个人借款抵押合同范本范例

个人借款抵押合同范本范例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同宗旨1.3法律适用1.4合同生效第二章借款人与借款金额2.1借款人信息2.2借款金额2.3借款用途第三章抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四章借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款期限第五章利率与费用5.1借款利率5.2相关费用第六章抵押权的设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七章借款人的义务7.1按期还款7.2保持抵押物价值7.3合同变更通知第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签署第十四章完整性与备案14.1合同完整性14.2合同备案合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同宗旨第三条款法律适用第四条款合同生效第二章借款人与借款金额第一条款借款人信息第二条款借款金额第三条款借款用途第三章抵押物第一条款抵押物描述第二条款抵押物权属证明第三条款抵押物价值评估第四章借款期限与还款方式第一条款借款期限第二条款还款方式第三条款还款期限第五章利率与费用第一条款借款利率第二条款相关费用第六章抵押权的设立与行使第一条款抵押权设立第二条款抵押权行使第七章借款人的义务第一条款按期还款第二条款保持抵押物价值第三条款合同变更通知第八章贷款人的权利与义务第一条款贷款人权利第二条款贷款人义务第九章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十章违约责任第一条款借款人违约第二条款贷款人违约第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款诉讼管辖第十二章合同的生效、修改与解除第一条款合同生效第二条款合同修改第三条款合同解除第十三章附则第一条款合同的附件第二条款合同的签署第十四章完整性与备案第一条款合同完整性第二条款合同备案甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外还款义务甲方若延迟还款，应支付延迟还款利息，延迟还款利息的计算方式为：延迟还款金额×延迟还款天数×日利率。日利率为合同约定的借款利率除以365天。2.提前还款权利甲方有权在合同期限内提前还款，提前还款需提前30天书面通知乙方。提前还款不享有优惠利率，按照合同约定的正常利率计算利息。3.抵押物保险甲方应自费为抵押物投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用在合同期限内保持有效。若保险合同终止或保险金额不足以覆盖抵押物价值，甲方应在10天内续保或增保。4.甲方业务变更甲方如发生重大不利变化，如资产状况恶化、经营范围变更等，可能影响甲方履行合同义务的，应立即书面通知乙方。乙方有权要求甲方提供额外担保或采取其他措施以保障乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款额度调整乙方有权根据甲方信用状况、抵押物价值等因素，调整贷款额度。调整贷款额度需书面通知甲方，甲方同意按调整后的贷款额度继续履行合同。2.贷款利率调整乙方有权根据市场利率变化，调整贷款利率。调整贷款利率需书面通知甲方，甲方同意按调整后的利率继续履行合同。3.监督权乙方有权对甲方的财务状况、业务运营等进行监督。甲方应提供必要的财务报表、业务报告等资料，以便乙方进行监督。4.提前还款优惠乙方在甲方提前还款时，可给予一定的优惠利率。具体优惠条件由乙方制定，并书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方办理合同签订、抵押物评估、保险办理等事宜。第三方中介应依法合规行使职责，确保合同的合法性、有效性。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订前支付第三方中介费用。若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝履行合同。3.第三方中介的赔偿责任若第三方中介在办理合同事宜过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在办理合同事宜过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.借款人财务报表3.抵押物权属证明文件4.抵押物价值评估报告5.保险单据6.合同签署授权书（如有）7.合同修改协议（如有）8.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟还款：未按照约定的还款期限还款。2.甲方提前还款：未按照约定程序提前通知乙方。3.甲方未保持抵押物价值：抵押物的价值明显减少，甲方未在规定时间内恢复抵押物价值或提供额外担保。4.乙方未按约定提供贷款：未按照约定的贷款额度、利率和期限提供贷款。5.乙方未履行监督权：未对甲方的财务状况、业务运营等进行监督。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中承担借款义务的一方。2.贷款人：指合同中提供贷款义务的一方。3.抵押物：指为担保借款债务，借款人提供给贷款人占有或控制的动产或不动产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟还款。解决办法：按照合同约定的延迟还款利息计算方法，计算甲方应支付的延迟还款利息，并要求甲方按时还款。2.问题：甲方提前还款，要求享受优惠利率。解决办法：告知甲方按照合同约定的正常利率计算利息，不享有优惠利率。3.问题：抵押物价值减少。解决办法：要求甲方在规定时间内恢复抵押物价值或提供额外担保。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：与乙方协商，要求乙