拆迁合同纠纷解决方法

拆迁合同纠纷解决方法合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章拆迁合同的履行2.1拆迁项目的实施2.2拆迁补偿安置的履行2.3双方履行合同的义务和责任第三章拆迁合同的变更和解除3.1合同变更的条件和程序3.2合同解除的条件和程序3.3变更和解除合同的后续处理第四章拆迁合同争议的解决4.1争议解决的途径和方式4.2协商解决争议的程序和期限4.3第三方调解解决争议的方式和程序第五章合同违约责任5.1违约行为的认定和责任承担5.2违约赔偿的计算方法和范围5.3违约责任的免除条件第六章合同纠纷的诉讼解决6.1诉讼解决的适用范围和条件6.2诉讼的程序和时效6.3诉讼费用的承担和报销第七章合同纠纷的仲裁解决7.1仲裁解决的适用范围和条件7.2仲裁委员会的选择和指定7.3仲裁程序和裁决的执行第八章合同纠纷的调解解决8.1调解解决的适用范围和条件8.2调解组织的选择和指定8.3调解协议的效力和执行第九章合同纠纷的信息公开和保密9.1信息公开的内容和方式9.2保密义务和保密期限9.3违反保密义务的责任和赔偿第十章合同纠纷的国际解决10.1国际解决途径的选择和适用10.2国际仲裁和国际诉讼的程序和规定10.3国际解决的费用承担和报销第十一章合同纠纷的协助执行11.1协助执行的条件和程序11.2协助执行的义务和责任11.3协助执行的期限和方式第十二章合同纠纷的法律适用和争议解决12.1法律适用和争议解决的原则和规则12.2法律适用和争议解决的变更条件12.3法律适用和争议解决的后续处理第十三章合同纠纷的评估和审计13.1评估和审计的条件和程序13.2评估和审计的期限和方式13.3评估和审计结果的运用和处理第十四章合同纠纷的其他解决方式14.1其他解决方式的适用范围和条件14.2其他解决方式的程序和规定14.3其他解决方式的后续处理和执行合同编号_________第一章总则第一条款合同定义第二条款合同双方的权益和义务第三条款合同的生效和终止条件第二章拆迁合同的履行第一条款拆迁项目的实施第二条款拆迁补偿安置的履行第三条款双方履行合同的义务和责任第三章拆迁合同的变更和解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款变更和解除合同的后续处理第四章拆迁合同争议的解决第一条款争议解决的途径和方式第二条款协商解决争议的程序和期限第三条款第三方调解解决争议的方式和程序第五章合同违约责任第一条款违约行为的认定和责任承担第二条款违约赔偿的计算方法和范围第三条款违约责任的免除条件第六章合同纠纷的诉讼解决第一条款诉讼解决的适用范围和条件第二条款诉讼的程序和时效第三条款诉讼费用的承担和报销第七章合同纠纷的仲裁解决第一条款仲裁解决的适用范围和条件第二条款仲裁委员会的选择和指定第三条款仲裁程序和裁决的执行第八章合同纠纷的调解解决第一条款调解解决的适用范围和条件第二条款调解组织的选择和指定第三条款调解协议的效力和执行第九章合同纠纷的信息公开和保密第一条款信息公开的内容和方式第二条款保密义务和保密期限第三条款违反保密义务的责任和赔偿第十章合同纠纷的国际解决第一条款国际解决途径的选择和适用第二条款国际仲裁和国际诉讼的程序和规定第三条款国际解决的费用承担和报销第十一章合同纠纷的协助执行第一条款协助执行的条件和程序第二条款协助执行的义务和责任第三条款协助执行的期限和方式第十二章合同纠纷的法律适用和争议解决第一条款法律适用和争议解决的原则和规则第二条款法律适用和争议解决的变更条件第三条款法律适用和争议解决的后续处理第十三章合同纠纷的评估和审计第一条款评估和审计的条件和程序第二条款评估和审计的期限和方式第三条款评估和审计结果的运用和处理第十四章合同纠纷的其他解决方式第一条款其他解决方式的适用范围和条件第二条款其他解决方式的程序和规定第三条款其他解决方式的后续处理和执行（合同方签字处）甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外责任条款第一条款：甲方应对乙方提供的拆迁项目相关信息保密，不得泄露给无关第三方；第二条款：甲方在拆迁过程中应确保乙方合法权益不受损害，如发生损害，甲方需承担相应赔偿责任；第三条款：甲方应确保拆迁项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失，甲方需承担全部赔偿责任。说明：甲方作为拆迁合同的主导方，有责任保障乙方的合法权益，确保拆迁项目的合法性，同时对相关信息保密，避免泄露给无关第三方。2.甲方额外义务条款第一条款：甲方应在合同签订后30日内，向乙方支付预付款项，以确保乙方正常开展拆迁工作；第二条款：甲方应在拆迁项目完成后，按照约定向乙方支付尾款，确保乙方获得合理赔偿；第三条款：甲方应协助乙方办理与拆迁项目相关的审批手续，确保项目顺利进行。说明：甲方作为拆迁合同的主导方，有义务在合同签订后支付预付款项，确保乙方正常开展拆迁工作，并在项目完成后支付尾款，同时协助乙方办理相关审批手续，保证项目的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外责任条款第一条款：乙方应对甲方提供的拆迁项目相关信息保密，不得泄露给无关第三方；第二条款：乙方在拆迁过程中应确保甲方合法权益不受损害，如发生损害，乙方需承担相应赔偿责任；第三条款：乙方应确保拆迁项目的合法性，如因项目违法导致甲方损失，乙方需承担全部赔偿责任。说明：乙方作为拆迁合同的主导方，有责任保障甲方的合法权益，确保拆迁项目的合法性，同时对相关信息保密，避免泄露给无关第三方。2.乙方额外义务条款第一条款：乙方应在合同签订后30日内，向甲方提交项目进度报告，并及时汇报项目进展情况；第二条款：乙方应在拆迁项目完成后，按照约定向甲方支付约定的赔偿金额，确保甲方获得合理赔偿；第三条款：乙方应协助甲方办理与拆迁项目相关的审批手续，确保项目顺利进行。说明：乙方作为拆迁合同的主导方，有义务在合同签订后向甲方提交项目进度报告，及时汇报项目进展情况，并在项目完成后按照约定支付赔偿金额，同时协助甲方办理相关审批手续，保证项目的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外责任条款第一条款：第三方中介应对甲方和乙方提供的拆迁项目相关信息保密，不得泄露给无关第三方；第二条款：第三方中介在拆迁过程中应确保甲方和乙方合法权益不受损害，如发生损害，第三方中介需承担相应赔偿责任；第三条款：第三方中介应确保拆迁项目的合法性，如因项目违法导致甲方和乙方损失，第三方中介需承担全部赔偿责任。说明：第三方中介作为拆迁合同的参与方，有责任保障甲方和乙方的合法权益，确保拆迁项目的合法性，同时对相关信息保密，避免泄露给无关第三方。2.第三方中介额外义务条款第一条款：第三方中介应在合同签订后30日内，向甲方和乙方提交项目进度报告，并及时汇报项目进展情况；第二条款：第三方中介应在拆迁项目完成后，按照约定向甲方和乙方支付约定的服务费用，确保甲方和乙方获得合理赔偿；第三条款：第三方中介应协助甲方和乙方办理与拆迁项目相关的审批手续，确保项目顺利进行。说明：第三方中介作为拆迁合同的参与方，有义务在合同签订后向甲方和乙方提交项目进度报告，及时汇报项目进展情况，并在项目完成后按照约定支付服务费用，同时协助甲方和乙方办理相关审批手续，保证项目的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁项目详细计划书2.拆迁补偿安置方案3.甲方和乙方资质证明文件4.第三方中介资质证明文件5.合同履行过程中的相关审批文件6.项目进度报告7.赔偿金额支付凭证8.服务费用支付凭证9.项目审批手续相关文件10.保密协议11.信息披露协议12.第三方调解协议13.仲裁裁决书14.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款项，属于违约行为。2.甲方未按约定协助乙方办理审批手续，属于违约行为。3.乙方未按约定时间提交项目进度报告，属于违约行为。4.乙方未按约定支付赔偿金额，属于违约行为。5.第三方中介未按约定时间提交项目进度报告，属于违约行为。6.第三方中介未按约定支付服务费用，属于违约行为。7.甲方、乙方及第三方中介泄露拆迁项目相关信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁合同：指甲方和乙方就拆迁项目的实施和补偿安置达成的一致协议。3.预付款项：指甲方在合同签订后支付给乙方的资金，以确保乙方正常开展拆迁工作。4.赔偿金额：指乙方因拆迁项目完成而应支付给甲方的金额。5.服务费用：指第三方中介为甲方和乙方提供服务所需的费用。6.保密协议：指双方约定对拆迁项目相关信息保密的协议。7.信息披露协议：指双方约定在合同履行过程中进行信息披露的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预付款项：乙方应与甲方沟通，催促其支付预付款项，并在合同中明确违约责任。2.甲方未按约定协助乙方办理审批手续：乙方应与甲方沟通，要求其履行协助义务，并在合同中明确违约责任。3.乙方未按约定时间提交项目进度报告：乙方应与甲方沟通，解释原因，并尽快提交进度报告。4.乙方未按约定支付赔偿金额：乙方应与甲方沟通，解释原因，并尽快支付赔偿金额。5.第三方中介未按约定时间提交项目进度报告：第三方中介应与甲方和乙方沟通，解释原因，并尽快提交进度报