2024商场租赁协议书：年度商业地产合作范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场租赁协议书：年度商业地产合作范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.商场租赁基本信息2.1商场地址2.2租赁期限2.3租金金额及支付方式2.4租金调整机制3.租赁范围及用途3.1租赁范围3.2商场用途3.3违约责任4.租赁物业设施及维护4.1物业设施清单4.2维护责任划分4.3维护费用承担5.商场装修及改造5.1装修要求及标准5.2改造审批程序5.3改造费用承担6.商场管理及运营6.1管理职责6.2运营规范6.3违规处罚7.广告宣传及推广7.1广告宣传权利7.2广告宣传内容7.3广告宣传费用8.损害赔偿8.1损害赔偿范围8.2赔偿计算标准8.3赔偿程序9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商场租赁面积图13.2附件二：商场租赁设施清单13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2特殊约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______（商场名称）乙方：______（承租方名称）1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______1.4注册地址甲方注册地址：______乙方注册地址：______第二条商场租赁基本信息2.1商场地址______省______市______区______路______号______商场2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金金额及支付方式租金总额为人民币______元整。租金支付方式：每月______日支付，以银行转账或现金方式支付。2.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致或根据市场情况调整。第三条租赁范围及用途3.1租赁范围乙方租赁甲方商场内______号商铺，面积为______平方米。3.2商场用途乙方承诺租赁商铺仅用于______（具体商业活动），不得从事违法活动。3.3违约责任若乙方违反租赁范围及用途，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。第四条租赁物业设施及维护4.1物业设施清单详见附件二：商场租赁设施清单。4.2维护责任划分商场公共区域及设施由甲方负责维护，乙方负责租赁范围内的商铺及附属设施的维护。4.3维护费用承担维护费用根据实际情况由双方协商承担。第五条商场装修及改造5.1装修要求及标准5.2改造审批程序乙方进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。5.3改造费用承担装修及改造费用由乙方自行承担。第六条商场管理及运营6.1管理职责甲方负责商场的整体管理，乙方负责租赁范围内的商铺运营。6.2运营规范乙方应遵守商场的运营规范，包括但不限于：______6.3违规处罚若乙方违反运营规范，甲方有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。第七条广告宣传及推广7.1广告宣传权利甲方有权在商场内进行广告宣传，乙方有权在租赁范围内进行广告宣传。7.2广告宣传内容广告宣传内容应符合法律法规及商场的运营规范。7.3广告宣传费用广告宣传费用由广告发布方承担。第八条损害赔偿8.1损害赔偿范围乙方在租赁期间因违反合同约定或自身原因造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.2赔偿计算标准赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、鉴定费用、停业损失等。8.3赔偿程序发生损害赔偿事件后，乙方应在______日内向甲方支付赔偿金，否则甲方有权采取法律手段追偿。第九条不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方所能预见、避免或克服的客观情况。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行。9.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同，合同终止。10.3解除或终止程序一方要求解除或终止合同时，应提前______日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除或终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，合同变更生效。12.3合同解除程序如需解除合同，双方应按照第十条的规定进行。第十三条合同附件13.1附件一：商场租赁面积图13.2附件二：商场租赁设施清单13.3附件三：其他相关协议第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2特殊约定事项本合同如有特殊约定事项，应在合同中明确列出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）提供租赁场地装修、设计、施工等服务；（2）提供商场物业管理、运营管理等服务；（3）提供商场广告宣传、市场推广等服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方应负责协调第三方介入事宜，确保第三方按照合同约定提供服务质量，并对第三方服务进行监督管理。2.2乙方责任乙方应积极配合甲方协调第三方介入事宜，并按照合同约定向第三方支付相关费用。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方责任限额为人民币______元整。如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。第四条第三方服务标准及验收4.1服务标准（1）符合国家相关法律法规及行业标准；（2）符合甲方和乙方的要求；（3）确保服务质量，保证服务期限。4.2验收程序第三方提供的服务完成后，甲方和乙方应共同进行验收。如验收不合格，第三方应立即整改，直至合格。第五条第三方费用及支付方式5.1费用构成（1）服务费用；（2）材料费用；（3）人工费用；（4）其他相关费用。5.2支付方式第三方费用由乙方支付，支付方式为：______第六条第三方变更及解除6.1第三方变更如需更换第三方，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并签订补充协议。6.2第三方解除如第三方违反合同约定或服务质量不达标，甲方和乙方有权解除与第三方的合作，并按照合同约定追究第三方责任。第七条第三方保密及知识产权7.1保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。7.2知识产权第三方在履行合同过程中产生的知识产权归甲方和乙方共同所有，除非合同另有约定。第八条第三方争议解决8.1争议解决方式第三方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会第九条第三方介入的合同效力9.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。9.2第三方介入的补充协议第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第十条其他10.1本合同有关第三方介入的条款，由甲乙双方共同协商确定。10.2本合同有关第三方介入的条款，甲方和乙方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场租赁面积图详细要求：清晰标注商场各区域的面积、位置和用途。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁范围和面积。2.附件二：商场租赁设施清单详细要求：详细列出商场内所有可供乙方使用的设施，包括设施名称、型号、数量等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方可使用的设施及其相关情况。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事项。4.附件四：装修设计图纸详细要求：提供乙方装修设计的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方装修设计的要求和标准。5.附件五：广告宣传方案详细要求：提供乙方广告宣传的具体方案，包括宣传内容、渠道、时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方广告宣传的安排和执行。6.附件六：物业管理服务协议详细要求：明确甲方提供的物业管理服务内容、标准、费用等。附件说明：作为合同附件，用于明确甲方物业管理服务的相关事项。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或未按约定支付其他费用。乙方未按合同约定进行装修或改造。乙方违反商场运营规范，造成不良影响。乙方泄露甲方商业秘密或侵犯甲方知识产权。乙方未按合同约定进行广告宣传。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付______元的违约金，并补足欠付的租金。乙方违反商场运营规范：乙方应承担由此造成的一切损失，并支付______元的罚款。乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担由此造成的损失，并支付______元的赔偿金。全文完。2024商场租赁协议书：年度商业地产合作范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同双方2.租赁标的物2.1商场名称2.2商场位置2.3商场面积2.4商场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除6.商场使用权6.1商场使用权范围6.2商场使用权限制6.3商场使用权变更7.商场管理7.1商场管理制度7.2商场安全管理7.3商场维护保养8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除和终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“商场租赁协议书”是指甲方（出租方）将位于[具体地址]的商场出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金并遵守本合同的各项条款。1.2术语解释“商场”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于购物中心、百货商场、超市等商业设施。“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商场的起止日期。“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.租赁标的物2.1商场名称[具体商场名称]2.2商场位置[具体地址]2.3商场面积[具体面积，如：2000平方米]2.4商场设施包括但不限于：中央空调、消防设施、安全监控系统、电梯、洗手间等。3.租赁期限3.1租赁起始日期[起始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[终止日期，如：2029年1月1日]3.3租赁期限变更任何一方要求变更租赁期限，需提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议，并报有关部门备案。4.租金及支付方式4.1租金金额[具体金额，如：人民币100万元/年]4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。4.3逾期支付若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的[具体百分比]作为违约金。4.4租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。5.租金押金5.1押金金额[具体金额，如：人民币10万元]5.2押金退还租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。5.3押金扣除若乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应损失。6.商场使用权6.1商场使用权范围乙方在租赁期限内，享有商场内经营活动的使用权，但不得擅自改变商场结构和使用功能。6.2商场使用权限制乙方不得将商场使用权转让、转租或抵押给第三方。6.3商场使用权变更任何一方要求变更商场使用权，需提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议，并报有关部门备案。7.商场管理7.1商场管理制度乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，包括但不限于：消防安全、环境卫生、治安保卫等。7.2商场安全管理乙方应确保商场内人员、物品和设备的安全，如发生安全事故，乙方应立即采取措施并承担相应责任。7.3商场维护保养乙方应负责商场内的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。8.违约责任8.1违约定义本合同所指的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商场结构和使用功能、未遵守商场管理制度等。8.2违约责任1.要求乙方立即改正违约行为；2.向乙方收取违约金；3.依法解除本合同，并要求乙方承担合同解除后的责任。8.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.合同解除9.1合同解除条件1.乙方严重违约，甲方给予合理期限改正而未改正；2.因不可抗力导致商场无法继续使用；3.经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理商场内的财产和债务。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：商场平面图、租赁场地使用说明、租金支付凭证等。11.3合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同签署日期[具体日期，如：2024年1月1日]12.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.3合同备案本合同需报有关部门备案。13.合同解除和终止13.1合同解除条件同第九条9.1合同解除条件13.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除和终止程序同第九条9.2合同解除程序14.合同附件本合同附件包括但不限于：1.商场租赁合同副本；2.商场平面图；3.商场设施清单；4.租金支付凭证；5.不可抗力事件证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务，或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、员工、关联企业或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术服务、金融服务等。2.2任何一方在合同执行过程中需要第三方介入，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同条款，对因其行为导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。3.2.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由合同一方或双方根据实际情况承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和实际情况，要求合同一方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、场所、设备等。4.2第三方有权在合同执行过程中，对合同一方的履约情况进行监督和评估。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务，不承担合同双方的连带责任。5.2第三方与合同双方的权利义务关系由合同约定，合同双方应按照约定履行各自义务。5.3第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应具备合法资质，并提供真实、准确的中介服务。6.1.2中介方应按照合同约定，协助合同双方完成交易，并收取中介费用。6.1.3中介方在介入过程中，如因自身原因导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.2咨询服务6.2.1咨询方应具备相关专业知识和经验，提供高质量、高效率的咨询服务。6.2.2咨询方在介入过程中，如因自身原因导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.3技术服务6.3.1技术方应具备相关技术能力，提供高质量的技术服务。6.3.2技术方在介入过程中，如因自身原因导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.4金融服务6.4.1金融机构应按照合同约定，提供相应的金融服务。6.4.2金融机构在介入过程中，如因自身原因导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的合同变更7.1合同双方在合同执行过程中，如需增加新的第三方介入，应按照本合同的相关规定进行变更，并签订书面协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。8.2如第三方介入产生的争议涉及合同双方，则争议解决方式应适用于合同双方。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同无法履行，任何一方均可根据本合同约定的合同解除条件解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁合同副本要求：合同双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：本附件为商场租赁协议书的正式副本，具有法律效力。2.商场平面图要求：详细标注商场各区域、通道、设施等。说明：本附件用于明确商场租赁区域的范围和结构。3.商场设施清单要求：详细列明商场内所有设施及其规格、数量。说明：本附件用于明确商场内设施的维护和使用责任。4.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、支票存根等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为财务凭证。5.不可抗力事件证明要求：由相关部门出具的不可抗力事件证明文件。说明：本附件用于证明发生不可抗力事件，免除违约责任。6.商场管理制度要求：详细规定商场的安全、卫生、消防等管理制度。说明：本附件用于明确商场日常管理规范。7.商场维护保养记录要求：记录商场设施的维护保养情况。说明：本附件用于证明商场设施的维护保养工作已按照约定进行。8.第三方介入协议要求：合同双方与第三方签订的介入协议。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。9.合同变更协议要求：合同双方签订的任何合同变更协议。说明：本附件用于证明合同已按照双方协商一致的方式进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的[具体百分比]作为违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金[具体百分比]的违约金。2.擅自改变商场结构和使用功能责任认定：乙方擅自改变商场结构和使用功能，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除商场内设施，则应恢复原状，并赔偿甲方设施损失及装修费用。3.未遵守商场管理制度责任认定：乙方未遵守商场管理制度，应立即改正，并承担由此产生的责任。示例：若乙方违反商场消防安全规定，导致火灾发生，则应承担火灾造成的全部损失。4.未经同意转让或转租商场使用权责任认定：乙方未经甲方同意转让或转租商场使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方擅自将商场转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.未按约定进行商场维护保养责任认定：乙方未按约定进行商场维护保养，应立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未及时维修商场设施，导致设施损坏，则应承担维修费用。全文完。2024商场租赁协议书：年度商业地产合作范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物的具体位置2.2.租赁物的面积2.3.租赁物的用途2.4.租赁物的现状3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长及条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式及手续费5.租金调整5.1.调整方式5.2.调整条件5.3.调整通知及期限6.租赁物的使用与维护6.1.承租方使用规定6.2.承租方维护责任6.3.租赁物的维修与保养7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约赔偿及处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决期限9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后果10.不可抗力10.1.不可抗力的定义10.2.不可抗力的处理10.3.不可抗力的证明及通知11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同生效后的效力12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：租金支付计划表12.3.附件三：其他相关文件13.合同的变更与解除13.1.变更与解除条件13.2.变更与解除程序13.3.变更与解除后的处理14.合同的其他约定14.1.保密条款14.2.法律适用与管辖14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：品牌专卖店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1.租赁物的具体位置：市区商场一层A区2.2.租赁物的面积：100平方米2.3.租赁物的用途：品牌专卖店2.4.租赁物的现状：租赁物已装修完毕，设备齐全，符合商业使用要求3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长及条件：租赁期满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限，延长条件另行约定4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.3.支付方式及手续费：租金以银行转账方式支付，手续费由承租方承担5.租金调整5.1.调整方式：根据市场行情及租金水平，每年可调整一次租金5.2.调整条件：租金调整需提前三个月通知承租方，并经双方协商一致5.3.调整通知及期限：租金调整通知应在调整前一个月送达承租方6.租赁物的使用与维护6.1.承租方使用规定：承租方需按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构6.2.承租方维护责任：承租方负责租赁物的日常维护，保持租赁物清洁、安全6.3.租赁物的维修与保养：租赁物维修与保养费用由承租方承担，如需出租方协助，双方协商解决7.违约责任7.1.承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%7.2.出租方违约责任：若出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%7.3.违约赔偿及处理：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.争议解决8.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构：市仲裁委员会8.3.争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1.1.出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营；9.1.2.承租方违反合同约定，严重损害出租方权益；9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4.双方协商一致解除合同。9.2.解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。9.3.解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算等相关事宜。10.不可抗力10.1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2.不可抗力的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。10.3.不可抗力的证明及通知：不可抗力的证明材料由发生不可抗力事件一方提供，并在事件发生后5日内通知对方。11.合同生效11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同生效日期：2024年1月1日11.3.合同生效后的效力：合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：租金支付计划表12.3.附件三：其他相关文件13.合同的变更与解除13.1.1.双方协商一致；13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。13.2.变更与解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3.变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算等相关事宜。14.合同的其他约定14.1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：本合同所称第三方是指除甲、乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的类型：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.3.第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同的履行效率，降低合同风险。16.第三方介入的流程16.1.第三方的选择：甲、乙双方应根据合同需要，共同协商选择合适的第三方。16.2.第三方的引入：甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.3.第三方的参与：第三方应根据合作协议的规定，参与合同的履行过程。17.甲、乙双方的权利和义务17.1.甲方的权利和义务：17.1.1.甲方的权利：对第三方的选择有建议权，对第三方的履约情况进行监督权。17.1.2.甲方的义务：向第三方提供必要的协助，确保第三方能够履行协议。17.2.乙方的权利和义务：17.2.1.乙方的权利：对第三方的选择有建议权，对第三方的履约情况进行监督权。17.2.2.乙方的义务：向第三方提供必要的协助，确保第三方能够履行协议。18.第三方的责权利18.1.第三方的责任限额：18.1.1.第三方在履行协议过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2.第三方的赔偿责任不得超过协议约定的责任限额。18.2.第三方的权利：18.2.1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。18.2.2.第三方有权按照协议约定收取相应的服务费用。18.3.第三方的义务：18.3.1.第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行不受影响。18.3.2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方承担责任，甲方对第三方进行监督。19.1.2.