房屋买卖合同三方共同

房屋买卖合同三方共同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体及定义1.3房屋基本情况1.4合同的解释权第二章房屋买卖双方的权利和义务2.1出卖人的权利和义务2.2买受人的权利和义务第三章房屋的转让3.1房屋转让的条件3.2房屋转让的程序3.3房屋转让的相关手续第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋价款的支付保障第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收及问题处理第六章房屋产权及过户6.1房屋产权确认6.2房屋过户手续6.3房屋产权转移的时间和条件第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的其他规定第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2房屋保险的理赔10.3房屋保险的续保和终止第十一章税费承担11.1房屋买卖过程中涉及的税费11.2税费的承担方式和标准11.3税费的支付程序和时间第十二章房屋维修及保养12.1房屋维修的责任和义务12.2房屋保养的方式和时间12.3房屋维修保养的费用承担第十三章辅助条款13.1房屋交易过程中的辅助服务13.2辅助服务的费用及支付方式13.3辅助服务提供商的选择和责任第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止和解除条件14.3合同终止和解除后的相关事宜合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体及定义1.3房屋基本情况1.4合同的解释权第二章房屋买卖双方的权利和义务2.1出卖人的权利和义务2.2买受人的权利和义务第三章房屋的转让3.1房屋转让的条件3.2房屋转让的程序3.3房屋转让的相关手续第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋价款的支付保障第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收及问题处理第六章房屋产权及过户6.1房屋产权确认6.2房屋过户手续6.3房屋产权转移的时间和条件第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的其他规定第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2房屋保险的理赔10.3房屋保险的续保和终止第十一章税费承担11.1房屋买卖过程中涉及的税费11.2税费的承担方式和标准11.3税费的支付程序和时间第十二章房屋维修及保养12.1房屋维修的责任和义务12.2房屋保养的方式和时间12.3房屋维修保养的费用承担第十三章辅助条款13.1房屋交易过程中的辅助服务13.2辅助服务的费用及支付方式13.3辅助服务提供商的选择和责任第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止和解除条件14.3合同终止和解除后的相关事宜签字部分：甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________丙方（辅助服务提供商）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用情况等。2.房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施清洁、维护良好，确保房屋符合交付条件。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应支付违约金，具体金额按合同约定的违约金计算方式执行。3.房屋维修责任甲方应对房屋在交付前的原有损坏及故障负责维修和更换。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的规定时间内负责解决。4.甲方协助过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。若因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款及时间乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。若乙方逾期支付，应按照合同约定的滞纳金计算方式支付滞纳金。2.乙方使用和保管房屋乙方应合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。若乙方造成房屋损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方协助过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。若因乙方原因导致过户手续办理延迟，乙方应承担相应责任。4.乙方履行合同义务乙方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务，包括但不限于支付价款、协助过户等。若乙方未能履行合同义务，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等全方位服务。中介费用按双方约定方式支付。2.第三方中介费用中介费用包括但不限于信息服务费、手续费等，具体金额和支付方式由双方协商确定。若中介未能按照约定提供服务，中介应退还已收取的费用。3.第三方中介责任中介应对提供房源的真实性和准确性负责。若因中介原因导致合同纠纷或损失，中介应承担相应责任。中介应保密双方提供的个人信息和交易信息。4.第三方中介的退出若中介未能按照约定提供服务，任何一方均有权要求中介退出交易。中介退出后，中介费用按照约定扣除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证书3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.房屋保险单据6.税费支付证明7.房屋维修记录8.辅助服务提供商的资质证明9.合同履行过程中的通讯记录10.其他与房屋买卖相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋交付后出现质量问题。4.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方中介未能提供约定的服务，或提供的服务不符合约定标准。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.产权证书：指由相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。4.滞纳金：指乙方逾期支付价款时，根据合同约定应支付的逾期赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。6.保险单据：指由保险公司出具的，证明房屋已购买保险的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：协商解决，甲方承担违约责任，支付违约金或滞纳金。2.遇到支付价款问题：协商解决，乙方按时支付价款，或甲方给予延期支付的机会。3.遇到房屋维修问题：甲方负责维修，承担维修费用；或双方协商解决。4.遇到过户手续问题：中介协助解决，甲方提供必要的文件和证明材料。5.遇