的信息；（6）第三方未按时提供专业服务；（7）第三方提供的服务不符合约定要求；（8）第三方未履行保密义务；（9）第三方变更或退出合同未按规定程序进行；（10）第三方未按时提交成果文件。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式按照合同约定执行，一般不超过实际损失的________%；（3）若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；（4）若违约行为导致第三方损失，违约方应向第三方支付赔偿金；（5）若违约行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：（1）若承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的________%；（2）若第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为应提供服务费用的________%；（3）若第三方泄露甲乙双方提供的信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。全文完。2024年商业地产项目土地使用权租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇率及汇率变动处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整公式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.土地使用权使用7.1土地使用范围7.2土地使用限制7.3土地使用变更8.维护与管理8.1维护责任8.2维护费用8.3管理机构8.4管理费用9.土地使用权转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2出租方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6电子邮箱：____________________第二条土地使用权基本情况2.1土地位置2.1.1详细地址：____________________2.1.2土地所在区域：____________________2.1.3土地坐标：____________________2.2土地面积2.2.1土地总面积：____________________平方米2.2.2土地使用权面积：____________________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途类别：____________________2.3.2土地具体用途：____________________2.4土地权属性质2.4.1土地使用权类型：____________________2.4.2土地使用权期限：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限调整3.3.1调整条件：____________________3.3.2调整程序：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/年4.2租金支付时间：4.2.1每年支付一次4.2.2每半年支付一次4.2.3每季度支付一次4.3支付方式：____________________4.4汇率及汇率变动处理4.4.1汇率：____________________4.4.2汇率变动：____________________第五条租金调整机制5.1调整频率：____________________5.2调整依据：____________________5.3调整公式：____________________第六条租金押金6.1押金金额：____________________元6.2押金退还条件：____________________6.3押金退还程序：____________________第七条土地使用权使用7.1土地使用范围：____________________7.2土地使用限制：7.2.1不得从事违法活动7.2.2不得改变土地用途7.2.3不得破坏土地资源7.3土地使用变更7.3.1变更条件：____________________7.3.2变更程序：____________________第八条维护与管理8.1维护责任8.1.1出租方负责土地使用权的维护，确保土地符合合同约定和法律法规要求。8.1.2租赁方负责租赁范围内的建筑物、设施设备的维护和保养。8.2维护费用8.2.1土地使用权维护费用由出租方承担。8.2.2租赁范围内的建筑物、设施设备维护费用由租赁方承担。8.3管理机构8.3.1出租方设立专门的管理机构负责土地使用权的日常管理。8.3.2租赁方设立专门的管理机构负责租赁范围内的建筑物、设施设备的日常管理。8.4管理费用8.4.1土地使用权管理费用由出租方承担。8.4.2租赁范围内的建筑物、设施设备管理费用由租赁方承担。第九条土地使用权转让9.1转让条件9.1.1租赁方在租赁期内未经出租方同意不得转让土地使用权。9.1.2出租方同意转让的，转让方需遵守相关法律法规。9.2转让程序9.2.1转让方应提前向出租方提出书面申请。9.2.2出租方在收到申请后进行审查，同意转让的，双方签订转让协议。9.2.3转让方需按规定办理土地使用权转让手续。9.3转让费用9.3.1土地使用权转让费用由转让方承担。9.3.2转让过程中产生的相关费用由转让方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1租赁方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同。10.1.2出租方未按约定提供土地使用权的，租赁方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。10.3解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，租赁方应立即腾退土地。10.3.2出租方退还押金，扣除违约金和欠款。第十一条规定了违约责任，包括违约行为的列举、违约责任承担的具体方式和违约赔偿的计算方法。第十二条规定了争议解决，包括争议解决方式的选择、争议解决机构的确定和争议解决程序的详细步骤。第十三条规定了合同生效与修改，包括合同生效的具体条件、合同修改的程序和合同附件的效力。第十四条规定了其他约定事项，包括通知方式的具体规定、合同份数的要求、合同语言的选择和合同附件清单的编制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同的履行提供专业服务或参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织。1.2.1中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；1.2.2技术服务机构，如测量机构、设计单位等；1.2.3资金服务机构，如金融机构、担保公司等；1.2.4管理服务机构，如物业管理公司、设施维护公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因自身过错导致的损失；2.2.2第三方违反合同约定的行为导致的损失；2.2.3第三方因提供服务过程中的疏忽或错误导致的损失。2.3.1第三方的专业能力；2.3.2第三方的服务质量；2.3.3第三方的信誉状况；2.3.4合同约定的服务内容和服务标准。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定提供专业服务；3.1.2获取合同约定的服务费用；3.1.3在履行职责过程中享有合法权利。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定和法律法规要求提供专业服务；3.2.2保证服务的质量和效率；3.2.3遵守合同双方的保密协议；3.2.4对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.3第三方与其他各方的划分说明：3.3.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方对甲乙双方负有合同约定的责任；3.3.2第三方对甲乙双方的责任不免除甲乙双方之间的合同义务；3.3.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生关系，应取得甲乙双方的事先同意。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人等信息；4.2.2第三方介入的具体事项和目的；4.2.3第三方的权利和义务；4.2.4第三方责任限额；4.2.5第三方介入的时间和期限；4.2.6合同双方的同意和签字。第五条第三方变更5.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。5.2.1原第三方的名称、地址、法定代表人等信息；5.2.2新第三方的名称、地址、法定代表人等信息；5.2.3变更原因；5.2.4变更后的权利和义务；5.2.5合同双方的同意和签字。第六条第三方退出6.1第三方因故退出合同的，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定和法律法规要求办理相关手续。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理与第三方相关的遗留问题。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用；7.2.2第三方履行职责过程中产生的合理费用；7.2.3第三方因履行职责产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权的合法证明文件，以证明出租方拥有合法的土地使用权。2.土地使用权测绘报告说明：由专业测绘机构出具的测绘报告，详细记录土地的面积、位置、边界等信息。3.租赁场地平面图说明：租赁场地的平面图，标明建筑物的位置、尺寸、用途等。4.租金支付凭证说明：证明租金已支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.维护费用清单说明：列明维护费用的明细，包括人工费、材料费、设备费等。6.管理费用清单说明：列明管理费用的明细，包括管理人员工资、办公费、差旅费等。7.第三方介入协议说明：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。8.变更协议说明：记录合同变更的内容、原因、双方同意和签字等。9.违约通知函说明：一方违约时，另一方发出的书面通知函，要求违约方履行合同义务或承担违约责任。10.争议解决文件说明：记录争议解决的程序、结果等。11.合同解除或终止文件说明：记录合同解除或终止的原因、程序、双方同意和签字等。12.第三方责任限额文件说明：记录第三方责任限额的具体内容，包括责任类型、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付租金总额的1%计算，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：租赁方未在约定时间内支付租金，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因资金周转不畅而产生的损失。2.违约行为：未按约定使用土地使用权责任认定：违约方应立即停止违约行为，恢复土地原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经出租方同意，擅自改变土地用途，应停止违约行为，恢复土地原状，并赔偿出租方因此遭受的经济损失。3.违约行为：未按约定提供土地使用权责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按合同约定租金的1%计算，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定时间内提供土地使用权，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的经济损失。4.违约行为：未按约定维护和管理责任认定：违约方应承担维护和管理责任，支付相关费用，并赔偿因此造成的损失。示例：租赁方未按约定维护租赁范围内的建筑物，导致建筑物损坏，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：出租方泄露租赁方的商业秘密，应承担法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产项目土地使用权租赁合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用1.3术语解释2.双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3联系方式和地址3.土地使用权租赁信息3.1土地使用权基本情况3.2土地使用权范围和界限3.3土地使用权期限3.4土地使用权用途4.租金和费用4.1租金金额和支付方式4.2租金调整机制4.3其他费用及支付方式4.4逾期支付处理5.土地使用权转让和转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转让和转租通知义务6.土地使用权使用规范6.1土地使用权使用原则6.2土地使用权使用限制6.3土地使用权使用监督7.土地使用权终止7.1合同终止条件7.2土地使用权收回7.3土地使用权终止后的处理8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力事件认定10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知义务11.合同生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2相关法律法规和政策文件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同解除后的合作机会13.3合同争议解决后的合作机会14.合同签署14.1合同签署时间和地点14.2合同签署代表资格14.3合同签署程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年商业地产项目土地使用权租赁合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有土地使用权并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即承租土地使用权并支付租金的一方。1.1.4“土地使用权”指本合同项下甲方拥有的、乙方承租的土地使用权。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方使用土地使用权的期限。1.1.6“租金”指乙方应支付给甲方的土地使用权使用费用。1.1.7“其他费用”指除租金外的其他相关费用，如物业管理费、水电费等。1.2法律法规引用1.2.1本合同签订和履行，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语，除本条已有解释外，均应按照通常含义理解。2.双方信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：甲方全称2.1.2注册地址：甲方注册地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4联系方式：甲方联系电话及电子邮箱2.2承租方基本信息2.2.1名称：乙方全称2.2.2注册地址：乙方注册地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4联系方式：乙方联系电话及电子邮箱2.3联系方式和地址2.3.1双方应确保在合同履行期间提供的联系方式和地址准确无误。3.土地使用权租赁信息3.1土地使用权基本情况3.1.1土地使用权证号：X3.1.2土地位置：市区街道号3.1.3土地面积：平方米3.1.4土地用途：商业地产3.2土地使用权范围和界限3.2.1土地使用权的具体范围以土地使用证载明为准。3.2.2土地使用权界限以土地使用证载明的界址为准。3.3土地使用权期限3.3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.4土地使用权用途3.4.1乙方仅得将土地使用权用于商业地产开发、经营等活动。4.租金和费用4.1租金金额和支付方式4.1.1本合同租金总额为人民币万元。4.1.2乙方应于每年月日前支付当年的租金。4.1.3租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定账户。4.2租金调整机制4.2.1租金自合同签订之日起三年内不得调整。4.2.2自第四年起，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。4.3其他费用及支付方式4.3.1乙方应按照物业管理公司规定，支付物业管理费、水电费等费用。4.3.2其他费用支付方式参照租金支付方式执行。5.土地使用权转让和转租5.1转让条件5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地使用权。5.1.2乙方如需转让土地使用权，应向甲方支付转让费用，并取得甲方书面同意。5.2转租条件5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租土地使用权。5.2.2乙方如需转租土地使用权，应向甲方支付转租费用，并取得甲方书面同意。5.3转让和转租通知义务5.3.1乙方在转让或转租土地使用权前，应书面通知甲方。5.3.2甲方收到通知后，应在个工作日内给予书面答复。6.土地使用权使用规范6.1土地使用权使用原则6.1.1乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规和规章制度。6.1.2乙方应合理使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。6.2土地使用权使用限制6.2.1乙方不得在土地使用范围内进行破坏性施工或违法建筑。6.2.2乙方不得占用土地使用范围内的公共设施。6.3土地使用权使用监督6.3.1甲方有权对乙方使用土地使用权的情况进行监督检查。6.3.2乙方应积极配合甲方进行监督检查。8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，视为违约行为。8.1.2乙方擅自改变土地用途或进行违法建筑的，视为违约行为。8.1.3乙方未按时履行合同约定的其他义务的，视为违约行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。8.2.2甲方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿的计算方法以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和可得利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即书面通知对方，并开始协商。9.2.2协商期限为自争议发生之日起日内，逾期未达成协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地，即市区。10.不可抗力10.1不可抗力事件认定10.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、战争、政府政策调整等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力通知义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应在小时内以书面形式通知对方。11.合同生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，均应经双方书面同意并签订书面协议。11.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件11.3.1出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。11.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2相关法律法规和政策文件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。13.2合同解除后的合作机会13.2.1合同解除后，双方不得因本合同的解除而影响未来的合作机会。13.3合同争议解决后的合作机会14.合同签署14.1合同签署时间和地点14.1.1本合同于年月日签署。14.1.2合同签署地点为市区街道号。14.2合同签署代表资格14.2.1双方签署合同的人员应具有相应的代表资格。14.2.2双方签署合同的人员应在合同上签字或盖章，以证明其代表资格。14.3合同签署程序14.3.1双方应在合同签署前进行充分协商，确保双方权益得到保障。14.3.2双方应在合同签署时仔细阅读合同内容，确保无误后签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行过程中的评估、咨询、监理、调解、仲裁等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2双方共同委托第三方进行相关工作。16.2.3第三方应在双方约定的期限内完成相关工作，并向双方提交报告。17.第三方介入的责任和权利17.1第三方应当遵循法律法规、行业规范和职业道德，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方的权利包括：17.2.1收取合理的费用。17.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.3第三方的责任包括：17.3.1对其工作结果承担相应的法律责任。17.3.2对其工作过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其工作性质、工作范围和风险程度由双方在委托协议中约定。18.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担赔偿责任。18.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托的关系，第三方不得以任何形式代替甲乙双方进行决策或承担甲乙双方的责任。19.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立地位和权利，不得偏袒任何一方。19.3第三方与其他各方（如政府机关、其他第三方等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。20.第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致后变更或解除第三方介入协议。20.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款寻求解决。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有合法的土地使用权。2.相关法律法规和政策文件要求：提供与土地使用权租赁相关的法律法规和政策文件的复印件。说明：作为合同签订和履行的法律依据。3.土地使用权使用规划方案要求：提供乙方使用土地使用权的规划方案，包括建筑布局、功能分区等。说明：确保乙方按照约定用途合理使用土地使用权。4.土地使用权租赁合同要求：提供本合同的原件，双方签字盖章。说明：作为双方权利义务的依据。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项和范围。6.费用支付凭证要求：提供租金及其他费用的支付凭证。说明：证明乙方已按约定支付相关费用。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：作为解决争议的依据。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府政策调整等。说明：作为合同解除或终止的依据。9.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：作为合同履行过程中的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或其他费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：若乙方未在约定时间内支付租金，应支付元违约金。2.乙方擅自改变土地用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。3.甲方未按约定提供土地使用权责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间提供土地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。4.双方未按约定履行合同义务责任认定：双方应根据违约的严重程度，承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若双方未按约定履行合同义务，应根据违约的具体情况，确定各自的责任和赔偿金额。5.第三方介入过程中出现违约行为责任认定：第三方应根据其违约行为，承担相应的法律责任。示例：若第三方在介入过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同解除或终止的条件。示例：若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同解除或终止的具体事宜。全文完。2024年商业地产项目土地使用权租赁合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.2项目名称及位置1.3土地使用权证编号1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.土地使用权内容2.1土地使用权范围2.2土地使用权性质2.3土地使用权年限2.4土地使用权用途2.5土地使用权变更及转让3.租赁用途及要求3.1租赁用途规定3.2使用要求及限制3.3土地利用规划及审批3.4建设项目及工程验收4.租金及相关费用4.1租金标准及计算方法4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金4.4其他费用及承担5.土地使用权的交付与接收5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权验收标准及程序5.3土地使用权验收不合格的处理5.4土地使用权变更手续6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理6.4违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止8.5合同签订日期8.6合同生效日期9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3争议解决法律依据10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案日期11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理11.4不可抗力事件终止12.通知及送达12.1通知方式12.2通知内容12.3送达地址及方式12.4送达时间及证明13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释争议14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权证14.2附件二：租赁用途说明14.3附件三：租金支付计划14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式甲方：X房地产开发有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方：商业管理有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.2项目名称及位置项目名称：商业广场项目位置：省市区路号1.3土地使用权证编号土地使用权证编号：00011.4租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共计20年。1.5租金及支付方式租金标准：人民币元/平方米/年支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付全年租金。2.土地使用权内容2.1土地使用权范围甲方将项目范围内的土地使用权出租给乙方，具体范围为省市区路号地块。2.2土地使用权性质本合同项下的土地使用权为出让性质。2.3土地使用权年限本合同项下的土地使用权年限为20年。2.4土地使用权用途本合同项下的土地使用权用途为商业用地。2.5土地使用权变更及转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权性质、用途或进行转让。3.租赁用途及要求3.1租赁用途规定乙方需按照甲方提供的土地利用规划及审批要求，合理使用土地，不得用于非法活动。3.2使用要求及限制乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得影响周边环境及公共利益。3.3土地利用规划及审批乙方需在租赁期内完成土地利用规划，并报请相关部门审批。3.4建设项目及工程验收乙方在租赁期内进行建设项目，需按照相关法律法规及甲方要求进行工程验收。4.租金及相关费用4.1租金标准及计算方法租金标准为人民币元/平方米/年，按实际使用面积计算。4.2租金支付时间及方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付全年租金，支付方式为银行转账。4.3违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的违约金。4.4其他费用及承担除租金外，乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。5.土地使用权的交付与接收5.1土地使用权交付时间甲方应在本合同签订之日起30日内将土地使用权交付乙方。5.2土地使用权验收标准及程序乙方在收到土地使用权后，应在7日内对土地使用权进行验收，如发现不符合约定，应立即通知甲方。5.3土地使用权验收不合格的处理若乙方验收不合格，甲方应在接到通知后30日内进行整改，直至符合验收标准。5.4土地使用权变更手续若需变更土地使用权，乙方应提前30日向甲方提出申请，经甲方同意后方可办理变更手续。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后未在15日内纠正；（2）发生不可抗力，导致本合同无法继续履行；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。6.2合同终止的条件租赁期限届满或本合同约定的其他终止条件成就。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规进行结算，并妥善处理相关事宜。6.4违约责任甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.其他约定事项8.1合同附件（1）土地使用权证复印件；（2）土地利用规划及审批文件；（3）租金支付计划表；（4）物业管理合同；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.2合同变更本合同如有变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除本合同解除应按照合同约定的条件进行，任何一方不得单方面解除合同。8.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规进行结算，并妥善处理相关事宜。8.5合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为2024年1月1日。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决法律依据双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同备案要求本合同自生效之日起30日内，双方应向相关政府部门进行备案。10.3合同备案机构合同备案机构为省市区市场监督管理局。10.4合同备案日期合同备案日期为2024年1月31日。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，受影响的当事人应在事件发生后15日内向对方发出书面通知。11.3不可抗力事件处理因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。11.4不可抗力事件终止不可抗力事件结束后，受影响的当事人应在15日内向对方发出书面通知，说明事件已终止。12.通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。12.2通知内容通知应包括通知人的姓名或名称、联系方式、通知事由、具体内容等。12.3送达地址及方式双方应在合同中约定送达地址及方式，如无约定，则以双方提供的最新地址为准。12.4送达时间及证明通知自送达之日起视为送达，送达时间以邮戳、快递单据或电子邮件发送时间为准。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文字含义为准。13.2合同解释顺序合同解释顺序为：合同、附件、合同签订时双方达成的口头协议、法律法规。13.3合同解释争议对于合同解释的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权证复印件14.2附件二：土地利用规划及审批文件14.3附件三：租金支付计划表14.4附件四：物业管理合同14.5附件五：双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因合同履行过程中需要专业服务或专业意见，或因甲方、乙方双方协商一致需要第三方提供协助。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。15.3.2第三方资质审查对方收到介入申请后，应在7个工作日内对第三方资质进行审查，确认其符合合同要求。15.3.3第三方选择经审查合格的第三方，由双方共同选择确定。16.第三方责任限额16.1责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额以合同附件形式体现。16.2.2超额责任若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方、乙方按比例分担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。17.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，对项目进行评估、监理或施工等。17.1.3第三方有权在合同履行过程中，向甲方、乙方提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量。17.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的权利义务，以合同附件及双方协商一致为准。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的权利义务，以合同附件及双方协商一致为准。18.3甲方与乙方的关系甲方与乙方在合同履行过程中的关系，不受第三方介入的影响。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应按照本合同约定的合同变更程序进行。19.2合同变更内容第三方介入后的合同变更，应包括但不限于第三方介入的具体内容、责任限额、权利义务等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的合同解除程序进行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行。21.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点，应按照本合同约定的争议解决地点进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，加盖甲方公章或合同专用章。2.土地利用规划及审批文件详细要求：提供土地利用规划文件及相关部门的审批文件。3.租金支付计划表详细要求：列出租金支付的具体金额、支付时间及方式。说明：明确租金支付细节，便于双方核对。4.物业管理合同详细要求：提供与物业管理公司签订的物业管理合同。说明：明确物业管理责任，保障乙方权益。5.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的清晰复印件，加盖乙方公章或合同专用章。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明文件。说明：证明第三方具备相应资质，满足合同要求。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方与甲方或乙方签订的服务合同。说明：明确第三方服务内容、责任及费用。8.争议解决协议详细要求：提供双方争议解决协议。说明：明确争议解决方式及程序。9.合同变更协议详细要求：提供双方签订的合同变更协议。10.合同解除协议详细要求：提供双方签订的合同解除协议。说明：明确合同解除原因及后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时交付土地使用权；（2）乙方未按时支付租金；（3）第三方未按时提供专业服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：a.若甲方未按时交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项1%的违约金；b.若甲方提供的土地使用权不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约：a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的违约金；b.若乙方未按约定使用土地使用权，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约：a.若第三方未按时提供专业服务，每逾期一日，应向甲方或乙方支付相当于应付款项1%的违约金；b.若第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例（1）甲方违约：若甲方未按时交付土地使用权，导致乙方无法按时开始项目，甲方应向乙方支付人民币元的违约金。（2）乙方违约：若乙方未按时支付租金，逾期15日，乙方应向甲方支付人民币元的违约金。（3）第三方违约：若第三方未按时完成评估工作，导致项目延期，第三方应向甲方支付人民币元的违约金。全文完。2024年商业地产项目土地使用权租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权性质2.2土地位置及面积2.3土地使用权证书编号2.4土地使用权取得方式2.5土地使用权期限3.租赁标的物及用途3.1租赁标的物描述3.2租赁用途规定3.3用地规划及建设要求4.租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付期限4.3违约金及滞纳金规定4.4租金调整机制5.租赁期限及续租5.1租赁期限约定5.2续租条件及程序5.3终止租赁的条件及程序6.土地使用权转让及抵押6.1转让条件及程序6.2抵押条件及程序7.土地使用权变更及注销7.1变更条件及程序7.2注销条件及程序8.土地使用权管理及维护8.1土地使用权管理责任8.2土地使用权维护责任8.3环境保护要求9.违约责任及争议解决9.1违约行为及处理9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.其他约定事项13.