2024版房产交易合同范本：税费缴纳与退还规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易合同范本：税费缴纳与退还规定本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名或名称1.2甲方身份证号码或营业执照号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名称2.2乙方身份证号码或营业执照号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产产权情况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.税费缴纳5.1所需缴纳的税费种类5.2税费缴纳比例5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.税费退还6.1退还税费的情形6.2退还税费的计算方法6.3退还税费的时间6.4退还税费的方式7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续办理7.3过户税费承担8.房产验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收不合格的处理9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更13.1合同变更的情形13.2合同变更的程序13.3合同变更的效力14.合同解除14.1合同解除的情形14.2合同解除的程序14.3合同解除的后果第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式二条乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101198802142.3乙方联系方式三条房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产证号：京房权证字第号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产产权情况：独立产权，无共有权人第四条交易价格4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款为交易总价30%，尾款在过户前付清4.3付款时间：首付款于合同签订后10个工作日内支付，尾款于过户手续办理完毕后10个工作日内支付第五条税费缴纳5.1所需缴纳的税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税5.2税费缴纳比例：根据国家相关政策及房产具体情况确定5.3税费缴纳时间：合同签订后30日内缴纳5.4税费缴纳方式：甲方负责缴纳契税、个人所得税，乙方负责缴纳增值税及附加、土地增值税，具体缴纳方式为银行转账第六条税费退还6.1退还税费的情形：因政策调整或房产交易纠纷导致税费退还6.2退还税费的计算方法：根据实际缴纳的税费金额及退还原因计算6.3退还税费的时间：自退还申请之日起30日内退还6.4退还税费的方式：银行转账至原支付账户第七条房产过户7.1过户时间：合同签订后60个工作日内完成过户手续7.2过户手续办理：双方共同办理过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳过户税费、领取新产权证等7.3过户税费承担：过户税费按照国家相关政策及房产具体情况确定，具体承担方式由双方协商确定第八条房产验收8.1验收时间：合同签订后10个工作日内，双方共同对房产进行验收8.2验收标准：以房产现状为准，符合合同约定的房产状况，包括但不限于房产结构安全、设施设备完好、无重大质量问题等8.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起3个工作日内提出整改要求，甲方应在收到整改要求后15个工作日内完成整改，如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任第九条合同解除9.1合同解除的情形：发生不可抗力事件、一方违约、房产无法过户等9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方确认或收到解除通知后，双方协商解除合同；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3合同解除的后果：合同解除后，已支付的款项按照合同约定处理，未支付的款项不再支付，双方互不追究违约责任第十条违约责任10.1违约情形：未按约定支付款项、未按约定时间完成过户、提供虚假信息等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿方式：违约金按照合同约定比例计算，赔偿损失按照实际损失计算第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院11.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行第十二条合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付定金后生效第十三条合同变更13.1合同变更的情形：因政策调整、市场变化、双方协商一致等原因需要变更合同内容13.2合同变更的程序：双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件13.3合同变更的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同解除14.1合同解除的情形：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同14.2合同解除的程序：按照第九条“合同解除的程序”执行14.3合同解除的后果：同第九条“合同解除的后果”第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方或双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例为5%，且最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。第三条第三方介入情形3.1甲方、乙方在签订本合同时，可约定引入第三方进行房产评估、中介、担保等服务。3.2在合同履行过程中，如因特殊原因，经甲方、乙方协商一致，可引入第三方介入。第四条第三方职责4.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或双方的信息。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方、乙方行使职责，不承担甲方、乙方自身的法律责任。6.2第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方对其他各方不承担任何法律责任。第七条第三方介入后的合同条款7.1.1第三方介入的具体情形及时间；7.1.2第三方的名称、地址、联系方式；7.1.3第三方的职责及权利；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方介入后的合同履行方式。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行方式如下：8.1.1第三方按照合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责；8.1.2甲方、乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；8.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并有权要求甲方、乙方承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同“第十一条争议解决”的规定处理。9.2如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应按照我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同“第九条合同解除”的规定处理。10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的情形如下：11.1.1第三方完成其职责，合同目的实现；11.1.2第三方未履行职责，经甲方、乙方协商一致解除合同；11.1.3第三方违反合同约定，经甲方、乙方协商一致解除合同；11.1.4合同约定的其他终止情形。第十二条第三方介入后的合同附件12.1.1第三方服务协议；12.1.2第三方责任限额承诺书；12.1.3第三方资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的第三方评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告需在合同签订前完成，作为交易价格确定的依据。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明房产的产权清晰。说明：产权证明文件需在合同签订前提供，以保障交易安全。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证需在合同签订后30日内提供，证明税费已缴纳。4.房产过户手续办理委托书详细要求：如甲方或乙方无法亲自办理过户手续，需提供委托书，授权第三方代为办理。说明：委托书需在合同签订后30日内提供，明确委托事项及授权范围。5.房产验收报告详细要求：由双方共同签署的房产验收报告，确认房产现状符合合同约定。说明：验收报告需在合同签订后10个工作日内完成。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务时，需签订服务协议。说明：服务协议需在合同签订前或合同履行过程中签订，明确双方权利义务。7.第三方责任限额承诺书详细要求：第三方在合同中承诺其责任限额，以保障甲方、乙方权益。说明：承诺书需在合同签订前或合同履行过程中签订。8.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。说明：资质证明文件需在合同签订前或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付每日万分之五的逾期付款利息，并赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为：甲方或乙方未按约定时间完成过户手续责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付每日伍佰元的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：甲方或乙方提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：如甲方在合同中提供虚假房产产权信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方或双方因此造成的损失。示例说明：如第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方互不追究违约责任。示例说明：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不追究违约责任。全文完。2024版房产交易合同范本：税费缴纳与退还规定1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.税费缴纳5.1契税5.2土地增值税5.3个人所得税5.4房产交易手续费5.5财产转移登记费5.6其他税费6.税费缴纳责任6.1甲方缴纳税费6.2乙方缴纳税费7.税费退还7.1退还条件7.2退还比例7.3退还时间7.4退还方式8.税费退还申请8.1申请条件8.2申请材料8.3申请流程9.税费退还争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.交易流程10.1签订合同10.2交纳定金10.3资料审核10.4税费缴纳10.5产权过户10.6交易尾款支付11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011990030765211.3甲方联系方式二条乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011988020295432.3乙方联系方式三条房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产证号：京房权证字第号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅第四条交易价格4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分两次支付，首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在签订合同时支付，尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间节点：首付款支付时间为合同签订之日起7个工作日内，尾款支付时间为房产过户手续办理完毕之日起15个工作日内。第五条税费缴纳5.1契税：按照北京市相关规定，由乙方缴纳契税，税率为交易总价的3%。5.2土地增值税：按照北京市相关规定，由乙方缴纳土地增值税，具体税率根据房产原值和增值额确定。5.3个人所得税：若甲方为房产原产权人，则由甲方缴纳个人所得税，税率为交易总价的1%。5.4房产交易手续费：按照北京市相关规定，由乙方缴纳房产交易手续费，费率为交易总价的1%。5.5财产转移登记费：按照北京市相关规定，由乙方缴纳财产转移登记费，费率为交易总价的0.05%。5.6其他税费：除上述税费外，双方应依法缴纳的其他税费。第六条税费缴纳责任6.1甲方缴纳税费：甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，在规定的时间内缴纳个人所得税。6.2乙方缴纳税费：乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，在规定的时间内缴纳契税、土地增值税、房产交易手续费、财产转移登记费以及其他税费。第七条税费退还7.1退还条件：若因政策调整或特殊情况导致税费退还，甲方和乙方应按照国家相关规定和本合同约定进行退还。7.2退还比例：税费退还比例根据具体情况进行确定，双方应协商一致。7.3退还时间：税费退还应在退还条件满足之日起30个工作日内完成。7.4退还方式：税费退还可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。第八条税费退还申请8.1.1国家政策调整导致税费计算发生变化；8.1.2交易过程中发生特殊情况，经双方协商一致需退还税费；8.1.3其他法律法规规定的可退还税费情形。8.2.1退还申请表；8.2.2相关政策文件或特殊情况说明；8.2.3税费缴纳凭证；8.2.4双方身份证复印件；8.2.5其他相关证明材料。8.3申请流程：税费退还申请流程如下：8.3.1乙方填写退还申请表，并提供相关材料；8.3.2甲方对退还申请进行审核；8.3.3双方协商确定退还比例和方式；8.3.4甲方将退还金额支付至乙方指定的账户。第九条税费退还争议解决9.1争议解决方式：若双方对税费退还事宜发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内达成一致意见。9.3争议解决费用：若协商不成，争议解决费用由败诉方承担。第十条交易流程10.1签订合同：双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。10.2交纳定金：乙方在合同签订后7个工作日内向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。10.3资料审核：甲方在收到定金后对乙方提供的资料进行审核。10.4税费缴纳：乙方按照本合同约定的税费缴纳责任，在规定的时间内缴纳相关税费。10.5产权过户：双方共同办理房产过户手续，甲方将房产证过户至乙方名下。10.6交易尾款支付：房产过户手续办理完毕后，乙方在15个工作日内支付剩余的尾款。第十一项合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，经另一方通知后30日内未予改正；11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2解除程序：合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。11.3解除责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十二项违约责任12.1.1一方未按照合同约定履行付款义务；12.1.2一方未按照合同约定办理产权过户手续；12.1.3一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。第十三项争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2.1人民法院；13.2.2仲裁委员会。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十四项合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：合同解除条件按照本合同第十一项约定执行。14.3合同解除程序：合同解除程序按照本合同第十一项约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同时，若认为需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的必要性及预期目的。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易总价的1%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。第四条第三方权利义务4.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3依法独立履行职责，不受甲乙双方干涉。4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2保守甲乙双方商业秘密；4.2.3确保服务质量，对因自身原因导致的损失承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。5.2第三方在介入本合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方之间的利益分配。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方介入的相关情况；6.1.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成可按照本合同第十三项约定处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成，可按照本合同第十三项约定处理。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现本合同第十一项约定的解除条件，甲乙双方可按照本合同约定解除合同。9.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入后的税费缴纳10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同第五条约定，各自承担相应的税费缴纳责任。10.2第三方介入期间，若发生税费缴纳争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成可按照本合同第九条约定处理。第十一条第三方介入后的房产过户11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同第十条约定，共同办理房产过户手续。11.2第三方介入期间，若发生房产过户争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成可按照本合同第九条约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.附件二：身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.附件三：户口本复印件要求：提供甲乙双方户口本首页和本人页复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明甲乙双方的户籍信息。4.附件四：婚姻状况证明要求：提供结婚证、离婚证或单身证明复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明甲乙双方的婚姻状况。5.附件五：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：用于确定房屋交易价格。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证，确保信息清晰、完整。说明：用于证明税费已缴纳。7.附件七：交易合同补充协议要求：提供甲乙双方签订的补充协议，确保协议内容完整、清晰。说明：用于对本合同进行补充和修改。8.附件八：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，确保协议内容完整、清晰。说明：用于明确第三方介入的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付定金或尾款；1.2乙方未按约定时间支付定金或尾款；1.3一方未按约定时间办理产权过户手续；1.4一方未按约定时间缴纳相关税费；1.5一方提供虚假信息，导致合同无法履行；1.6一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定；2.3若一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付定金，应向乙方支付定金总额的20%作为违约金；3.2乙方未按约定时间支付尾款，应向甲方支付尾款总额的10%作为违约金；3.3一方未按约定时间办理产权过户手续，应向对方支付5000元作为违约金；3.4一方未按约定时间缴纳相关税费，应向对方支付5000元作为违约金；3.5一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部损失。全文完。2024版房产交易合同范本：税费缴纳与退还规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本情况2.1房产产权证明2.2房产地址及面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间及方式3.3首付及尾款比例4.税费缴纳规定4.1税费种类4.2税费缴纳主体4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式4.5税费缴纳证明5.税费退还规定5.1退还条件5.2退还比例5.3退还时间5.4退还方式6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2税费缴纳凭证10.3其他相关证明材料11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2税费缴纳凭证14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：2.房产基本情况2.1房产产权证明2.1.1房产证号：2.1.2房产所有权人：2.1.3房产所有权取得时间：2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：2.2.2房产建筑面积：2.2.3房产套内面积：2.3房产用途2.3.1房产用途类别：2.3.2房产用途说明：2.4房产权属情况2.4.1房产是否有抵押：2.4.2房产是否有查封：2.4.3房产权属清晰说明：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付时间：3.2.4尾款支付方式：3.3首付及尾款比例3.3.1首付款比例：3.3.2尾款比例：4.税费缴纳规定4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.1.4其他税费：4.2税费缴纳主体4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳期限：4.3.2税费缴纳节点：4.4税费缴纳方式4.4.1现金缴纳：4.4.2银行转账：4.4.3其他缴纳方式：4.5税费缴纳证明4.5.1税费缴纳凭证：4.5.2税费缴纳证明提交时间：5.税费退还规定5.1退还条件5.1.1交易取消：5.1.2交易价格调整：5.1.3其他退还条件：5.2退还比例5.2.1退还比例计算方式：5.2.2退还比例确定：5.3退还时间5.3.1退还时间节点：5.3.2退还时间期限：5.4退还方式5.4.1现金退还：5.4.2银行转账：5.4.3其他退还方式：6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.1.1合同签订日期：6.1.2合同签订地点：6.2合同生效条件6.2.1双方签字盖章：6.2.2付款到位：6.2.3税费缴纳完毕：6.3合同生效时间6.3.1合同生效日期：6.3.2合同生效地点：8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：8.1.1.1未按约定时间交付房产；8.1.1.2房产存在权属瑕疵；8.1.1.3违反合同约定的其他行为；8.1.2乙方违约：8.1.2.1未按约定时间支付房款；8.1.2.2违反合同约定的其他行为；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1向乙方支付违约金；8.2.1.2按照合同约定赔偿乙方损失；8.3违约金计算8.3.1违约金比例；8.3.2违约金计算方式；8.3.3违约金支付时间；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2人民法院；9.3争议解决程序9.3.1协商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3诉讼程序；10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2税费缴纳凭证10.3其他相关证明材料11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规允许；11.2变更程序11.2.1变更意向通知；11.2.2变更协议签订；11.2.3变更内容履行；11.3变更内容11.3.1房产交易价格调整；11.3.2付款时间及方式调整；11.3.3其他合同内容的调整；12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件；12.1.2法律法规规定的解除条件；12.2解除程序12.2.1解除意向通知；12.2.2解除协议签订；12.2.3解除合同履行；12.3解除通知12.3.1解除通知发送方式；12.3.2解除通知发送时间；13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3法律法规规定的其他终止条件；13.2终止程序13.2.1终止意向通知；13.2.2终止协议签订；13.2.3终止合同履行；13.3终止通知13.3.1终止通知发送方式；13.3.2终止通知发送时间；14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2税费缴纳凭证14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的必要手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其权利义务与甲乙双方的权利义务相分离。15.4.2第三方对甲乙双方的任何一方不承担连带责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服