购房卖房中介合同样式示例示例示例

购房卖房中介合同样式示例示例示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源现状2.4房源钥匙交付第三章客户信息3.1客户基本情况3.2客户购房需求3.3客户资质审核3.4客户诚意金支付第四章中介服务内容4.1房源推广4.2客户接待与咨询4.3房源带看4.4交易协调与促成4.5交易辅助服务第五章中介费用及支付5.1中介服务费5.2支付方式及时间5.3费用退还及扣除5.4额外费用第六章交易进度及时间安排6.1签约时间6.2产权过户时间6.3物业交割时间6.4其他时间安排第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及计算方式7.3违约赔偿金额7.4违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院8.4调解与和解第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3保密泄露责任10.4保密条款的解除第十一章权利与义务11.1中介方的权利与义务11.2购房方的权利与义务11.3卖房方的权利与义务第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签12.4合同附件第十三章补充条款13.1补充事项13.2补充条款的效力13.3补充条款的签订与生效第十四章完整协议14.1合同完整性14.2取代前协议14.3合同修改及补充14.4合同签署时间与地点合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订依据第三条款合同效力第四条款合同解释第二章房源信息第一条款房源基本情况第二条款房源权属情况第三条款房源现状第四条款房源钥匙交付第三章客户信息第一条款客户基本情况第二条款客户购房需求第三条款客户资质审核第四条款客户诚意金支付第四章中介服务内容第一条款房源推广第二条款客户接待与咨询第三条款房源带看第四条款交易协调与促成第五条款交易辅助服务第五章中介费用及支付第一条款中介服务费第二条款支付方式及时间第三条款费用退还及扣除第四条款额外费用第六章交易进度及时间安排第一条款签约时间第二条款产权过户时间第三条款物业交割时间第四条款其他时间安排第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任认定及计算方式第三条款违约赔偿金额第四条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼管辖法院第四条款调解与和解第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务及期限第三条款保密泄露责任第四条款保密条款的解除第十一章权利与义务第一条款中介方的权利与义务第二条款购房方的权利与义务第三条款卖房方的权利与义务第十二章附则第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同续签第四条款合同附件第十三章补充条款第一条款补充事项第二条款补充条款的效力第三条款补充条款的签订与生效第十四章完整协议第一条款合同完整性第二条款取代前协议第三条款合同修改及补充第四条款合同签署时间与地点（合同方签字部分）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：__________________签订日期：____年____月____日签订地点：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内拟出售该房源给第三方，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。条款说明：该附加条款旨在保护乙方在购房过程中的优先权利，确保乙方在同等条件下优先考虑购买该房源。附加条款二：房源信息更新条款内容：甲方应及时更新房源信息，包括但不限于房源现状、产权过户进度等，确保乙方了解房源的真实情况。条款说明：该附加条款要求甲方及时更新房源信息，以便乙方准确了解房源现状，避免因信息不符导致的纠纷。附加条款三：配合办理过户手续条款内容：甲方应积极配合乙方及中介方办理产权过户手续，提供必要证件和资料，确保过户过程顺利进行。条款说明：该附加条款强调甲方在过户过程中的配合义务，以加快过户进度，减少相关纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：购房资金保障条款内容：乙方应按照合同约定支付购房款项，并将购房款项纳入第三方监管账户，确保资金安全。条款说明：该附加条款旨在保障购房资金的安全，避免因乙方支付购房款项不及时或资金安全问题导致的纠纷。附加条款二：购房资质审核条款内容：乙方应提供真实、完整的购房资质信息，并积极配合甲方及中介方进行资质审核。条款说明：该附加条款要求乙方提供真实的购房资质信息，以确保购房过程的合规性，避免因资质问题导致的纠纷。附加条款三：购房合同变更条款内容：如乙方需变更购房合同内容，应提前通知甲方并征得甲方同意，否则甲方有权拒绝变更请求。条款说明：该附加条款明确乙方在购房合同变更过程中的义务，确保甲方权益不受损害。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介方收取的中介服务费应按照约定标准收取，如有争议，双方可协商解决。条款说明：该附加条款明确了中介服务费用的收取标准及争议解决方式，保障双方权益。附加条款二：中介信息披露义务条款内容：中介方应如实向甲方和乙方披露房源信息、客户需求等信息，不得隐瞒或误导。条款说明：该附加条款要求中介方如实披露相关信息，确保甲方和乙方的知情权，避免因信息不实导致的纠纷。附加条款三：中介责任承担条款内容：中介方在办理房源推广、客户接待、交易协调等过程中，如有疏忽或过错，应承担相应责任。条款说明：该附加条款明确了中介方在购房过程中的责任承担，确保甲方和乙方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源权属证明2.房源现状照片3.客户资质证明4.诚意金支付凭证5.中介服务费用支付凭证6.产权过户手续相关文件7.物业交割单据8.补充协议及相关修改文件9.交易过程中的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房源权属证明2.甲方未如实披露房源信息3.甲方未按约定时间办理产权过户手续4.甲方未按约定交付房源5.乙方未按约定时间支付购房款项6.乙方未提供真实、完整的购房资质信息7.中介方未如实向甲方和乙方披露相关信息8.中介方未按约定标准收取中介服务费9.中介方未履行房源推广、客户接待、交易协调等义务三、法律名词及解释：1.房源权属证明：证明房源所有权属情况的文件，如房产证、土地使用证等。2.房源现状：房源目前的实际状况，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。3.客户资质：客户购房所需的资格和条件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.诚意金：客户支付给卖方的一种诚意表示，用于表明购买意愿和购买能力。5.中介服务费用：中介方为促成购房交易而收取的费用，包括信息服务费、代理费等。6.产权过户：将房源所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.物业交割：将房源及其附属设施、设备等交付给买方的过程。8.违约行为：合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房源权属证明解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方提供房源权属证明，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款项，逾期支付的，可要求乙方支付逾期利息或违约金。3.问题：中介方未如实向甲方和乙方披露相关信息解决办法：甲方和乙方有权要求中介方改正，并可要求中介方承担违